東京23区の新築分譲マンション掲示板「メイツ深川住吉」についてご紹介しています。

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マンション検討中さん [更新日時] 2017-12-14 15:46:02
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所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
敷地面積:11,138.00㎡
確認申請敷地面積:10,959.45㎡
建築面積:5,389.81㎡
建築延床面積:40,601.49㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:444戸
駐車場:150台(自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用2台、車椅子利用者用1台含む〉)(月額使用料:未定)
専有面積:59.41㎡~87.95㎡
バルコニー面積:10.70㎡〜23.89㎡
間取り:2LDK~4LDK
入居時期:平成32年3月下旬予定
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...


[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22

所在地: 東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
交通: 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.41m2~87.95m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 444戸

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メイツ深川住吉口コミ掲示板・評判

コメント  

91: マンション検討中さん 
[2017-12-13 15:34:38]
カーシェアリングいくらくらいで利用できるんだろ。確かに車を既に持ってる人からすると共益費が無駄っちゃ無駄ですかね。
92: マンション検討中さん 
[2017-12-13 18:41:38]
カーシェアもTSUTAYAも居住者に限定する必要すると管理費が永続的にかかるし、使わない人にとっては無駄な寄付金。
ここは高級物件ではなく、穴場の住吉ならではのコスパで訴求していくのだから、蔦屋書店の規模まではいかなくてもしっかりと飲食料とって外部からも集客して、むしろTSUTAYAから賃料取って管理費に充当する方が、居住者、地域住民にとって建設的なスキームだと思う。
そうしないのは、今のモデルの管理費から一定額を運営費用として支払う方がTSUTAYAとしては利益性があり、リスクが少ない事業なのは分かるけど。

城東エリアは大きなブックカフェはないんだから、需要あると思うけどな。
93: 匿名さん 
[2017-12-13 18:52:58]
しばらく前に話題になった隣のイーストゲートは敷地境界線1m位まで建物ありますね。圧迫感が凄そうなので西棟は候補から外します。
94: 通りがかりさん 
[2017-12-13 23:42:21]
>>92 マンション検討中さん
それはそうなんでしょうが、徒歩7分がちょっとね…他の駅からは人は来ないでしょう。
95: マンション検討中さん 
[2017-12-14 06:26:50]
93さん

建物というのは居住棟でしょうか?
96: 匿名さん 
[2017-12-14 07:57:34]
居住棟ですね。基本的にこちら側は駐車場ですが2棟が垂直に建っていて角部屋の窓が並んでいます。こちらが20mくらいセットバックすれば許容できるのですがそれは有り得ないので。
気にならない方は安く買うチャンスかもしれません
97: 検討板ユーザーさん 
[2017-12-14 09:58:14]
>>94 通りがかりさん
他の駅からは正直、来ない可能性ありますね。
しかし、イーストゲート、ジオ、メイツその他のマンションも出来始め人口は確実に増しています。
近隣にちょこっと入れるカフェが無い事を考えると利益はかなり見込めそうですが。
98: 匿名さん 
[2017-12-14 12:01:30]
本当に収益性があると判断されるならご自身がマンションに賃料払って経営することを理事会に提案するしかないと思いますよ。
99: マンション検討中さん 
[2017-12-14 12:39:41]
まぁまぁ
とにかく管理費も含めてコスパ要求が高いっていうことですよね
そのあたりの情報が待ち遠しい
この物件に対してはきっとみんな坪単価管理費修繕費への要求度合いが高いでしょうから
100: マンション掲示板さん 
[2017-12-14 15:46:02]
今もなお新築相場は上がり続けてるので、格安な設定はしてこないと思います。クレヴィアも徒歩7分で強気の値段ですし。

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所在地: 東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
交通: 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分
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