東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2017-10-22 13:21:38

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1671/

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん エキスパートインタビュー モデルルーム訪問
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6505/
パークタワー晴海のMRにお出かけしました
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6626/

[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]


[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

所在地: 東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
価格:4,380万円予定~1億7,990万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:42.53m2~121.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,076戸

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

コメント  

16450  
by 匿名さん 2017-10-22 11:11:49
この価格なら業者も入ってくる可能性あるな。
16451  
by マンション検討中さん 2017-10-22 12:08:45
>>16447 マンション検討中さん

資産価値的には、低層階。中古売却時の価格が、低層になるほど値下がりにくい、あるいは値上がりやすいというデータがあります。
16452  
by 匿名さん 2017-10-22 12:11:03
>>16450 匿名さん
この価格で業者が入らなければ致命的。
16453  
by 通りがかりさん 2017-10-22 12:37:14
>>16452 匿名さん

湾岸他社含め強気のタワーが多いなか、まさかの値下げ。三井は武蔵小山や北仲は強気を崩さないから市況と言うより、単純にPT晴海が苦戦してるんでしょうね。

金額安くても業者が買うには、まだリスクの高い価格かな?仮にもう一段下げても業者が入らないなら本当に致命傷ですよね。

あくまで資産性の話なんで永住するなら良いマンションだけど一期の契約者は、ちょっと気の毒ですね。
16454  
by マンション検討中さん 2017-10-22 12:51:17
北高層階、かなりお値打ちな気が
 
16455  
by 匿名さん 2017-10-22 12:53:20
>>16453 通りがかりさん

価格表見てもよくわからないのですが、どの辺が1期と比べて下がっているのですか?
16456  
by 匿名さん 2017-10-22 12:54:09
>>16453 通りがかりさん

永住したいと思えるマンションが1番では?

資産性重視する人はあと30年くらい待たないとかもね。

あの世にお金は持って行けないので、子孫の方が裕福な生活送れるといいですね。
16457  
by 匿名さん 2017-10-22 12:57:10
一期は高い部屋から売れてるじゃん。
良い部屋に住みたいという人が価格関係なく買ってるのだから、低層とか向きに多少ネガがある部屋が予定価格より値下げされても気にならないと思いますよ。

7000とかの壁以下と以上では反応は別です。
16458  
by 匿名さん 2017-10-22 13:03:26
一期からは下がってはいないよ、
一期の前のこのぐらいの予定という大まかな価格表からは下がってるだけ。
初めからMR来てた人には、その予定表から、営業の人がこれ以上にはならないけど、下がる可能性はあると説明してたのだから、特に目新しい事実は何もないよ。一部の人が騒いでるだけ。

もし、もう一段下がると思ってるのならば待てばいいし、希望の部屋が出てるなら申し込めばいい。
竣工まで残っていれば三井は一段下げるかもしれないけど、相場の現状からみると下がっても70m2グロスであと2-300万がいいとこだと思う。

そもそもこのマンションって気に入ってなるべくいい部屋買うマンションだと思うから、あまり価格で判断するのはどうかと思うけどね。価格で判断するのなら、野村の越中島とか、有明の中古に行ったほうがいいんじゃないかな。
16459  
by マンション検討中さん 2017-10-22 13:21:38
>>16453 通りがかりさん

同じことを何回も書き込んで、お疲れ様です、、、

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交通: 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
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