[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

なおくん(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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レ・ジェイド世田谷砧（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/

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住まい環境について良い点、気になる点
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共用部がうち廊下になっている為、ホテルのような構造が気にっている。

また、公園や病院など落ち着いて暮らせる


幹線道路沿いの為、バルコニーの汚れが気になる。

駐車場が狭い為、自家用車が止められない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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1Fがカフェで自宅にケイタリングが出来て来客への対応もできること。

廊下が内廊下になっていてホテルのような雰囲気であること


特記事項なし


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣が八百屋、50メートル先にコンビニ、行きつけの飲食店が立ち並んでいて不自由なし 車で出かけるとき、主要有料道路が近く便利


幹線道路の為、排気がガスがベルコニーの汚れになっている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車の場合、主要有料道路が近いので便利。

また、バスが2～3分おきに上りは渋谷行、下りは成城学園前が走っているので便利


主要道路沿いの為、曜日や時間帯によって渋滞がひどく、時間が読めないケースがある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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目の前が病院で幹線道路沿いなので、不審者がいたとしても人の目につくところなので安心できる。

万一の災害でも避難場所が近い


特記事項なし


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が日勤清掃、年次管理など固定的に行っていてきちんと管理されいていてあんしんです。

修繕など管理費が積みあがっていて安心して生活できる


1Fエントランスと廊下が石材で人が歩くところが黒ずんでいて、やや汚い印象を受ける。

自室のリビングの窓がはめ殺しの為、清掃できず汚れが気になる


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このマンションの最も良い点
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3LDKの広さで快適ある事。

少し特殊な形なので家具、照明などこだわりを持ってセレクトするととてもおしゃな部屋になり気持ちよく済むことが出来ている。

売却する時も苦労しない


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このマンションの最も気になる点
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幹線道路沿いの為、外側の汚れが気になる


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

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コビカバ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ユニーブル世田谷明大前（新築・2LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63053/

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住まい環境について良い点、気になる点
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完全防音の音楽スタジオがある。

駅から近く、通勤時間もてきどな範囲内。

京王線なら井の頭線の両方が使用できる。

移動にバスを使用しなくて済む。

実家に近い。


防音効率のため地下にある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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とても広いテラスがあり、物置など好きなだけ置けるため収納のキャパシティが大きい。

オートロックで安全性が高い。

宅配ロッカーのキャパシティが十分ある。


住民集会に使う場所がない。

共有トイレがない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅にとても近い。

スポーツジムやスーパーも近くにある。

クリニックや調剤薬局も複数の選択肢がある。

スーパーもあり、日常の買い物には困らない。


自然が少ない。

桜がほとんどない。

外食するための選択肢が元々少なかったのだが、更に最近減っている。

スーパーは一件撤退したため、選択肢がなくなった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅か徒歩１分と非常に近くにあること。

２つの路線が使用可能であること。

渋谷や新宿といった主要な駅への移動が楽で早く出来ること。

電車の頻度がたかく、待ち時間が少ないこと。

バスを使用する必要がないこと。


地下鉄の駅がないこと。

京王線、井の頭線とも朝晩の通勤時間帯の電車の混雑が厳しいこと。

待機しているタクシーが1台もないことがよくあり、タクシー乗り場が駅の周辺にないこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的安全で事故や窃盗、暴力などの事件が少ない。

交番が徒歩２分内にあり、警察官が常駐してくれているため非常に安心感がある。


特に大きな問題は無いが、幅の狭い道が多くあるため車が交差する時などに歩行が妨げられることが頻繁にある。

立ち止まって車を通過させてからもう一度歩き始めなければいけないことが多い。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の人が勤勉で信頼できる。

メールや電話などで管理会社ならすぐ連絡がつく。

水回り、電気など部屋の中のトラブル解決のために１日２４時間体制で駆けつけてくれる業者と一棟契約しているため、とても安心。

実際我が家で夜の１１時頃にトイレの水が流れなくなった時には電話から15分程度で来て即その場で対応してくれた。

追加料金は、発生しなかった。

とてもありがたかった。


管理人のいる時間や曜日がとても限定的なこと。


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このマンションの最も良い点
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駅から近い。

完全防音の音楽スタジオが自分のものになったこと。

夜間でもグランドピアノが弾けるし録音もできる。

玄関に来訪者があるときにはスタジオ内では光の点滅で知らせてくれるため録音時の妨げにならない。

床暖房完備もありがたい。


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このマンションの最も気になる点
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周囲の環境。

外食の選択肢が著しく少ない。

スーパーが一軒しか無い。

桜の木が近くに全く無い。


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並行して検討したマンション名
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他に都内で音楽スタジオ完備の物件は見つからなかったため？


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上記の中からマンションを選んだ理由
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音楽スタジオ完備の物件、駅から近いこと、通勤時間が許容範囲であること。


（※管理担当より）
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つっちゃん(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ブリリアタワー池袋（新築・2LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655097/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望がいい。

都会にあり、お店、百貨店など、映画館、レストラン、盛り場があり、生活にとても便利だと思います。


今のところないけど。

強いてゆうならば、再開発でたくさんビルが立ってくるし、街が変わろうとしている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いつでも気がつかないうちに修繕されている。

