[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

タンス(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2025/05/13

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購入物件
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シティタワー千住大橋（新築・2LDK・6500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668778/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689916/

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住まい環境について良い点、気になる点
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程よく都心から離れていて静かな環境と子育てしやすい街づくりになっていること。

また、再開発地域内になっているため。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が充実（キッズスペース、宿泊施設、ジム等）。

また、機械式・タワー式になるが駐車場が住戸の半分確保されていること。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅前に中型商業施設があり日常の買い物が1か所で済むこと。

また、子供が走って遊べる大きな公園があること。


買い物は中型商業施設で問題ないが個人の飲食店が少ないこと。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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上野、日暮里駅等の主要ターミナル駅に10分以内で行ける千住大橋駅。

マンションから最寄り駅まで徒歩5分なので十分利便性はある。


徒歩10分以内に他の駅がないこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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まちびらきしてまだ10年程度なので比較的に若い層の人が多い。

それに伴って子育て世帯も多いため周辺地域よりも治安は高い傾向にある。

また、再開発地域のため歩道も広く、安全性が高い。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理は住友不動産関連会社となっているため何か問題があってもスムーズに対応可能。

また、24時間有人管理のため安全性も高くなっている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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再開発エリアならではのきれいな街並み、広々とした歩道・道路、これからも成長していく街の中のランドマークマンションであること。


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このマンションの最も気になる点
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知名度の低い駅のランドマークマンションのため、今後の資産性がどうなるか。


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並行して検討したマンション名
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ジオ板橋大山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692061/

シティタワーズ板橋大山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675990/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705349/

シティタワー綾瀬
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678598/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710480/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算、立地、周辺環境等を総合的に判断した結果。


（※管理担当より）
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tbos(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/06/14

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購入物件
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シティタワーズ板橋大山（新築・3LDK・12800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675990/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705349/

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住まい環境について良い点、気になる点
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マンションにスーパーもあり、商店街もあり買い物が便利。

駅からも近い。

間口が広くバルコニーが広いの良い。


ピッコロの再開の反対運動があること。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各階にゴミ捨て場があり、ディスポーザーもついている。

分譲マンションについている標準設備はすべて網羅されている印象。


共用施設が少ない割に管理費が高額。

キッチンの壁に磁石がつかないのが残念。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションにスーパーもあり、商店街も日ごろ使いやすいお店が多く住みやすそう。

駅も近く便利。

今後再開発が予定されているので、街が整備されていく点。


東武東上線がよく止まっている点


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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池袋まで直ぐなので、良い。

駅からマンションまでも近い。

東武東上線が比較的通勤時間の混雑が緩い点がよい。


東武東上線がよく止まるっている点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街で特に治安が悪い印象はない。

商店街も充実しております、安全ではないかと考えている。

特に不安はない。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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大手デベロッパーの物件なので安心である。

比較的物価上昇が反映された管理費になっているかと思うので、入居後のマンション組合の会が荒れなさそう。


管理費が高い。


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このマンションの最も良い点
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間口が広いためバルコニーが広いく、眺望も良い点。

住友不動産がデベロッパーのため購入した値段以下で次期以降行っていく可能性が非常に低い点。


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このマンションの最も気になる点
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管理費が高い。

大山の再開発が順調に進むか分からない点。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681008/

バウス日暮里
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701418/


プラウドタワー池袋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695942/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703049/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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義理の両親の家と近く、通勤場所、生活圏を考えた時にバランスが良かったため。


（※管理担当より）
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ヘブン(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2025/06/27

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購入物件
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コスモ高島平駅前（新築・2LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/471015/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近。

南向き。

コンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケット近い。

保育園、幼稚園近い。

マンションには店舗が入ってない為静かで安心な住環境にある。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック、宅配預かりボックス、エレベーター、駐車場、駐輪場あり。

管理人昼間常駐。

ゴミ出しは敷地内ゴミ集積所にいつでもだせる。


玄関錠が従来の鍵式でカードタイプや電子ロックではない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、ドラッグストア、コンビニ、保育園までは徒歩1、2分。

幼稚園、学校、警察署、区役所出張所などはマンションから徒歩10分かからないところにすべてあり便利。

赤塚公園、荒川土手など緑や自然も豊か。

動物公園や熱帯館などもあり楽しめる。

夏には花火大会にも歩いていける。

スーパー銭湯行きのバスもでている。

車があれば大型スーパーやホームセンターもすぐいける。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションより駅まで1分で便利。

高島平駅始発の電車もあり座って通勤できる。

東武東上線に向かうバス停も近くにあるので利用しやすい。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安の悪さはかんじない。

駅前にもかかわらず夜は静かでよい。

警察署、消防署も線路を挟んだ近い場所にあるので安心。


治安の悪さはかんじない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の方がきちんと掃除をしてくれているため清潔です。

駐車場も平置きのみとし管理費のコスト上昇を抑えられるような仕組み作りを理事会で考えてくれています。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅近で便利で夜は静かなところ。

高島平は緑が豊富で気に入っている。

高速道路乗り口も近い為出かけるのにも便利。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時抽選に当たったから。


