THE TOKYO TOWERS[１６]

>>66
MIDの内側らしいですよ。

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!?!?

転落とは、駐車場での転落事故ですよね？
住民には事故詳細＆今後の対策について連絡がきました。

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人気のあるマンションと思ったが、掲示板は暗い話題ですね
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

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賃貸も全然埋まってないしな。

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以前、分譲価格の二倍で転売できるって大騒ぎしてた人がいたね。
売れたのかな？

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未入居の中古を見てきた。
マンション自体は良いとは思う。
ここまで設備がそろったマンションも、都内ではWCTくらいしか自分の記憶にない。
ロビーは豪華で気分を盛り上げてくれたし、共用廊下部分も外廊下の割には雰囲気が良い。
その割に管理費等も湾岸タワーの並程度でありスケールメリットがきちんと生かされているな。

しかし残念だが駅力が弱いか。
周りには本当に何もないし建ってる場所も埋め立ての行き止まりで寂れた感じが都心の郊外って感じがする。

市場は魅力に対し敏感なのか8戸の完成新築販売も全然売れてないようだし、中古は非常に多く市場に出てて、果たしてこの状況で買って良いのかどうか悩むくらいだ。
逆に購入検討者から見ると選択肢が沢山あって助かる。
そもそも他の人には検討にすら値しないのか完成新築(キャンセル分？)が売っているのにスレッドも一ヶ月放置状態なのが気になる。
マンションサイトでも都心タワーって事で宣伝されてるんだがなあ。

住民板も覗いてみたが、中古も含めてここまで売れてないのは駐車場の問題ってだけじゃないような気がするんだがどう考える？

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今スレッドのTOPを見て気がついたが、当初再販売分16戸売りに出されてすでに8戸売れてるって事か。
新築が動いていないようだというのは訂正する。偽情報すまなかった。

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これだけ目立つマンションも珍しいが、それでも売れ行きが鈍いのは単に価格だけの問題ではなく、マンション需要がやはり極端に冷え込んでしまったからだろう。
転売目的でここの多数の中古が出ているが、アフターも付かないものをあの価格で買う人はいない。
市場の冷え込みとタイミングが重なってしまい、転売目的だった人はさぞ残念だろう。

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いや、こことPCTの完成がほぼ同時期であるために、
築浅中古が大量に出てきて湾岸は供給過剰になると、去年から予想されていた。
それは23区新築マンション価格動向スレに、去年さんざん書かれていた。
だからここの、中古が売れ残る現状は当然の結果である。

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>>78 79
住民らしいので、再開発に期待したいのは分かりますが
期待しても無理なものは無理。

再開発なら実際、勝どき駅前と駅近に賃貸中心のタワーが２つも建つじゃありませんか。
賃貸なら再開発される街、勝どき。

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>>79

ＴＴＴの賃貸はガラガラだよ。

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７８さんのご指摘のとおりだと思います。

「勝どきの置かれている現状」と、「住んでみて感じる印象」につき、すごく的を得ていると感じました。

勝どき周辺は、環状２号線の工事が控えており、（築地市場や晴海等）諸々の周辺開発と密接にリンクしていることは確かですね。環状２号線は、晴海の方まで橋がかかりつつありますが、次いで勝どきと築地との間に橋ができると（良くも悪くも）景色は一変しますね。

銀座まで徒歩圏内になるのは、利便性を高めますが、今の静かな雰囲気が変貌するのは残念です。駅周辺は、（あくまでも個人的ニーズで言えば）あとは近所にレンタルビデオ屋さんができれば実際に住んでみたら十分です。何か必要なものがあれば、ネットか銀座までバスで十数分で行けますから・・・。

「重要事項説明会」でも知らされていたので今更驚きませんが、「ＴＴＴ前のセブンイレブンの入っているビル」、「月島倉庫跡地の三井開発」、「環状２号線」、「晴海周辺の開発(長谷工＆ＵＲ）」と、今後の周辺開発がどうなるか住んでいても予想がつかないほどですね。

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以前MIDの最上階南西の再販を狙ってたが駐車場付きで一億だったよ。

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>>79
亀レスだけど、
田町駅の芝浦方面に初めて行ってみた。
タワーに向かう高揚感？そんな物はありませんでした。
駅から通路を歩いてエスカレーターを降りたら寂れた駅前ロータリーって感じ。

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環状２号線はSEA棟の北側どれくらいの所を通るのでしょうか？
距離、高さ等ご存知でしたらお教え下さい。

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ＷＣＴが未だにポジ、ネガのバトルで盛り上がっているのに比べると、ここは静かですね。
１年半近くぶりのレスとなります。

ここは配棟が、お見合いが多くて残念な気がします。
ツインならば、豊洲のツインのように直角が対峙して、四角の辺の対峙を避けるのがセオリーかと思いますが、ここは、何故、こんな配置になったんでしょうか？

敷地面積に対して欲張った配置ということなんでしょうか？

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