とにかくよく対応していると思われます。

サービスはコンシェルジュの対応は非常に良いてです。


構造物が複雑なかたちをしていて、ホコリの清掃や修繕に高くなると思われます。

最初から、最初からその点が考えられていたようには思えない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは西友、マルエツプチしかないが、西武百貨店、東武百貨店などがあり、保育園はビルの下にあり、とてもよい環境です。

学校は、有名大学が二校あり、高校、中学校、小学校も整っていてある意味、文教地区といっていいかもです。


再開発が進んでいて、これから人が増えてくる。

児童の数も大幅に増加してくる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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池袋駅、東池袋駅、さくらトラムと、いろいろな路線で駅から近いので、便利です。

この良いところを、さらにもっと拡充していかないと、たいへんなことになります。


地下鉄の駅が、これからの人口増加に対応できるか心配ししています。

道路が狭かったり、バリアフリーになっていなかったり、エレベーターがなかなか乗れなくなると思われます。

老人、赤ちゃんづれには大変かもしれませんというか、大変です。

ものすごい勢いで発展しているので、交通インフラが追いつかない事が心配であります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安、安全については、地域によっておおきな違いがある。

北地区は、風俗のお店が多く、怖い地域です。

西地区は、文教、商業地区であります。

東地区は、サンシャイン６０があり、1番の商業地区で人が多いです。

南地区は、小洒落た店が多く、トレンディな公園もあり、1番のオシャレ地区だと思っている。


治安、安全について　気になる点は、やはり、北地区、風紀がよくないので、事故やけんか、抗争があり、大きな事件が起こることが考えられる。

警察や警備の方々の見回り、とかを行なって安全に努めていく必要があるかと思われます。


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管理面で良い点、気になる点
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一流　大手企業のかんれん管理会社が、担当している。

管理人、コンシェルジュ、警備、清掃に渡って行なっている。

コンシェルジュはあいさつがよく、対応が非常に良いと思います。

管理人は、対応が遅いてますかね。

意識して対応していかないと対応が悪いと思われます。


管理について　気になる点は、、管理人さんの対応力ですかね。

頼んだことに対して、どうするのか？答えが出ないときがあったと思います。

館内の見回りをもっと頻繁に行わないと、セキュリティがしっかりできないです。

不審な人物や子どもたちがたむろしているとこれらに、牽制していかないとならないとと思います。


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このマンションの最も良い点
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このマンションの一番良い点は、建物の構造物が、消防署、庁舎レベルで安全な事と、自発発電機があり、災害に対応できる事。

地域ナンバーワンのマンションと思っています。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。


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並行して検討したマンション名
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近隣に計画中の2棟を検討したい。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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まっき(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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パークシティ豊洲（新築・3LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/

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住まい環境について良い点、気になる点
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前が東京湾、レインボーブリッジで開放感がある。

周囲に公園や運河、ららぽーとがあり開放的で子育てしやすい。

坂がすくない。


西側で午前中に陽の差し込みがない。

部屋から緑が見えない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルームやカフェ、ラウンジは手軽に使えてやはり便利。

清掃スタッフが共用部をきれいにしてくれ気持ちがよい。


プールがあるがほぼ使った事がないのに、維持費で管理費が高くなってしまう。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーはやや高級で割高だが、徒歩15分圏内に他にも数カ所あり、選べて便利。

保育園も増えている様子。

飲食店も多い。


特には無いが、より庶民的な居酒屋などがあると楽しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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有楽町線で混まずに銀座エリアまで10分で便利。

高速インターも近い。

空港リムジンバスがあり、直通で30分でかなり便利。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ららぽーともあり夜間でも人通りもあり安全な雰囲気、不安を感じる事はない。

治安もよく事件なども聞かない。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしておりお任せ出来る安心感がある。

警備員が24時間在中しておりマンション内を定期的に巡回している。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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都心に近いながらも開放的な水辺のエリアに佇み、デザイン性がありこの街のシンボリックな存在であるところ。


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このマンションの最も気になる点
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今後の管理費高騰。


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並行して検討したマンション名
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トーキョータワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43985/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/

芝浦アイランド


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上記の中からマンションを選んだ理由
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将来性を感じた。

都心の近さ、利便性。


（※管理担当より）
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VTR(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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サンリヤン東戸塚（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673762/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩10分圏内。

駅前にはデパート、スーパー、飲食店なんでも揃っていて便利。

なんでも駅前で完結する。


線路沿線にマンションが立地しており、窓を開けての睡眠は厳しい。

駅までには坂があり、年配の方は厳しいかも。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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在宅業務専用スペース、レンタルサイクル等、最新の施設は全て揃っている。

もちろん宅配ボックスも完備している。


特にはないが、来客用の駐車場のルールが守られていないことがある。

在宅ワークスペースがただの談話室となっており、共用施設のルール取り決め徹底ができていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、百貨店、飲食店等、全て駅前にあり、完結ができる。