（※管理担当より）
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LI(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2025/07/22

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購入物件
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ブランズシティ品川ルネキャナル（新築・3LDK・12000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/

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住まい環境について良い点、気になる点
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港区アドレス、公園も保育園もすぐ隣にあるので育児にいい環境。

それにスーパーやクリニックも揃えたので生活便利。


高速道路が目の前にあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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会議室特に個室のミーテイングルームが設置しているのでWFHが多いので便利。

ランドリー＆カフェーと多目的スタジオも設置してありなんとなく便利。


ジムがあればもっといいと思います。

それにエレベーター台数が2台しかないのでやや少なめかと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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港区アドレス、公園も保育園もすぐ隣にあるので育児にいい環境。

それにスーパーやクリニックも揃えたので生活便利。


高速道路が傍にあるので騒音に気になる方があるかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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品川駅はもちろん、りんかい線とモノレールの天王洲駅も気軽に使えるのが港南ほかの物件より良い点だと思います。


品川駅まで１４分間かかるので雨や夏には少々大変かも。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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タワーマンしかない町なので、パチンコや風俗など嫌悪施設はまずない。

小学校も隣にあるので通学には安心。


とくにないです。


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管理面で良い点、気になる点
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区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定。

エントランスラウンジには

コンシェルジュカウンターが設けられ、暮らしに関するさまざまなサポートを提供する予定。


管理費がやや高めかなあ


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このマンションの最も良い点
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港区アドレスの新築、品川駅再開発と高輪ゲートウェイ再開発がどんどん進めている中リーズナブルな価格で新築入手できるところ。


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このマンションの最も気になる点
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ワールドシティタワーズに囲まれた立地


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並行して検討したマンション名
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パークタワー天王洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669098/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/707297/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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港区アドレス＋割安感


（※管理担当より）
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彗星ちゃん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2025/08/18

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購入物件
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フラッツ鷺ノ宮（中古・3LDK・非回答）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/467635/

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住まい環境について良い点、気になる点
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庭付き、バルコニー付きなどバリエーションに富む。

新青梅通り沿いで車のアクセスも良い一方、多くの号室は通りに直接面していないので音は特には気にならない。

駐輪場と駐車場があり、駐輪場は最低1台保証。

ペットは一室一匹まで。


新青梅通り沿いの低層階は車の音が気になる可能性も？


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用設備はエントランスくらいで特に無し。

宅配ボックスはある。

管理組合の活動が活発で、防犯面に安心感。


築年数からすると当然だが修繕積立金は少しずつ上がっており、優秀ではあるが設備の老朽化が始まりつつある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄駅の都立家政は徒歩5分、駅前にスーパーもあり、夜でも人が多く降りるので防犯面が安心。

スーパーの選択肢は三軒ほど。

急行停車駅の鷺ノ宮も徒歩10分以内。

コンビニも徒歩1分。


近くの飲食店がやや少ない。

特にファミリー向けは選択肢が限られる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都立家政も鷺ノ宮も山手線直結で高田馬場駅から一本で来れる。

都心との距離感は思った以上に近い。

すぐそばにバス停もあり、中野駅など南北に動く場合はこちら。


バスは電車に比べると半時間に一台程度でやや使いにくい。

中野駅や練馬駅が近いが、徒歩では選択肢に入らないので最低でも自転車は欲しい。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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管理組合は積極的に活動しており、防犯防災の取り組みも行なったりしている。

オートロックであり、基本的に住人と訪問者以外は入りにくい構造。


特に無いが、住人の顔を認識していた管理人さんが交代してしまい、部外者を人が判別していた要素は減ってしまったか。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃は行き届いており、ゴミも特に問題無く分別されている。

宅配ボックスの長期拘束は管理人さんが確認してくれており、滞りは少ない。


特に無いが、住人の顔を認識していた管理人さんが交代してしまい、部外者を人が判別していた要素は減ってしまったか。


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このマンションの最も良い点
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駅・コンビニ・スーパーへのアクセスの良さと、安定した居住者実態・管理組合による管理・安全面の確保。

住みやすいです


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このマンションの最も気になる点
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潜在的な老朽化による今後の修繕コスト


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古物件だったので、物件内容におけるコストパフォーマンスの良さ


（※管理担当より）
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居住者(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2025/08/28

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購入物件
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プラウドシティ方南町（新築・2LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691625/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697035/

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住まい環境について良い点、気になる点
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散歩に適した周辺環境、特に和田堀公園、大宮八幡宮などが緑が多くて周辺環境が良い。

買い物や病院交通の便が非常に良い。


内装がチープ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人がしっかりしている。

掃除が行き届いている。

野村の不動産パートナーズがしっかり対応してくれるので安心


ペットを飼っている人が多い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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安いスーパーが近い　ドン・キホーテ　業務スーパー　まいばすけっと　ハナマサ　サミットストアなど　バス停と方南町駅が近い


善福寺川の氾濫


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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八幡通りバス停、地下鉄方南町の駅、親切タクシー会社が近い　環七と方南道理が近いので大変便利、シェアライドも多い


