[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

男性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2018/10/1

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購入物件
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BAYZ Tower&Garden（新築・2LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ハイブリッド免震を採用していて安全、またそのため専有部を軽量化でき天井は梁がなく完全フラット、リビング窓は245cmの超ハイサッシとなっている。

東向き、南向きは運河に面しているため永久眺望、北向きは現在は良いが将来さえぎられる可能性あり、西向きはSKYZとかぶっている。

管理費・修繕積立金は高めで3万円以上となるが、管理レベルは問題ない。

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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設はSKYZと相互利用できる。

5つのゲストルーム、バーラウンジ、キッズルーム、ライブラリ、パーティルーム、コミュニティルーム、スタディルーム、プール、ジム等多数。シェアカー、シェアサイクルもある。

どれも使いやすいが、プールは維持費がかかる割に利用率が低い。

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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園は敷地内にあり。小学校は車道に出ずに歩いて行ける場所にある。飲食店は最上階のバーラウンジの他、すぐ近くにザ・キャナルというパン＆軽食の店があって重宝する。

スーパーは近くにはなく、駅前のAOKIかサカガミ、あるいはビバホームの中の文化堂まで出かける必要がある。ただマンション内か近くのポートにあるシェアサイクルを使えばすぐなので、それほど負担にはならない。

図書館が入る真新しいシビックセンターが駅までの間にあって利用しやすい。

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交通・アクセスで良い点、残念な点
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有楽町線豊洲駅から徒歩11分で、やや遠いが健康に自信のある人なら問題ない距離。豊洲駅からは都バスや空港リムジンバスがたくさん出ていて非常に便利である。

近くの都バスのバス停は、昭和大学江東豊洲病院前（東陽町行き）と新豊洲駅前（東京駅丸の内行き）があり、築地、銀座、ビッグサイト方面へもすぐに行ける。

10/11豊洲市場オープンに伴い、さらにバス路線が拡充される予定。

それ以外にゆりかもめ駅が徒歩6分にあり、有明、台場、りんかい線方面に行くときに利用する。

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治安・安全の面で良い点、残念な点
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東電堀運河の周囲が広い歩道となっており、車道に接することなく公園や豊洲西小学校、昭和大学江東豊洲病院等に行ける。

ペットの散歩やジョギングにも最適。そのままぐるり公園にも接続しており、環境的には申し分ない。

不審者等の騒ぎも皆無で治安は非常に良いと言える。

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管理面で良い点、残念な点
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管理は特記するようなことはないが、しっかりしていると思う。とくに問題は感じない。

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このマンションの最も良い点
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前述の通り、構造が非常に優れている。

清水建設独自のハイブリッド免震のため専有部を軽量化できている。

天井は梁がなく完全フラット、リビング窓は245cmの超ハイサッシとなっていて広い眺望が楽しめる。

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このマンションの最も残念な点
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やはり駅から遠く、徒歩11分かかること。

シェアサイクルである程度カバーできるし、体力があれば十分歩けるが、悪天候のときは辛く感じることもある。

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並行して検討したマンション名
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ブリリア有明シティタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589987/

勝どきザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と内容のバランスが良かったこと。構造が優れていること。および通勤に適していたのが有楽町線だったこと。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2018/10/12

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購入物件
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アトラス品川中延（新築・2LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621179/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628372/

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住まい環境について良い点、残念な点
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3LDKを希望していましたが、予算の関係上2LDK+DENの間取りを選びました。

7Fの南向きという点には満足しています。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーには憧れていたので、採用されていないのは残念でした。

天然大理石のキッチン、床暖房あたりは良かったです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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目の前に小学校・保育園・児童センターがある点は非常に良い。

また徒歩5分圏内に小学校が数校あり、品川区の制度による選択できる点も良い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩圏内で３線利用可能、山手線圏内に10分で出られるのが良い。

残念な点は無し。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良い方だと思います。

街並みも騒がしさは無いですし、落ち着いています。

災害は海に少し近いところもあるので、少し心配です。


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このマンションの最も良い点
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このエリアでは他にはない規模でかつ価格とのバランスが取れている物件だと思います。

周辺環境、治安などに恵まれていると思います。


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このマンションの最も残念な点
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ディスポーザーがないこと。

