東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子」についてご紹介しています。
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【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-08-26 13:26:03
4.8
口コミ人気度

ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

公式URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/

物件名:ザ・ガーデンズ東京王子
所在地:エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
    ブルームコート棟・カームコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)
交通: JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
    東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
価格:4,878万円~7,588万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム
専有面積:65.07m2~85.09m2
総戸数: 864戸

検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

[スムログ 関連記事]
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/86


[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

ザ・ガーデンズ東京王子
 
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番)
交通:京浜東北線 東十条駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))

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コメント  

  1. 6515 匿名さん

    マンション敷地内の通路には道路交通法は適用されません。
    矢印や指示が書いてあっても違反=違法とはならないんです。
    事故があったら一応警察が来てくれますが、公道上の事故とは対応が異なります。
    だから可能な限り事故が起きないように管理組合が管理会社と相談して対策をとるべきなのです。

  2. 6516 住民板ユーザーさん1

    実際問題として、車路は業者さんの通用口としても使われているので歩行禁止は無理でしょう。

  3. 6517 住民板ユーザーさん1

    臨時総会のお知らせがありました!
    共用部のマンション保険、値上げ前に長期契約に変更できるといいですね。

  4. 6518 住民板ユーザーさん7

    >>6511 住民板ユーザーさん1さん
    だから安全性を考慮して車専用の道にするって安全なのかねって事ですよ。あなたは互いに気をつけあうって事に反論してるんですよ。車だってルール守ってない人がいるんだから。

  5. 6519 住民板ユーザーさん7

    >>6510 住民板ユーザーさん1さん
    車寄せする車の経路がルール化されてるなら車庫から出る車もそうしたほうが安全でしょ? 矛盾してない? それで歩行者がとか意見いってるのは意味不明。

  6. 6520 住民板ユーザーさん1

    単純な疑問で、車庫から出る車が、ぐるっと車寄せ前を通って、敷地外に出なきゃいけないというルールや設計があるのですか?
    営業からも重説でも聞きませんでした。
    管理規約とかにあるのでしょうか。

  7. 6521 住民板ユーザーさん1

    図面にも車路って明示されていますけどね。そして出庫経路は重説や管理規約にも記載はありませんし、私自身営業さんからも聞いていません。車寄せは左回り右まわりどちらとも解釈できるため、車寄せを利用する車同士がぶつからないように右まわりのルールが設けられているものと思われます。車庫から出る際に同様に右まわりすることで具体的に何が安全なのか教えてほしいです。それが利にかなっているなら、総会で決とって公式に決めてアナウンスするなり正式にルール化すればよいと思います。(メリットがあるのであれば、出庫時ルールを車寄せ使用時と同様にすることには反対ではありません。)

    業者さんは一時駐車スペースが足りないため、十分に気をつけて車路を使うことにするよう公式に案内がありましたし、致し方ない理由でみなさん納得されているものと思います。

    人の発言をあげあしをとるように、自分の都合のいいように極論にねじまげ、論点をすりかえて、でもでも言ってどうしても通ることを正当化したい方がいるようですが、利便性より安全性を重視して下さる方が大半であることを願うばかりです。

    何度もお伝えしているように、リスクを鑑みた前提条件の話をしているだけで、互いに気を付けあうこと自体には私は反論していません。

    議論をしたいと思うのであれば、思い込みでフィルターをかけず、フラットに読んで頂ければと思います。

  8. 6522 住民板ユーザーさん1

    投稿者本人です。すみません、一点、誤字がありました。
    誤 利にかなう
    正 理にかなう

  9. 6523 匿名

    >>6519 住民板ユーザーさん7さん
    まず、出庫経路については、重説や規約類には明示されていないあなた個人の見解ということでよろしいでしょうか。
    次に、そうであるならば、出庫経路を車寄せ利用同様にした方が良い理由を明確に教えてください。そうでなければ、どこに明示されているのかを教えてください。
    安易に他のルールを適用しようとするのではなく、ルールがそのように作られている理由や背景は何か今一度考えてみられることをおすすめします。

  10. 6524 住民板ユーザーさん1

    規約にないなら、出庫ルートに勝手にルール作って、駐車場入口に貼ったりしないでほしかったなー。ルール破ってないのに、そうしてるみたいで気まずくなるじゃん!という管理会社へのクレーム。

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ザ・ガーデンズ東京王子
 
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番)
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