大通りが近いので騒音と排気ガスが気になる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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オートロックにカメラが付いているので外部からの訪問者が確認しやすい、駐車場も外部の人間が入りにくいので盗難が難しそう


外部の人間が入りやすくセキュリティがあまい、ウーバーイーツなどの配達が煩雑


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の対応が迅速で信頼できそうな感じ、ゴミ出しや粗大ごみの管理がしっかりしている。

掃除人も挨拶する。


防犯カメラがどのように使われているのか住民がわからないのは少々不安である。


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このマンションの最も良い点
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住民の民度が割と高いか知らんが割と皆さんしっかりとあいさつはしてくれる。

高齢になっても安心して生活できそう。


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このマンションの最も気になる点
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外人の居住者がどれだけいるのかわからない、自治会がしっかり機能しているのかわからない。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住み慣れた環境


（※管理担当より）
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犬だいすき(回答したくない・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2025/08/30

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購入物件
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ジオ板橋大山（新築・2LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689930/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692061/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日差しがしっかり入るので快適。

収納も多く、家をきれいな状態に保ちやすいと思う。

トイレはタンクレスなので掃除の手間も少なく助かっている。


特にないが、床はすぐ傷つく印象がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスの広さ。

本が色々あり楽しい。

ワークスペースもあり気分転換に場所を変えて仕事したいときにちょうどいい。


ワークスペースの完全個室が複数欲しかった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが複数あり便利。

残業して遅く帰ってもハッピーロードが明るく安心して帰宅できるし気軽な外食には困らない。

近くに鰻屋など個人店も多くあり、開拓するのが楽しみな住まい環境。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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池袋までアクセスがいい。

都内に行くには乗り換えが必要なものの、川越方面など気軽に遊びに行けるので便利。


池袋方面に行くときに階段で反対側に行くのが面倒。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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パチンコは複数あるものの危険な人は見ないし若者も多く大丈夫。

夜道も明るめで安心して暮らすことができている。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが明るくいつも丁寧なご対応をしてくださる。

庭や共用部分もいつもきれいに保たれており快適だと感じている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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立地と大規模と価格の総合的なバランス。

強いて言えば収納量が多いこと。

不便することがあまりなく，総合的によく解答が難しい。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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プラウド八幡
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696815/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、価格、大規模のバランスが最もよく、街の利便性も高かったため。

定借ではあるものの大山の開発の期待値もあり安全だと判断した。


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Mew(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2025/08/30

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購入物件
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三田ガーデンヒルズ（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676368/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697391/

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住まい環境について良い点、気になる点
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窓面がワイドで有効面積の広い無駄のないシンプルな間取りで気に入っている。

キッチンも洗面所も引き出し式収納である点も使いやすい。


引越し前の住まいは徒歩3分圏内にスーパーおよびコンビニ複数店あったが、それと比較すると買い物場所までやや距離がある。

とはいえ不便はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュカウンターが複数か所もあり、フィットネスルーム、スタディールーム、音楽室などの共用部が充実している。

掃除スタッフも毎日大勢がんばってくれていて


宿泊ができるゲストルームやBBQのできるゲストハウスを利用したくて何度か申し込んでいますが、土日希望だとなかなか抽選に当たらないのが残念です


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園も小学校もとても近く、大使館なども多いため警察官や警備スタッフも多くて治安のよいエリアだと思います。


飲食店街や繁華街からは少し距離があることは多少の不便を生じますが、同時に安心感と静けさ、落ち着いた環境をもたらしてくれます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都営地下鉄の大江戸線の赤羽橋駅と、東京メトロ南北線の麻布十番駅の複数路線を利用できます。

JR田町駅も少し距離はありますが徒歩圏です。


最寄り駅までは徒歩5分とされていますが、実際のところ、信号待ちの時間も含めると5分というのはやや厳しいように思えます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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オフィス街と住宅街の中間に位置するためか、騒がしくなく変な人もほぼ見かけることもなくとても安全な場所だとかんじます。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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部外者でも誰でも入れる公開空地ではない、住人のみが楽しんだり寛いだりできる季節の木々や花々を楽しめる美しい庭園があること。


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このマンションの最も気になる点
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マンション内にあるコンビニ、ナチュラルローソンが23時に閉店してしまうこと。

24時間営業またはもう少し遅くまで営業してほしいと思います。


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並行して検討したマンション名
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無し


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上記の中からマンションを選んだ理由
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湾岸エリアを除く 都心港区内で、これほど大きな敷地面積を持つ物件が唯一無二の物件だと思ったから。


（※管理担当より）
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ぶーさん(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2025/09/03

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購入物件
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ライオンズマンション木根川中央公園（中古・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/456485/

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住まい環境について良い点、気になる点
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車の通りも少なく、大変静かです。

小学校と中学校はすぐ近くです。

窓から東京スカイツリーがよく見えました。

（※6階）


最寄り駅の駅前も含め、お店が少ないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ネット回線は各住戸に電話線で伝搬するVDSLしか対応できなかったので、今どきの高速ネット回線には対応できないと思います。