個人的には予算ギリギリであること。


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並行して検討したマンション名
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プレミスト溝の口
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628716/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642517/

プレイスヴィラ喜多見
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589712/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608469/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と、環境、アクセスとのバランス

（※管理担当より）
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女性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上
アンケート回答日：2018/10/17

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購入物件
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イニシア千住曙町（中古・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良いところ 各戸に専用玄関エントランスがあり落ち着く。

悪いところ 駐車場に蚊が多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良いところ・維持費のかかるゴージャス設備がない。

エレベーターの数が多いので、混み合うことがない。

各戸に専用玄関エントランスがある。

残念なところ・特に感じたことはない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物は、便利です。

自転車に乗れるなら、北千住、南千住に行けるので、大抵は足ります。

至近には飲食店は少ないので、不便に感じることもあるけれど、その分ガヤガヤしてない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良いところ 便利です。

駅近です。

残念なところ 都バスが通ってない。

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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良いところ マンションの平均所得は足立区の中では高い方ですので、環境が悪いとは思いません。

残念なところ 足立区のネームイメージが、それなりに、、、。

良くないらしい。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間対応で、対応が良く、不便を感じたことはないです。

ハイクオリティではないが、金額とのバランスから考えたら十分であると思います。


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このマンションの最も良い点
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永久眺望 隅田川花火大会。

スカイツリー。

建物デザイン。

駅近

病院近い。


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このマンションの最も残念な点
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ゴミ置場にネズミがいる。


どこからか来るようです。


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並行して検討したマンション名
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南千住アクロシティ
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/455190/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望


（※管理担当より）
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男性・入居済み・25歳-29歳
アンケート回答日：2018/10/23

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購入物件
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ブリリア有明シティタワー（中古・2LDK・4980万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436521/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589987/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは田の字型ではあるものの、リビングの幅があるため、間取りとしては満足している。

また、駐車場に洗車スペースがあるため、愛車を常に綺麗に出来る点はすごく良い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スパがあり、東京湾を望む良い景色の中で風呂に入れる点は特徴的と言えます。

ヒーリングスタジオや、ジムは使い勝手があまり良くないのので、残念。


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周辺環境について良い点、残念な点
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文化堂しかなかったのですが、OKストアが近くに出来たので安く買い物できるため便利。

学校や市場オープンに伴い、日々便利になっている印象です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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お台場海浜公園や国際展示場など、いずれも遠いため歩くには不便ですが、天候によって徒歩や自転車、タクシーを利用していくと便利です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安の悪さは感じません。

あまり変わった人も見かけないので、治安は良いと思います。


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管理面で良い点、残念な点
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特に不満はありません。

台風のあとなどに少し汚れを感じますが、
清掃の方々がよく綺麗にしてくださってます。


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このマンションの最も良い点
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眺望かと思います。

湾岸エリア内でもレインボーブリッジや東京タワー、富士山、花火など全て部屋から一望出来る点など、眺望面ではどこのマンションよりも良いと思います。


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このマンションの最も残念な点
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駅からの距離かと思います。

買い物は車移動や近くトリプルタワーが出来れば多少は不便さは感じませんが、駅距離は変えようにも変えられない為、この点は生活スタイルによっては不便と感じるかも知れません。


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並行して検討したマンション名
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東京タワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/

ガレリアグランデ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44963/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48247/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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築浅、眺望の良さ、かつ永久眺望に加えて花火がお台場方面からよく見えることです。


（※管理担当より）
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女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2018/10/27

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購入物件
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メイツ深川住吉（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628061/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636013/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は、住吉駅、東京駅が近い。

治安が良いとは言えないが悪くもない。

残念な点は、ツタヤとコラボの図書スペースがいらない。

敷地内に散歩できる場所が多いのにペットは一切、下ろしたらダメなところ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は、敷地内が広い。

残念な点は、子供には利点が多いがペットには良い点が何もない。

余計なところにお金を使いすぎ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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飲食店が少ないのが残念。

駅近にスーパーがあるのは良いがほかにないのが残念。

マンションまでの通りが暗い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京駅までタクシーでも2000円かからないのが良い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅からマンションまでの道が暗い。

街灯が少ない。

マンション自体はセキュリティがしっかりしていて安心。


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管理面で良い点、残念な点
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自転車置き場、駐車場が誰でも入れてしまう。


