ザ・ウエストマークシティってどうですか？

価格下がったな
低層階だろうがこの価格でもまだ九条物件より割高だけど駅1分なら仕方ないのかもな

近隣の駅に住んでいますが、今日チラシが入っていて知りました。
ナインモール九条商店街は広い通りの商店街、キララ九条商店街は細い通りの商店街ですが、どちらもまだまだ生きてる商店街で便利そう。
周りは古い住宅街なので、生活に必要なもので困ることはなさそう。

駅1分は3番出口（陸橋）まで1分なので、そこから階段上るor大通りの横断歩道渡って改札へ行くので1分という感覚は感じられないかもしれないけど、駅近は間違いない。

チラシに書かれていた第1期第1次販売概要
販売戸数　21戸
販売価格（税込）　4,180万円～6,210万円
最多販売価格帯（税込）　4,600万円台、4,900万円台、5,900万円台（各2戸）　
参考までに。

現在西区在住で西区～港区でファミリータイプマンション購入予定ですが、個人的にここは無しです。
1～2LDKメインなのでファミリー向けではないですね。
まず価格帯がかなり強気&その割に狭い。
地下鉄の駅は目の前でかなり便利ですが、地下鉄なのに地上を走っているし、阪神高速も目の前なのでベランダの汚れるペースはかなり早いかと。
バイク、トラックの騒音も普通にあります。
マンションから徒歩1分の場所にバスケットコートがありますが、最近月1でかなりヤンチャ軍団が爆音鳴らしてライブ&フリマやってて相当不快です。
普段の買い物の面では、自転車があれば京セラドームのイオンも近いので利便性はとても良いです。

>>29 マンション検討中さん
本当ですか？
ここ検討してましたがあなたを信用して私もやめときます

>>30 検討板ユーザーさん
このマンションから徒歩圏内に住んでるので情報は確実です～。

近隣に住んでいた者です。ご参考になれば！

○大通りと高架
1m挟んで大通りと高架。騒音はマンション壁がどの程度防音できるかによりますよね。どなたか書いてらしたように、ベランダ、汚れやすいかも。ただ、駅は1分！便利です。エスカレーターないです。

○商店街　
昔ながらの廃れた（すいません）店も多いです。天六商店街のように賑わっていません。私はこの商店街に利便性を感じませんでした。

○スーパー
マンション側、自転車で2分くらいにフレック九条。ここは野菜がお勧め、その他は品揃えがいまいち。大通り挟んで自転車で3分くらいに業務スーパー。ここは肉が安い。結局、色々揃えようと思えばイオンに行くことになります（汗）イオンは自転車で5分ちょっと。少し遠く感じました。私の感覚が贅沢かな。

○外食
食べログで話題になるような店は3店ほどです。中には良店もありますが。店数の割にそういった店が少ないです。外食となると、私は九条から出ることも多かったです。

○コンビニ
1分先にローソンとファミマ、2分先にセブン。便利です！

○周辺環境
マンションの位置する大通りから西側は完全なる住宅地。通り挟んで東は松島新地と住宅地街。北と南も住宅地。マンションと昔ながらの家が混じっており下町な感じかな。公園ちょくちょくありますが、どれもぱっとしません（笑）治安、悪くなかったですよ。

○交通
本町、心斎橋、梅田、行きやすいです。阪神も近くて便利です。

○エステムのマンション
共用部や外観はノーマルですが、質はとりたてて悪くないと思います。ただ、70平米超がないのかな？家族には少し手狭かな。1人やDINKS、子ども1人くらい向けかな。

★九条に住んでみて
駅チカ便利ー！梅田難波近いー！コンビニ近いー！九条の街は地味ー！外食、もう少しないんかいー！西区やけど靭周りとはちゃうなー！動線にスーパーほしいー！でも、何から嫌いにはなれない。

そんな感じでした（笑）

近隣に住んでて投資物件として検討中です。
食品はフレックと八百鮮、スーパー玉出と使い分けれていい。
キララ商店街には豆腐屋、肉屋、卵屋まである。
自転車で梅田、心斎橋、難波に行ける。
外食は九条でもいいし、堀江や新町にも行きやすい。
郊外だと土日の外食が混むけど、九条は混まないので嬉しい。
電車には乗らないけど、実は車移動も高速が近いので便利です。
最近やたらと外国人が多いが、特に困る事はないかな。バングラデシュ人が多いです。