むしろ、5Gモバイル回線を活用した方が良いかもしれません。


宅配BOXは少な目です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校と中学校は、すぐ近くにあります（葛飾区立木根川小学校、葛飾区立中川中学校）。

マンション正面玄関から歩いて数分の距離です。


最寄り駅の駅前も含め、お店は少ないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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羽田空港と成田空港は、京急線-都営浅草線-京成線-北総線の相互乗入でつながっているので、最寄り駅の東四つ木でも乗り換えはラクです。

スカイツリー/東京ソラマチは自転車でも行けます。

（自転車あると便利です。

）


最寄りのイトーヨーカドーまで歩くと20分くらいかかるので、自転車あると便利です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで車の通りも少なく、落ち着いた街なので安心です。

小学校と中学校はすぐ近くにありますので、通学も安全かと思います。


とくに無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合がしっかり管理会社と向き合っており、管理会社側の仕事に対する評価をしっかりしているのは良い点だと思います。


とくに無し


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このマンションの最も良い点
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静かな住環境、十分な設備、学校が近いのでお子様も安全。

お部屋によっては窓からライトアップされた夜のスカイツリーを毎晩堪能できます。


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このマンションの最も気になる点
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お店が近所に少ない点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
もう忘れました・・・・


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と状態


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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我王(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2025/09/04

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購入物件
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グランドメゾン杉並永福町（新築・3LDK・15200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696019/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705048/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿、渋谷に近い立地だが、落ちついた静かな住宅街の中にあり、南側は、低層住宅街のため、眺望もよく明るい。


北側は方南通りに面しているので、うるさくは感じないが、車通りはそれなりにある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
内廊下で、エレベーターも自分の居住階にしか止まらない仕様なので、セキュリティはしっかりしていると思う。


自転車置き場が狭い上に置きづらい。

キッチンは後面への棚は自分達で用意する必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮八幡宮にも近く、自然もたくさんある。

スーパーは、駅前か、西永福か方南町のサミット。

飲食店は、中央線沿いほどはないが、それなりにある。


特にないが、鉄塔が近いのが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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永福町と方南町を使用可能。

バスも豊富にでているので、不便はない。

方南通り沿いなので車でも便利な場所だと思う。


駅からは10分程度歩くので、駅近とは言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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永福町は、治安がよい場所なので、特に心配な点はない。

夜でも、人通りもそれなりにあり、犯罪数も少ない。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人は午前中だけではあるが、常駐しており、ゴミ置き場等の共有の施設については、しっかりと管理されている。


午前中の常駐なので、時間を合わせるのに工夫がいる。


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このマンションの最も良い点
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セキュリティがしっかりしている点。

また、大きすぎず小さすぎずの程よい規模感。

グランドメゾンブランドで資産価値もしっかりある。


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このマンションの最も気になる点
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ラウンジが少々ちいさく感じる。


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並行して検討したマンション名
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ジオ荻窪
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700732/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心へのアクセスの良さがありつつ、部屋の大きさがそれなりにあること。

ハザードにかかっていないこと。

眺望と大開口の窓で、日当たりがよく、落ち着いて暮らせそうなところ。


（※管理担当より）
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女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2025/09/16

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購入物件
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ブランズシティ品川ルネキャナル（新築・3LDK・14100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703199/

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住まい環境について良い点、気になる点
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品川駅かは徒歩圏内。

公園が近く街並みが穏やか。

スーパーや病院、公共施設が周りに多く生活に便利である。


モノレールと首都高速が近い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共有ラウンジやゲストルームがある。

ハンズフリーキーでエントランスを楽に通り抜けできる。

床や扉など、カラーや仕様をセレクトできる。


エレベーターが少ない。

駐車場が少ない。

自転車置き場が屋外。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが近い、病院が近い、小学校が近い、公園が近くにたくさんある。

保育園などが多い。

モノレールやりんかい線の駅が近い。


商業施設、レストランなどが少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
品川駅から徒歩圏内なので新幹線にもすぐ乗れる。

モノレール、りんかい線の駅から近いので飛行機にもすぐ乗れるしお台場などにも出掛けやすい。


最寄り駅に5分程度かかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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学校や保育園、公共施設などが近く交通面で危険が少ない。

繁華街が近くにないので落ち着いた街並みである。


家までの道が暗い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人がいる。

港区。

エレベーターは住民用と荷物運搬用で使い分けている。

駐車場や駐輪場はアンケートを取って割り当てている。


各階ゴミ置き場がない。


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このマンションの最も良い点
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品川駅から徒歩圏内。

港区アドレス。

小学校が近く安心して通うことができる。

公園などが近く街並みが穏やか。


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このマンションの最も気になる点
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モノレールと首都高速が近い。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さがちょうどいい。


（※管理担当より）
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ゆみん(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/09/16

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購入物件
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シティタワーズ板橋大山（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675990/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/705349/

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住まい環境について良い点、気になる点
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今後大山の再開発に伴い、ここが大山のランドマークになるはずです。

間取りもいいですし、部屋中に納戸があって、収納も充実です。


周りにパチンコ屋さんがちょっと多い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りがいいし、ベランダが広いです。

