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周辺住民さん
[更新日時] 2020-10-23 21:08:34
公式URL ：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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所在地：東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番）
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交通：東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 （2番出口より）
- 価格：4,530.7万円～6,558.4万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.79m2～84.52m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 500戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
68.79m2～84.52m2 |
| 価格 |
4,530.7万円～6,558.4万円 |
| 管理費（月額） |
17,340円～21,310円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,540円～8,040円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 17,340円～21,310円（一括）、専用庭使用料 : 1,330円～1,380円（月額）、インターネット利用料 : 1,408円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| 販売戸数 |
36戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルーム公開中【完全予約制】 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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5048
マンション比較中さん
>>5047 購入経験者さん
アトラス加賀とそんなに値段かわらない？
何言ってるの？平米数はあっちが広いけど、価格が全然違うでしょ。
あなたのそんなに値段変わらないの感覚が・・・
あっちはほぼ全て6000万以上しましたよ。こことは1000万違いますけど・・・
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5049
マンション検討中さん
三◯地所様はここを売る気があんまなさそうだよね。
なんと言っても広告が全然無い。
会社の福利厚生でも各デベのマンション割引が紹介されてるけど、ここはほとんどそこに載ってない。
半ば諦めてるんか？ってレベル。
賃貸もやむなしか？なんなら、赤羽地区の社宅として社員に貸すんか？
もっと広告打てば、「安くて東京都特別区民のステータスがゲットできるんご！」って言う埼玉の奥地あたりの需要を掘り起こせるだろうに。そういう人たちはどうせ設備なんて気にしないってw
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5050
通りがかりさん
今は大変な時期で赤羽駅の新築も売れ行きが鈍く竣工まで半分売れないようです。
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5051
マンション検討中さん
中央区のあれ、えっと住友のはるみツインタワーだっけ、ずーーと販売中なんだよね。。。売れ残りは都心でもいっぱいあるからこのご時世、500住居の9割が売れたことはすごいことだとは思うんだけどね。。。
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5052
マンション検討中さん
設備仕様低いとかハザード赤いとかスーパーないとは言え、ここは何やかんや安いのよな
ここよりいいとこは山のようにあるけどひと通り見てから戻ってくるような感じする
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5053
マンション検討中さん
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5054
購入経験者さん
>>5048 マンション比較中さん リセールのときにはその1本が相殺されて余りあるようになるんじゃないですかね。今現在完売していないということは、中古のくいつきも当然悪いわけですし。人にはそれぞれ予算と都合がありますから、永住ならなにも問題はないと思います。
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5055
マンション検討中さん
竣工前に完売したかどうかってよく比較されるけど、
100戸を完売するのと、500戸を完売するのはそりゃあ全然違うから、総戸数も考えないといけないのではないかい。
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5056
匿名さん
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5057
評判気になるさん
>>5056 匿名さん
あなたもちょっかいかけない方がいいのでは
それも更に逆効果
購入に興味有る人のレス待ってます
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所在地：東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番）
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交通：東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 （2番出口より）
- 価格：4,530.7万円～6,558.4万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：68.79m2～84.52m2
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販売戸数/総戸数：
36戸 / 500戸
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