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物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/86
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
ザ・ガーデンズ東京王子
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所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
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交通：京浜東北線 東十条駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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総戸数：
864戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 （※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート）、※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））
埼京線 「十条」駅 徒歩13分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| ①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プランA |
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上記①と②を各1回ダウンロードできます。（買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。）
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| ￥2,200（税込） |
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プランB |
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プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。
期限はありません。毎月10日に価格が追加更新されます。
長期で流通価格推移をチェックしたい場合にご利用下さい。
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| ￥3,080（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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12237
匿名さん
NHKにかんしては管理組合相談の上で、立花さんからNHK撃退シールをいただいて
万が一敷地に入ろうとしたらすべて彼に電話したらもう大丈夫だと思いますよ。
むしろ包括的契約してもいいぐらいかとおもうんですけどね。
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12238
名無しさん
>>12235 名無しさん
あなたが持ち出した話題でしょう。
反論されるのがお嫌ならそのような発言しないでくださいな。
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12239
名無しさん
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12240
匿名さん
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12241
マンション掲示板さん
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12242
マンション掲示板さん
>>12241 マンション掲示板さん
売り出しの時より500万以上高く出してますかね。南向きの7680万も全く売れませんね。
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12243
匿名さん
>>12242 マンション掲示板さん
坪300万切ってるから人気だったのに、この立地で坪330万はちよっと強気すぎますよね
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12244
マンション掲示板さん
>>12243 匿名さん
成約するかは別として、売り出し価格は自由ですからね。販売時程度の価格に下がってきたら検討したいです。
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12245
評判気になるさん
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12246
検討板ユーザーさん
そろそろキャンセル住戸がでてくるころですよね。
どれくらいの数かな？
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12247
マンション掲示板さん
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12248
匿名さん
>>12244 マンション掲示板さん
まだ入居も始まってない物件を中古に出すのに販売時程度の価格まで下げる理由は無いよ。物件価格以外にもいろいろ諸経費はかかるし、余程売らざるを得ない不幸な理由がなければなぜ買ったの？って話になる。
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12249
マンション検討中さん
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12250
検討板ユーザーさん
>>12249 マンション検討中さん
別人ですが、他に住みたいとこが見つかった、転勤が決まった、離婚したとかかもしれないですね
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12251
匿名さん
いま思えばここを初期に買った方々は本当に賢明でしたね。
純粋に羨ましいです。
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12252
匿名さん
>>12251 匿名さん
確かにそうですね。その後、ここと似たような価格帯で、2路線以上の駅近で、都心近接という物件って結果的に出ませんでしたね。
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12253
匿名さん
［ 前向きな情報交換を阻害のため 、削除しました。管理担当］
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12254
検討板ユーザーさん
参考ですが、来週より東十条駅の始発が早朝のみとなります、、、
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12255
匿名さん
始発が減るのは残念ですが、その前後の混雑が緩和すると思います。
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12256
管理担当
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ザ・ガーデンズ東京王子
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所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
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交通：京浜東北線 東十条駅 徒歩5分 （※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
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総戸数：
864戸
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