いわゆるワイドスパンです。

全ての部屋がベランダに面して、開口しています。


設備が普通でした。

タワマンのイメージとはちょっと違います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大山は板橋区の中でもちょっと特殊です。

周りに板橋区の行政部門や区役所が全て揃ってますし、治安もダントツいいと思う。


パチンコ屋さんが多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
池袋から電車で5分、最寄り駅から徒歩3分です。

東武東上線がなんかあったら、チャリで帰れますし、徒歩でも帰れるぐらいの近さです。


東武東上線は人身事故多い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大山自体治安が板橋区の中ではトップの方です。

周りに板橋区の行政が揃ってますので、なんかあったら便利です。


商店街の水商売の勧誘が少し怖い


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未入居なんで、まだなんとも言えない。

現時点は共用部の集会室のクローズ時間が若干早いってことぐらいです。

他は入居後じゃないと分からないです。


管理費がとにかく高い


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅から徒歩3分、都内屈指の商店街がすぐ隣、池袋駅は徒歩圏内で行ける、大山駅が今後再開発で賑わう


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このマンションの最も気になる点
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部屋内の設備がもう少しランクを上げればなって感じ


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並行して検討したマンション名
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ザ　タワー　十条
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676321/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683235/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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大山に地縁があるため


（※管理担当より）
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やどかり(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2025/09/24

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購入物件
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バウス氷川台（新築・3LDK・8300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695502/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/707510/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近である点が良いとかんじた。

現在の住まいは駅まで徒歩20分以上かかるため、駅まで徒歩4分の物件は魅力に感じる。


前のマンションから庭が見える


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、床暖房などの施設が良いと感じる。

今はディスポーザーがないため、匂いが気になるが次からは気にならなくてすみそう。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩8分圏内にスーパーが多数存在している。

近くに大きな公園があるため子育てもしやすい環境だと感じる。


とくにありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
二路線あるため渋谷、中目黒、横浜まで一本で行ける。

また駅近のため体への負担も少ない。

地下鉄のため遅延が少ない。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
犯罪発生率が少なめときいているため安全だと感じる。

街も明るいため夜でも不安がない。

近くに交番もある。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション前に植栽などあるが管理人がいるため管理が行き渡っている。

特に不満な点はありません。

欲を言えば共有施設が欲しかった。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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駅近が最もいい点とかんじる。

今の家は駅まで徒歩20分かかるため、駅まで徒歩4分の物件は魅力に感じている。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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リビオシティ文京小石川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694988/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708424/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近であり、価格帯も昨今の状況を見た時にお値打ちと感じたため。


（※管理担当より）
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mbm(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2025/09/30

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購入物件
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国分寺緑邸（新築・1LDK・非解答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577288/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615264/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近いが高層ビルに囲まれておらず、日当たりがよいです。

大きな森を抱えた日立中央研究所が隣接しているので、自然が身近に感じられる。


道路からの騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部分がこじんまりとまとまっている分、ランニングコストも抑えられていると思います。

エレベーターが3基あるので待ち時間は少ない方だとと思います。


玄関付近の湿気


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅にはミーツ国分寺、丸井、セレオが揃っていてとても便利です。

少し歩くと西友、OKストア、マルエツがあって日常の買い物には不自由なしです。


マンション前の歩道を自転車が猛スピードで走っており、危険


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特別快速が止まるので便利です。

新宿まで20分で行ける。

通勤特快ではノンストップで到着。

最近中央線にグリーン車が設けられたので混雑時でも座っていける。


始発電車がないのが残念


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに交番があるので安心感がある。

マンションの玄関も2重のオートロックシステムなので比較的セキュリティがしっかりしている。


特にないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理はしっかりしている方だど思う。

隣の公園の落ち葉が多いがしっかりと清掃されています。

定期的なメンテナンスもきちんとおこなわれています。


粗大ゴミを出しにくい


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このマンションの最も良い点
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駅から近くて、買い物、通勤に便利です。

また、近隣に良い学校がいくつもあり、教育環境は整っています。

子育てには良いところだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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南棟と東棟の外装で随分差があります。


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並行して検討したマンション名
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プラウド国分寺
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555116/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605215/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近なのに自然環境が良い


（※管理担当より）
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秋(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/10/09

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購入物件
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ザ・パークハウス花小金井ガーデン（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569035/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603761/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅までのアクセスも良く、スーパーなども充実しており、治安も良く住み心地はとてもいいマンションです。

マンション施設にはレンタルサイクルやキッズスペースなどもあるのでとても便利です。


子供の騒音が気になる点くらいでしょうか、音がとても響くので屋内で子供の声が響くのが気になる人にはお勧めできないかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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レンタルサイクルがあるので自転車も必ず必要というわけではないです。

また打ち合わせなどで使えるエントランスなどもあるのでとても便利です。


レンタルサイクルを利用する方が多いのでレンタルサイクルがすべて貸し出しになってる場合休日など自転車を使えないということが多々あります。

レンタルサイクルの利用数を増やしてほしいと住んでいて常思っております。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーに関してはとても充実しておりますね。

