プレミストタワー靱本町ってどうですか？

1008-1010 の書き込みが気になったんですけど、そんなに路上喫煙者が多いんでしょうか？大阪市って路上喫煙禁止ですよね？

>>1027 匿名さん

全ての路上が、喫煙では無いです。大阪市は。
わかりやすいのは禁止区域は御堂筋沿い周辺です。
その他は意外と禁止区域ではありません。

>>1027 匿名さん

1008さんの言う通り、南側の筋は路上喫煙だらけです。一番多い時間帯で30人くらい。

ただ、煙草の煙なんてせいぜい5、6階の高さしか登って来ないから、排気ガスに比べればマシです。どちらにしてもタワマンで気にする要素ではないんじゃないかな？

ホームページ見たら、成約100戸って書いてありました。静かに売れてるって感じですかね。(笑)

外国人多いですか？皆さん投資ですかね？マンションギャラリーの時、何組かいて感じました。

なにわ筋線、西本町駅もそこそこ近くなりそうです。中央線にも乗り換えのための西本町駅ができたらさらに近くに出入口が出来そうですが、具体的な話は出ませんねー。

>>1031 匿名さん
聞いた限りでは、投資目的の人は少ないとの事です。ただ、まだ第1期ですから、今後わかりませんが。私の受けた印象は海外の人はいなかった様に思います。

>>1031 匿名さん
駅近い物件は、信義さんを活用してるので、海外の投資目的の方は多いと聞きました。

外国の方が結構居ますって言いましたね

この前行ったときは団体でいましたよ？？
営業さんは、海外投資の方が多いとおっしゃってました！

>>1036 匿名さん
そうなんですね。増えて来てるんですね。
それにしても、コロナ禍で緊急事態宣言が出ている中で、団体で、来ていたなんて、その行動が信じられませんね。

>>1037 検討板ユーザーさん

怖いですー。さすがとも言うべき感覚。
パンフレットに電話に、めちゃめちゃコロナ対策、配慮してます説明必死にしてたのに、団体受け入れてる感覚、売りに走りまくりですね。せめて、人数制限と時間枠分けるべきかと。

海外勢はここより梅田の派手な物件選びそうですけどね。

団体見学は海外のお客さんですか？
来場時における新型コロナウイルス感染症予防対策では
原則予約による案内で密集を避けるようにしているとあるので
団体の見学はあり得ないのでは？

>>1040 匿名さん

そうですよね。説明と違うなと思いました。

>>1040 匿名さん

正直団体説は大げさに膨らんだ話に聞こえます。
この物件団体で視察するまでのレベルでありませんので。

>>1042 通りがかりさん

そう思います。ギャラリー見学された日付けとか分かれば、直接、ご担当者に感染対策意識が低いことなど、指摘できそうですけど。
団体見学は、もしも本当の情報だとしたら、改めていただかないとなりません。

もしも嘘の情報だとしたら、それはそれで良くないです。

長谷工のタワーマンションの中でも、物件によって、グレードって違いがあるものなんでしょうか？他の長谷工のタワーマンションとこのマンションで、作りの違いとかありますでしょうか？

>>1044 検討板ユーザーさん

物件によってといいますか人件費の高騰、加えてコロナで海外戦力の帰国、材料費の高騰、木材の値上がりの話はニュースになっていますがマンションに必要な砂の値段まで上がってると聞きます。自動車にもありますが、この先新しいほどにコストダウンされてる箇所ありそうです。どうでしょう？

>>1045 マンション検討中さん

そうですか。
このマンションはなかなかいい値段してるので、他のマンションよりも仕様がいいのかなって思ってました。よく考えたら、土地の価格も高そうですし、建物はコストを出来るだけ抑えてそうですね。
他のタワーマンションでは、上の階からの騒音に悩まされているなどの記事があったりしたので、心配になっていました。この近くのローレルタワー御堂筋本町は部屋間での音の問題とかあまりなさそうなかんじですが。まだ入居者が少ないせいかも知れませんね。