埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー川口(旧称 川口飯塚1丁目3番地区計画ってどうよ?)」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2018-11-22 17:47:19
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プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 (地番)
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ~4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/kawaguchi/

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要と公式URLを追記しました。2017.11.30 管理担当】

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[スレ作成日時]2016-11-20 16:06:18

所在地: 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
交通: 京浜東北線 川口駅 徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.48m2~81.55m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 200戸

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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5497: eマンションさん

    長期優良だから修繕費が安くないといけないって、何言ってんだ?
    長期保全計画を立てて定期的にメンテナンスをしっかりやって100年使えるようにするっていう意味が分かってない。
    修繕費を安くしてメンテナンスやらないからすぐボロくなるんだよ。

  2. 5498: 匿名さん

    管理費も修繕積立金も入居後管理組合で決めていくことだよ。
    エレベーターも少なくコンシェルジュやゲストルームすらないタワーにしては、管理費は高いと思うね。
    修繕積立金は今の金額設定では足りなくなるだろうな。
    てか、マンマニもモデルルーム行ったなら、管理費の内訳や長期修繕計画の内容と値上げ幅くらい書けよって思うわ。
    都合の悪そうなこと書かないから、野村と繋がってるんではとか勘ぐられるんだと思う。

  3. 5499: 評判気になるさん

    コンシェルジュとゲストルームって、いらない共用施設の筆頭だな。
    組合で速攻いらないと決められ、エントランスに虚しくコンシェルジュデスクだけ残ってるマンションをいくつも見たわ。
    これくらいの管理費で高いって言ってる年収の方はここの対象じゃないよ。

  4. 5500: eマンション

    >>5496 検討板ユーザーさん
    同感。なぜ60mちょいオーバーのスケールメリットの乏しいタワマンにしたのかはわかりかねます。当初はここまで売れると思わなかったのか、エレベーターの台数ありきで設定したのか、自治会や地域住民との話し合いで高さ制限に関して注文でも入ったのかな。
    商業地域で駅前だから、リリアよりももっとランドマークになるようにすれば良かったのに…と思います。
    でも、環境に溶け込んでるという点ではこの規模で良かったのかな。

  5. 5501: 匿名さん

    敷地が狭かったからの一言だと思うよ。

  6. 5502: 匿名さん

    >>5499 評判気になるさん

    わかってないないー。高額な管理費はリセール時に大きな影響を与えるんだよ。つまり資産価値に影響を及ぼすわけ。リセールで購入する層はここのポジが言う富裕層ではないからね。

  7. 5503: マンション掲示板さん

    コンシェルジュもゲストルームも管理費は大したことなかったですよ笑
    ここのポジは矛盾だらけ…
    おそらく、プラウドタワー免震につられ、営業プッシュで手付金を出してしまったのかな…

    A 憩いの時を演出する[コミュニティパーク]
    B 思い思いの時間を過ごせる[レストハウス]
    D 豊かな知性が薫る迎賓空間[ライブラリーラウンジ]
    これらはいらない共用施設の代表格ではないんですか?
    ゲストルームとの違いは?
    本読んでる人みないし、本の種類に関してやいやい理事会で揉めるのもめんどくさいですよね。

  8. 5504: マンション検討中さん

    >>5503 マンション掲示板さん
    だったらあなたはここを買わない。以上でよくないですか?笑
    逆にここ以外のオススメのマンション教えてくださいな。

  9. 5505: 匿名さん

    今更のネガスレ、よっぽど暇なんだ。それとも趣味?

  10. 5506: 匿名さん

    住まいサーフィンでは、プラウドタワー川口(川口駅) 63点と発表されました。良いのか悪いのか…判断が難しいです。

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所在地: 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
交通: 京浜東北線 川口駅 徒歩4分
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