東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2018-12-15 16:35:49
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公式URL :http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主  :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション

所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通  :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬

構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2

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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/8352/


[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00

所在地: 東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番)
交通: 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 (2番出口より)
価格:3,978万円~6,538万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:65.26m2~84.52m2
販売戸数/総戸数: 49戸 / 500戸

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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3027 マンコミュファンさん

    >>3022 匿名さん

    https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/675/

    ここの評価ではガーデンズは北区で2位みたいですね。

  2. 3028 匿名さん

    本当に住みやすい街大賞2019で赤羽が1位になったとか。
    その赤羽に通える唯一の大規模新築マンションだということをもっとアピールしないとな。

  3. 3029 マンコミュファンさん

    >>3021 匿名さん

    全く同感ですよ。
    ガーデンズの団地感は、いくら利便性が良くても住みたいと思えませんね。利便性以外何一つ惹かれません。
    っていうとお金が無くて買えない人扱いされるんでしょうけど笑
    駒込のプラウドは高くて迷いましたが、ガーデンズ位の金額なら出せないなんて事はないんじゃない?

  4. 3030 匿名さん

    >>3029 マンコミュファンさん

    そうですね。城北地域で上物の造りと地盤や立地の良さで、いわゆる息の長い物件になるのは、プラウド駒込はもちろん、プラウド王子本町、パークタワー滝野川、パークハウス駒込染井、ブリリア駒込染井あたりですかね。

    こういう物件とガーデンズやオイコスを並べてみると、最近のマンションがいかにコストカットされてるか、痛感せざるを得ないですね。

  5. 3031 マンション比較中さん

    プラウドシティ赤羽はどうですか?全然売りが出ませんが。

  6. 3032 通りがかりさん

    >>3031 マンション比較中さん

    出ても瞬殺のようです。先々週に坪330くらいで
    でてました

  7. 3033 匿名さん

    >>3028 匿名さん

    赤羽駅まで徒歩23分なので赤羽アピールはきついっす…

  8. 3034 匿名さん

    >>3031 マンション比較中さん

    プラウドシティ赤羽、めちゃくちゃ便利だし、人気物件だし、その分高いですよね。ただ、あそこの地盤は揺れやすいし、液状化しやすいので、息の長い物件とはやや言い難いかと。個人的にはパスです。地図で見るとよく分かりますが、河川からもかなり近い場所にあるんですよね。

  9. 3035 匿名さん

    揚げ足取りで申し訳ないのですが、隅田川目の前オイコスのスレでプラウドシティを引き合いに出すのはどうかと・・。

    http://maps.gsi.go.jp/#18/35.781431/139.727393/&base=std&ls=std&am...
    国土地理院が出してる海抜マップで見ると、プラウドシティや赤羽公園付近は4~5m、赤羽駅は5~6mですね。
    西口の八幡蕎麦赤羽屋付近が再開発されれば、JRも南北線もスーパーもホームセンターも近くて最高の立地だと思うんですが。

  10. 3036 匿名さん

    >>3035 匿名さん

    たしかに不釣合いですね。プラウドシティの立地は最高だと思います。ただ、あの土地周辺は地震時に揺れやすく、液状化の可能性もある地域です。河川氾濫や高潮のハザードマップでも線路から東側はアウトなんですよね。マンション下だけは地盤改良されてるので液状化して杭が傾くこと等は流石にないと思いますが、周辺の液状化被害と地震時に震度が増幅される点だけはどうしようもないですね。やはり決して小さくない金額を払って住居用の不動産を買うわけですから、標高20m以上くらいの台地上の物件が無難だと思います。

    ちなみにオイコスあたりは標高1m未満です。

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所在地: 東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番)
交通: 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 (2番出口より)
価格:3,978万円~6,538万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:65.26m2~84.52m2
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