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<title><![CDATA[ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-shimo/index.html売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社施工会社：長谷工コーポレーション所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5524: ここの中古も6千万台半ばなんですね。い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-29T07:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古も6千万台半ばなんですね。いま思えば新築の時が安すぎたのでしょう。23区内でこんなに穏やかな環境に住めるなんて羨ましいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5522: &gt;金利上がったしカツカツですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-09T21:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;金利上がったしカツカツですよでも、あの時期に買えただけでもよかったですよ。あの時期にポジションセットしたことで、マンション価格高騰について行けます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5521: &gt;&gt;5520 匿名さん金利．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-11T03:20:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5520 匿名さん金利上がったしカツカツですよ すぐ売れる余裕がある方ならウハウハかもしれませんが、物価高騰や旦那の仕事のことなどで返済計画がくずれてきてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5520: あれこれ言われてたけど、今となっては買い．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-05T08:27:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれこれ言われてたけど、今となっては買い得物件でしたね。イオンが復活開店したし中古は新築当時より軒並み1000万くらい高い。購入者の皆さんは笑いが止まらないのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5517: 歴史に残るマンション。]]></title>
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<dc:date>2021-11-27T07:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[歴史に残るマンション。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5516: 完売おめでとうございます！相場が値段．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-27T07:07:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！相場が値段に追いついた感じですね。ミニスーパー開店情報とでダブルにおめでたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5515: [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のた．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-26T21:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5514: 完売ですね]]></title>
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<dc:date>2021-11-26T19:44:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5513: ついに残り1つ？]]></title>
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<dc:date>2021-11-26T00:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに残り1つ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5512: &gt;&gt;5511 ご近所さん失．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-19T20:40:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5511 ご近所さん失礼しました。写真からすると「鉄筋コンクリート」みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5511: &gt;&gt;5510 名無しさんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-19T20:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5510 名無しさんこれだと思いますよ。美味しいお肉の太田屋さんのすぐ近く。建設中の3階建て鉄骨マンション。再来年にイオン北本通店がリニューアルオープンするので、この付近に大きい店舗はできないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5510: 四丁目で駅徒歩3分はかなり限られてくるか．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-19T16:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[四丁目で駅徒歩3分はかなり限られてくるから十中八九みどり湯近くですよね。めっちゃいいじゃん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5509: ミニスーパーとはいえ遂にこのエリアにスー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-19T07:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニスーパーとはいえ遂にこのエリアにスーパーが出来るのは大変大きいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5508: &gt;&gt;5501 匿名さん今、．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-19T05:30:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5501 匿名さん今、鉄筋の集合住宅工事中のところがあるけどそこかな？みどり湯の近く。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5507/">
<title><![CDATA[5507: &gt;&gt;5497 名無しさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5507/</link>
<dc:date>2021-11-18T21:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5497 名無しさん削除依頼をお願いします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5506/">
<title><![CDATA[5506: https://mybstaff.net．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-17T14:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://mybstaff.net/jobfind-pc/job/All/7632ネットで情報がありました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5505: &gt;&gt;5504 匿名さん詳．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-17T12:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5504 匿名さん詳細を教えていただいてありがとうございます！楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5504: 現場を通りかかった際に、家族が尋ねて教え．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-17T10:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現場を通りかかった際に、家族が尋ねて教えてもらったそうです。AEON関係に勤める知人も知っていたので、多少時期はズレたとしてもオープンすることは間違いないでしょう。また、SUUMOなどにも「まいばすけっと1月オープン予定」と載っていました。