困ることはない。

駅前で全てことが済むので便利。


すべての施設（駅、スーパー、飲食店、カフェ等）がキャパオーバーしている。

かなり混雑している。

並ぶことは必須。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心には乗換なしで行けて便利。

バスも多い。

鎌倉、横浜にも　近いので週末も楽しめるロケーションです。

高速道路の入口も近い。


横須賀線は本数が少ない。

遅延も多い。

他に路線はないので、人身事故等があるとアウトであり、他に手段がない。

通勤時間帯は混雑し、座ることはまずできない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良い。

住民もそこそこ高所得者が多い。

ファミリーも多く住んでいる街なので雰囲気も良いです。

交番も多い。


マンション内で車の盗難が発生した。

夜は人通りもなく、線路沿いなので音がかき消されるので注意が必要と感じる。

立体駐車場を契約したほうが良いと思う。


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管理面で良い点、気になる点
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共用施設は最新のものが完備されている。

管理人も24時間ではないがいる。

清掃も行き届いており、ゴミ庫は常に綺麗な状態で整理整頓されている。


共用施設の使用ルールが徹底されていない。

ファミリーが多いマンションなので、ある程度の騒音の覚悟は必要かと思います。


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このマンションの最も良い点
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デザイナーズマンションなのでお洒落であり、所有感は満たしてくれると思います。

マンション自体に高級感があります。


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このマンションの最も気になる点
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線路沿いなので、窓を開けての睡眠は不可能です。

夜も貨物列車が頻繁いに通ります。


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並行して検討したマンション名
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ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から徒歩圏内であること


（※管理担当より）
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焼肉定食と焼魚定食(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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モナーク浜田山（中古・1DK・非回答）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468725/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは一人暮らしに丁度良い、通いの管理人がいる、もう築年数が古いので設備そのものは可もなく不可もなくです。


管理組合が不安、今度変わるらしいが詳細は知らないが、もし自主管理になったらと考えると不安しかない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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通いの管理人がいるので綺麗に整備されている。

管理費を払っているので当たり前といえば当たり前だがいちおう何かあれば動いてはくれる。


共同玄関の表扉の不具合がよくある。

前回分が治ったようだが、今回のはまだ放置のようだ。

閉まるようだが閉まるまでに時間が掛かる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近くに２件、コンビニと小規模だが家電量販店もある。

駅から遠いが２駅利用可でどちらの駅の近くにもそれぞれ違うスーパーもドラックストアもある。


角部屋でかつ周りに遮る建物がなく、朝差し込む光がまぶしい（風通しは良いという一面もある）、幹線道路ではないが道路沿いなのでたまに車の走る音が気になる事がある、車よりエンジンが爆音のバイクは不愉快。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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同じ路線だが２駅利用可能、バスもどちらの駅に行っても量可能、縦移動には電車、横移動にはバスを利用して移動できるので、陸の孤島にはなりづらいかも知れない。


同じ路線の２駅を利用可能だが、どちらも徒歩で１０分以上必要なので、慣れてはいても疲れているときや、寒い日雨の日などはもっと近ければと考える。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜中に女（おばさんですが）一人歩きも不安ではない、選ぶ道にもよるが町の灯りがあり明るいので安全ではないでしょうか。


特にはないです、しいてあげるなら地元ではないので知らないだけで何かあるのかも知れません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費を払っているので当然ですが、掃除も行き届いているし、何かあったときにはきちんと対応してくれます。

ただ常勤ではないので電話連絡とかしなければなりません。


共同玄関の表の扉が以前も不具合があった、以前のは治った。

今回のはなぜかまだ治していないようで、閉まるのに時間が掛かる。

オートロックの方でないので防犯上問題なくても対応して欲しい。


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このマンションの最も良い点
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回りに遮る建物がない（少なくとも窓のある方向には）ので窓を開ければ風通しが良く、気持ちよく過ごせる。


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離です、慣れているので普段は良いが疲れていたり雨だったり寒かったりの時は辛い。


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並行して検討したマンション名
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名前はおぼえてない

代田橋の方のマンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自分で購入できる金額。


（※管理担当より）
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アクエリアス(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アールブラン目黒青葉台（新築・1K・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/463304/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心に位置しており、買い物やフィットネスなどが使いやすい。

勤務先にも近いのが便利。

管理体制もしっかりしている。


近隣の建築工事の音が大きく、在宅時には気になる。

ペットを飼っている住人の部屋から鳴き声が聞こえることが、マンション内での問題になっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理体制がしっかりしている。

駐車場、駐輪場が充実している。

定期的な改修工事がされているので、外観などが新築時からあまり変わらない。


特にないが、あえて言えば郵便ポストが広告類の外からの投げ込みが自由にできてしまうので、その処理がとても面倒。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニ、フィットネスクラブなどが近くて便利。

飲食店も多く、バス停、電車の駅にも近いので、どこにもアクセスしやすい


飛行機、ヘリコプターなどの航路の下なので、音が気になることがある。

幹線道路も近いので、音がうるさいことがある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車の駅が近い。

