ローレルタワー御堂筋本町ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2021-06-12 00:00:46

4.5

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公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/midosuji241/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145410

売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分

ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。

[スレ作成日時]2018-10-10 23:44:01

ローレルタワー御堂筋本町 [【再登録受付】]

所在地：大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）

交通：OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩4分

価格：4,990万円・6,390万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：62.34m2・77.01m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 241戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩4分 OsakaMetro中央線「本町」駅徒歩4分 OsakaMetro四つ橋線「本町」駅徒歩4分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	62.34m2・77.01m2
価格	4,990万円・6,390万円
管理費（月額）	18,690円・23,080円
修繕積立金（月額）	5,390円・6,660円
そのほかの費用	管理一時金 : 17,080円・21,100円（一括）、専用利用料 : 990円（月額）
種別	新築マンション
総戸数	241戸
販売戸数	2戸
モデルルーム	モデルルーム公開中＜予約制＞ ※掲載の写真は棟外モデルルームのものであり、現在ご覧いただくことはできません。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上30階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部 [売主・事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理株式会社

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ローレルタワー御堂筋本町口コミ掲示板・評判

875 匿名さん

間もなく完売ですか。すごいな。
876 検討板ユーザーさん

最後はお買い得部屋のニ部屋ですかね。やはり売れるんですね。場所もいいですし、仕様もまずまずだったので
877 マンション検討中さん

お買い得の部屋希望なので、内部情報に精通している方、情報宜しくお願いします。
878 匿名さん

>>877 マンション検討中さん　値上げ？
879 マンション検討中さん

あら、あと3割残ってるってのはガセだったんでしょうか
880 周辺住民さん

>>879 マンション検討中さん
こちらのマンション、だいぶ灯りが灯ってますよ。先ほど確認。
881 検討板ユーザーさん

公式ＨＰが変わり、再登録２０日抽選が２戸、先着順が１７戸に。１７戸の売り方を調整して、一時HPから外してたのでしょうか。
882 マンション検討中さん

>>881 検討板ユーザーさん
抽選の２戸は既に売れてそうですね。数ヶ月前MRで聞いた話では想定していたよりも売れる速度が早いので本部から値段を上げてはどうかと言われてるという話をチラッと聞きました。17戸の価格、当初より上がっているかもですね調整。
883 匿名さん

>>882 マンション検討中さん
この話、本当かなぁ？状況から考えて信憑性低いな。
少なくとも入居時完売していないので会社として売れる速度早いとはならないでしょう。ましてや、在庫はまだたくさんある。普通は値下げ方向ですよ。
884 匿名さん

>>883 匿名さん

モデルルームも閉じてランニングコスト抑えられてるし、デベも売り急いでないのでは？
885 マンション検討中さん

ホームページを見ると、私が竣工前に見せていただいた値段より上がってるように思います。
886 匿名さん

最上階とか、ほぼ残ってるけど。
実際、二割は売れ残ってる・
887 マンション検討中さん

>>886 匿名さん
どのような根拠があってのご発言ですか？
888 マンション検討中さん

883さん
最近のタワーは価格が上がっているから、
直近の売れ行きが好調なら、販売当初より値上げしてますよ。
昔と違って在庫あっても、潰れない会社が事業主なんで。
当然階数上下で値段が逆転もありますよ。
特に住友不動産は良く値段が上がっていくみたいです。
889 マンション掲示板さん

>>883 匿名さん
値上げしながら竣工後も売るスミフ方式がトレンドみたいで、あちこちで聞きます。
890 匿名さん

>>885 マンション検討中さん

ほんとですね。驚きました
近鉄まで値上げするとは…
891 マンション検討中さん

>>890 匿名さん

ここは最初の価格が安過ぎました。ここの売りスタート時期から今日まで相場がえらく上がってしまってますしね。特に最初に買われた方はなかなか損しない未来かと。
892 匿名さん

ブロガーさんも割安言うてましたもんね。何故か本町叩いてる方が一部にいますが、これからが楽しみな街ではあると思います。
893 マンション検討中さん

どうやら価格をあげるから今のうちと
営業されましたから
まだ残ってますよ
894 匿名さん

ここはやはりまだ20戸以上は残ってそうやな...