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このマンションの最も良い点
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駅近から近い。

大型で敷地内が広い。

ベランダが広い。


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このマンションの最も残念な点
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リビングが狭い。

共有スペースが子供の為に作られていて独身や、子供がいない人には迷惑。


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並行して検討したマンション名
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キラリスナ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636496/

東陽町翠賓閣
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631206/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段が安かった。

朝の通勤に総武線、東西線は避けたかったから。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/10/27

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購入物件
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グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・2LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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住まい環境について良い点、残念な点
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◆良い点

・住戸前にゴミを出すと回収してくれるサービスあり。

スケールメリットがないとできないことで最も魅力的に感じた

・アルコーブが存在する(最近は高額物件でもアルコーブがない物件が多数存在する)

・バルコニー戸境壁がトールタイプで隙間がない

・ディスポーザー、床暖房、ミストサウナなど一通りの設備が備わっている

・通常は2JDKの部屋は3LDKに比べて坪単価や間取り、日照など不利な点が多いが、本物件は平等に設計されていた

◆残念な点

・間取りが面白みのない田の字形しかない

・どの部屋も5.9mのナロースパンであること

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設備や共用施設について良い点、残念な点
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◆良い点

・ゲストルーム、キッズルーム、ライブラリー、カフェなどほしいと思う共用施設が備わっている

・エントランスが2層吹き抜けで開放感がある

・植栽が豊かであること

◆残念な点

・強いて言えばイオンが近いので、イオンからカートを利用して本物件まで荷物を運べるサービスがあればよかった


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周辺環境について良い点、残念な点
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◆良い点

徒歩3分内にイオンスタイル品川シーサイド店があること。

品川シーサイド駅から帰宅する際、寄り道することなくイオンに寄れることは品川シーサイド駅周辺物件と比較した際に大きな優位点となった。

◆残念な点

近隣の飲食店の件数が少ない。

隣接する海岸通りの交通量が多い。

ただし、購入を躊躇するほどマイナスには思わなかった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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◆良い点

・りんかい線、京急線の2路線をどちらも徒歩9分以内で利用可能であること

・品川、渋谷、新宿まで乗換なしで行くことが可能

◆残念な点

・りんかい線の運賃が高すぎること


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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◆良い点

・実際に付近を歩いてみての印象だが、危険を感じることはなかった

・歩きタバコをしている人も見当たらない

・イオンが23時まで営業していることもあり、帰路も暗くない

◆残念な点

・品川シーサイド駅までは海岸通りを渡らなければならない。


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管理面で良い点、残念な点
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◆良い点

・24時間有人管理でセキュリティが高い

・修繕計画。

数十年後の修繕積立金が何倍になることなくしっかりと立案されている。

◆残念な点

・駐車場が多すぎる（徒歩3分の立地なので皆車を持たない）


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このマンションの最も良い点
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豊かな植栽とランドスケープ。

家選びの決め手となったのは、家に帰ったときに心がほっとできるか・早く帰りたいと思えるかというところだったのでエントランスアプローチの植栽はとても魅力的だった。


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このマンションの最も残念な点
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長谷工施工のナロースパン物件であり、間取りの多様性がない。

また、（価格に反映されているものの）南向き隣接土地に何らかの建物が建設される可能性が高く、日照が得られない部屋が出てきてしまうことが予想される。


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並行して検討したマンション名
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プライムパークス品川シーサイドタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/

パークタワー晴海
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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最も妥協できる点が少なかった。

比較した物件の中では眺望がウィークポイントだったが、長期的に見て眺望は妥協してよいと判断したため。


（※管理担当より）
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女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/11/10

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購入物件
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グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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住まい環境について良い点、残念な点
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仕様が素敵、駐車場は場所が取りすぎかな


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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とても満足、カフェも期待できる


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周辺環境について良い点、残念な点
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たくさんあって便利、良い肉屋さんが欲しい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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りんかい線はいいけど、高い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良いと思う


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管理面で良い点、残念な点
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良いと思う


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このマンションの最も良い点
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緑


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このマンションの最も残念な点
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眺望がイマイチ


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並行して検討したマンション名
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プライムパークスレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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仕様と設備