バス停もすぐ近くにある。

どこに行くにも便利で、使いやすい。

勤務先は徒歩圏内で便利である。


気になることはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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都心なので不安がないわけではないが、比較的地域のコミュニティもしっかりしているのて、安心感はある方だと思う。


時に気になることはない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の対応がしっかりしているので、トラブル発生時などにも的確な対応をしてもらえて安心感がもてる。

理事会もきちんとしているので、生活する上で不安がない。


気になることは特にはない。


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このマンションの最も良い点
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都心に位置しているので、買い物やフィットネスなどが利用しやすい。

勤務先にも近いので、とても便利である


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このマンションの最も気になる点
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気になることは特にはないが、首都直下型地震が発生した時にはどの程度の被害があるのかは心配ではある。


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並行して検討したマンション名
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他にはない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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他との比較はまったくせずに購入を決めた。

近隣の環境、暮らしやすいことを重視した。


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ナウマンゾウ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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豊栄新都心マンション（中古・3LDK・相続）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/462712/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心なのでどこへ行くのも便利。

新宿駅からのバスも23時過ぎまである。

大江戸線も0時過ぎまであるので夜遅くでも公共交通機関で帰宅することができる・


スーパーなど食料品などを購入する場所が少ない。

大型ショッピングセンターもないのでちょっと買い物することがしづらい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部分の掃除、ゴミ捨て場の整理整頓してくれるので助かっている。

宅配ボックスが設置されるまでは管理人さんが荷物を預かってくれたので助かった。


古い建物なのでオートロックがカギで開けるタイプのため不便。


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周辺環境について良い点、気になる点
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新宿駅に通じるバス停も駅も近くにありどこに置くにも便利。

大きな国道が目の前なのでタクシーも捕まえやすい。


そこそこの大きさがあるスーパーマーケットが至近距離に無いので日常生活の買い物が不自由。

コンビニは多くあるけれど生鮮食品が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿へ地下鉄で5分、バスで10分。

渋谷へバスで15分。

中野へバスで15分。

どこへ行くにも便利。

夜遅くでも公共交通機関で帰宅することができる。


特に気になるところはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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日中は管理人さん常駐していて、管理人さんがいない時間帯はオートロックなのでマンション自体のセキュリティは心配していない。


大きな事件の心配というより普段から変質者出没情報があるので心配


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが常駐している、管理人さんがいない時間帯はオートロックなので心配していない。

ただ昨今の事件を見るとたまたま管理人さんがいない時間帯にマンションに入り込まれる心配がある。


鍵で開けるオートロックなので万が一出先で鍵を紛失した場合マンションに入ることができない心配がある


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このマンションの最も良い点
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便利な立地。

新宿駅が近いのに住宅街なので人がごみごみしていないしうるさくない。

１Fにコンビニがあり非常に便利。


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このマンションの最も気になる点
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古い建物なので電気系統が劣化しているのではないか心配。


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並行して検討したマンション名
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遺産相続なのでなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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何度も言うが「遺産相続」 アンケートにはその選択項目も設けた方がいいと思う。


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やんこ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アトラスタワー茗荷谷（新築・3LDK・8500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177784/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60855/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近くて一階にスーパーやコンビニがあるのですぐに買いに行けるのがいいと思う。

あとは学校がたくさんあるので子育てにはいいと思う。


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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広いロビーがあるので営業の人とかがきたら家にあげなくてもロビーで話ができるのでいい。

宅急便の人が来ても他の人たちのところを回ってから来るので部屋着を着替えて待つことができるのもいい。


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校や保育園がたくさんあっていいと思う。

スーパーも三徳やマルエツなどあっていい。

マルエツは24時間やっているので夜遅く帰った時に便利だしコンビニもたくさんある。


飲食店は少ないと思う


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前のマンションなのでとても便利。

まるのういはどこでも主要都市にいけやすいので便利。

バスも遅くまでやっているので便利。


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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学校がたくさんあるので治安はとてもいいと思う。

駅前にも交番はあるのでなにかあったら交番を頼ればいいのでいい。

マンションには24時間警備員さんが常駐しているので安全。


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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24時間警備員さんが常駐しているので安心だし、毎日清掃が入ってゴミも捨ててくれるので常に綺麗に保たれているのがいい


特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅前にあるのでとにかく便利。

またスーパーやコンビニが一階に入っているのですぐに買い物に行けるのが便利。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近いから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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コムたん(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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コスモフォーラム武蔵小金井（新築・3LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/473472/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たりが良い。

ベランダが広い。

防音性が高い。

冬あまり寒くない。

収納スペースが広い。

窓が大きい。

宅配ボックスが便利。


結露がつきやすい。

上の階の音が気になるときがある。

部屋によっては前や近くのマンションからから部屋が見える。

機密性が高いが換気をよくしないと日当たりの悪い部屋はカビが生える。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスの数が多く、便利でよい。

１週間に5日、清掃の方がいらして掃除がよく行き届いている。


訪問者用の駐車場がない。

エレベーターのシステムがよくないのか、効率的に動かない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型スーパーやショッピングモールがあって便利。

