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<title><![CDATA[【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3]]></title>
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<description><![CDATA[入居まで約1年半ほどになりました。物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。有用な情報交換の場にしていきましょう。]]></description>
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<title><![CDATA[13800: ニュースになっているマンション大規模修繕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T11:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニュースになっているマンション大規模修繕工事の談合ですが、公取委のサイトに詳しい内容と、排除措置命令書に対象マンションが記載されています。我々のマンションもこうならないように！https://www.jftc.go.jp/houdou/pressrelease/2026/sep/260928_daiyon.manshon.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13799/">
<title><![CDATA[13799: &gt;&gt;13798 マンション住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T21:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13798 マンション住民さんそういえば開けたのはいつだったか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13798: &gt;&gt;13797 住民さん1さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T21:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13797 住民さん1さんしてません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13797/">
<title><![CDATA[13797: 久しぶりにエコキュートの扉を開けました。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T15:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりにエコキュートの扉を開けました。下に埃がたまっています。皆さん、定期的に本体を拭いたり掃除をされているのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13796/">
<title><![CDATA[13796: &gt;&gt;13794 住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T22:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13794 住民さん脱帽…ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13795/">
<title><![CDATA[13795: 駐車場修繕の件はとにかく費用が高すぎる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13795/</link>
<dc:date>2026-09-06T20:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場修繕の件はとにかく費用が高すぎる。管理組合員(住人)のプール金からの支出になるのでできる限り抑えて欲しいのでIHIしか今回の大規模修繕ができないのであってもIHIからの見積りだけで工事業社を決めないで欲しい。工事契約前に住人(駐車場契約をしていない住人を含む)が納得できる金額の説明をして欲しい。後一点、サブリースで駐車場を契約/使用してる人たちはどうするんだろうか？色々と問題が多い大規模．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13794/">
<title><![CDATA[13794: マンション住人さん、13781、1378．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13794/</link>
<dc:date>2026-09-06T19:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション住人さん、13781、13784、13785、13789、13790、13791と連投お疲れ様。色々と知識をお持ちのようで脱帽です。トートロジー連発ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13793/">
<title><![CDATA[13793: 事故を未然に防ぐための計画的な予防的修繕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13793/</link>
<dc:date>2026-09-06T12:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事故を未然に防ぐための計画的な予防的修繕なので、全部または一部の工事を見送るということもあり得ます。実際に個別に支障がでれば、その都度修繕していると思いますが、今回の修繕工事はそれらとは性質が異なるもののはずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13792/">
<title><![CDATA[13792: 使用10年程度で機械そのものに大規模修繕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T09:44:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[使用10年程度で機械そのものに大規模修繕を要するということはそもそも機械の設計もしくは製造、設置過程に欠陥があったのでは？この修繕コストの負担はIHIもしくは施工事業者、販売業者も責任を負うのではないでしょうか？　売主が瑕疵担保責任を負う品確法は10年で満了なので微妙なタイミングではあると思いますが。私は修繕に至った経緯をよく把握しておりませんので思ったことを記載させていただいております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13791/">
<title><![CDATA[13791: &gt;&gt;13787 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13791/</link>
<dc:date>2026-09-06T08:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13787 住民さん8さん管理組合が一人の駐車場借主に対して損害賠償義務を負うという結論になった場合ですが、他の650人余りに対しても理屈では損害賠償義務を負うことになります。管理組合の財産は組合員の合有・共有ですので、天に向けて唾を吐いたら自分に降りかかった、という事象となります。この顛末は愚かなトートロジー以外の何物でもないです。会社の場合は財布はまったく別人格ですから、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13790/">