２４時間営業している西友をはじめ、いなげややBIG-A、自転車を走らせれば業務用スーパーもあるのでかなり充実しております。

美味しいごはん屋さんも数点あるので飲食関連に関しては十分だと思います。


娯楽施設がほぼない点はご注意ください。

遊びたい場合は電車で新宿まで出た方がいいです。

あとはチェーン系列飲食でかつや、餃子の満州、松屋、すき屋、ドトール、マクドナルド、ミスタードーナッツくらいは駅から遠くない場所にありますが、美味しいカレー屋や回転寿司、モスバーガー等食べたい場合は武蔵小金井方面に自転車等で行く必要がありますね。

ちなみに２０２５年１０月３１日に武蔵小金井にバーガーキングができるのがとても嬉しいです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿までのアクセスがとても楽なのが良いです。

１時間もあれば都心にすぐ出られます。

武蔵小金井方面に行きたい場合はバス等もあるので交通に関しては不便無いです。

車をお持ちの場合はマンション内に駐車場もあります。


とくに不便に感じる点はないのですが、花小金井西友側の踏切が駅に密接してる都合閉まってる時間が地味に長い時間帯が存在するのが嫌だなと思う時があります。

大雨なんかの時はとくに最悪ですね。

大雨で電車が駅に停止し、運転見合わせ状態になると延々と踏切閉まっちゃってる状態になったりするので注意が必要です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安に関しては物凄く良いです。

１０年近く済んでいますが喧嘩や事件もほぼ見た事無いです。

年に１回駅前でお祭りもありますが人が多くても治安はとても良いです。


外国人の方が年々増えてきてるのがとても気になります。

言葉が通じなかったり声が大きかったりするのでどう注意してあげたらいいか時々困ってしまいますね。


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管理面で良い点、気になる点
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管理に関してはとても良くやってくれてると思います。

火災報知器の検査や水道管掃除、自転車修理や宅配ボックスの整備なども管理人さんが手配しやってくれるので助かってます。


マンションの管理事務所が９：００～１７：００にしか管理人が滞在してないのでくらい夜に問題が起きた時に対処してもらえないのがきついですね。


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このマンションの最も良い点
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快適さですかね。

太陽の光もいっぱい入るベランダに駅アクセスがよくてスーパー等の商業施設も充実しているし治安も良い、住むという点に関してはとても良いマンションだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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子供の騒音ですね。

窓を閉めてると問題無いのですが、空気の入れ替え等で窓をあける機会がある際はどうしてもうるさく感じます。

子供がマンション屋内で叫ぶのを躾けられない親が多いのでその点はどうしたものかなと思います。


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並行して検討したマンション名
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これ以外はなかったですね


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ベランダから見える太陽の光がとても綺麗だったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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みいたろ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/10/16

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購入物件
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ドレッセ南町田レジデンス（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704221/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709277/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りの設計が効率的で、リビングや居室の採光・通風が十分に確保されるよう工夫されている点です。

キッチンや洗面、浴室などの水まわり動線もスムーズで、日常の家事がしやすい構成になっています。

最新の断熱・遮音性能やディスポーザなどの住宅設備が採用されており、快適で衛生的な暮らしが期待できます。

さらに、共用廊下の設計やセキュリティ面にも配慮があり、プライバシーを保ちながら安心して暮らせる環境が整っている点も魅力です。


まだ建設中のため、実際の住戸内の採光や遮音性、眺望、風通しなどを確認できない点があります。

間取りや仕様は魅力的ですが、梁や柱の位置、下がり天井の高さなど、居住後の家具配置や空間の広がりにどの程度影響するかは気になります。

また、機械式駐車場の台数が限られているため、利用希望者が集中した場合に順番待ちが発生する可能性があります。

さらに、植栽や外構は竣工直後は未成熟な状態とされており、完成時の景観がパンフレットイメージと異なる可能性もある点が懸念されます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設や設備の設計が機能的で、快適な生活を支える工夫が随所に見られる点です。

エントランスにはラウンジスペース（Third Place Lounge）が設けられ、来客対応やワークスペースなど多目的に利用できるのが魅力です。

エレベーターや宅配ボックス、防犯カメラなど、日常の利便性と安全性を両立した設備が整っており、ペット足洗い場などもあり、細やかな配慮を感じます。

さらに、ディスポーザや防災倉庫などのインフラ設備も充実しており、快適性と安心感を両立した住まい環境が期待できます。


共用施設が充実している一方で、実際の運用ルールや利用方法がまだ明らかになっていないため、居住後の使い勝手に不安が残る点です。

ラウンジなどの共用空間は魅力的ですが、利用時間や予約方法などのルール設定次第で利便性が左右されると感じます。

また、機械式駐車場が中心のため、車の出し入れに時間がかかる可能性があります。

さらに、ディスポーザや防災設備など維持管理が必要な機器が多く、将来的な修繕費用や管理コストが上昇する懸念もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南町田グランベリーパークが徒歩圏内にあり、ショッピング・飲食・映画館などが揃う利便性の高さが魅力です。

スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物に困りません。

保育園や小中学校、公園も近く、子育て環境も整っています。


グランベリーパークが近く便利な反面、休日やイベント時は人出が多く周辺が混雑しやすい点です。

また、商業施設が集中しているため、夜間でも照明や車の出入りが多く、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。

さらに、駅周辺に飲食店が多い一方で、落ち着いたカフェや個人商店などはやや少ない印象があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅まで徒歩圏内で、渋谷方面や中央林間方面へのアクセスが良好な点です。

急行停車駅のため都心までの移動時間も短く、通勤・通学の利便性が高いと感じます。

また、東名高速や保土ヶ谷バイパス、国道16号線など主要道路へのアクセスも良く、車での移動にも便利な立地です。


気になる点としては、駅まで徒歩7～8分とやや距離があり、雨の日や荷物の多いときは不便に感じる可能性があります。

また、田園都市線は朝の通勤時間帯に混雑が激しく、遅延が発生しやすい路線でもあります。

車利用では、東名高速や町田街道へのアクセスは良い一方で、周辺道路の交通量が多く、時間帯によって渋滞が発生しやすい点も懸念されます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に交番やクリニック、公園が点在しており、人通りも比較的多いエリアであるため、防犯面で安心感があることです。

駅からマンションまでの道のりも明るく整備されており、夜間でも見通しがよく、歩行者や自転車が安全に通行できる環境が整っています。

また、敷地内にはオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が導入予定で、建物全体として安全性への配慮が感じられます。


駅周辺やグランベリーパークに人が集まるため、休日や夜間の人通りが多く、防犯面で多少注意が必要なことです。

また、大通りや商業エリアに近いため、時間帯によっては車の通行量が多く、歩行者や自転車との接触リスクも考えられます。

さらに、周辺に複数の駐車場や店舗があるため、車の出入りによる騒音や視認性の悪化も懸念されます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が東急コミュニティーに委託される予定で、東急グループの一貫した品質管理体制が期待できる点が大きな安心材料です。

日勤管理が予定されており、清掃や共用部の維持管理が日常的に行き届くことが見込まれます。

管理組合による所有者主体の運営体制が明確で、長期的な資産価値の維持にもつながると感じます。


まだ竣工前のため、実際の管理体制やスタッフの対応品質を確認できない点が不透明です。

日勤管理であることから、夜間や休日の緊急対応体制がどの程度確立されるかが課題となる可能性があります。

また、機械式駐車場などメンテナンス頻度の高い設備があるため、将来的な修繕費や管理費の上昇にも注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南町田グランベリーパーク駅から徒歩圏内という利便性と、商業・公園・教育施設が揃う住環境のバランスが非常に優れている点です。

加えて、東急ブランドによる建物品質とデザイン性の高さ、共用空間の充実が日常の快適さを高めています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
完成前の段階では、実際の採光・通風・遮音など居住性能を体感できない点が不安要素です。

また、商業エリアに近いため休日の人通りや交通量が多く、静かな住環境を重視する場合には気になる可能性があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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ドレッセ青葉台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8570/


プロミライズ青葉台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692935/

エクセレントシティ青葉台2ザ・パーク
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667186/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と生活利便性のバランスが最も優れていた点です。

南町田グランベリーパーク駅から徒歩圏内で、商業施設や公園、医療機関、教育環境がすべて徒歩圏内に整っている点が大きな魅力でした。

また、東急不動産によるブランドへの信頼感と、建物のデザイン・設備仕様の品質が高いことも決め手となりました。

加えて、周辺の再開発による将来的な資産価値の安定性や、子育て環境の良さも他の候補物件より優れていると感じました。


（※管理担当より）
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ちえぼう(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2025/10/21

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購入物件
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冨久クロスコンフォートタワー（新築・2LDK・7800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ヨークやコンビニ、病院もあり、利便性が高く、公園などの緑もあり、周辺環境も新宿というよりや四谷寄りでとても良い


靖国通りの騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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設備は10年以上経過しても問題なく動作しており、品質が高い、共有施設は帳簿がよいところにラウンジがある


ラウンジを使用した外部の人の声あどの騒音がある


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやドラッグストアが傘無しでいける点が非常に便利である。

少し行けば、髙島屋や伊勢丹も利用できる


窓などを開けていると救急車やバイクなどの音がきになる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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10分以内で丸の内線の駅が利用でき、都営新宿線など複数路線が利用できる点が利便性が高い。

大江戸線は少し離れているが徒歩圏である。


ＪＲの駅までは遠い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺は学校や寺、住宅で治安はよく、夜遅くてもお店が空いていて明るい為、女性一人で歩いていても怖くない。


繁華街の辺りはマネーが悪い人や酔った客がいる点


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管理面で良い点、気になる点
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野村不動産の管理会社が管理している為、管理品質は高く、住民アンケートを取りながら改善している点が評価できる


特にないです


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このマンションの最も良い点
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利便性が高く、周辺環境がよい。

西向きに住んでいるが、眺望がよく、新宿御苑や高層ビルなど望むことができる


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このマンションの最も気になる点
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靖国通りの騒音


