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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-11-24 00:03:13
プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩１分の物件です。
大規模物件で駅近…！気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151845/
所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
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所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番）
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交通：OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.04m2～135.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 353戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
40.04m2～135.02m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
353戸（別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月予定
入居可能時期：2023年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]カンパニートラスト株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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226
マンション検討中さん
間取りは、確かに。。お風呂って２ヶ所からアプローチする必要ありますか？壁にしてキッチンボード置きたい。6畳に満たない洋室に、小さなクローゼット。引き出し買って置いたら更にお部屋小さくなるし。トランクルーム無いのかなぁ。備え付けの収納スペースもっと欲しいなぁ。
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227
マンション検討中さん
プロジェクト発表会ではある程度価格も教えてくれますか？
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228
匿名さん
>>224 マンション検討中さん
ご忠告有り難うございます。
沖縄は毎週行ってますがコロナのコの字も掛かりません。松山周辺で飲まなければ大丈夫かと。
心配なのは大阪ですね
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229
通りがかりさん
>>225 マンション検討中さん
それぞれ色々な個性の色々な立場の人がいますので色々な意見があって当然だと思いますよね。
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230
坪単価比較中さん
>>227 マンション検討中さん
プロジェクト発表会で販売価格教えていただけました。誤差９９万円で販売価格を教えていただけますよ。
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231
マンション比較中さん
>>215 匿名さん
あそこって分譲になる可能性あるの？
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232
マンション検討中さん
>>231 マンション比較中さん
4F～8Fまではヴィラフォンテーヌ、
40F～56Fは高級賃貸のラ・トゥールは決まっております。
9F～39Fも高級賃貸のプラティーヌを予定しておりますが、
すみふさんが市況を視てる最中です。
土地を取得した時点ではシティタワーにする予定でしたが、場所的に子供さんがいらっしゃる家族向きでは無い需要が無いという事で、9F以上を急きょ高級賃貸に変更しました。
しかし東京ならまだしも800室以上をオール高級賃貸にするには大阪では？？
という事になり、もしかしたら分譲の可能性も出てきました。
年末～来年3月頃までには方向性を決定するそうです。
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233
マンション検討中さん
>>232 マンション検討中さん
コロナ禍でピヨったら、(市場の空気を読まない読めない)KYすみふも一部分譲にするかもしれない。
ただし、そこは賃貸と分譲のコンプレックスという森ビル型の都市型レジデンスとなるため、KYすみふがまとめきれないリスクがある気がする。それとナニワの猛者どもが相手だから、到底まともな管理運営は無理だ！
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234
マンション検討中さん
今更ですが、今後もタワーマンションの大規模修繕は、半永久的に問題なく完結できると信じて良いでしょうか？どなたか質問された方いませんか？
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235
匿名さん
西区の本町周辺って液状化リスク高いようですが、最近のマンションは心配いらないでしょうか？
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所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番）
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交通：OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩1分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.04m2～135.02m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 353戸
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