<title><![CDATA[13790: &gt;&gt;13787 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13790/</link>
<dc:date>2026-09-06T08:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13787 住民さん8さん＞別に愚かなトートロジーでは無いと思ってます。例えば、会社員が務める会社に損害賠償を訴えるのと同じで法的にも矛盾せず愚かな行為では無いです。↑これはまったくはき違えてますね。会社は営利社団法人で従業員とは別人格です。会社員が会社を訴える場合には、従業員としての立場で、雇用主である会社ひいてはステークホルダーの株主と対峙するものです。管理組合は民．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13789/">
<title><![CDATA[13789: &gt;&gt;13787 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13789/</link>
<dc:date>2026-09-06T08:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13787 住民さん8さん修繕義務を尽くして貸主としての使用収益させる債務を尽くそうとしている管理組合に対して、修繕中の限定された制約につき債務不履行だ！なんてカスハラ的な主張を強弁する人いるんですね。どうせAIの回答を基にしているだけでしょうけど、試しに訴訟提起をしてみてください。訴状に記載するべき請求の原因では、管理規約と駐車場使用細則を基に駐車場使用契約の内容を特定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13788/">
<title><![CDATA[13788: &gt;&gt;13787 住民さん8さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T13:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13787 住民さん8さん誤字訂正　　修善→修繕]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13787/">
<title><![CDATA[13787: &gt;&gt;13784 マンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13787/</link>
<dc:date>2026-09-05T13:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13784 マンション住民さん別に愚かなトートロジーでは無いと思ってます。例えば、会社員が務める会社に損害賠償を訴えるのと同じで法的にも矛盾せず愚かな行為では無いです。修善の必要性と修繕に伴う不利益の補填は別問題なので不利益を容認できるか否かが重要です。(代替駐車場への便や管理組合が支払う予定の月額駐車場料金など。個人ではなく管理組合が支払う場合でも住居者のお金ですから)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13786/">
<title><![CDATA[13786: &gt;&gt;13785 マンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13786/</link>
<dc:date>2026-09-05T12:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13785 マンション住民さん理事会の皆様に感謝します。代替駐車場の場所にもよりますがマンションから徒歩で行けるように近場でお願いします。あと、代替駐車場費用(月額30万)はIHIの言いなりではなく少しでも安く抑えるよう折衝頑張ってください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13785/">
<title><![CDATA[13785: &gt;&gt;13782 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13785/</link>
<dc:date>2026-09-05T01:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13782 住民さん8さんちなみに代替駐車場の費用は管理組合が持ってくれるようですが、本件では一時的にせよ80台ほど他所に移動駐車させねばならないので、管理組合としては大変でしょうね。総会資料によると、月額で30万円という法外な金額をふっかけられているようですし、駐車場使用に支障がでるから補償せよと言い出す方もおられますし、理事会の皆様の気苦労、ご準備、ご対応には誠に頭が下．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13784/">
<title><![CDATA[13784: &gt;&gt;13782 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13784/</link>
<dc:date>2026-09-05T01:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13782 住民さん8さん大多数が管理組合員でもある駐車場使用者が、自らも加入する管理組合に対して、損害賠償せよと求めるのですか？そんな愚かなトートロジーに陥らないように、管理規約や駐車場細則であらかじめ規律するものです。おっしゃるとおり、貸主が正常に使用収益させる債務を尽くすために今回の修繕を行うのです。民法611条は、賃貸物件の賃料減額ガイドラインなどに反映されています．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13783/">
<title><![CDATA[13783: この前の理事会でやっと明らかになりました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13783/</link>
<dc:date>2026-09-03T22:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前の理事会でやっと明らかになりましたね。工期： 約10ヶ月（機械式9基を1基ずつ順次工事）お願い： 駐車場契約者は期間中、1回のみ2～3週間程度、マンション外の駐車場への移動が必要です。色々思うところはあるけど、マンション外の駐車場というのが &gt;&gt;13782 のお話を踏まえると距離がどんだけなの？というのが焦点になりそうだと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13782/">
<title><![CDATA[13782: &gt;&gt;13781 マンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13782/</link>
<dc:date>2026-09-03T11:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13781 マンション住民さん基本的な考え方駐車場も、駐車するという目的で賃貸借契約を結んでいるので、貸主には原則としてその使用・収益に必要な状態を提供する義務があります。民法606条でも、賃貸人は賃貸物の使用・収益に必要な修繕をする義務を負うとされています。そして、修繕など貸主側の事情によって契約した場所が使用できなくなった場合、民法611条では、使用できない部分について．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13781/">
