東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2018-12-17 18:55:04
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プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL:http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ

[スレ作成日時]2017-08-28 16:09:27

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
 
所在地: 東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 (B出口より)
総戸数: 335戸

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コメント  

  1. 619 マンション住民さん

    引越しの際の荷物、業者などについてきた可能性が高いですね。
    加藤製作所については平日なので参加できておりません。私も内容が気になっています。

  2. 620 住民板ユーザーさん1

    リビングの窓からピューっと音が少しします。これ相談してもいいレベルなのか悩みます。

  3. 621 住民板ユーザーさん3

    >>620 住民板ユーザーさん1さん
    うちもなってます。風が強いからなのか?すこしサッシを押すと風が鳴り止む気がします。三ヶ月点検とかあるんでしたっけ?

  4. 622 匿名

    >>621 住民板ユーザーさん3さん
    概出な気はしますが改めてコメントさせてもらいます。

    サッシの隙間から聞こえる音ですが、それは浴室やキッチンから換気扇により排気することにより必要となった給気が給気口からでは間に合わずにサッシの隙間から給気してることによります。うちも給気口を閉めてる時は特に空気を吸い込む音がサッシから聞こえます。

    冬は暖房の効きに影響出ますが、換気を止めないのであれば給気口をあけるしか対応策は無いと思います。実際音が鳴ってる状態で窓やドアの開け閉めは重くなってるはずです。室内が負圧状態になってるので。ご確認ください。

  5. 623 住民板ユーザーさん3

    >>622 匿名さん
    ありがとうございます。

  6. 624 住民板ユーザーさん1

    ありがとうございます。土日に相談してみます。
    たしかに吸気口閉じると窓から無理やり吸気している感じがしています。

  7. 625 匿名さん

    入居してからしばらく駐車場の脇を通ることがありますが、現状駐車場の空き状況ってどんな感じなんですかね?
    引っ越しがまだ済んでいない人もいるでしょうし、もう少し様子見るべきだとはおもいますが、もし現状のまま駐車マスが結構空いているようなら外部に貸し出す等運用を検討すべきだと思います。
    機械式駐車場は将来修繕で結構お金かかると聞いているので。

  8. 626 住民板ユーザーさん1

    >>625 匿名さん

    残り20邸位の時に75%位の稼働率だった記憶がありますが。
    完売した今、良くても80%前後ではないかと。
    残りを外部に貸し出すにしてもあの辺りはあまり需要が無さそうですが…

  9. 627 匿名さん

    結構都内の駅近マンションで今、機械式駐車場の低稼働率による修繕費用の不足が問題になってるという記事を見ました。毎月1マス約3万円と考えると20%も空いていると10年単位で考えるとかなりの金額が見込めないことになりますよね。

    修繕積立計画はどのくらいの稼働率で計算されているものなのかも今一度確認した方が良さそうです。

  10. 628 住民板ユーザーさん1

    隣の日産さんが借りてくれるといいですね。ただ、屋上にも駐車スペースがあるから難しいかな
    もしくは、加藤製作所さんはどうだろう。ホテルができて駐車スペースは狭くなったはず
    借りてくれるなら両社共に安心できると思うのですが

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プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
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