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性と周辺環境


（※管理担当より）
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HM(男性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/11/06

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購入物件
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アトラス築地（新築・3LDK・9600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672139/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住宅設備（キッチン、床暖房、天井空調）があり、とてもよい。

住人は小さな子供がいるファミリー層が多く、治安が良い。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部は全体的によくメンテナンスされている。

一階は広々としたレセプションで、高級感がある。

一階が店舗のため24時間有人管理で、安心感がある。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣にスーパー、小学校、聖路加国際病院があり、小さい子供がいる身としてはとても便利。

飲食店は、小さな居酒屋や寿司屋があり充実している。

築地場外市場も近い。

中央区役所が近いのもありがたい。

北側には本願寺があるので、北向きの眺望は開放感がある。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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築地駅が近く、銀座・日比谷・有楽町が徒歩圏内で素晴らしい。

遠出の場合には東京駅までタクシーですぐ。

車でのアクセスも便利な場所。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ファミリー層が多い地区で、治安がいい。

築地川公園があり、子供の遊び場も充実している。

観光客が多い築地場外市場と銀座とは、それぞれ晴海通りと新大橋通＋首都高で隔たれており、静かな地区。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間有人管理で安心感がある。

全体的にマンション内外はクリーンに保たれている。

周囲は植栽でおおわれており、経時的な楽しみがある。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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築地、銀座へのアクセスの良さと、治安の良さが両立している。

本願寺側は本願寺＋築地小学校があり、半永久的に眺望が抜けているのもよい。

築地再開発地区に最も近い築浅マンションで、築地再開発も楽しみである。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境の良さ

当時、新築マンションが軒並み値上げする中で、1年前の価格水準だった


（※管理担当より）
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トマス(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2025/11/10

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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ（新築・2LDK・7900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住みやすい


隣にはイベント行ってる場合は交通がやばい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュが便利


ロビーにはガキがいっぱいいる場合はうるさい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが近い


飲食店の多様性が足りない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車が便利で、新宿、池袋、渋谷など一本で行けること


でもイベントが行ってる時に、外来の人がいっぱいなので、若干めんどくさい


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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安全が全く問題ない


こちらに住める人が収入が平均以上の人だと思って、センスがいいと思う


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このマンションの最も良い点
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タワーマンで、すごくおしゃれと思う


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このマンションの最も気になる点
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おしゃれ度です


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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湾岸にあるタワーマン


（※管理担当より）
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(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2025/12/14

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購入物件
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プラウド青砥（新築・3LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701872/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711497/

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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の利便性が高く、日常生活において移動が快適であることに加え、負担できる予算の範囲内で高層マンションを購入できる環境が整っています。

さらに周辺にはスーパーが多く、日々の買い物にも非常に便利です。


駅からはやや距離があり、徒歩以外の交通手段はなくバスも利用できません。

また、葛飾区に位置するため、地盤は比較的弱い点に留意が必要です。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間いつでもごみ捨てが可能であり、生活の利便性が高い点が特徴です。

さらにペットに優しい設計となっており、動物と共に快適に暮らすことができます。

加えて、屋上（ルーフ）が備えられているため、開放的な空間を楽しむことができます。


エレベーターが一台のみのため、混雑が生じる可能性があります。

さらに駐車場は機械式が中心であり、利用に際して不便さを感じる場合があります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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1キロ以内に複数のスーパーがあり、日常の買い物に非常に便利です。

さらに近隣には公園が整備されており、自然を身近に感じながら快適に暮らすことができます。


隣接地に塗装工場がある、または道路に面しているため、周辺環境において騒音や空気環境への影響が懸念される場合があります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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青砥駅およびお花茶屋駅まで徒歩でアクセス可能な立地にあります。

特に青砥駅は京成電鉄の主要な分岐駅であり、都心方面や成田空港方面へのアクセスに便利な拠点となっています


最寄り駅まで徒歩で約15分の距離に位置しています。

バスの利用はできないため、交通手段は徒歩が中心となります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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同じ葛飾区内でも青砥駅やお花茶屋駅周辺などは、今の住まいの新小岩より「治安がマシ」と感じます。

また、駅周辺に風俗などの店は少ないため、比較的に安心に過ごせるかと思います。


お花茶屋駅周辺は「葛飾区平均より犯罪発生率が低い」とされ、ファミリー層や女性の一人暮らしにも安心感がある反面、住宅街の細道は街灯が少なく夜間は暗い点が懸念点です


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管理面で良い点、気になる点
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この物件は、野村不動産という大手企業によって管理されているため、管理体制が整っており安心して暮らすことができます。


管理費が比較的高いと感じられる点が特徴です。

日常の維持管理に充実したサービスが含まれている可能性がありますが、費用面では負担が大きいと考えられます。


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このマンションの最も良い点
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予算の範囲内で高層マンションを購入できる点が魅力です。

さらに高層階ならではの広い視野を確保でき、開放感のある住環境を享受できます。


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このマンションの最も気になる点
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物価高騰の中、今後の管理費用・修繕費用の変化


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算内に高層部屋を確保できました。


（※管理担当より）
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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