ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2018-03-13 08:17:51

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ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線「東十条」駅徒歩5分
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分
埼京線「十条」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

12185 匿名さん
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広告動画の撮影は著作権侵害なんですか？
- 3
12186 匿名さん
- 削除依頼
何であれ、サイトへのリンクだけなら著作権的にはセーフ
12187 匿名さん
- 削除依頼
売主に許可をもらえばok
- 1
12188 匿名さん
- 削除依頼
王子神谷側で日本製紙の敷地内に新しい社宅が建つ模様。そしたら今の社宅用地はマンションに変わるかな？用地は売却済みのはず。
- 7
12189 匿名さん
- 削除依頼
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_117/pj_89289976/
suumoにエアリー東南角部屋17階7680万で出てますね。
販売時は6800万ほどだったので、この価格ではいくらなんでも売れませんね。
- 1
12190 匿名さん
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諸費用300, 仲介手数料200として合計500万は乗せないと利益はゼロだからね。
700万乗せでも税金40%取られるから、手元に残るのは120万。面倒でやってられないよね。
12191 匿名さん
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>>12190 匿名さん
あとアイセルコなどのオプションで100万くらいはかかってる可能性ありますしね。
12192 匿名さん
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>>12191 匿名さん

確かに。素のままでオプション無しの人ってほとんど居ないでしょうね。
- 1
12193 匿名さん
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
- 2
12194 匿名希望
- 削除依頼
>>12190 匿名さん
税金40%って何の税法による税率ですか？
- 1
12195 匿名さん
- 削除依頼
所有期間が5年未満なので所得税30.63%＋住民税9%＝39.63%という話だとおもいます
- 2
12196 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
短期間で投資で爆益出してしまい、入居前なのにすぐ売りに出してさらなる高級マンションを購入し直した人が昔いましたこれもそういうパターンかもしれないいずれにせよ他所様の懐事情は心配ご無用。。
- 2
12197 eマンションさん
- 削除依頼
玄関前にゴミ回収が週３来てくれるけど、それ以外の日はゴミを玄関前に置きっぱなしになるんだろうね。
嫌だな。

アルコーブが良くも悪くも自転車を２台３台と置く家がでてくるんだろうな。

最初が肝心。規約できちんと決めないと団地以下になりそう。
- 1
12198 匿名さん
- 削除依頼
夏は臭そうだね。
- 3
12199 匿名さん
- 削除依頼
おや、まだ探している方が。。
いいマンションが見つかると良いですね。
- 3
12200 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
12201 匿名さん
- 削除依頼
>>12200 口コミ知りたいさん
ちょっと何が言いたいのかわからないので、最初に何が言いたいのか書いてもらっていいですか？

駅に近いってことはメリットだけではない。

って事が言いたいのですか？
- 2
12202 匿名さん
- 削除依頼
ポエムに突っ込んでどうする
12203 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
そう
まさに
99パーセント顕在化する・・ポエム
12204 名無しさん
- 削除依頼
火災旋風の事言ってるの？
- 1

スムログに「ザ・ガーデンズ東京王子」の記事があります

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