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/11/24

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購入物件
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グランドメゾン 品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：駅から近い、駅前にイオンがある、これから再開発が進む品川エリアに近い、大規模マンションであり同世代の入居が多そう

悪い点：ナロースパン、家から駅への道の交通量が多い、建物の中央が駐車場だが地下にして中庭にして欲しかった、間取りの選択肢が少ない、キッチンが狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：オプションを頼まなくても十分な設備が揃っている、最低限の共用施設がそろっている、子供を意識して窓の鍵の位置が高い、廊下のドアノブが飛び出していないなどの配慮がある

悪い点：子供が外で安心して遊べるスペースを充実して欲しかった、コンセントの位置が増やせない


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：イオンに隣接している、周辺に学校があり建て替え中、青物横丁側に向えば多数の飲食店がある。

悪い点：スーパー、ドラッグストアはあるがユニクロや無印などが立地していない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：りんかい線で渋谷・新宿方面へのアクセスが良い。

京急で品川方面、横浜方面にアクセスが容易

悪い点：東京駅方面には品川で乗り換えが必要、品川シーサイド駅が地下上り下りに時間がかかる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い面：飲み屋街から離れている、大規模なオフィスビルが近くにあり歩いている人の層が良い

悪い点：隣接する道路が片側二車線と太く、交通量、行き交う車の速度が速い


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管理面で良い点、残念な点
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管理人または警備員の24時間常駐は安心できる。


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このマンションの最も良い点
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駅に隣接する大規模マンションである


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このマンションの最も残念な点
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間取りがナロースパンである点


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並行して検討したマンション名
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プライムパークス品川シーサイド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/

ラゾーナ川崎レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8869/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359837/

ブリリア川崎タワー
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76674/

サンクタス川崎タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142968/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278906/

クレッセント川崎タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8408/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2801/

シティタワー大森パークフロント
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617214/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近い大規模マンションであり、周辺環境が良い、また住民サービスが充実している都内に立地するため、将来の売却時の価格低下が、少ないと考えた。

住宅の質感も良かった。

川崎駅周辺は10年落ちでも価格が上がっており、新築の今回の物件と値段が変わらなかった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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男性・契約済み（未入居）・50歳以上
アンケート回答日：2018/11/24

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購入物件
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シティハウス目黒ザ・ツイン（新築・1R・3798万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586882/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632358/

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住まい環境について良い点、残念な点
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キッチンが小さい事。

ワンルームなので仕方がないのかと思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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平置きの駐車場が都内にしては多い。

隣が公園で良い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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一軒置いてお隣がマルエツで現在建て替え中。

24時間営業で以前は上階がURだったが今回はお店のみ。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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目黒駅まで9分で少し遠いとは思うが途中が商店街なので飽きないと思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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元、公安関係の職業だったので、断言出来るが治安は良い。

恐らく都内屈指の治安の良い街だと思う。


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管理面で良い点、残念な点
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前はコンシェルジュのいるマンションだったので多少お金は掛かるが昼間位はいても良いと思う。


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このマンションの最も良い点
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値段が手頃。

街の治安の良さ。

古さと新しさの絶妙な感じ
飲食店、隠れて名店が多い。


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このマンションの最も残念な点
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2棟構成でなくて一棟構成のマンションが理想だった。


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並行して検討したマンション名
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ベイシテイータワー有明
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340107/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244400/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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矢張り湾岸より都心だと思った。

神社があり地盤は強固であると思った。

1200年、これといった災害に遭っていない地域だという事。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

女性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2018/12/01

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購入物件
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ワールドシティタワーズ（新築・2LDK・3790万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り

わが家は西向きで向かいに別棟があるので景色は諦めて購入しました。

東側は海側ですが新しいマンションが海を面して建築されているのと羽田空港の飛行ルートの変更で騒音が悪化すると予想されます。

南側は海を挟んでホテルがあり、ホテルから丸見えですが、私は南側がいちばん好きです。

ただ住んでいる方曰く冬でも暖房がいらないくらい日当たりがよく暑い=夏は冷房をつけてもキツイくらい暑いそうです。

北側は公園に面していて日当たりもさほど強くないので値段が上がっているように感じます。

ただコスパは断然西側がよいと自負しています。


ペットは10キロ未満なら2匹まで可能です。

さすがに大型犬はいませんが10キロ超えの犬は時々見かけます。


駐車場は小型が多いので大型車は入りません。


これは発売当時値段が安かったのでターゲット層に高級車を乗る家族は少ないだろうと予想したためだそうですが、不動産価格が上がりあとから購入される方々が富裕層が多く予想外だったようです。

