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周辺住民さん
[更新日時] 2021-04-21 07:16:41
公式URL ：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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所在地：東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番）
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交通：東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 （2番出口より）
- 価格：4,651.6万円～6,161.2万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.79m2～84.52m2
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販売戸数/総戸数：
30戸 / 500戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
68.79m2～84.52m2 |
| 価格 |
4,651.6万円～6,161.2万円 |
| 管理費（月額） |
17,340円～21,310円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,540円～8,040円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 17,340円～21,310円（一括）、インターネット利用料 : 1,408円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| 販売戸数 |
30戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルーム公開中【完全予約制】 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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5267
匿名さん
5年後の事なんか誰もわからんでしょ。
わかれば、投資でみんな儲かってるって話。
ファミリー向けマンシャンは実需でしょ。
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5270
マンション検討中さん
北区赤羽・北本通り西側にあるネベル赤羽は将来的にも資産価値上がりそう
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5272
匿名さん
>>5257 匿名さん
快調に売れてる、どころか今月(竣工1年前)で最終期完売だからねぇ。完全に明暗分かれた感じ。
11分とはいえ橋超え、中洲と立地条件はかなり悪いけどやっぱり安いのは正義と感じさせる。
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5273
マンション比較中さん
[No.5268～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5274
匿名さん
売れないとさらし者になってしまうところが、この掲示板の怖いところですよね。早く完売するといいですね。
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5275
マンション検討中さん
売れ残りがあるとはいえ大規模で何百戸と売れているんだから、掲示板で売れ残りを煽りに来てる人は相手にしないでいいと思います。
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5276
マンション検討中さん
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5277
評判気になるさん
正直、ヴェレーナ売れたから志茂地域の安いマンションとしてのキャラは立ったよ。
南口の某高級ネタマンションよりは注目されてるんじゃない？
最近になってようやく広告に力入れ始めたようだしね。
あといくつ残ってんの？
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5278
周辺住民さん
>>5276 マンション検討中さん
キャパからすると清掃工場建て替え期に有効利用する、印刷工場移転後利用など。
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5279
デベにお勤めさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5280
検討板ユーザーさん
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5281
デベにお勤めさん
プレミスト志村三丁目が最近売れ出したみたいです。当初は「高すぎる」「坂下低地なのに」とコスパ対比であまり買う人がいませんでしたが、今は23区内の価格上昇との対比で割安感が出てきたからです。オイコスもこんな追い風が吹くのは近い! と思います。
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5282
匿名さん
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5283
マンション検討中さん
物件概要をみると、あと50戸ほど残ってるようです
値引きってありそうでしょうか？
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5284
匿名さん
>>5283 マンション検討中さん
30＋7＝50ですか。
こりゃ大変だ。
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5285
マンション検討中さん
すみません
40戸ほど、と書き込むところを間違えて50戸ほど、と書き込んでしまいました
削除依頼したほうがよろしいでしょうか？
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5286
検討板ユーザーさん
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5287
匿名さん
>>5283 マンション検討中さん
>>物件概要をみると、あと50戸ほど残ってる
かなり残っていますね・・・
マンションは、土地の価格、マンションそのものの価格（建物代）の合計です。
土地の価格が高かったのなら、値引きしないままでしょうし・・・
コロナの前は土地も高く、その頃に土地購入したなら値引きないと思います。
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5288
マンション検討中さん
>>5287 匿名さん
他の物件があまりにも高いので、少しずつ売れると思いますよ。
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5289
通りがかりさん
最近、敷地内にキッチンカーが2台出ているね。美味しいのかな？
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所在地：東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番）
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交通：東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 （2番出口より）
- 価格：4,651.6万円～6,161.2万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.79m2～84.52m2
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販売戸数/総戸数：
30戸 / 500戸
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