京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート京都太秦天神川[旧称:京都【新・都住区】マンションプロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-11-03 20:40:55

公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/uzumasa168/index.htm...
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社

物件概要
名称 ローレルコート京都太秦天神川
所在地 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペイ率 80%
容積率 300%
敷地面積 4,290.26㎡
建築面積 2,802.67㎡
建築延床面積 15,138.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 1棟
建築確認番号 第ERI-16043465号(平成28年10月20日付)
総戸数 168戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 60.01㎡~93.00㎡
バルコニー面積 7.60㎡~19.98㎡
竣工予定 平成30年9月(予定)
引渡予定 平成30年12月(予定)
駐車場 82台(機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料:未定)
駐輪場 336台(ラック式336台※月額使用料:未定)
バイク置場 16台(※月額使用料:未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携(代理) 住友不動産販売株式会社 [国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理 株式会社礎
施工 株式会社鍜治田工務店

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一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
(分譲開始予定時期:平成29年3月)

更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日


近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%BF%91%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%8...

「太秦天神川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%AA%E7%A7%A6%E5%A4%A9%E7%A...

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.1.23 管理担当】



[スレ作成日時]2016-11-02 13:05:34

所在地:京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩3分
価格:4,069.2万円~7,057.5万円
間取:2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:60.01m2~93.00m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 168戸

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ローレルコート京都太秦天神川口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 497 マンション検討中さん

    徒歩3分でもさばけませんか 厳しいよね

  2. 498 評判気になるさん

    落ち着いたいいマンションなんですよ。ホンマニ。
    業者さん、あをまり無下に貶めるのは、お控えくださいまし。

  3. 499 匿名さん

    そこまでコストが掛かりやすい共用施設がないというところは良い点だと思います。
    ゲストルームと庭と集会室と屋上施設ぐらいですよね?
    水を使ったような設備があると
    ランニングコストも修繕コストもかかると聞きますが
    それに関しては無いようなのでよかったです。

  4. 500 匿名さん

    ゲストルームっていくらぐらいになる予定なんですか?
    清掃とか、リネン類にかかる実費くらいは取ることができるのでしょうか。
    お金がかかるとしたら
    ゲストルームくらいだと思います。
    屋上施設は、お掃除くらいでしょう。

    長い目で見ると、修繕が容易な方が建物そのものにお金をかけられるという点ではいいと感じます。

  5. 501 匿名さん

    ゲストルームって人件費がかからなければ、そこまでのコストはかからないような気がしますけど。
    ホテルと違いアメニティグッズなどはないみたいですし。
    立地的に観光スポットや花火大会などが近い場合、あるといいかもしないと思いました。

  6. 502 匿名さん

    ゲストルームって掃除をする人の人件費くらいでしょうか。どういう形でクリーニングするのかはわかりませんが、
    タダで泊まれるわけじゃないので、
    そこはあまり考えなくても大丈夫そうなのでは。
    こういう共用施設って設けを出しすぎるのも、税金的な観点から見るとよろしくないようで…
    だから、実費程度なかんじで料金は発生するのでは?

  7. 503 匿名さん

    後から買う場合って、あまり選択肢がない状態でやっていかないといけないていうのがありますが、
    その代わり、
    雰囲気とか実物とかを確認してから購入することができるという強みがある。
    その点はとてもいいと感じます。

    現状だと、こちらはお子さんがいらっしゃるご家庭が多くなってきているのかな。
    お友達などができやすくて、子供さんがいる人に取ってはいいかもしれません。

  8. 504 匿名さん

    かなり細長いので、部屋の奥の方までは陽の光が当たらないでしょうね。
    居室に関しても、
    窓はないですから、当然同じような感じです。
    エアコンなどの空調、どういうふうに皆さんされるのでしょうか(居室について)。
    リビングのものを流用する形になるのかな?

  9. 505 匿名さん

    ロビーや中庭、とても素敵ですね。
    他の方も書かれていますが、無駄な共有施設がないので
    無駄な維持費にかかる費用がないのは嬉しいです。
    駅に近いので交通アクセスも良さそうですが
    京福と地下鉄ということの駅。資産価値ってありそうでしょうか。

  10. 506 周辺住民さん

    京都市内では地下鉄の駅近がいちばん資産価値ありですね。
    ついで阪急、京阪、そのあとJR、近鉄かな。
    JRや近鉄は他府県との往来用だから、京都市で生活が完結してる人には
    縁がない。まあ阪急や京阪も大阪勤務の人用かな。

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所在地:京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩3分
価格:4,069.2万円~7,057.5万円
間取:2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:60.01m2~93.00m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 168戸

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