地産の野菜などを売る農協の店舗もあって、日常品の買い物にはよい。


美味しい、ケーキ店や和菓子店などはあるが、個人商店が少なく、商店街がパッとしないので寂しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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中央線の駅がすぐ近くにあるので、便利。

自家用車がないのでわからないが、幹線道路へのアクセスも不便ではなさそう。


駅近で、大型スーパーやショッピングモールが近いので、休日は周辺道路が混みがち。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅に近いこともあり、遅くまで人通りはあるが、遅くまで開いている飲食店が少ないので多くの人がたむろする感じはない。

治安は良いと思う。


基本的に治安が良く安全だとは思うが、自動車や自転車などの行き来の多い道路が近いので、高齢者や子供は気をつけた方がよい。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理会社はしっかりしていて、大規模工事もスムーズに進んだ。

管理人さんも特に気になる点はなく、ちゃんと仕事をしている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅や役所に近く、買い物が便利。

ベランダが広い。

ちょっと歩けば、野川や小金井公園に行ける。

マンションの住人は干渉はしないが、会えば挨拶する。


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このマンションの最も気になる点
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ペットは飼えない。

交通量の多い道路が近いので、窓を開けていると車の音が気になることがある。

防音性は高めで人の声は聞こえないが、ピアノの音は結構聞こえるし、上の階の住人のドタバタが気になる。


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並行して検討したマンション名
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とくになし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近い。

南向き。


（※管理担当より）
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マック(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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グランジオ武蔵野（新築・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/473924/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅からもそんなに遠くない徒歩圏内で、静かな環境。

買い物にも困らず、便利。

23区内ではないが、最寄り駅は急行も止まる。


日当たりが良くない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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世帯数が多い為、充実している。

カラオケ、ジム、体育館、マッサージルームがある。

ゴミ集積所があり、24時間いつでも出すことができる。


予約制なので、事前に確認が必要。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、薬局、学校関連もあり、且つ、静かな環境。

大小の公園もあり、緑も多い。

幹線道路も近いから、便利。


特に気になる点はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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それほど大きなターミナル駅ではないが、急行も停まる最寄り駅。

幹線道路も近いから都心へのアクセスも便利。

地方へのアクセスも便利。


特に気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住み始めて20年弱だが、大きな事件等も発生していない。

特に治安や安全面で気になることはない。

大きな自然災害も発生しておらず、ハザードマップでも安全な地域。


特に気になる点はない。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの理事会があり、定期的に理事会が開催され、総会も開催。

運営状況に問題はない。

また、世帯数が多いので管理費も高くなく、充実した共用施設が維持できている。


気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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環境も良く、買い物や出勤、通学、遠出にも便利。

公共の交通機関でもマイカーでも都心や地方へのアクセスも便利。

申し分ない。


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このマンションの最も気になる点
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特に気になる点はない。


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並行して検討したマンション名
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比較検討した物件はない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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全体的に良かった。


（※管理担当より）
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aiai(女性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)

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購入物件
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Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｍａｒｅ　有明　ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ（中古・3LDK・6999万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/

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住まい環境について良い点、気になる点
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なんといっても交通の便、りんかい線「国際展示場」駅、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅など、複数路線が利用可能可能で全て徒歩圏内は本当に便利でした。


高層階しか選べず、なおかつバルコニーが狭く洗濯干しには本当に困りました。

窓台は明るくて良いのですが、日当たりが良すぎてかなり疲れました。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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最上階33階には、夜景を一望できる「スカイバー」や「オーナーズスイート」「スパ」があり、

・リゾート気分を満喫できる「インフィニティプール」を完備しています。

・24時間対応のフロントコンシェルジュサービスやフィットネスジム、キッズルーム、ミニショップなど、充実した施設が揃っています。


レストラン併設は期待していったのですが、住んでいるあいだころころ変わっていて落ち着かなかったです。

味はいまいちなのに価格が高く、IHのため高温料理ができないようで、メニューが限られていました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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有明ガーデンや国際展示場のビッグサイトも近く買い物や催事には魅力的な内容が多く、保育園や学校も近いため若い家族も多く活気がありました。


歩道は広くて良いのですが、自転車がわがもの顔で突っ走っていたので危なかったです。

点字ブロックがいい加減で途中までしかなく、何度指摘しても改善されていない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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なんといっても交通の便、りんかい線「国際展示場」駅、ゆりかもめ「有明テニスの森」駅など、複数路線が利用可能可能で全て徒歩圏内は本当に便利でした。


バスは頻繁に来るのですが、ほぼ時間通りだったことがなく、特にコロナあけからは銀座方面から返るのに混んでいて３本くらい乗れず３０分以上バス停にたっていました。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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２４時間有人管理で、なおかつコンセルジュカウンターもありその面では安心でした。

いろいろな予約や鍵の受け渡しも２４時間安心がありました。


深夜早朝飲んで騒ぐ人たちが道路にいて、何度か注意してもらわないといけなかったです。


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管理面で良い点、気になる点
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２４時間玄関脇に有人でいるのは安全安心面からも心強かったです。

