東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー) Part3」についてご紹介しています。

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契約済みさん [男性 50代] [更新日時] 2017-01-24 05:43:04

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31

所在地: 東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分
価格:5,200万円~1億1,700万円
間取:1LDK・2LDK・4LDK
専有面積:47.79m2~86.44m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 1,420戸
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コメント  

4055  
by 住民板ユーザーさん1 2017-01-23 23:10:21
南東ってほぼ永久眺望ですよね?
まぁ、なにが見えるというわけではないですが。
4056  
by 住民板ユーザーさん7 2017-01-24 00:02:42
>>4054 住民板ユーザーさん4さん
はい?豊海のはなしは営業さんふつうにしてましたよ。あなたがハンコ押したはずの重説にもかいてあるはずですが。
4057  
by 住民板ユーザーさん6 2017-01-24 00:05:18
>>4049 住民板ユーザーさん1さん

JCOM消したら、ネットをJCOM経由にしてる人が軒並みすごく困るとおもいますよ。どこにするつもりかはしりませんが。
4058  
by 住民板ユーザーさん1 2017-01-24 00:08:20
豊海の話しは販売時に計画としては出てましたけど具体的にどういう規模の建物が建つかまでは出てませんでした。ましてや計画図面やパースなんかなかったですね
4059  
by 住民板ユーザーさん1 2017-01-24 00:10:09
営業さん50階超える超高層ツインタワーって話まで具体的にしてましたか?
 
4060  
by 住民板ユーザーさん1 2017-01-24 00:19:13
ほぼ真西向いてる部屋の住民になる予定です、レインボーブリッジもベランダから見れるのですが、タワーで遮られるのは何年後くらいなんでしょうか?
4061  
by 住民板ユーザーさん6 2017-01-24 00:30:04
>>4059 住民板ユーザーさん1さん

私の場合は、聞いたからかもしれませんが、豊海は土地面積的に建てようと思えば、50階程度は建てられると言われました。
ちなみに5丁目西もどこまで再開発するかにもよりますが、建てようと思えばザ・タワーと同じくらいは建てられるとも言われてます。
もちろん、それも折り込みで購入しました。
4062  
by 入居済みさん 2017-01-24 02:17:52
マジレスしますが、眺望については、購入にあたってそれぞれが各自の責任において情報を収集し、消化し、売買代金を勘案して折り込んでいるのではないのでしょうか。

重説の記載がありましたので(記載なくとも少し調べれば情報に接することは可能でしたが)、どの程度眺望を重視するかにもよりますが、地元民でなくとも、眺望確保の期間、開発による影響度(敷地形状や敷地面積等)をふまえて十分に判断できる状況にはありました。

売買契約時ならともかく、不動産決済も終わり入居がぞくぞくと続く現段階において、なにを今更・・・って感じです。
4063  
by 入居済みさん 2017-01-24 02:35:10
4058~4060のユーザー1さんは、投稿内容と投稿間隔からして部外の同一人物とも思われるが。。。まぁ良いか。

部屋位置にもよると思いますが、たとえばラウンジなどからはレインボーブリッジの右側支柱の右方に豊海タワー2棟が位置するため、橋の左側3/4とお台場の眺望は残ると思いますよ(不幸中の幸いというべきか)。

あと、上記書き込みで色々と懸念がある方もいるようですが(新築でまだ入居がほとんど進んでないのに下水の臭いとか本当かいな?という感じですが)、買値と同金額程度で早期に売りだすことですな。それならそっこーで買手はつきますよ(手付放棄による解約よりもマシだったはず)。
4064  
by 住民板ユーザーさん1 2017-01-24 05:43:04
昨日、マンション購入検討ツアーと思われる中華系御一行がいましたね。
通行人の迷惑も顧みず、至る所で写真をバシバシ撮って…。
やはり多いんでしょうか。

所在地: 東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分
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