品川イーストシティタワー［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模タワープロジェクト］

物件比較中さん [男性 30代]　[更新日時] 2018-10-19 21:37:06

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4.7

品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR 山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.8.8 管理担当】

[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32

資料請求

品川イーストシティタワー

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2（地番）

交通：東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分

価格：未定

間取：2LDK～3LDK

専有面積：56.82m2～70.18m2

販売戸数/総戸数：未定 / 363戸

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物件概要
所在地	東京都品川区東品川五丁目9-2（地番）
交通	東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩6分山手線「品川」駅バス7分バス停から徒歩4分
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	56.82m2～70.18m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	363戸
販売戸数	未定
モデルルーム	モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上26階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年10月中旬予定入居可能時期：2020年04月下旬予定

会社情報
[売主]住友不動産株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階国土交通大臣（15）第38号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]住友不動産販売株式会社	東京都新宿区西新宿2-4-1 国土交通大臣（12）第2077号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判

2271: 匿名さん　

[2018-10-19 08:39:32]

西側も高層と低層で差がないと思ったら、高層の眺望は想像以上に良かったですね。

2272: 匿名さん　

[2018-10-19 08:52:22]

>>2262
広い海が見えるのが良いね。

2273: 通りがかりさん　

[2018-10-19 10:27:15]

無理矢理に褒めてる感じが気持ち悪い、、、
営業さんか契約者さんか分からないけど、逆効果では？
このスレだけ読んでると、なんとかメリットを探して納得しようとしているイメージです、、、

個人的には、天王洲は今は正直言って住むのには勇気がいる。日常生活も最低限のスーパーやお店もあるが、充実しているとはとても言えない。
ただ、ボンドストリートなど、オシャレな雰囲気もあり、将来的に化ける可能性もある！
また、物件自体は、西は運河のため低層階から景色もよく、東は上層階の眺望はいい。

結果、私としては、品川駅の再開発も含めて、悪くはないと思うが、購入にまでは至りません。やはり、日常生活の不便さと寂しさがネックです。
また、完成してるのに何年も入居出来ないのは致命傷。

2274: 匿名さん　

[2018-10-19 11:08:27]

個々人の意見だからポジもあって構わないと思うが。

2275: 匿名さん　

[2018-10-19 12:45:25]

>>2273 通りがかりさん
気持ち悪いと表現しているが、結局は見送ったという自分の判断が正しかったと思いたいだけでしょ。
見送ったなら見なければいいだけ。
掲示板なんだから何を書いてもいいじゃん。
ちゃんとネガもポジも書いてあるよ。
ここは好き嫌いがハッキリしてる物件
だよね。

2276: 匿名さん　

[2018-10-19 13:23:06]

>>完成してるのに何年も入居出来ないのは致命傷。
すみふは、品川再開発に合わせて地価が上昇すると見込んでいるので、今はこの物件を今は売りたくなく、即入居可の物件をあえて入居日を先延ばしにし”売れない”ようにしています。
数年かけて値上げして、利益を最大限にしようとしていますね、よくこの方法をしています。なので、即入居を希望でしたら、買わないほうがいいです。

また、優先順位が”日常生活の便利さ”でしたら、この物件はもちろん、湾岸エリアは避けた方が良いと思います。

2277: マンション検討中さん　

[2018-10-19 13:43:47]

>>2276 匿名さん
正直、湾岸で買い物の利便性求めるなら品川シーサイドか豊洲がベターでしょうね。

2278: 匿名さん　

[2018-10-19 16:54:02]

>>2277 マンション検討中さん

ここの眺望重視の検討者にそれ言っても無反応だよ。

2279: 名無しさん　

[2018-10-19 20:28:15]

都会の喧騒から離れつつもそこそこ豊かな暮らしができ、アクセス抜群の立地と眺望に惹かれて契約しました。小さいお子さんがいらっしゃったら二の足を踏まれる環境かも知れませんが、DINKSや単身の方ならより魅力的な物件です。他の方も言われてますが、ボンドストリート周辺は本当に素敵ですよ。

ある程度の予算があればの話ですが…。