東京23区の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」についてご紹介しています。

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2017-01-19 21:28:52

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。


公式URL:http://www.gb-shinagawa.jp/top.html

所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/4609

[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05

所在地: 東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より)
価格:3,900万円台予定~1億5,000万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:53.38m2~111.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 817戸
販売スケジュール・モデルルーム

スポンサードリンク

広告を掲載

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

722  
by 匿名さん 2017-01-18 11:33:11
720さん
ありがとうございます。安心しました。
723  
by マンコミュファンさん 2017-01-18 13:22:59
>>722 匿名さん

注意書きよく読んだ方が良いですよ。
利用開始月の前月迄に引っ越ししてないとダメみたいですよ
724  
by 匿名さん 2017-01-18 16:10:46
品川区の場合、4月入園なら、3月末までに転入の手続きをすればいい。世田谷区から品川区へ転入するなら、世田谷区に申し込みをして管外協議という形式になる。基本ポイントは区民と同じだが、認証無認可のポイントは転入予定者は付かない。ポイントと収入階層で実質的にきまるので、認証に入れていても転入予定者は有利にならない。品川区のホームページのPDFにある保育園のご案内を読めばわかるし、区役所に電話しても丁寧ではないが教えてくれる。転入後の申し込みなら、品川区の在住期間は実質的に見ないので、元からの区民も新区民も扱いは同じ。
725  
by マンション検討中さん 2017-01-18 23:16:15
>>724 匿名さん

この条件だと転入で申込んでも、単身赴任とか加算ポイントがないとかなり厳しいですね、過去実績からすると1歳以上は40点では入れていない。新設の場合、初年度は人気がなかったりするのでそうなればボーダーは下がりますが、そうはならない気がします。
726  
by 通りがかりさん 2017-01-19 06:36:35
このマンション付近に住んでいます。
子供も現在保育園児と来年入園予定の子供がいます。

1歳児は激戦です。
40点では入園はほぼ難しいです。
実際第一子の時に私は、一次申込で落ちました。新設園も申込しましたが駄目でした。
しかし、ちょっと前まで保育園があまり青物横丁、品川シーサイド付近に認可保育園がなかったのですが、今年度から保育園がポツポツと出来てくれています。今年度はタワー付近に二つの新設園が出来ます。

マンションがこれだけ建つとまた保育園に入園するには大変ですよね。どの親も、あの手この手で加点を稼いでいます。
 
727  
by 匿名さん 2017-01-19 07:49:03
>>726 通りがかりさん

転入予定者だと、調整指数の加点稼ぎが出来ないので、この点で不利になります。区役所によると、保育園は福祉施設なので、調整指数のうち、福祉的要素のものは転入予定者も加点。認証無認可や単身赴任のような個人的要素のものは加点しないとのこと。保育園のご案内13~14ページに書いてある通りとのことです。4~5歳は定員割れするとこもあるけど、0~1歳は加点がないと八潮の保育園でも厳しいですね。
728  
by 匿名さん 2017-01-19 08:07:28
保育園の新設以上にマンションが増え過ぎて、認証に入るのも厳しくなりますね。共働きでないとローン返済が厳しい家庭は、保育園に入れないと計画通りにいかないことも念頭に置く必要がありますよ。
729  
by マンション検討中さん 2017-01-19 16:32:50
ここの低層狙いなんですけど4500万アンダーは相当の倍率ですかねー?方角問わずでもキビシイかな
730  
by 匿名さん 2017-01-19 17:58:20
スミフのIR資料だと完成済みで販売中のマンション&戸建は2016/3末が1324戸で、2016/9末が1231戸。但し、完成済みで未供給の戸数がこれに含まれてるのかどうかは知らない。誰か教えて。
ちなみにこの間にマンションだけで3241戸契約してる。
731  
by 匿名さん 2017-01-19 21:28:52
>>730 匿名さん
どうでもいい

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地: 東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より)
価格:3,900万円台予定~1億5,000万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:53.38m2~111.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 817戸
販売スケジュール・モデルルーム

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

名前: 又は匿名を選択:

下げ []

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

Feed Widget

最近見たスレッド

Feed Widget

新着!販売前の物件

まとめて資料請求

すべての物件にチェックを入れる

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

 
レジデンスノーブル文京根津

東京都文京区根津二丁目28番8(地番)

 
ザ・パークワンズ 品川戸越

東京都品川区平塚2丁目4番1(地番)

 
リストレジデンス上野黒門町

東京都台東区上野1丁目11-3(地番)

 
バースシティ東五反田

東京都品川区東五反田5-22-5(地番)

 
ザ・パークワンズ 千代田佐久間町

東京都千代田区神田佐久間町4丁目19番1、5、6(地番)

 
(仮称)レーベン青砥PROJECT

東京都葛飾区高砂一丁目25-8、25-9、25-10、25-11、25-12(地番)

 
グランドメゾン桜新町レジデンス

東京都世田谷区桜新町2丁目523番1(地番)

 
アールブラン馬込

東京都大田区中馬込2丁目31-1(地番)

東京都 物件ランキング

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

Brillia(ブリリア... 掲示板
シティタワー恵比寿 掲示板
プライムパークス品川シー... 掲示板
グランデバンセ 御殿山 ... 掲示板
パークコート青山 ザ タ... 掲示板
ザ・エクセレントシティ松濤 掲示板
DEUX TOURS(ド... 掲示板
パークコート浜離宮 ザ ... 掲示板
(仮称)大井町大規模再開... 掲示板
(仮称)東京ベイ トリプ... 掲示板
 

ご近所マンション

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

 
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

東京都品川区東品川4丁目

 
ブランズシティ品川勝島

東京都品川区勝島一丁目

 
オープンレジデンシア大井町

東京都品川区南品川6丁目

 
シティテラス品川イースト

東京都品川区東品川五丁目

 
オープンレジデンシア品川

東京都品川区北品川一丁目

 
(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト

東京都品川区大井一丁目

 
品川イーストシティタワー

東京都品川区東品川五丁目

 
シティタワー品川パークフロント

東京都品川区南大井二丁目

 
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス

東京都品川区北品川5丁目

 
Brillia (ブリリア) 高輪 The House

東京都港区高輪四丁目

 
グランリビオ高輪三丁目

東京都港区高輪3丁目

全ての物件にチェックを入れる

まとめて資料請求

 

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

名前:

  利用規約  下げ []

写真:       
ウィンドウを閉じる
携帯にURLを送る