ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂

周辺住民さん　[更新日時] 2018-12-15 16:35:49

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4.7

公式URL ：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html
売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00

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ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂

所在地：東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番）

交通：東京メトロ南北線志茂駅徒歩6分（2番出口より）

価格：3,978万円～6,538万円

間取：3LDK～4LDK

専有面積：65.26m2～84.52m2

販売戸数/総戸数： 49戸 / 500戸

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物件概要
所在地	東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番）
交通	東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩6分（2番出口より）
間取り	3LDK～4LDK
専有面積	65.26m2～84.52m2
価格	3,978万円～6,538万円
種別	新築マンション
総戸数	500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア））
販売戸数	49戸
モデルルーム	モデルルーム公開中＜予約優先制＞
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月中旬予定入居可能時期：2019年03月中旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]大栄不動産株式会社	東京都中央区日本橋室町1-1-8 国土交通大臣（15）第461号、（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]三菱倉庫株式会社	東京都中央区日本橋1-19-1 国土交通大臣（14）第591号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト	東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂口コミ掲示板・評判

3027 マンコミュファンさん
>>3022 匿名さん

https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/675/

ここの評価ではガーデンズは北区で２位みたいですね。
3028 匿名さん
本当に住みやすい街大賞2019で赤羽が1位になったとか。
その赤羽に通える唯一の大規模新築マンションだということをもっとアピールしないとな。
3029 マンコミュファンさん
>>3021 匿名さん

全く同感ですよ。
ガーデンズの団地感は、いくら利便性が良くても住みたいと思えませんね。利便性以外何一つ惹かれません。
っていうとお金が無くて買えない人扱いされるんでしょうけど笑
駒込のプラウドは高くて迷いましたが、ガーデンズ位の金額なら出せないなんて事はないんじゃない？
3030 匿名さん
>>3029 マンコミュファンさん

そうですね。城北地域で上物の造りと地盤や立地の良さで、いわゆる息の長い物件になるのは、プラウド駒込はもちろん、プラウド王子本町、パークタワー滝野川、パークハウス駒込染井、ブリリア駒込染井あたりですかね。

こういう物件とガーデンズやオイコスを並べてみると、最近のマンションがいかにコストカットされてるか、痛感せざるを得ないですね。
3031 マンション比較中さん
プラウドシティ赤羽はどうですか？全然売りが出ませんが。
3032 通りがかりさん
>>3031 マンション比較中さん

出ても瞬殺のようです。先々週に坪330くらいで
でてました
3033 匿名さん
>>3028 匿名さん

赤羽駅まで徒歩23分なので赤羽アピールはきついっす…
3034 匿名さん
>>3031 マンション比較中さん

プラウドシティ赤羽、めちゃくちゃ便利だし、人気物件だし、その分高いですよね。ただ、あそこの地盤は揺れやすいし、液状化しやすいので、息の長い物件とはやや言い難いかと。個人的にはパスです。地図で見るとよく分かりますが、河川からもかなり近い場所にあるんですよね。
3035 匿名さん
揚げ足取りで申し訳ないのですが、隅田川目の前オイコスのスレでプラウドシティを引き合いに出すのはどうかと・・。

http://maps.gsi.go.jp/#18/35.781431/139.727393/&base=std&ls=std&am...
国土地理院が出してる海抜マップで見ると、プラウドシティや赤羽公園付近は４～５ｍ、赤羽駅は５～６ｍですね。
西口の八幡蕎麦赤羽屋付近が再開発されれば、ＪＲも南北線もスーパーもホームセンターも近くて最高の立地だと思うんですが。
3036 匿名さん
>>3035 匿名さん

たしかに不釣合いですね。プラウドシティの立地は最高だと思います。ただ、あの土地周辺は地震時に揺れやすく、液状化の可能性もある地域です。河川氾濫や高潮のハザードマップでも線路から東側はアウトなんですよね。マンション下だけは地盤改良されてるので液状化して杭が傾くこと等は流石にないと思いますが、周辺の液状化被害と地震時に震度が増幅される点だけはどうしようもないですね。やはり決して小さくない金額を払って住居用の不動産を買うわけですから、標高20m以上くらいの台地上の物件が無難だと思います。

ちなみにオイコスあたりは標高1m未満です。