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マンション検討中さん [更新日時] 2018-07-18 17:45:39
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所在地:東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
敷地面積:11,138.00㎡
確認申請敷地面積:10,959.45㎡
建築面積:5,389.81㎡
建築延床面積:40,601.49㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:444戸
駐車場:150台(自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内 来客用駐車場3台、カーシェアリング用2台、車椅子利用者用1台含む〉)(月額使用料:未定)
専有面積:59.41㎡~87.95㎡
バルコニー面積:10.70㎡〜23.89㎡
間取り:2LDK~4LDK
入居時期:平成32年3月下旬予定
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...


[スレ作成日時]2017-12-01 09:49:22

所在地: 東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
交通: 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分
価格:4,988万円~9,498万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:59.41m2~87.95m2
販売戸数/総戸数: 150戸 / 444戸

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コメント  

1317: 匿名さん 
[2018-07-18 07:59:31]
やっぱり有楽町線延伸の可能性が高くなっているのが大きく影響してるのかな?3路線使えることになればこの辺りの地価は上がりますしね。
1318: 匿名さん 
[2018-07-18 08:44:41]
>>1316 マンション掲示板さん

全くその通りだが、焦って低スペの物件を選ぶ必要はない。
そこはちゃんと見極めないと。
1319: 匿名さん 
[2018-07-18 09:57:43]
世の中色んな人がいるので、いろんな好みがあっても良いと思います。
外観を重視する人もいるかもしれませんし、価格、場所、間取りなど人それぞれの選び方があります。

私の場合、どうしても予算の都合上、価格を優先するしかないのですが。(苦笑)
1320: 口コミ知りたいさん 
[2018-07-18 10:35:21]
>>1318 匿名さん

まだそんな事言ってんの?

実需目的、庶民が出せるギリギリの値段設定で言うならこれ以上のマンションはなかなか出てこないと思うけどね。

周辺でここ以上の立地や仕様を求めるならオーベル、ヴィークコート錦糸町あたりと思うけど、ここより1段も2段も高いはずだしね。
2歩ほど譲って東陽町あたりも有りだけどあちらは単一路線、激混み東西線だし。

言いたいのは、
ここで文句あるなら検討価格帯上げるか、それこそ5年10年地価が下がるのを待たないとねって話。
1321: マンション検討中さん 
[2018-07-18 12:36:22]
>>1318 匿名さん
同感です。
私は焦らずじっくり見極めたいと思います。
価格に見合ってないという判断です。
オーベル含めて検討していきます。
1322: マンション検討中さん 
[2018-07-18 15:14:42]
>>1320 口コミ知りたいさん
オーベルって価格でたんですか?
1323: 口コミ知りたいさん 
[2018-07-18 16:19:45]
>>1322 マンション検討中さん

オーベルは出てないよ。
だから「はずだ」としておいたよ。

まー住吉3分錦糸町も11分だからここと同価格帯とは到底思えないし、
もしそうであったなら仕様面や日照に何かしらしわ寄せしてるはず。
1324: 口コミ知りたいさん 
[2018-07-18 16:33:34]
あと、googleで「メイツ深川住吉」で検索するとオーベルの広告が先頭に来る事からも、
オーベルの販売チームはメイツを気にしてるし、動向も見てる。

低仕様低仕様言われる中でこれだけ好調なのも知ってるし、立地優位も活かして必ず上げてくると思うよ。
1325: マンション検討中さん 
[2018-07-18 16:52:03]
>>1322 マンション検討中さん
この間別の物件のモデルルームでオーベルの予想価格表をみましたが、メイツの南と同じくらいでした。
建設予定地も見ましたが、低層階は北以外ほかの建物に囲まれていて、中層以上が良さそうですが6300とか超えてたような、、。一階から6000超えてました。間取り見る限り、全部屋西向きで、トイレの手洗いも無さそうに見えます。
あ、価格表はあくまでも予想ですよ。
1326: マンション検討中さん 
[2018-07-18 17:45:39]
取り敢えず、オーベルの正式価格発表まで待っておこ。
個人的には急ぐ必要もないから、ゆっくり比較するわ。

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所在地: 東京都江東区扇橋一丁目13番6(地番)
交通: 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩7分
価格:4,988万円~9,498万円
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