匿名さん
[更新日時] 2025-06-26 14:52:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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3413
スカイズとベイズは切り離せません 2024/04/18 10:33:11
>>3411 住民さん
共通管理組合は切り離せません。
スカイズには敷地と建物と共通の3つの管理組合があります。
ベイズは、敷地と建物は一緒だと思いますので、ベイス管理組合と共通の２つだと思います。
ここが難しいところです。スカイズはなぜ敷地と建物が別の管理組合なのかは
こどもめぐみ園が関係しています。こどもめぐみ園の敷地はスカイズと共有なのです。しかし、建物は別です、ひじょうに難しい関係になっています。
スカイズとベイズがお互いの共用部分を相互に利用しています。
これは分譲時の約束なので、後から総会決議で変更することは、非常に難しいと言えます。
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3416
住民さん8 2024/05/16 23:00:24
31階の再開の検討どうなってますか？
ご存じの方、教えて下さい。
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3417
管理担当 2024/05/17 21:31:45
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3418
契約者さん5 2024/05/29 11:08:19
ベイズ。数年住んで快適なマンションでした。
管理会社がもっとよくしてくれたら、いいのにな。残念だな。
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3419
匿名さん 2024/06/20 22:45:30
20日朝刊
江東区議3人、被買収を否認。東京地検。
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3420
住民さん8 2024/07/06 00:44:49
31階の再開の検討状況、どうなってるか、ご存じの方、教えてもらえますか？アンケート取っただけですよね。
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3421
匿名さん 2024/08/21 10:26:48
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3422
住民さん1 2024/09/18 06:02:33
紆余曲折ながら、ベイズ31階のバー？の再開が12月に決まりましたね。
エレベーター横のハシゴも管理人によると11月には工事終了に伴い撤去されるとのことでした。
どんどん住環境が元通り良くなってもらえるといいんですが。
個人的には、来年発表される予定の新豊洲の再開発が気になっています。商業施設など入ってもらえるとチームラボとか千客万来のインバウンド含めて盛り上がっていくんだろうなと期待してます！
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3423
契約者さん7 2024/10/27 13:50:53
室内にタバコの匂いが入ってきます
外に出ても匂わないので出どころが特定できません。このような、経験をされたかたいませんか？
解決方法が知りたいです。
匂いで頭痛がします。
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3424
管理担当 2024/10/27 17:58:49
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3425
住民さん5 2024/12/28 10:26:49
31階のバーの営業開始どうなってるんでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。
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3426
匿名さん 2025/01/06 07:17:21
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3427
住民さん1 2025/01/08 00:17:52
31階の件など含めて、防災センターに聞いたらすぐ教えてもらえますよ
先月末に聞いたところ、1月中旬になったらしいです。
お知らせがないのは不親切だとは思いますが。。
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3428
住民さん8 2025/01/13 01:49:19
>>3426 匿名さん
長期修繕計画も真剣に見ていかないとですね。
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3429
住民さん1 2025/01/30 10:39:21
31階ついに営業開始で楽しみです！
テナントは以前入っていたお店とは違うお店なのでしょうか…？
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3430
住民さん8 2025/02/03 08:34:21
31階、本格的なイタリアンレストランですね。
厨房設備の問題は大丈夫なんでしょうか？
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3431
匿名さん 2025/04/17 12:15:49
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3432
匿名さん 2025/04/26 21:36:40
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3433
マンション住民さん 2025/05/25 08:03:56
>>3423 契約者さん7さん
向きだけでも教えていただけませんか。私もタバコ大嫌いです。
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3434
マンション住民さん 2025/06/26 05:52:46
子供うるさいのどうにかしてほしい。騒いでる子は大体いつも同じ。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/15
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購入物件
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ベイズタワー&ガーデン（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。
バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。
管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。
期待はずれの点は無し。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。
また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。
残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。
飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。
保育園は徒歩1～2分に2件あるので入れると便利。
小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。
残念な点はスーパーが遠い点。
2年後に改善予定。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。
よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。
悪い点は駅距離があること。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。
また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。
残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。
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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。
また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。
残念な点は管理費が高いところ。
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このマンションの最も良い点
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3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。
東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。
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このマンションの最も残念な点
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徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。
徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。
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並行して検討したマンション名
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勝どきザタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
ティアロレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲周辺の魅力
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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