管理は住友不動産が行ってくれていて安心できます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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設備は10年超にてだんだん古くなり故障が散見していますのでコストは意外にかかります。

共用施設は決まりが緩いため不正をして共用施設を独占する住人がいたり、さらにはそこから利益まで得るような住人もいて2090世帯の大規模マンションならではのなかなか解決に至らない問題が常在し平等に使用できないのが問題です。

プールやゲストルーム等充実していますが使用する住人は限られている感じを受けます。


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周辺環境について良い点、残念な点
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生活には不便しません。

ただ目の前にある小学校・中学校の生徒の３分の１がワールドシティタワーズの住人と聞いて面倒だなと思いました。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅・天王洲アイル駅まで徒歩圏内で便利です。

不便はありません。

マンション専用バスの利用者が減る一方で消滅の危機にあるのが心配です。

天気の悪い日はやはり歩きたくないので。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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品川駅まで直線。

道路も明るいので安全です。

ただ首のない血の抜かれた鳩の屍体が放置されていたりと変質者はいるようです。


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このマンションの最も良い点
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とにかくスケールメリットが大きいです。

特に新築で購入した人は価格が10年経過した今でも1.5倍くらいで売却できるので、本当にラッキーだったと思います。


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このマンションの最も残念な点
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デザインが地味なので遠くから見るとどでかい団地のように見えてしまいます。

中に入ればキレイなので残念です。

また管理組合が面倒だと思います。

色々な経済状況の住人がいるのでなかなか面倒です。


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並行して検討したマンション名
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トウキョウタワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43985/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155673/

芝浦アイランド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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いちばん安かったから


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2018/12/02

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購入物件
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ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス（新築・2LDK・7900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577655/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は駅からのアクセスが良く管理もしっかりしてる。

悪い点は部屋の向きが西向きで暑い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は屋上からの景色が良い。

残念の点はジムスペースが狭い


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周辺環境について良い点、残念な点
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あらゆるもの近くにあり便利。

残念な点は特にない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近くて便利。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番が目の前にあり良い。

残念の点は酔っ払いが多い。


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このマンションの最も良い点
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立地が良い

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このマンションの最も残念な点
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エレベーターが待つことがある。


（※管理担当より）
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男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2018/12/03

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購入物件
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ザ・グランリバーフォート高砂（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616558/

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住まい環境について良い点、残念な点
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悪い点:駐車場が世帯数の半分しか確保出来ていない。

規模の大きさよりは世帯数を多くしたため、広さに余裕がない感じ。

共有スペースがあまりない。

下が川なので羽アリや小さな虫がかなり多い。

近くにコンビニが無いので買い物も不便。


良い点:リバーフロントなので景色が良い。

かなり静かで住みやすい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共有施設が少ない。

共有スペースでゆっくり出来ないのではぼ素通りになってしまう。

狭いから椅子とかも少ない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーやコンビニが近くに無く、歩いて10分くらいかかる。

学校などは近くにあるので便利。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで12分ちょっとかかるので不便。

夜道は暗いので少し心配。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良い方だと聞いています。

一戸建てが多く、飲み屋も少ないからかも。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人の部屋が窓から見づらいのでセキュリティー上不安。

住民からも管理に不満がある人が多い。

問題があってもすぐに対応してくれない。


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このマンションの最も良い点
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やはり景観と静かなところ。


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このマンションの最も残念な点
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虫が多い。

特に暖かい時期は物凄く小さな虫が多い。

東京都なのに。

景観が良いのにあまり窓を開けていられないのが残念。


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並行して検討したマンション名
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金町シティタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570153/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547485/

ヴェレーナシティ東京イーストガーデン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612132/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624272/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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景観。

リバーフロント。


（※管理担当より）
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男性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2018/12/05

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購入物件
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ザ・ガーデンズ東京王子（新築・3LDK・5700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについて満足しています。

