東京23区の新築分譲マンション掲示板「 (仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト」についてご紹介しています。

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いつか買いたいさん [更新日時] 2017-03-23 07:56:40

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachitower/

売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数:629戸(非分譲住戸153戸含む) 
用途:住宅、生活支援施設、駐車場

URL:http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/10/20oaf100.htm
  http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1410_0006/ooiicyoumeminami_sai...

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2016.11.12 管理担当】

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[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35

元のサイズの画像を表示

所在地: 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通: 京浜東北線 大井町駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1R~4LDK
専有面積:23.60m2~123.28m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 629戸

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(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト口コミ掲示板・評判

コメント  

941  
by 地元民 2017-03-22 12:52:36
>>937 匿名さん

武蔵小杉は住んでましたが、最早、野暮ったさ顕著ですよ。見上げればタワー

土日の駅ビルとか容積超えた人でウゲっとなります。
所詮は川向うです。そしてまだ社宅がいくらでも売却されてもっとタワマン乱立でしょう。
確かに交通の便はそこそこ良いですが、増改築ばかりで駅は使いづらく、人気だった東横線も最早、埼玉まで繋がるイモ電車になり乗客の客層も変わりました。

あくまで首都に近い方が便利な方には大井町です。府中やら立川とか横浜の先~に用がないならね。
メーカーの工場とか研究所がそっち方面だからこそ、武蔵小杉は社宅街だった訳です。

誰か書いてましたが、りんかい線の関係で深堀りはしないとの事。あの線の工事中も地下水に苦戦して、予定遅れてましたね。

大井町はタワマン銀座にはならないとおもいます。

942  
by マンション検討中さん 2017-03-22 13:45:47
そんな武蔵小杉の社宅に住んでいた有名大手メーカーマンたちはある一定年齢で社宅を追い出され、困り果てた彼らは横浜線や相鉄線沿線、東海道線藤沢駅界隈〜以西に引っ越して行くのであった。
武蔵小杉のタワマンを手に入れることは愚か、大井町なんぞ夢のまた夢。
943  
by 匿名 2017-03-22 18:13:19
大井町に住んで3年になります。
個人的には利便性と物価を考えると大井町最強かと思ってます。もちろん山手沿線内は別格なのかもしれませんが。コスパ重視の人は大井町は正解かと。
944  
by 匿名さん 2017-03-22 18:56:26
2012年頃大井町は新築70m2前後3LDKが7000万円弱で買えたよね。まさかそこから1000万以上も相場が上がるなんてー。みんな多少予測してた?
頭金をもう少し貯めてからと思って見送ったけど、貯めた頭金そのまま価格上昇分で消えるよー。。
945  
by 検討板ユーザーさん 2017-03-22 20:29:05
>>944 匿名さん

この物件は大井町でもランドマーク的な感じになりそうですのでそのぶん値付けも強気になってしまいそうですよね〜。週末スミフに行ってきますので値段の雰囲気だけでも聞いて来ますよ!
 
946  
by 匿名さん 2017-03-22 22:05:45
大井町は今後 飛行機の騒音が・・・
947  
by 匿名さん 2017-03-22 22:09:26
>>944 匿名さん
ゼームス坂上のパークハウス、仙台坂途中のブリリア、ラヴィアンタワーくらいまでですかね。当時は高いと思ってましたが。。。中古も含め、今の相場でどこまで需要が続くかですね。
948  
by 匿名 2017-03-22 22:10:47
>>946 匿名さん
そこは正直不安です。こればっかりはどうしようもないのでしょうがないと割り切るしかありません。線路の近くなどよりはマシでしょうしね。足し算引き算で完璧な場所などありませんからね。
949  
by マンション検討中さん 2017-03-23 01:07:52
3年後、5年後の大井町のマンション価格がどうなっているか?
が、一番の関心事です。

今回の売り出し価格より安くなっていれば、いま、買うことはないですね。
7パーセント以上高くなると思えば、今買っても損はしないですが。

950  
by 匿名 2017-03-23 07:56:40
>>949 マンション検討中さん

>>949 マンション検討中さん
この辺りは品川の大開発が2030年頃までは続いて行くので中期で見ると下がる事はないかなと思いますが逆に短期のに3年、5年は読み辛いですね。

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交通: 京浜東北線 大井町駅 徒歩4分
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