九条にしては高すぎるよね
1平米あたり85から90万だもん
本町は120万位だけど立地考えたら本町らへんの方がリセール考えても良いと思う。

駅前徒歩1分と言われると
立地としては最強だな！という風に感じてしまうのである程度高くても仕方ないか、とも思ってしまうんですが
地元の方から見るとやっぱり高いかんじなんですね。
2駅2路線使えるし
そういう条件はよいのですが…

現在九条にも家があり、最近まで住んでいました。
おおよそクチコミも内容は合致していると思います。
目の前に高速地下鉄、中央大通りが南側にあり、ベランダの汚れは必至かと思います。
最近暴走族も減りましたが、よく騒音は聞こえました。
また、前のバスケットコートのDJイベントも第〇日曜日にフリマと共に開催されています。
最近賑やかになってきた印象です。

ただ、西区であり校区的にも住みやすい土地かとは思います。道路を挟んで新地があるので、気になる方は気になるとは思いますが。。

玉出、八百鮮、フレックス、業スー、商店街の老舗、AEONも近く、選択肢は多いです。
マンション側のきらら九条は老舗の店が多く、奥は廃れてる印象ですが、マンション周辺はそれなりに栄えているかな？
ナインモールはチェーン店が多く、病院もあり非常に便利です。(商店街組合の方針が違うので中央大通りを挟んで雰囲気や催し物が全然違います)

マンションの金額は同業の方からも非常に強気と伺っていますが、立地としては大通り沿いを除けば良いかと思います。

いい所、悪い所あるとも思いますがご参考になれば幸いです。

最近やたらと宣伝頑張ってるけど、売れ行き悪いのかな？

いくら駅前だとしても九条は無しです。西区といえどもここを西区とは言いません。さびれた商店街に道路向こうは松島新地。坪単価300万円前後なら他エリア探したほうが無難。特にファミリーの方は環境考えないとね。

>>26 名無しさん
エスリードOSAKA MID WEST！

>>39 評判気になるさん
場所とスペックは全部違います。ｗ

ここは駅徒歩1分こんなマンションほとんどありません。ほぼ傘いらないし電車通勤なら理想的。
中央区よりの西区ならこんな価格では買えませんし、肥後橋や九条も良い町だと思います

>>41 通りがかりさん

同じ敷地内に、同時進行で、賃貸マンションを建ててるんですかね?

分譲マンションの駐車場、駐輪場のスペースは十分あるのかな？？

もし、ほんとうに同じ敷地内に賃貸マンションが建っているのなら謎です。（間違い情報ならすいません。）

目視したのですが、分譲マンションの敷地はかなり狭く、ゆとりがない感じです。

車いらず、天候関係なく移動ができるというところではかなり魅力が大きいです。
駅近のメリットは資産価値だけではなく何よりも自分が一番生活しやすいというメリットがあると思います。
一番の心配は騒音がどの程度するのかというところでしょうか。やはり便利な場所はそれなりのデメリットもありますからね

最終1邸の間取りが多いです。どの間取りにも備蓄倉庫がついていて、地震などが起こっても安心な気がしました。
広さも1LDKで40㎡あっていいと思います。

Cタイプだと、ウォークスルークローゼットがあったり、キッチンはアイランドになっていたりします。あとLDKの横の物入も使いやすそうでした。
洋室横のFIX窓もかっこよさそうですね。いいな。

駅から近いことによって資産価値が高いというメリットがある点も魅力です。
自身が住むのも良いですが、この立地だと投資用として購入されるかたもいるのかなと思われます。
ただ、目の前が高速道路になっているので騒々しさは否めないかな。
空気も悪いので長期的に住むには向いていないのかなと思われますがどうでしょうか

>>45 匿名さん少し先でしょうが化石燃料には確実に無くなりますので、内燃機関は終わりを迎えるでしょうし、道路は水素や電気自動車が走ることになるので高速沿いのデメリットは少なくなるんじゃないかと想像してます。