<title><![CDATA[13781: &gt;&gt;13770 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13781/</link>
<dc:date>2026-09-03T10:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13770 住民さん8さん契約違反…？なりませんよ、なるわけないじゃん。駐車場貸主（管理組合）に何にも帰責事由ないですよ。こういった修繕に伴う負担の一部を駐車場借主（管理組合員である所有者であれ、賃借している方であれ）も受忍せねばならないものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13780/">
<title><![CDATA[13780: 駐車場の件はIHIがどこまで我々に寄り添．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13780/</link>
<dc:date>2026-09-02T22:16:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の件はIHIがどこまで我々に寄り添ってくれるかだろうけど、日本でホカに前例がない規模の修繕なのと、物価高騰を盾にしてぼったくられるんだろうと思ってしまう。あと、それもあるけど、エントランスキーの補修とか、ブラインドミラーの設置とか半年以上も前に承認された補修が未だに実施されないのは、なぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13779/">
<title><![CDATA[13779: &gt;&gt;13777 入居予定さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13779/</link>
<dc:date>2026-08-28T22:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13777 入居予定さん我慢する以外に方法はないです。1-2カ月ではなく議事録には各自2-3週間外部駐車場使用になると記載がありました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13778/">
<title><![CDATA[13778: &gt;&gt;13774 入居予定さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13778/</link>
<dc:date>2026-08-28T22:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13774 入居予定さんその通りですが、総会の議事録では650台一斉に工事とあったので650台で計算したまでですよ。でもその資料には外部駐車場料金の見積りが3億弱とIHIから提示されてると記載があったのですが、貴方様の計算は半額の1億5000万とすればIHIは工事以外で駐車場を斡旋するだけで大儲けですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13777/">
<title><![CDATA[13777: 外部駐車場利用者には、タクシーアプリの導．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13777/</link>
<dc:date>2026-08-27T22:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外部駐車場利用者には、タクシーアプリの導入・使い方の周知・住宅部会負担による簡易な精算が実現できれば、１～２か月くらい我慢できるはず、なんとか我慢しましょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13776/">
<title><![CDATA[13776: &gt;&gt;13769 マンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13776/</link>
<dc:date>2026-08-27T22:05:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13769 マンション住民さん私もそう思います！しかしながら、総会議事録の第7号議案の回答ではコストと利用者の利便性から一斉に工事するという検討結果になっています。ですのでそれを踏まえた上で&gt;&gt;13766&gt;&gt;13763 の考察をしました。↑そうなんでしたっけ？私は一斉に工事するけど、タワー、機械式ともに輪番で進めるものだと思っていました。周辺に6．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13775/">
<title><![CDATA[13775: &gt;&gt;13763 マンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13775/</link>
<dc:date>2026-08-27T21:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13763 マンション住民さん仮にタワー6基と機械3基を順に工事していく、その時点時点で常に80台くらいが外部駐車せねばならないとする、工事期間が10か月にわたる、またKTTの駐車場契約者がその負担を等しく受け入れるとそれぞれ仮定すれば、１契約者あたり1～2か月くらい外部駐車場で我慢することで回せないでしょうかね？外部駐車場の往復分の交通費は住宅部会が負担するので皆さん我慢して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13774/">
<title><![CDATA[13774: &gt;&gt;13771 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13774/</link>
<dc:date>2026-08-27T21:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13771 住民さん8さん663(台)x 200,000(外部駐車場月額費用)x10.5(期間)=1,392,300,000っになり約14億円ですが議事録の見積りは3億程度になってるが11億の差額はどうするのだろうか？↑計算する前提事実が違いませんか？相当抽象化して例えるけど、6基あるタワー・3基ある機械式を順々に修繕していくとして、1機あたり80台を外に逃がせばよいわ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13773/">
<title><![CDATA[13773: &gt;&gt;13772 住民さん1さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13773/</link>
<dc:date>2026-08-27T21:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13772 住民さん1さんよく整理いただきありがとうございます。まったく同感です。駐車場収入と修繕費用支出を比べると、今回の修繕費を考慮しても断然収入が高いわけで、きちんとメンテナンスして、住民の多くが便益を受ける形で駐車場利用し、高稼働率を維持して収入を上げ、維持する。修繕費については厳密に精査していくという方針しかないと思います。修繕の中身をみると、ご指摘のとおりに代替．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13772/">
