物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩4分 OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルタワー御堂筋本町口コミ掲示板・評判
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1084
マンション検討中さん 2022/10/12 07:59:34
今更、すごろくが記事にしてますけどそれだけ褒めるなら購入したんですかね?
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1085
マンコミュファンさん 2022/10/12 18:31:40
>>1084 マンション検討中さん
このマンション情報公開が2018年、入居開始の2021年から1年ちょい経ちますが初期に購入された方は3年前の価格で購入されているので確実に高くで売却できてるはずなのですごろくさんもう売って次へかも。
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1089
マンション検討中さん 2022/10/17 12:06:10
[No.1083~本レスの内、物件検討の主旨を逸脱したレスを削除しました。管理担当]
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1090
eマンションさん 2022/10/18 15:43:06
>>1085 マンコミュファンさん
高く売りたいから、今頃記事にしてるんですね。
情報操作にならないんですか?
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1091
匿名さん 2022/10/19 13:38:38
これだけたくさんのマンションがある中で、記事として取り上げる、取り上げないの線引きがはっきりとしてると、より信頼でき、納得感があるかなと思いました。
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1092
eマンションさん 2022/10/20 04:46:36
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1093
評判気になるさん 2022/10/20 14:45:38
>>1092 eマンションさん
線引きがはっきりしていない、という指摘では?
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1095
検討板ユーザーさん 2022/10/21 15:35:07
ここと同じ時期に販売開始されていたマンションはほぼ完売してますね。
シティタワー大阪本町くらいかな。
なかなかしんどいですね
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1096
マンション検討中さん 2022/10/28 12:48:57
>>1095 検討板ユーザーさん
いよいよ残り3邸ですね。
1日でも早い完売期待してます
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1097
マンション検討中さん 2022/11/28 09:50:12
>>1072 マンション検討中さん
入りますよ。
日中通してお部屋も明るいです。
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1098
匿名さん 2022/11/28 13:33:56
皆さん口を揃えて仰るように、柱の食い込みがね…
あまりにも数値上の広さの割に、実際使える部分が狭く、どの部屋も形が歪、家具の配置に苦労する間取りでした。
アウトポールの綺麗な形であれば、もっと早く売れたろうに、なぜそれをしなかったのか。
立地は悪くないだけに残念。
設計担当者には次のマンションプロジェクトでは改善してほしいですね。
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1099
検討板ユーザーさん 2022/11/29 00:18:32
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1100
マンション掲示板さん 2022/11/29 13:47:15
>>1099 検討板ユーザーさん
ようやく完売したのですね。
近鉄不動産の販売の方、お疲れさまでした。他物件と比べると厳しい戦いが強いられ、大変なプロジェクトだったと思います。
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1101
マンション検討中さん 2022/11/30 01:02:36
それはさすがに大袈裟でしょう。同じ近鉄案件ならベイレジデンスの方がはるかに大変かと思います。
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1102
マンション検討中さん 2022/11/30 18:47:04
本町物件もいい場所は稀となり、後発ほど御堂筋線の駅からは遠くなったり加えて様々な高騰から高額になってしまったマーケットの中、時期的にこのローレルタワー御堂筋は最後の値ごろな物件だったのかなと思います。マンションの完売情報は値上がり要素かと思いますがそれよりも淀屋橋の開発も進んでいるのでこの物件の場所は価値あるなと見てました。場所がいいですよね
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1103
匿名さん 2022/11/30 22:36:49
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1104
マンション掲示板さん 2022/12/01 12:53:39
>>1102 マンション検討中さん
場所は他のマンションには負けますね。現地歩くと暗くて寂しいですよ。
高速の高架下なんて怖いし、埃っぽいです
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1105
匿名さん 2022/12/04 07:19:31
北側に広大な空き地があるのが気になります。
将来的にタワーになる可能性はありませんか?
立地は高速近いですが、淀屋橋や御堂筋にも近く、値段も安かったので
お買い得だったのでは?
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1106
検討板ユーザーさん 2023/02/15 07:46:27
>>1105 匿名さん
セレパーク駐車場や各社のモデルルームあった辺りは、大阪ガスがオフィスタワー計画してるそうです。眺望は遮られるかもですが、住友などの高仕様ビル街がマンション近くまで広がってくるのは、資産価値的に悪くないかと。
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1107
評判気になるさん 2023/03/01 13:43:20
>>1105 匿名さん
北側の広大な空き地は4階建ての自走式立体駐車場になります。現在大阪ガスビル西隣り土地にある駐車場場所に新大阪ガスビルが立つのでその駐車場ニーズが移される感じとなるんですかね。
すごろく2022-10-11 01:23:38竣工して1年半程経ちますが、いよいよ最終期で残り5戸です。
販売当初は割高に見えた価格も新築・中古マンションの高騰により今では本物件の価格は本町駅周辺の新築タワマンでは最安レベルとなりました。
残っている部屋が80㎡を超えている部屋が多いためグロスは8,000万円を超えてしまいますが、本町駅周辺で眺望が抜けている部屋が坪単価331万円~は魅力的です。
西向きの靱公園viewは非常に贅沢な景色でした。
立地的には御堂筋線も中央線も四つ橋線も近く、靱公園も徒歩3分の距離なのでバランスが良い立地で本町駅・大阪駅周辺で勤務される共働き世帯などには刺さる物件だと思います。
まさに職住近接が叶う立地。
また、棟内モデルルームで実際の間取り、眺望を確認できるため内覧会・引渡し後に『思っていたのと違う』とはならないですし、すぐに入居出来るのも嬉しいポイントです。
最終期ということで商談会も開催中です。
ラストチャンスということで気になる方はぜひモデルルームに足を運んで見てください。
■ブログで詳細レポートまとめていますのでご覧ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/62529/
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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