志茂駅から徒歩3分、北本通りの東側(志茂4丁目)です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5503: &gt;&gt;5501 匿名さんど．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-17T10:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5501 匿名さんどこからの情報ですか？リンクあれば嬉しいです！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5502: &gt;&gt;5501 匿名さん本．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-17T09:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5501 匿名さん本当ですか？どこにも情報がないですが]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5501: 志茂銀座近辺に、2022年1月「まいばす．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-16T11:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志茂銀座近辺に、2022年1月「まいばすけっと」がオープンしますね。すごく便利だし、個人的にはコンビニより魅力的です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5500: 強烈な値引きなんてされるんですか？]]></title>
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<dc:date>2021-11-15T01:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強烈な値引きなんてされるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5499: &gt;&gt;5498 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-13T16:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5498 評判気になるさんいいと思いますよ。強烈な値引き交渉を(水面下でね)お忘れなく。(表向きにしてはいけません)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5498/">
<title><![CDATA[5498: そもそも論で恐縮ですが、今買う時点で資産．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-13T12:01:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも論で恐縮ですが、今買う時点で資産性云々言うのはどうかと思います。人気度の低いところはリセールバリューの期待値が低い一方で、人気エリアや都心は賃貸との差が縮まっていますから、住むだけなら賃貸でいいじゃんと考えるのが合理的です。もちろん、合理的に考えることがすべてではないですし、私自身も検討者なので、購入を否定する気はないですが、どこの物件を買っても何かしらのリスクはあると思います。私は．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5497/">
<title><![CDATA[5497: &gt;&gt;5496 匿名さんま．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-13T07:18:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5496 匿名さんまたまた怪しい投稿。削除依頼かな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5496: ブリリアシティ三鷹と、どちらがいいか悩．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-12T22:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアシティ三鷹と、どちらがいいか悩みますね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5495: &gt;&gt;5494 匿名さんリス．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-10T21:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5494 匿名さんリスク分散、手堅いお考えにとても共感しています。不動産の価値は、予想できませんよね。マンションを内覧すると、資産価値をやたら強調しリセール時にはまるで値上がりするかのように営業する方もいますが、100%そうだと言い切れるならわざわざ赤の他人の私に買わそうとしなくても、ご本人やその身近な人がこぞって購入するだろうと達観しながら聞いています。私はリスク回避す．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5494/">
<title><![CDATA[5494: &gt;&gt;5493 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5494/</link>
<dc:date>2021-11-10T11:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5493 マンコミュファンさん全く同じ議論でここを購入しました。確かに希望な価格でリセールできないリスクはあります。ただし、毎月のカッシュフローで節約できたり、余裕あれば株に回したりして、安心して暮らしています。不動産は予測できないのでリスク分散は一番重要だと考えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5493/">
<title><![CDATA[5493: 結局、何を優先するかですよね。わが家は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5493/</link>
<dc:date>2021-11-09T11:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、何を優先するかですよね。わが家は昼間はほとんど誰も家にいないので、そんなに不便とは思わずこのマンションを眺めてました。買い物は週1,2回、自転車で行けたら荷物が多くても楽でいい。普段から何でもネット購入が多いから、部屋まで運んでくれるネットスーパーは非常に便利だろうなと想像できる。自然災害はどこにでも起こるからさほど気にしてません(なったらなった時。ネガの人に怒られますね笑)駅か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5492/">
<title><![CDATA[5492: &gt;&gt;5491 匿名さん不動．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-09T10:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5491 匿名さん不動産は適正価格になりさえすれば売れるものですからね。流石に23区の物件ですから買い手がつかないということはないですが優良物件の判断になる『フルローンで10年後に残債割れしない成約価格』はこの物件のスペックではかなり難しいと思います。この町に新築プレミアムがなくなったとしても住みたいですか？駅前に何かありますか？便利な生活が想像できますか？想像に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5491/">
<title><![CDATA[5491: 今年は3件以上の中古がありました。最終的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5491/</link>
<dc:date>2021-11-09T10:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年は3件以上の中古がありました。最終的にいくらで成約になったかわからないけど、売れましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5490/">
<title><![CDATA[5490: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5490/</link>
<dc:date>2021-11-09T08:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5489/">
<title><![CDATA[5489: &gt;&gt;5488 名無しさん表．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-09T00:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5488 名無しさん表示ないしわかんないよ（笑）何回も増えたりしてたから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5488/">
<title><![CDATA[5488: 最後のモデルルーム販売?いよいよ最終期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5488/</link>
