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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.04m2~103.10m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
9,600円~24,800円 |
修繕積立金(月額) |
4,800円~12,400円 |
そのほかの費用 |
管理準備金 : 14,100円~36,100円(一括)、インターネット使用料 : 1,760円(月額) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルームオープン【完全予約制】 弊社では新型コロナウイルスの感染・流行拡大の防止の為、次の対応を行っております。 (1)従業員の安全確保のためのマスク着用、出勤社員数の制限等の対策を実施。 (2)お客様のご案内は原則「ご予約制」とし、同時間帯のお客様ご案内数を限定。そのため、ご来場を希望されるお客様は、あらかじめマンションギャラリー等へお問合せいただきますようお願い申し上げます。 (3)お客様には、マスクの着用をお願いするとともに、体調のすぐれないお客様等のご来場はお控えいただき、感染・流行拡大の防止にご協力をお願い申し上げます。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月予定 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト |
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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1424
マンション掲示板さん
>>1423 マンション検討中さん
その通りですね、御堂筋線いつも満員ぽく混んでます。それで近隣マンションがずっと高いのですかね。駅利用者数は近隣不動産価格の目安なんでしょうか
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1425
匿名さん
こちらのマンションを初期からチェックしていませんでしたが
現在はどのくらい売れ進んでいますか?
5月中旬から第5期1次が販売されるようですが
未販売住戸はどのくらい残っているのでしょう?
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1426
検討板ユーザーさん
靱公園公園から見た写真です。かなりいい感じです。この季節はのどかで気持ち良いです。
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1427
検討板ユーザーさん
>>1425 匿名さん
残り76戸です。35階と36階の残りも売り出すみたいですね。
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1428
匿名さん
>>1427 検討板ユーザーさん
竣工1年前で約8割売れてれば早い方なんですかね。
竣工前完売を目指すのか、スミフみたいに値上げで利益最大化を目指すのかどうでしょう?
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1429
マンション検討中さん
さくらの時の写真も綺麗です。
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1430
匿名さん
>>1428 匿名さん
ダイワは前者だと思います。
少し前の物件ですがプレミストタワー大阪新町ローレルコートも竣工のかなり前に売り切ってました。
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1431
匿名さん
お写真のアップをありがとうございます。
公園の緑も満開の桜もいい感じで心が癒されました。
こちらの公園はリニューアルする噂もあるようですが、
今までと変わらず地域の住人がのんびりと散策できるような
公園であって欲しいですね。
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1432
つよし
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1433
匿名さん
GWにモデルルーム行かれた方いますか?
5期はどんな感じになるか知りたいです。
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1434
マンション検討中さん
少しずつ高くなってきましたね。
エントランスなど綺麗になるのが楽しみです。
この辺りはかなり人口が増えているのでスーパー増える可能性高そうですね。客単価が高いビックビーンズとかビオラル系かもですが。
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1435
マンション検討中さん
>>1434 マンション検討中さん
何が周辺で新規出店の噂等あったりしますでしょうか。
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1436
マンション検討中さん
>>1435 マンション検討中さん
今のところはありませんね。。
賃料が高そうなのでなかなか難しいのかもしれません。
信濃橋ビルの一階の中国南方航空がずっと休業中なのでもしかしたら、と期待してしまいます。
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1437
匿名さん
東海地盤のバローが生鮮特化の小型スーパーを東名阪の都心部で展開させる構想があるので、それに期待したいところです。
正直なところ生鮮と惣菜さえ何とかなれば、あとはスギ薬局で事足りるので。
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1438
匿名さん
>>1437 匿名さん
スーパーが遠いのが欠点なので、そこが補われたらより人気になると思うんですけどねー
期待したいです。
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1439
マンション検討中さん
>>1438 匿名さん
大和ハウスはこのエリアに強いので、ダイワグループ系列でこのエリアにスーパー誘致とかできないのですかね。是非検討してほしいですね。
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1440
検討板ユーザーさん
近くにビックビーンズみたいなスーパーが出来たら、めっちゃ良いですね。
でも場所もなさそうだし、テナント賃料高そうだから、無理かなぁって思います。
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1441
匿名さん
中央大通沿いのコーナンの中にあるミニエルみたいなのならできるかもしれないですね。
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1442
マンション検討中さん
>>1440 検討板ユーザーさん
御堂筋と四ツ橋の間の高架下付近などなんとなく賃料の安そうなところでこのマンションに近い立地でスーパー欲しいですね。
人口増加地域への新規出店はよくあることなので是非検討してほしいですね。
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1443
匿名さん
いっそのこと、ここの一階にスーパー併設したらよかったのに。パークハウス中之島の阪急オアシスみたいな感じで。
プレミストタワー靱本町 [第5期1次]
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所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番)
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交通:OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.04m2~103.10m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 350戸
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