東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 47315 住民

    >>47314 匿名さん

    普通に歩いてる人も結構いるけどね。

  2. 47316 匿名さん

    皆さん書かれてますが、そもそも優先順位で駅近利便性を一番に求めてる方は購入されてないと思います。
    今時、駅近崇拝、汗水垂らしての電車通勤前提で考えるのは未だ昭和的思考の延長線上にいる方なんでしょうね。
    親がニュータウンに夢のマイホームを購入して遠路遥々通勤していた背中を見ていた世代です。

    結論から言いますと、価格の面と、都心部に近い立地、広々とした開放感、このあたりが強みであり魅力なのだと思います。
    やたら駅遠云々拘る方は買わなきゃ良いだけです。

    埋め立て地の地盤云々気にする方は都内全般元々緩いこと、徳川幕府以降人口増加に合わせて進めた八重洲界隈含めた埋め立ての歴史を振り返りましょう。
    住む場所なくなっちゃいますよ。
    よく家を購入する際は地名で土地を選ぶとか、工場跡地は避けるとかありますが、リスクが低いとされる数少ない大名屋敷跡地の高額なエリアは買える前提で考えている予算があるのか甚だ疑問です。

    災害リスクも水害、地震、火災とあって、一番悲惨なのは地震に伴う火災です。
    都内の長屋密集地での火災が関東大震災でも一番の被害でした。

    駅から離れている分開放感が抜群なところがここの一番の魅力だと思いますし、そこに都心により近い郊外であることがプラスされていることがポイントだと思います。
    ただ単に広々とした開放感を求めるなら郊外に行けばいくらでもありますからね。

    マイカーメインの方ですと湾岸線も直ぐなのでベストな立地だと思います。

    勤務先が東京駅界隈の方でしたら都営バスで15分、20分くらいなのでこちらもかなり便利です。
    BRTは他の方に聞いてもこちらも評判が良いです。

    マンション三棟並んでいますが、郊外だけあって間隔がかなり広く向きも同じになので圧迫感等は皆無です。

  3. 47317 eマンションさん

    >>47316 匿名さん
    アドレス上は中央区なので完全な郊外とは思いませんが、それ以外は賛同です。

  4. 47318 マンション掲示板さん

    中古でここを検討しています。

    皆さん雨の日はどうやって通勤していますか?

    それとスーパーはどこを使いますか?

    駅近極小マンションではなくて、開放感ある景色と広い間取り重視でここを検討中です

  5. 47319 通りがかりさん

    >>47318 マンション掲示板さん

    雨の日も晴れの日も私はずっと在宅勤務ですね。。先月、久々に一日だけ出社した日が天気があまりよくなかったですが、BRTを使いました。マンション前からなのでとても便利ですがバスなのでゆっくりです。

    スーパーはトリトンの成城石井、ららぽのアオキ、豊洲にできた成城石井、有明ガーデンのイオンなどです。最近はほとんど行ってませんが、月島駅の文化堂にもたまーに行きます。

  6. 47320 いち住民

    >>47318 マンション掲示板さん

    雨の日の通勤はいくつか選択肢があります。
    ・雨風が弱ければ傘さして徒歩
    ・マンションのシャトルバス
    ・勤務地によってはBRTや晴海ライナー
    ・タクシーで月島駅とか場合によっては勤務先まで

    こんな感じですかね。
    ただ、私も在宅勤務がメインになっているので、最近はあまり駅まで行く事も少なくなっています。直接社外の方と会う必要がある等、どうしても出る必要がある場合だけですね。

  7. 47321 匿名さん

    タトゥーの人多いのがちょっと。。
    廊下もエレベーターも狭いし、そこが不満

  8. 47322 匿名さん

    >>47316 匿名さん
    東京の歴史を図書館で調べれば、埋立地なんか京浜東北線の西側は日比谷入江があったとこくらいで、あとはすべて陸地だったことはわかる。
    埋立地は東側ばかり。

  9. 47323 匿名さん

    そして、東側=城東は東京の人間は住みたいとは思わない。

  10. 47324 匿名さん

    北千住とか日暮里とか最近人気出てるけど、不思議だね。

  11. 47325 匿名さん

    >>47318 マンション掲示板さん

    近くにスーパーがないので、パルシステムという生協を皆さん利用されています。
    生協スタッフが常駐して、帰宅時に受け取れるようになっているので便利です。
    ただし、1週間から数日前に、注文しておかないといけません。
    雨の日は自転車が使えないので、ネットスーパーも利用しています。

  12. 47327 匿名さん

    最近じゃぶじゃぶ池などの管理が行き届いていないみたいだけど、このマンションの住人以外の人も使えるせいかな。
    外部の人は管理の手間・費用のことなどお構いなしにテーマパーク気分で好きなように使うからね。綺麗に維持しようとしたら、費用が嵩みそう。
    とはいえ、公開された場所なので非住人の立入りを禁止するわけにもいかない。
    あまりに魅力的な公開空地を造るのも考え物かと。

  13. 47328 匿名さん

    公開空地の使い方は悩みますね。
    1丁目の晴海ビュータワーは、割り切って中央区に2階の公開空地を提供していますよ。
    区立晴海第二公園にしています。
    遊具や芝生が区から提供されメンテナンスも区がしているはず。

    だから管理組合会計の植栽費が激安になってるんじゃないかな。

  14. 47329 口コミ知りたいさん

    >>47316 匿名さん
    私は京浜東北線から東側を選択肢から外してます。
    これだけで低地や埋立地はほぼなくなります。

  15. 47330 通りがかりさん

    >>47324 匿名さん
    それは西側より相対的に安いから。
    世田谷の街より北千住が高くなったら、誰も北千住を買いたいなんて思うわけがない。

  16. 47331 匿名さん

    台風や豪雨のたびに洪水に怯えないといけない城東に住むなんて考えられない。

  17. 47332 匿名さん

    城東なんか買ったら友人を招待できないなあ。
    恥ずかしくて。

  18. 47333 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  19. 47334 匿名さん

    のらえもん氏が「9年経った今だから言いますが」と。
    豊海タワーの記事の中でこのマンションについて。
    https://wangantower.com/?p=21456

  20. 47335 検討板ユーザーさん

    ふと昔の書き込みを見返していたら、こんなこと書いてる奴がいた
    馬鹿にする訳では無いが、何を読み違えたんだろうな
    15028 匿名さん 2017/09/18 16:54:40
    削除依頼
    >>15024

    250の根拠ですが、晴海テラスからの駅距離補正と築年数補正。(板マンの場合)
    細かい計算は自分でやってね。
    タワマンの方はドトゥールからの補正でよろしく。330くらいでは?

    500の根拠は私も知りたい。

スムログに「パークタワー晴海」の記事があります

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