<dc:date>2021-11-08T23:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後のモデルルーム販売?いよいよ最終期ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5487/">
<title><![CDATA[5487: &gt;&gt;5486 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5487/</link>
<dc:date>2021-11-06T08:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5486 評判気になるさん新築価格より高値の売り出し価格だったし、手数料もかかるし、もっと価格下げないと売れないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5486/">
<title><![CDATA[5486: &gt;&gt;5480 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5486/</link>
<dc:date>2021-11-06T03:58:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5480 買い替え検討中さん成約実績なしです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5485/">
<title><![CDATA[5485: &gt;&gt;5481 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-05T07:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5481 マンション検討中さん新築マンションの価格は意外にもまだ上昇してますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5484/">
<title><![CDATA[5484: &gt;&gt;5479 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5484/</link>
<dc:date>2021-11-05T07:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5479 通りがかりさん業者さんでは？(^-^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5483/">
<title><![CDATA[5483: あと3つ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5483/</link>
<dc:date>2021-11-03T12:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと3つ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5482/">
<title><![CDATA[5482: [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5482/</link>
<dc:date>2021-11-02T10:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5481/">
<title><![CDATA[5481: 粘着質の人、怖い…こちらは残が少ないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5481/</link>
<dc:date>2021-11-02T10:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[粘着質の人、怖い…こちらは残が少ないとはいえ販売中だし、まだ売却しにくいと思いますよ。最近の新築マンション、購入特典はあっても値下げはあまりしない傾向です。特に大手は、慌てずゆっくり売る方向にシフトしていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5480/">
<title><![CDATA[5480: &gt;5478では不動産会社が閲覧で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5480/</link>
<dc:date>2021-11-01T05:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;5478では不動産会社が閲覧できるレインズでは何件成約したことになっているのでしょうか？成約価格付きで教えていただけると幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5479/">
<title><![CDATA[5479: &gt;&gt;5476 匿名さんま．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-31T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5476 匿名さんまたブリリア推しの人来た！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5478/">
<title><![CDATA[5478: この人、不動産会社が参照できるレインズで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5478/</link>
<dc:date>2021-10-31T19:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この人、不動産会社が参照できるレインズではなく、一般人でも参照できるレインズ・マーケット・インフォメーションを元にしてそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5477/">
<title><![CDATA[5477: &gt;&gt;5475 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5477/</link>
<dc:date>2021-10-31T18:27:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5475 買い替え検討中さん全く売れてないってことないですよね？だとしたらショックです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5476/">
<title><![CDATA[5476: ブリリアシティ三鷹もいいけど、ブリリア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5476/</link>
<dc:date>2021-10-31T18:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアシティ三鷹もいいけど、ブリリア石神井公園の方が環境はいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5475/">
<title><![CDATA[5475: こちらが検索した結果では、北区志茂で成約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5475/</link>
<dc:date>2021-10-30T21:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが検索した結果では、北区志茂で成約した件数は総数11件で、その中に2019年以降築のマンションは出てこないのです。正しく検索すると何件成約したことになっているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5474/">
<title><![CDATA[5474: そうですね。間違えていますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5474/</link>
<dc:date>2021-10-30T20:34:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。間違えていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5473/">
<title><![CDATA[5473: ここの中古って今まで結構出てた気がするん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5473/</link>
<dc:date>2021-10-30T20:01:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古って今まで結構出てた気がするんだけど、レインズで確認すると1件も成約してないような・・・・レインズの見方間違ってるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5472/">
<title><![CDATA[5472: 残1では無いでしょう更に増えてるじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/res/5472/</link>
<dc:date>2021-10-30T18:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残1では無いでしょう更に増えてるじゃない残5以上？]]></content:encoded>
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