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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-22 14:46:00
2.8
スレ評価

プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩1分の物件です。
大規模物件で駅近…!気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151845

所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
   Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】プレミストタワー靱本町 ?本町駅と靱公園徒歩1分の価値?
https://www.sumu-lab.com/archives/4845/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27

プレミストタワー靱本町  [第3期1次]
所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番)
交通:OsakaMetro四つ橋線 本町駅 徒歩1分
価格:5,140万円~1億9,980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:42.08m2~101.52m2
販売戸数/総戸数: 25戸 / 350戸

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プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1194 匿名さん

    >>1191 マンション検討中さん

    実際に施行不良があったわけではないのかな?

  2. 1195 匿名さん

    施工してるの大和じゃなくて長谷工だし。

  3. 1196 マンション検討中さん

    大和ハウスが今回の違反を国土交通省に申告して、このような処罰が下ったと理解しました。一企業がこのような不正をして、受験資格を得ていたことに関しては、大変残念な事です。国土交通省からの指導を真摯に受け止めて、以後このようなことがないように企業体質を改善していくことを期待したいです。処罰内容は新規の電気工事の受注を中止する事のようなので、現在施工しているのが長谷工なので、当マンションの建設に影響は無いと思います。

  4. 1197 マンション検討中さん

    >>1188 匿名さん
    リセールバリューに関しては、すごく興味があります。自分は全く知識がないのですが、元々の販売価格が高いことから、利益を得るのは難しいのだろうなって感覚的に思っていました。10年後大きく値崩れをしなければ良いかなって思っています。
    どなたか詳しい方おられますか?

  5. 1198 購入経験者さん

    >>1197 マンション検討中さん  >>1188さん
    マンションブロガーの すごろくさん の記事を見られましたか?
    https://www.sumu-lab.com/archives/4845/

  6. 1199 eマンションさん

    >>1188 匿名さん
    本町1分の希少な土地なので資産価値は維持できると思います。
    個人的に一番気がかりなのは、南隣の三井ビルが来年築40年を迎える点です。
    駅上かつ交差点に面した角地なので、40階以上の建物が建つこともあり得ますから‥南側の特に高層階を買うのは博打性が高い気がします。

  7. 1200 匿名さん

    >>1199 eマンションさん

    パークタワー靭本町、とかあり得そうですね。

  8. 1201 匿名さん

    >>1200 匿名さん

    仮にパークタワー靱本町建てるとすると、北側はプレミストとお見合いになり、北側ほぼ全ての部屋の眺望が絶望的になります。北側をタワーパーキングにしても、1階から最上階までするほどではなく、価格の低い部屋等設置せざるをえず、売主側としては投資効率おちそうなので、立替えするとすれば、オフィスビルではないでしょうか。

  9. 1202 マンション検討中さん

    1197です。確かに南に建っている三井ビルの今後はすごく気になります。マンションとして建て替わるとしたら北側の眺望は完全に潰れますよね。ただ、このことに関して、ディベロッパーはどのように考えるのでしょうか?大したリスクではないとか。当マンションは南側の眺望が今後悪くなる可能性からか、販売前より少し販売価格を下げてたような気がします。個人的には三井ビルの建て替えは、商業ビルとオフィスビルの複合ビルとして生まれ変わって、更に買い物しやすい環境になってくれればと思います。無責任で勝手な妄想ですが。。。

  10. 1203 匿名さん

    三井ビルですが東側と南側が交通量多い道路、北側がこことお見合いになることを考えると、建て替わるとしたらフェスティバルタワーのようなオフィス主体の複合ビルの可能性が高いでしょうね。ただ結構頑丈そうな建物なので少なくとも10年くらいは現状維持な気もしますが。

  11. 1204 マンション検討中さん

    >>1194 匿名さん

    昨日ダイワハウスからお取引先様へのお知らせというタイトルのファックスが届きました。読みましたらとても悪い内容で、来月はほぼほぼクローズさせられるようです。国から相当悪質と指摘あったのですね。心配というか、信頼は低下しますよねまたしてもの不祥事。

  12. 1205 通りがかりさん

    >>1204 マンション検討中さん
    売れ行きに影響するでしょうか?

  13. 1206 マンション検討中さん

    >>1204 マンション検討中さん
    そんなファックス届いてませんけど

  14. 1207 匿名さん

    >>1206 マンション検討中さん

    ここは、積極的に営業していかなくても、そのうち完売することになるんじゃないでしょうか。ここの立地は希少性高いです。

  15. 1208 検討中

    >>1206 マンション検討中さん

    取引先宛のFAXだから、個々の客には送られてないんじゃないでしょうか?

    なんにしても、営業停止になるような不祥事とは、不安になる話ですね。施工中のマンションには影響ないことを願うばかりです。

  16. 1209 匿名さん

    >>1208 検討中さん

    ここのマンションの施工は、長谷工なので、影響はないようです。

  17. 1210 マンション検討中さん

    >>1208 検討中さん

    同じ内容がヤフーニュースに出ていました。ダイワハウスというブランド力は確実に落ちましたね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/415227000d6726e4309dbc73f15a958a3d80...

  18. 1211 匿名さん

    >>1210 マンション検討中さん

    世間のインパクトで言えば積水の地面師騒動程度でしょうか。どちらかと言うとマンションよりも戸建ての方で影響ありそうです。

  19. 1212 検討中

    >>1209 匿名さん

    そうみたいですね。強いて挙げるとしてもダイワの監督・チェックが必要な工程が滞る程度でしょう。
    竣工が遅れるかもしれないけど、微々たるもんじゃないかと思います。

  20. 1213 匿名さん

    体質については社員が一番よく知ってること。
    なかなか膿を出し切れないでしょうね

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プレミストタワー靱本町  [第3期1次]
所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番)
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