東京23区の新築分譲マンション掲示板「TOKYO キラリスナ PROJECTってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2018-06-25 22:03:43
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TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45

所在地: 東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通: 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
価格:3,900万円台予定~6,800万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.04m2~80.00m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 267戸

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TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判

コメント  

764: マンション検討中さん 
[2018-06-25 09:43:06]
それにしても、ここには申し込み者はいなさそうですね。笑
アウェイ感すごいwww
765: 匿名さん 
[2018-06-25 09:50:16]
>>764 マンション検討中さん
申し込みしてます。見ているだけの人が多いのでは?
営業さんに聞いただけの情報ですが、それなりに人気の様です。一次で販売予定のなかった部屋も一部売り出しているって言ってましたね。

766: マンション検討中さん 
[2018-06-25 10:31:51]
>>765 匿名さん

良かった!安心しました!
誰もいないのかと思いました。笑

人気なんですね!
ここの掲示板でボロクソ言われてるので、人気ないのかと思って不安でした…笑
正式契約したら、オプション選んだりまた楽しみが増えますね!
767: マンション検討中さん 
[2018-06-25 11:31:59]
>>762 マンション掲示板さん

なるほど〜回答ありがとうございます。
6千万以上の予算が用意できれば、メイツとオーベルはいいな〜と思います。
ブリリア一之江はブリリアブランドで駅近とはいえ、一之江駅に住みたいと思えないのでないですね。

5千万円代で眺望はやはり千葉まで行かないとなさそうですね。(幕張ベイパークとか)
768: 匿名さん 
[2018-06-25 11:41:03]
>>761
大袈裟というよりそれぐらい下げないと売れないと思うよ。
(じゃあ住み続けようって人は問題ない、売らなきゃいけない状況になると大変)

自分が借りたり買うとして冷静に考えてみて?駅前に坪250前後が溢れ返ってて、
駅遠の周辺には坪200未満がゴロゴロ・・・
仰るように河沿いの開放感だったり築浅が刺さる場合もあるけどそんなの稀だよ・・・
もちろん今後更に相場全体が上がることもあるから一概には言えないけどさ。

上記を理解した上で資金計画を考えたほうがリスクも少ないし、
それでも新築が絶対条件ならそれは仕方ないというか問題ない。
価格帯を考えると選択肢は多くはないし、それこそ千葉埼玉に下らないと買えないからね。
769: 匿名さん 
[2018-06-25 11:45:00]
>>761 マンション検討中さん

眺望というと南向きはアレですから東向きのことだと思いますが
東向きか西向きかであれば、個人的には西向き>東向きです。
西向きは暑いとかなんだとかありますけれど
東向きって午後になるとずっと日陰なんですよね……
午前と午後、日差しがあるのはどっちがいいかとなると私は午後のほうがいいので
方角の優先度が南>西>東>北であり、東向きは今ひとつだったりします。

またリバービューは魅力的で間近で花火が見られるのも素敵ですが
よくよく考えると向きが都心方面は共用廊下のほうで
リビングから見えるのは江戸川区~千葉県方面なんですよね。
それらを思うとうーん…となってしまって一歩引いた形で色々考えてます。
770: 匿名さん 
[2018-06-25 12:04:10]
定借なんか止めとけ、マジでw
もちろん仕組みやメリットデメリット、総額、手残り等を把握した上で買うのは構わないし、
希少立地で仕方ない場合もあるし、投資目線なら勝手にすればいいとは思う。

ただ大島駅10分の立地で定借とかw
値段だけに釣られる情弱が殺到しそう・・・
少なくとも掲示板見て勉強だったり情報収集されてる方は安易に釣られないようにw
あのレベルの立地なら腐るほどあるし、それこそ賃貸でいいじゃん・・・
771: マンション検討中さん 
[2018-06-25 18:42:54]
あえてあの価格で定期借地のマンションを買う理由が私には見当たりませんね。
772: マンション検討中さん 
[2018-06-25 21:11:41]
それでも徒歩15分のキラリスナよりはマシやろ。
773: 検討板ユーザーさん 
[2018-06-25 22:03:43]
自分は申し込み済みです。
資産価値は気にしないので、
自分が満足できればそれで良いと思ってます。

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