東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2017-08-23 16:47:22

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1671/

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん エキスパートインタビュー モデルルーム訪問
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6505/
パークタワー晴海のMRにお出かけしました
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6626/

[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]


[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

所在地: 東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
価格:4,300万円台予定~1億8,900万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:42.53m2~121.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,076戸

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

コメント  

13942  
by マンション検討中さん 2017-08-23 04:30:14
販売価格の歪みってやつですか?
13943  
by かず 2017-08-23 07:14:20
>>13941 匿名さん
特に南はそうだと思います。
13944  
by 匿名さん 2017-08-23 08:06:25
>>13939 匿名さん

あー(笑)
13945  
by 匿名さん 2017-08-23 08:33:47
>>13937 匿名希望さん
中古相場は先月下落しているようなので、まだ底打ちしたかは微妙だと思いますね。
株やリートは下落しているし、不動産株が特に下がっています。三井不動産や三菱地所ほぼ年初来安値。
新築価格は強気ですが、市況はあまりよくないような気がします。
13946  
by 匿名さん 2017-08-23 08:39:43
株は先行指数だからねぇ。
中古マンションの価格が本格的に下がるのはまだまだ先じゃないかな。
 
13947  
by 匿名さん 2017-08-23 13:23:44
ここを資産価値目当てで買う人はいません。
選手村近くかつ解放川沿いがいいのです。
13948  
by 匿名さん 2017-08-23 14:57:43
資産価値目的で買う人はいないとのことですが、そもそもそんなに価値の無い物件なの?駅遠以外に気になる要素はないのですが。。個人的には将来的にも資産価値が保たれる物件と思うのですがそんなことないのかな。。
13949  
by 匿名さん 2017-08-23 15:42:48
>>13948 匿名さん
価値の有無の話ではありません。資産価値のことを気にせずに、購入する方々が多いということです。仰る通りで資産価値はそれなりに保たれると思いますよ。駅歩については、主要エリアへの距離が近いので、今後交通サービスが進歩すれば、気にならなくなる可能性はありますね。

13950  
by 匿名さん 2017-08-23 16:33:32
なるほど、納得出来ました。ありがとうございます。中央区が進めたい?進めようとしてる?湾岸地下鉄が出来たりしたらまた違った評価になるのでしょうね。まずは未知数のBRTが、電車並みの交通手段となってくれることを願いたいと思います。

13951  
by 通りがかりさん 2017-08-23 16:47:22
そもそも、資産価値って中古で売る(売る)ときの販売希望価格のこと?

まず、日本人は新築信仰が強いから、
中古の成約率が数パーセントって現実をお忘れなく。
そして人口急激時代に突入した今、
固定資産持って儲けようと考える根本が間違ってる。

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