特にコンセルジュカウンターの対応はていねいで随分助けられました。


いろいろな共有施設が多く管理費がかなり高く、もう少し安いと助かります。

巡回はていねいにやってくれるので、そこは安心でした。


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このマンションの最も良い点
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共有施設が多く特にスパは水風呂や露天風呂もありちょっとしたリゾートホテルのような感覚で利用できます。

サウナ室もありびっくりしました。


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このマンションの最も気になる点
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レストランを有効利用して欲しいのと窓台清掃もう少し頻繁にやって欲しい。

ちょっと廊下に何か置くとすぐに通報があるのか張り紙をされるので、張り紙をする前にきいてほしかった。


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並行して検討したマンション名
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ブリリア有明スカイタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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共有施設の充実とコンセルジュカウンターでのサービス


（※管理担当より）
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えまこ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)

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購入物件
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多摩川シーズンズ（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704760/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711944/

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住まい環境について良い点、気になる点
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75平米という広さ、自然環境の充実、間取りの使いやすさ、大規模マンションであること、東京アドレス、バス停近く


駅が遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子供の遊べる施設があること、図書館のように本を借りられる施設があること、コンビニエンスストアがあること


トラブルにならないか


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周辺環境について良い点、気になる点
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多摩川近くで自然豊か、落ち着いた街であること、坂道が少なく平坦で移動しやすい、治安のいい狛江市であること


氾濫しないか


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駐車場が多いので車を持つ世帯には使いやすい、駅は遠いがバス停はすぐ近くにあるのであまり不便さは感じなさそう


駅が遠いこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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狛江市は犯罪が少ない市と聞いているので治安自体はいいのだと思います。

歩いてみた感じも落ち着いてました。


警察署が調布市管轄？


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管理面で良い点、気になる点
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大規模マンションなので管理費などが高くなりすぎないのではと思っていますが。

この辺りはよくわかりません。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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手頃な価格で購入しやすい。

都内で五、六千万で買えるマンションは最近では珍しくこの先もなかなか出ないと思います。


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このマンションの最も気になる点
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駅が遠い。


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並行して検討したマンション名
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特になし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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無理のない価格


（※管理担当より）
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Olive(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)

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購入物件
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プレミスト立川（新築・2LDK・7900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700213/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/718044/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立川駅から徒歩7分と駅へのアクセスが良く、周辺には商業施設も多いため、生活に便利です。

また、地盤がしっかりしていそうな点も安心感があります。


商店街が汚い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのデザインが気に入っています。

また、共用のワークスペースがあるので、在宅勤務やちょっとした作業にも利用できて便利です。


ゴミ捨ての動線


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周辺環境について良い点、気になる点
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商業施設が充実しており、日常の買い物や食事に困りません。

生活に必要なものが近くで揃うため、便利で暮らしやすい環境だと感じています。

子どもの塾や習い事も揃えていて便利です。


飲食店が多く、夜になると人通りや騒がしさが気になることがあります。

特に遅い時間帯は、治安面について少し心配に感じることがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立川駅が近く、JRなど複数の路線を利用できるため、都心や周辺エリアへのアクセスが良く便利です。

通勤や休日のお出かけにも便利だと感じています。


通勤時間帯は電車や駅が混雑するため、特に朝の時間帯は少し大変に感じます。

時間に余裕を持って行動する必要があります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺は商業施設や飲食店などで適度に賑わっており、人通りも多いため、夜間でも比較的安心して歩ける点が良いと思います。


その反面、飲食店が多く、夜遅い時間帯には酔っ払いを見かけることがあるため、治安面で少し気になることがあります。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間有人管理ではない


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このマンションの最も良い点
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駅までのアクセスが良く、通勤や外出に便利な点です。

また、大手企業が手掛けている安心感があり、マンション全体の信頼性も高いと感じています。


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このマンションの最も気になる点
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目の前のビルに喫煙所があるため、時間帯によっては煙や臭いが気になることがあります。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算とのバランスが良く、立川駅から徒歩7分という便利な立地に加え、周辺の商業施設の充実や地盤の安心感も魅力でした。

また、会社までの通勤経路も良く、総合的に条件が合っていたため選びました。


（※管理担当より）
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へろ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ライオンズシティ赤羽（中古・2LDK・非回答）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/454890/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リノベーション後の住居なので何から何まで快適にすごせる。

共用部についてもしっかり清掃等されていて不快なところはない。


単身住まいのため宅配ボックスがあれば助かるなぁと思うことがある。

エレベーターが狭い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普段、仕事のため留守にすることが多いためよくわからないが、平日の昼間に清掃や設備点検などをしているようで不具合等なく助かっている。


エレベーターが狭く、1機のため通勤・帰宅時の混雑がたまにある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩10分ほどで近からず遠からずでスーパー、ドラッグストア、コンビニもあるため買物には何ら不自由はない。

飲食店も多い。


早朝、深夜など駅・自宅間に稀にホームレス風の人や酔っぱらいを見かけることがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JRの駅まで徒歩10分ほどでアクセスもよく、路線数も多い駅のため電車移動については申し分ない。

また、同じく徒歩7、8分のところに地下鉄の駅があるため行き先によって使い分けができる。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署、消防署も近く守られている感じがある。