<title><![CDATA[13772: 総会の資料ちゃんとみようぜ！駐車場は1機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13772/</link>
<dc:date>2026-08-27T15:00:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会の資料ちゃんとみようぜ！駐車場は1機ずつ基板系や駆動系を交換。今回はパレットは交換せず。さすがに割愛するけど超詳細な見積り明細もあります。まーしかし代替駐車場がとにかく高い。ちなみに誰が金だすって組合が出しますよ。なお駐車場料金でマンション全体の管理費用の収入も担ってますし、一部は修繕積立金にもまわってます。自分は駐車場使ってないけどまぁ別に購入時に認識してたのでなんとも。明日はレン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13771/">
<title><![CDATA[13771: &gt;&gt;13763 マンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13771/</link>
<dc:date>2026-08-26T16:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13763 マンション住民さん663台の駐車場を単純計算すれば663(台)x 200,000(外部駐車場月額費用)x10.5(期間)=1,392,300,000っになり約14億円ですが議事録の見積りは3億程度になってるが11億の差額はどうするのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13770/">
<title><![CDATA[13770: &gt;&gt;13767 住民さん5さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13770/</link>
<dc:date>2026-08-26T16:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13767 住民さん5さん当然管理組合から駐車場を契約してる住人にでしょう。だって、駐車場の契約してるので契約違反になるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13769/">
<title><![CDATA[13769: &gt;&gt;13766 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13769/</link>
<dc:date>2026-08-26T02:40:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13766 住民さん8さん私もそう思います！しかしながら、総会議事録の第7号議案の回答ではコストと利用者の利便性から一斉に工事するという検討結果になっています。ですのでそれを踏まえた上で&gt;&gt;13763 の考察をしました。当物件が国内の大規模タワマンの大規模駐車所修繕の第一号となるようなので本件に関しては管理組合もキッチリ検討頂き、住民にも寄り添った対策をしてほ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13768/">
<title><![CDATA[13768: KADOKAWA THE TOWER に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13768/</link>
<dc:date>2026-08-26T02:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[KADOKAWA THE TOWER に見えてしょうがない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13767/">
<title><![CDATA[13767: &gt;&gt;13765 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13767/</link>
<dc:date>2026-08-26T01:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13765 住民さん8さん誰がどのお金から出すの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13766/">
<title><![CDATA[13766: &gt;&gt;13763 マンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13766/</link>
<dc:date>2026-08-25T10:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13763 マンション住民さん９台の機械を同時期に一斉に工事するのではなく、工期が伸びても1機(タワーと地下で１台ずつ)単位で工事を知るべきではないだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13765/">
<title><![CDATA[13765: &gt;&gt;13763 マンション住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13765/</link>
<dc:date>2026-08-25T10:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13763 マンション住民さんこんなに不便になるのであれば保証金を出して欲しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13764/">
<title><![CDATA[13764: &gt;&gt;13762 住民さん5さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13764/</link>
<dc:date>2026-08-25T10:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13762 住民さん5さんこの月額費用は当然管理費で支払わされるんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13763/">
<title><![CDATA[13763: 駐車場の大規模修繕工事についてはついに来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13763/</link>
<dc:date>2026-08-23T13:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の大規模修繕工事についてはついに来たかという状況ですね。仮にマンション周辺で10カ所くらいに分散して約630台分の一時駐車場を確保することが出来たとして。駐車場までの移動はバスの定期便とかになるだろうし、豊海とか晴海あたりで場所が確保できなければ片道10分は覚悟しないといけない？それに屋内駐車場ではなく、再開発用地を一時的に借りるのだとすると屋根もないだろうし。そして来年7月．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13762/">
<title><![CDATA[13762: &gt;&gt;13755 入居予定さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13762/</link>