ペット専用の区域があり、利用者が少ないし、無駄

駐車場について十分

管理について満足してます


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルームはパティールームと組んで予約しないと入れない。

来客駐車スペースは料金が高い。

周りの駐車場が安いので利用者が少ない、無駄


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーがいくつかあるが、大規模な店は少ない。

飲食店が多い、保育園が多い。

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交通・アクセスで良い点、残念な点
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便利である

良い点
両駅使える、頑張って歩けば十条まで三駅

残念
京浜東北線は遅いし、混んでるし、事故が多い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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安心できると思います。


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管理面で良い点、残念な点
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今のところ、特に不満がありません。

朝掃除の方、明るく挨拶してくれるし、ゴミなどの片付けも綺麗です。


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このマンションの最も良い点
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交通便利

周りの物価が安い

スカイツリー、富士山も見える


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このマンションの最も残念な点
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キッズルームは予約性なので、入れない。

パティールームがなかなか予約取れない。

bbqは匂いがする。


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男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/12/11

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購入物件
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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー（新築・2LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/

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住まい環境について良い点、残念な点
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田の字ではありますが、柱はフレームアウトで使いやすい間取り。

駐輪場の大半が地下なので出し入れが少し面倒かもしれない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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プールや温泉等のコスパが悪いものがない点がよい。

レンタカーは車を持たない世帯からするとありがたい。

ライブラリの椅子が固そう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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イオンが近くて便利。

1階に保育園が入る。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川シーサイド駅から徒歩3分はありがたい。

大井町駅も歩ける距離。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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品川シーサイド駅、イオンはマンションからペデストリアンデッキで直結しているため安全。


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このマンションの最も良い点
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イオンまでペデストリアンデッキ直結の品川シーサイド駅徒歩3分の好立地。


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このマンションの最も残念な点
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タワーマンションであること。


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並行して検討したマンション名
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イーストシティタワー天王洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621463/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、周辺環境


（※管理担当より）
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男性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2018/12/17

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購入物件
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THE TOYOSU TOWER（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/

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住まい環境について良い点、残念な点
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玄関前の車回しが狭い。

宅配便の車両を駐車する場所さえ無い。

公開空地にある子供遊び場は不要。

玄関前から道路までのスロープが、自転車と人の動線が分けられておらず危険。

外構の設計が悪い。

管理は良い、等々


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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トランクルームが小さい。

エレベーターホールが手狭で混み合うことが多い。

上記以外は良好。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが近く非常に便利。

飲食店、大規模商業施設が近くにあり、生活利便性が高い。

悪い点無し。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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豊洲駅5分で利便性高い。

悪い点無し。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全面での不安無し。


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管理面で良い点、残念な点
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管理面は良好。


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このマンションの最も良い点
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周辺環境の良さ。

生活利便性が非常に高い。


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このマンションの最も残念な点
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宅配便のトラックの駐車場すら確保できないのに、公開空地内の子供の遊び場は不要である。


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並行して検討したマンション名
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ブリリアマーレ有明
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/

ワールドシティータワーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心への交通アクセスの良さ、免震構造、周辺環境、生活利便性が高いこと。


（※管理担当より）
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女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/12/18

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購入物件
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グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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住まい環境について良い点、残念な点
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◆良い点

夜間も警備員がいるため、セキュリティ面で安心できる。

コンシェルジュサービスがあり便利。


◆残念な点

洋室２つの形が面長で使いにくい。

目の前がビルのため、日当たりが悪い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆良い点

長期優良住宅認定。

ドアのセットバックやベランダに出る窓の鍵の高さを子どもの手の届きにくい高さに設置する等細かい部分まで工夫されている。


◆残念な点

駐車場の設置台数に比べ借り手が大きく下回ったことにより、今後の管理費増額が懸念される。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆良い点

大型スーパーが目の前にある。

小中学校が近い。

駅が近く複数路線利用できるため、通勤時や外出時にとても便利。


◆残念な点

自宅近くに小児科が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆良い点

駅から近い。

複数路線利用できるため、通勤時や外出時にとても便利。

京急線は快速も止まる。


◆残念な点

りんかい線の運賃が割高。

地下の深いところに駅があるため、ホームに行くまで予想以上に時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆良い点

事件、犯罪等が比較的少ないエリアなため、安心できる。

小学校までの通学路についても、歩道が整備されており、また、商店街を通るため、人の目がある点で安心。


◆残念な点

オフィスが多いため、通勤時間や帰宅時間の人通りが多く混雑する。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆良い点