学校が複数存在していて、通学の様子を見ても特に不安を感じることはない。


最寄駅が呑み屋街の多いところのた、深夜になっても元気な若者が多い。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃が行き届いている。

管理人の人柄もよく、また休日夜間も連絡のつくコールセンターのようなところとあるため不安はない。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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最寄駅までの距離、路線数の多さ、生活環境、豊富な飲食店など、マイナス面が少なく総合的に満足度が高いところが最も良い点だと思う。


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このマンションの最も気になる点
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自身は中古購入のため、しかたないとは思うが、築年数が30年近くなるためやはり、設備面の更新がされるまでは最新のものと比べれば劣るところ。


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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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（※管理担当より）
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ぴぴぴ(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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CAPITAL MARK TOWER（キャピタルマークタワー）（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187634/

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住まい環境について良い点、気になる点
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掃除などいつも管理がしっかりとしている。

警備員が巡回していて、いつも何処かにいて、何かあれば必ず24時間管理人さんが対応してくれて安心出来る。


周りはオフィスなので買い物が不便


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんが数人24時間待機してくれていて、いつでもなんでも対応してくれる。

ジムがあり、キッズルームもあり、カラオケルームもある。


コンシェルジュのいる場所が、なぜか入り口ではないのが非常に気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園、小学校やお受験用の塾は近くにいろいろとあって良い。

駅やバス停も近くて良い。

ハナマサやスーパーも近くにあって良い。


洋服屋さんや雑貨屋さんが無い。

100円ショップもカルディも無くて不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近くて、バス停も近い。

品川駅も東京駅も行きやすくて近くて良い。

羽田も成田も一本で行けてラク。

何処に行くにも便利で良いと思います。


駅ビルがショボい


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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いつも誰かしら歩いているので怖くない。

警察署も近くにあるので、警察官もいつも、そこら中にいて安心だと思います。


特に無いです。


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管理面で良い点、気になる点
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館内の掃除などはとても行き届いていて綺麗なので、いつもしっかりと管理されていると思います。

警備員もいつも巡回してくれていて、頼もしい。


特に無いです。

コンシェルジュが入り口にいないのが、気になります。


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このマンションの最も良い点
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24時間管理人がいて、警備員もいつも巡回している。

マンションはいつも何処も綺麗です。

ラウンジにBARがあるのも良いです。


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このマンションの最も気になる点
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入り口入ってロビーにあるプールみたいな広場は無駄なので辞めて、そこにコンシェルジュ置いて欲しい。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便利な所なのと、勤務地への通いやすさ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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品川の住民(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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品川Vタワー（新築・1LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/459501/

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住まい環境について良い点、気になる点
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雨に濡れずに品川駅まで行ける。

公園が隣接していて、天気が良い休日は散歩が気持ち良い。

住民に子育て層が少ないため騒がしくない。

駅からの導線にクィーンズ伊勢丹があるほか、旧東海道の北品川商店街には八百屋もあるので買い物に不自由しない。


オフィスビルに隣接しているため平日はマンション周辺に人が多い。

オフィスビルのサラリーマンが路上喫煙をしていることが多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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住民用のカフェが1Fにあり、新聞、雑誌を読みながらゆっくりしたり、仕事の打ち合わせが部屋以外でできる。


ランニングマシン等トレーニング機器がある専用の部屋があるが、使用後の汗ふきルールを守らない一部の人がいる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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外食はチェーン店中心だが品川駅への導線に和洋中どのジャンルもそろっているため、雨でも濡れずに行くことができる。


クィーンズ伊勢丹は品質は悪くないが価格が高い。

北品川商店街近くのマルエツプチのほうが品質と価格のバランスが取れているため、雨の日以外はこちらを利用することが多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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山手線の品川駅から雨に濡れずにアクセス可能な点。

駐車場は地下にあり、マンション専用の入口とオフィスビル群と共通の入口の2箇所からアクセス可能。


平日朝の通勤時に品川駅に向かう場合、近隣オフィスビルへ出勤するサラリーマンの流れに逆らって進む必要がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住民層が一定以上の民度がある方のみなので、エレベーターでのお互いの挨拶など住民自らマンションを安全快適にする行動ができているところ


マンションエントランスで専用キーをゲートにかざさずに前の人に続いてマンション内へ入ってくることが可能なので、不審者を排除できない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理費の財政健全化の目的で回数は清掃の少なくなったが、共用部の清掃は行き届いている。

マンションエントランスでコンシェルジュの挨拶が徹底されている点が、安全面からも良い。


UberEatsなどの住民意外の人間がマンション内へ入ることについての制限がない。

防犯面からもエントランスやコンシェルジュコーナーでの受取りに制限してて欲しい


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このマンションの最も良い点
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今後、リニア開業や品川駅周辺の再開発で大きく発展することが見込まれる地域に一番近い大規模マンションであること。


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このマンションの最も気になる点
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今後、住民層の高齢化に伴う代替わりがうまく進むかどうかわからない点。


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並行して検討したマンション名
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青山パークタワー
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461719/