<dc:date>2026-08-23T10:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13755 入居予定さん交換中の代替で確保している駐車場の金額がハンパないですよ。1台分が月20万以上…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13761/">
<title><![CDATA[13761: &gt;&gt;13760 契約済みさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13761/</link>
<dc:date>2026-08-02T18:25:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13760 契約済みさんそんな訳ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13760/">
<title><![CDATA[13760: &gt;&gt;13755 入居予定さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13760/</link>
<dc:date>2026-08-02T00:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13755 入居予定さん機械式駐車場の大規模修繕工事だと？当然、契約している世帯だけで負担なんだろうな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13759/">
<title><![CDATA[13759: &gt;&gt;13758 住民さん1さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13759/</link>
<dc:date>2026-08-01T17:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13758 住民さん1さん私もそう思ってました。11時頃玄関開けたらムワ～っと。。住んでる階の空調がおかしくなったのかとおもったのですが、マンション全体で節電？エアコン切られてますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13758/">
<title><![CDATA[13758: すみません、最近廊下とエレベーターホール．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13758/</link>
<dc:date>2026-07-24T06:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、最近廊下とエレベーターホール、すごく蒸し暑くないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13757/">
<title><![CDATA[13757: そうみたいですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13757/</link>
<dc:date>2026-07-24T00:00:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうみたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13756/">
<title><![CDATA[13756: こちらのマンションから撮影したのかしら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13756/</link>
<dc:date>2026-07-23T23:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションから撮影したのかしらhttps://x.com/ORAL5m1k5k0BKW/status/2079921995534475740?s=20]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13755/">
<title><![CDATA[13755: &gt;&gt;13754 住民さん2さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13755/</link>
<dc:date>2026-07-23T23:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13754 住民さん2さん総会資料によると、機械式駐車場の大規模修繕工事が近いうちに控えており、非常に高額な施工費用がかかりそうなので、契約内容となされる工事内容に照らしてぼったくりに合わないように、今年度の理事会には注意深く進めてもらいたいです。そのための専門委員会を設置するくらいの慎重さをもってもらいたいと個人的には感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13754/">
<title><![CDATA[13754: マンション不都合な真実　あえぐ管理組合(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13754/</link>
<dc:date>2026-07-21T07:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション不都合な真実　あえぐ管理組合(中)ドル箱の大規模修繕「なりすまし住人」高値誘導日本経済新聞　朝刊 1面 (1ページ)2026/7/21 2:00　「談合があったのは私の責任で深く反省しています」。6月中旬、東京近郊のホテルで開かれたマンション管理組合向けのセミナーで、1人の男性が地面に頭を伏せた。　男性はある施工会社の経営者。関東のマンション大規模修繕工事で談合を繰り返した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13753/">
<title><![CDATA[13753: マンション不都合な真実　あえぐ管理組合(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13753/</link>
<dc:date>2026-07-21T07:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション不都合な真実　あえぐ管理組合(中)ドル箱の大規模修繕：日本経済新聞]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13752/">
<title><![CDATA[13752: &gt;&gt;13751 住民さん8さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13752/</link>
<dc:date>2026-07-16T14:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13751 住民さん8さん民泊バスターズの出番だ??]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13751/">
<title><![CDATA[13751: 大きなスーツケースを持ってウロウロしてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/res/13751/</link>
<dc:date>2026-07-12T20:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きなスーツケースを持ってウロウロしてる外国人と思われる人が最近また増えて来てると思う。ほとぼりが冷めて民泊の再開ですか？]]></content:encoded>
</item>
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