夜間も警備員が常駐しておりセキュリティ面で安心。

ゴミ回収サービスがあるため、ゴミ出しが便利。


◆残念な点

管理費が少々高め。


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このマンションの最も良い点
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間取りが2?3LDKのみのため、自分と同じ子育て世代が多く生活しやすい。

単身世帯が少なく住民の入れ替りも少ないため、安心。

長期優良住宅のため、長く住める。


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このマンションの最も残念な点
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先にも書きましたが、洋室の形が面長であることです。

ベッドを置くとなると向きが固定されてしまうため、その他の家具の設置にも工夫が必要です。


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並行して検討したマンション名
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プライムパークス品川シーサイドレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/

プライムパークス品川シーサイドザ･タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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小学校の学区。

通勤で利用する路線に最も距離が近いため。


（※管理担当より）
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男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2018/12/20

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購入物件
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グローバルフロントタワー（新築・2LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567210/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は、マンションの収支も良好で25年は修繕積立も上がらない模様。

あとは、やはり高層階であれば足元まで見える東京タワーやレインボーブリッジ等、都内屈指の夜景が楽しめる。

天井高も2.6Mと高く、仕様は高い。

残念な所は特に無い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は、無駄な共有施設（プール等）もなく管理費も最近のタワマンの中では安い。

悪い点はゲスト?ルームの予約が取り辛い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点は、何気に安くて美味しいお店が多い。

悪い点は、今まではまいばすけっと、成城石井、コンビニ等しかなく不便だったが、最近駅前にLIFEがオープンし、非常に便利になった。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心エリアなので、アクセスは交通インフラの最高である。

駅から徒歩10分弱なので少し距離はあるが、芝浦のタワマンはどこもそうなので、贅沢は言えない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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港区なので治安面で不安を感じることは無い。

大田区の時は近所で事件が多かった。

残念な点は賃貸比率が高い為か、エレベーターの壁など傷等目立つ箇所があり、大事に使われていないのが不満。


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管理面で良い点、残念な点
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三井の管理でしっかりしているので、全く問題ない。

とはいえ、昔の三井のタワマンの管理費に比べると高いが、人件費高騰などでは仕方ない。


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このマンションの最も良い点
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眺望。

他のタワマンで眺望がいいという人もいるが、ここの眺望には叶わない。

特に東京タワーの足元まで見える景色は最高。

レインボーブリッジの角度も最高。


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このマンションの最も残念な点
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やはり賃貸比率が高い為、賃貸住民の民度が低いので困る。


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並行して検討したマンション名
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東京ベイシティタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441091/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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山手線徒歩圏のマンションにしては当時は値段も手頃で、周りに遮るものも無いので、各部屋からの高層階の眺望が最高だったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2018/12/22

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は、駅やスーパーに近く生活利便性が高いこと、高級感のある造り。

残念な点は、眺望と日当たりです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：植栽

残業な点：機械駐車場


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：近くにスーパーがある

残業な点：商店街が小さい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：2駅利用可、バス停目の前

残業な点：JRの駅は遠い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：夜遅く歩いても治安良い

残念な点：海に近い、埋め立て地


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管理面で良い点、残念な点
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まだ入居していないため不明


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このマンションの最も良い点
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駅に近い


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このマンションの最も残念な点
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日当たりが良くない


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並行して検討したマンション名
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品川シーサイドプライムレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624224/

プラウドシティ大田六郷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574754/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602616/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地、仕様


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2018/12/26

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購入物件
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ザパークハウスオイコス赤羽志茂（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630686/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点

70平米近くありながら手頃な価格で大手デベロッパーのブランドマンションである点


残念な点

平凡な間取りであり、特別感はない点。

住まい環境については可もなく不可もなくといったところだが共用施設が充実しており、生活が充実しそう

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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点

価格の割に共用設備がとても充実しており、周辺に同様の大規模なマンションがないため希少性が高い。

敷地内に公園がある点


悪い点

設備については第1期からすでに選べないオプションが複数あり、希望する設備を設置することができない点、また標準の設備は他マンションに比べると劣る点

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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点