東京ツインパークス
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/451810/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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品川駅に雨に濡れずに行け、通勤・出張・旅行に便利なため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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さくら(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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パークハイム荻窪二丁目（新築・2LDK・2000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468392/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理組合がしっかりしています。

管理人さんがとても良い方でたくさん助けていただいています。

建物の作りがとてもしっかりしていて気に入っています。


駅から遠く歩くのが大変で時間がかかることが困りごとです。

世情で仕方ありませんが管理費修繕積立金が今後もどんどん上がっていくと思われるので経済的に不安を感じています。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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点検も定期的に行われ設備に不具合もなく良好です。

快適に暮らせて満足しています。

共有施設設備が円滑に利用できるのかは管理組合次第だと感じています。


ありません。

一般的なこととして老朽化に伴い設備が古くなったり不具合が出ることだと思いますが、管理組合全員で競技してベストな道を探ることこできると思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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静かな環境で公園もあり徒歩10分圏内に文化的施設もあるので良い環境です。

学校も近くにあり子育て世代にも住みよい環境だと思います。


コンビニは徒歩一分のところにありますが、食品が美味しくなく残念です。

スーパーまでは徒歩10分以上かかり重いものを抱えての買い物は大変です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通アクセスについては良い点がありません。

駅が遠く不便です。

強いて言えば徒歩10分以上かかるのでたくさん歩けるということと、季節の花、サクラヤウメなどがきれいということです。


駅からとても遠いのが非常に疲れます。

自転車は坂道もありなかなかきついのとあまり好きではないので重いものを買うときに使うくらいで日常的には利用していませんので。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安と安全はとても良いと思います。

大きな犯罪は聞いたことがありません。

今後は犯罪情報など共有できると良いと思っています。


周辺は住宅だけなので、夜はまわりは真っ暗で不安はあります。

バッグをしっかり持ったり早足で歩くなどしています。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合がしっかりと管理会社をコントロールしていますので、対応も早く満足しています。

管理会社にリフォームなどの窓口があり相談できるのもやりやすい点です。

管理人さんがとても良い方でいつも助けていただいています 、


特にありません。

一般的なこととして、管理会社をいかにコントロールして、よいサービスを受けるかが大切ですが、それもまた管理組合次第だと思います。


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このマンションの最も良い点
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管理組合がしっかりしていること。

それにより管理会社がきちんと働いてくれることです。

今後賃貸が増えていったばあいに管理組合のクオリティをどう維持していくかが課題だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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最も気になる点としては、前述しましたが、今後賃貸が増えていったばあいに管理組合の機能をどう維持していくかが課題だと思っています。


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並行して検討したマンション名
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名前は覚えていませんが

地場の建設会社が作った駅チカのマンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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モデルルームがとても素敵だったから


（※管理担当より）
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とろーち(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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プラウドシティ東雲キャナルマークス（新築・3LDK・6500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/

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住まい環境について良い点、気になる点
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設備面は問題ない。

個別にマンション設備に対する10年保証を付帯することができる。

平面駐車場のため駐車しやすい。


上下、両隣からの音はほとんど気にならないが、居室内の壁が薄いのか扉を閉めた音や浴室の音が響く。

リビングの床鳴りがひどい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュ常駐で宅配便など頼みやすい。

清掃が行き届いていて24時間いつでもゴミ出しが可能。

ハンズフリーキーが便利。


パーティルームの設備が破損して使えないケースが多々ある。

住民用カフェの存在感がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが目の前にあり衣食住について困ることはない。

保育園はマンション1階にあり、それ以外にも徒歩圏内多数あり選択肢は充分ある


運河とはいえ海辺に近いため、エアコン室外機など塩害対策品を薦められる。

周辺にタワーマンションが点在するので、日陰になる時間帯が必ずある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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豊洲、辰巳、東雲と3つの駅を使用できる。

道路幅も広いので子供と歩いても安全。

地下鉄のため朝のラッシュ時でも遅延が少ない


複数の駅を使えることは便利だが全て10?15分と駅近ではない。

冬は湾岸地区特有の風と寒さがある


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安面はよく子育て世帯がほとんどで周辺環境は非常によい。

子供の通学も各マンションごとにまとまった登校出来ている。


改造バイクで騒音を出す人が若干存在する。

道幅が広いため自転車のスピードを落とさず走るケースを見かける。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション管理組合もしっかりしていて管理費、修繕積立金の見える化が出来ている。

特に問題点は見当たらない。


マンション管理費は高い。

不要な設備を無くして予約が取りにくい設備が増えた方がよい。


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このマンションの最も良い点
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目の前にイオンがある事と交通面の利便性の良さ。

電車で都心へのアクセス良好で、東京駅までバスもあるため、選択肢が多い。


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このマンションの最も気になる点
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良くも悪くも普通。

マンションの外観は特徴的だが、設備は一般的。

居室内の音の響きとリビングの床鳴りがかなり不快。


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並行して検討したマンション名
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ザ・ガーデンズ太田多摩川


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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境と職場へのアクセスの良さ。

保育園がマンション内にあった事。


（※管理担当より）
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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