東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「『契約者専用』パークタワー晴海」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-10-24 10:57:11

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1671/

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

[スレ作成日時]2017-07-24 20:54:37

所在地: 東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩12分
価格:4,380万円予定~1億7,990万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:42.53m2~121.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,076戸

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

コメント  

326  
by 住民板ユーザーさん2 2017-10-23 12:42:56
長期修繕計画で質問です。修繕積立金について確認していたのですが、一般的に修繕積立金は一時金を徴収するパターンと段階的に修繕積立金を値上げパターンはどちらが多いのでしょうか?
ここってそもそも管理費が高めだと思っているのですが、計画表をみていて修繕積立金も長期で住むとなかなかの費用だなと思っています。情報と皆さんのご意見がお聞きできればと思って投稿させていただきました。
327  
by 匿名 2017-10-23 12:57:05
>>326 住民板ユーザーさん2さん

今のマンションは段階的です。
管理組合の方の腕がよく、管理費下げて修繕積立費増やしてくださったので、同じ支払い金額でも修繕積立金が溜まっていくといういい感じのシステム。
ここでもそういう交渉していただけると方が理事になってくれるといいのですが。
328  
by 住民板ユーザーさん6 2017-10-23 13:21:57
今住んでいるマンションも同様です。修繕費の値上げなしに順調に溜まっていきますね。
329  
by 住民板ユーザーさん2 2017-10-23 13:36:41
>>327 匿名さん
ありがとうございます。管理組合の運営いかんではそういうことも可能なのですね。勉強になりました。
いろいろ契約関連書類見てると駐車場の保守費用といい、買ってからもいろいろ大変だなあと思った次第です。
330  
by 住民板ユーザーさん2 2017-10-23 15:29:01
>>328 住民板ユーザーさん6さん
値上げなら、10年、16年、22年、一時金なら、15年、24年、30年ですよね。こういった計画書は少し多めに積んであるのでしょうか?
それとも管理組合次第なのでしょうか?あまり節約し過ぎて貧乏くさいのも嫌ですが、放漫経営で修繕費ショートもいやですね。

 
331  
by 住民板ユーザーさん6 2017-10-23 16:01:18
>>330 住民板ユーザーさん2さん

マンションに住まわれるのは初めてですか?管理組合運営は、住民の知恵の発揮しどころかと思います。
332  
by 住民板ユーザーさん2 2017-10-23 17:31:34
>>331 住民板ユーザーさん6さん
はい、はじめてです。なかなか勝手がわからず、契約してから規約や上記のような資料を読み込んでます。
快適に住まうためには、管理組合運営含め、住民どうしの協力が必要なようですね。勉強になります。
333  
by 住民板ユーザーさん6 2017-10-23 18:55:31
>>332 住民板ユーザーさん2さん

そうです。住民同士の協力が管理状態を高めます。管理会社に丸投げでなく、住民が関心を持って管理組合運営に関わり、チェック機能を働かせる必要があります。自分のお家ですから当然ですね。
334  
by 住民板ユーザーさん1 2017-10-24 10:54:30
>>332 住民板ユーザーさん2さん
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/2884/

勉強になります。
335  
by 住民板ユーザーさん1 2017-10-24 10:57:11
>>332 住民板ユーザーさん2さん

https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6919/

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