小学校が近く、新築のため通えるお子さんのいる家庭にはとてもよい。

保育園も複数あり、北区は比較的空きがあるので保育園も選びやすい。

敷地内にも保育園がある点


悪い点

駅からマンションまでの間にコンビニ以外の飲食、買い物施設がない点。

駅前自体もさほどスーパー等がないため、自転車で行く必要がある点


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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よい点

南北線志茂駅まで6分であり、南北線からのアクセスの良いエリアであれば都心でも30分以内につくことができる。

南北線は遅延が少なく安心できる

悪い点

JRの駅までは自転車もしくはシャトルバスとなるため天候や道路状況に左右される可能性が高く、JRメインの利用には向かない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点

閑静な住宅街にあり、近くに公園も複数あることから子供が安心して遊べる環境にある点

志茂エリアは赤羽と違い、静かな街であるため治安は良い点

悪い点

駅からマンションまでの通りは小道もしくは街灯のない道が多いため夜の帰宅には注意が必要な点

交番等は近くにはない点


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このマンションの最も良い点
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三菱地所のブランドマンションであり、共用設備が充実した大規模マンションでありながらとても手頃な価格である点

このエリアでは他にない共用施設をもった大規模マンションであり希少性がとても高い点

リバーサイドの開放感ある眺望


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このマンションの最も残念な点
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ハザードマップのエリアであり、水害時は浸水の恐れがある地盤である点。

オプションが多数あるが時期により選べないものも多く同デベロッパーのマンションとしても設備仕様はワンランク劣るものであり高級感は感じられない点

大規模マンションゆえ団地のような外観である点

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並行して検討したマンション名
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ブランズ川口元郷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595826/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615703/

プラウドタワー川口
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632843/


（※管理担当より）
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男性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/01/03

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購入物件
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ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート（新築・3LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：３LDK(70?)あり広さは満足している。

ベランダがマンション敷地内の公園に面している展望が気に入っている。

南東向きで日当たりがよい。

管理人が常駐している。

インターネットの月額使用料が非常に安価で利用できる。

床暖房、ディスポーザー配備。


残念な点：敷地内の別棟の配置の影響で、日照時間がやや短くなるのが気になっている。

トイレの手洗いカウンターがない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：ゲストルームがある。

キッズルームがある。

パーティルームがある。

敷地面積にゆとりがあり植栽が豊かである。

また敷地内に桜の木が植えてある。

さらに敷地内にパン屋まであり、味もおいしい。


残念な点：BBQガーデンがあるが臭いが強い。

個人的にはなくてもよいと思った。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：徒歩3分圏内にスーパーがある。

マンション備え付けの買い物カートがあり買い物がしやすい。

公園が近い。

児童館が近い。


残念な点：家電量販店が徒歩圏内にない。

大型スーパー（イオン、イトーヨーカドー）が徒歩圏内にない。

おしゃれな飲食店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：JR東十条駅まで徒歩10分以内。

地下鉄王子神谷駅まで徒歩10分以内。

実家に近い。


残念な点：職場（豊洲、品川）にやや遠い。

羽田空港をよく利用するが空港まではやや遠いと感じている。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：海から遠く津波の心配がないので地震が来ても安心できる。

マンションでオートロックがありためセキュリティで安心感がある。

交番が近くにある。


悪い点：荒川が近くにあるため台風等が来た時の氾濫が懸念される。


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このマンションの最も良い点
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1.マンションの環境が良く子育てに向いている点が気に入っている。

具体的にはマンション全体で敷地スペースに余裕があり植栽豊であることと南向きで日当たりがよい点が気に入っている。


2.海から遠く津波の心配がないこと。


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このマンションの最も残念な点
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1.BBQガーデンがあるが臭いが強い。

個人的にはなくてもよいと思っている。


2.敷地内の別棟に太陽が隠れてしまう影響で、通常の南東向きのマンションよりも日照時間が短くなる。


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並行して検討したマンション名
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シティタワー大井町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/

ステーションコート駒込
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603299/

ステーションコート大塚
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582559/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626699/

グランドメゾン品川シーサイド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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唯一予算内で以下の全ての条件をみたしていたため。

1.6000万円以内であること

2.南、南東、南西向きであること

3.居住面積が70?以上であること

4.植栽が豊かであること

5.東京23区内であること

6.海から遠いこと

7.近くに風俗街がないこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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