大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-09-16 22:20:46
4
スレ評価

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145410

売主:近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

所在地:大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。



[スレ作成日時]2018-10-10 23:44:01

ローレルタワー御堂筋本町  [【再登録受付】]
所在地:大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩4分
価格:5,950万円・6,720万円
間取:2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。
専有面積:67.87m2・77.01m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 241戸

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ローレルタワー御堂筋本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 950 購入経験者さん

    >>944 検討板ユーザーさん
    これはその通りですね。ですので第一期とか第二期とかで販売されない住戸もあるわけで。皆さんも「その部屋はまだ先の販売開始で今回は出してないんです」と言われた経験あると思います。大手デベだと同時に複数販売物件を抱えていて、安売りして無理に早期完売を目指さないのは新しい他の物件の入居時期では都合が悪いというお客さんが発生した場合に紹介できる優良物件を持っていることも大手の販売手法だからですかね。こちらの物件はもうMRも無いし既に販売経費がそんなにかかってないので特に。

  2. 951 匿名さん

    建築現場が週休二日制になるのはコロナの影響ですか?
    戸建住宅は工事が遅延するような話を聞きましたが
    マンションも同様に遅れていく事になるのでしょうか…?

  3. 952 マンション検討中さん

    私の主観ですが、朝、昼、夜に現地を見て別のマンションにしようと思いました。特に、朝と夜を見たら、私は、安いけど、安いには、ちゃんと理由があると思いました。残念でした。スミマセン、こんな否定的な意見で。決めたマンションの人に、タクシーで案内してもらい、決めた所と、ここと、もう1つ別の所に案内され、その後、自分だけで見て見ようと思い、見て見た感想です。

  4. 953 匿名さん

    >>952 マンション検討中さん

    否定的な意見を言うこと自体は良いけど、具体的な内容に触れずただコケ下ろすのは、失礼というか、非常識な投稿ですね。

  5. 954 検討板ユーザーさん

    ま、間取り悪すぎて売れないのもわかるね。さすが長谷工

  6. 955 匿名さん

    >>952 マンション検討中さん

    検討中の身としてははっきりと朝夕に何があるのか仰って欲しいです。

  7. 956 マンション検討中さん

    ここ電気ほぼついてないですね。なんか隠な感じがしました。

  8. 957 マンション掲示板さん

    >>956 マンション検討中さん
    100近く残ってますからね。そう感じるのも無理ないかと。

  9. 958 匿名さん

    >>956 マンション検討中さん

    投資用の部屋もありますからね。これは都心部なら当たり前。

  10. 959 マンション検討中さん

    この辺りのマンションはどこも夜電気ついてる部屋は少なめですよ。
    ほぼ全室実需購入されている郊外のタワマンより住みやすいです。

  11. 960 匿名さん

    投資用の他にセカンドハウスとしての需要もありますね。
    夜の電気点灯の具合で判断するのは田舎マンションの場合ですね笑

  12. 961 通りがかりさん

    >>960 匿名さん
    なるほど!そうなんですね。参考になります。

  13. 962 購入経験者さん

    >>951 匿名さん
    「建築現場が週休二日制になる」のは人材確保のための職場環境の改善が大きいと聞きました。若い人のなり手不足かと。

  14. 963 匿名さん

    本町界隈のタワーマンション供給ラッシュも
    ローレルタワー堺筋本町あたりで一旦落ち着きそうな様相、
    その後は需給が引き締まると売主サイドが考えていても何らおかしくはないです。

  15. 964 名無しさん

    >>959 マンション検討中さん

    なるほど、956さんとか現在は郊外のマンション(全室実需購入)暮らしで、957さんは業者さんかもですね。確かに完売となってるマンションでもこの辺りのマンションは夜電気ついてる部屋少なめですわ。

  16. 965 匿名さん

    >>960 匿名さん

    たしかに普通の収入の家族が住むには予算的に家族が住むに十分な広さの部屋は買えないし、都会の駅近タワマンは投資かセカンドハウス需要がメインなのですかね?実需比率ってどんなもんなんでしょ?

  17. 966 マンション検討中さん

    結局どこもスミフの販売方式に切り替えてきてるみたいですね。待てばどんどん値段が上がっていく、、、

  18. 967 匿名さん

    >>966 マンション検討中さん
    いや… 別にここは相場より高い値段付ではないのでスミフとは別ですよ。
    競走過多、且つ買い手のリテラシーも高くなっただけでしょう。

  19. 968 匿名さん

    単に人気がないだけ…

  20. 969 検討板ユーザーさん

    >>968 匿名さん

    ご名答!

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ローレルタワー御堂筋本町  [【再登録受付】]
所在地:大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1(地番)
交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩4分
価格:5,950万円・6,720万円
間取:2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。
専有面積:67.87m2・77.01m2
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