シティタワー品川パークフロント［旧称：（仮称）大森大規模パークサイドタワープロジェクト］ってどうですか？

目の前の公園、出来上がってきてますね。

このマンションは資産性ありますか？
この辺のマンションの相場からするとかなり割高な感じがしますが。
プロストシティは坪単価180万だから、倍近いですよね？
資産価値ありますかね？

基本住友は割高、早期完売目指さないので残ってます。

残り何戸？

住友は値引きしないと有名です。
聞いたんですが、引っ越し料金を負担してくれるキャンペーン（？）があるようなのですが本当ですか？
住友不動産の他マンションであったとウワサで聞き、こちらのマンションもキャンペーンとしてあるのかと気になっています。

>>2270さん
13戸と先着順に書いてありました。最終期と書いてあるので、これが残り戸数になるんでしょうか。
実際は営業さんに聞いた方がいいかもしれないですね。

>>2271 匿名さん

引越し料金の事もホームページに記載あるので、ご確認してみて下さい！

お写真のUP、ありがとうございます。
ペンギンの置物、すごく可愛いなぁ＞公園
公園があると、なにかがあったときの一時避難場所くらいには使えるのでその点ではいいと思う。
あと、子供さんがいる人にも、普通にこういうところがあるといいでしょうね。

近く入居される、された方は駐車場の契約できましたでしょうか？ディーラーの方から近隣に駐車場が少ないくないききましたので、検討の材料にしたいです。

はじめまして。
このマンション周辺の治安は如何でしょうか？
大森駅を使うことになるかと思うのですが、大森駅-マンションまでの道のりも女1人でも問題なさそうでしょうか？

>>2275 匿名さん

大森駅からマンションまでは、どの道を通るかによりますが、防犯カメラが付いている場所がいくつかあります。
また、交番の前を通って帰る事もできます。

ベルポートまでは、サラリーマンが多く歩いており、安全です。ベルポートから交番までも大通りを通れば道も広くて安全かなと。
交番からマンションまでは少し暗いかもしれませんが、マイバスケットや居酒屋やコインランドリー、レンタカー屋の前を通って帰ります。

下記参考です。

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/20190305102728_1.pdf

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop130001.html

防犯カメラがあるのは、とても心強いですね。
犯罪の抑止力にかなり寄与してくれるという話は、以前、ニュースで見たことがあります。
わざわざカメラがあるところで
悪いことをしようなんて思う人間、いないですから汗
治安を見るときに以前は街灯のチェックをしていましたが
今は防犯カメラも見ることができる時代になってきたんですね

>>2277 匿名さん

大森駅北口から、ベルポート→交番を通る添付の道順で、防犯カメラの数を数えてみたところ、道から目視できる防犯カメラだけでも21個ありました。
防犯カメラがあるところでは、犯罪もおきにくいと思います。下記、目視で確認できたカメラを記載しますね。
1.ローソン入口
2.アパホテル駐車場裏の入口
3.アパホテル立体駐車場前
4.アパホテル入口
5.セブンスターマンション前
6.日立ビルx2カメラ
7.大井坂下公園
8.大井坂下公園横の歩道
9.ファミマ入口
10.Coast入口
11.Dimisx3カメラ
12.交番
13.Refaye
14.キャッスルマンション
15.ヴェラハイツ
16.ガーラ前の道路
17.ガーラ入口
18.サンシャイン横のコインパーキング

2278様
本当にくわしくありがとうございます。

これほどまで数えられたということは
とても大変なことだったかと思います。

ここまでカメラが設置されているのだとすれば、とても心強いですね。

思っていたよりも多くあって、
正直驚きました。

詳しく拝見させていただきました。
要所要所でカメラがあります。
駅からマンションまで
ずっと何かがあったときには行動が追えるんじゃない？というくらいですね。
今はあとはバイクの方もドライブレコーダーを付けている方もいらっしゃるようだし、
偶然に頼る形になりますが、そういうのも心強いかも。

公式サイトに掲載されている最短距離の道、朝とかはいいと思います。
カメラもあるようですが
でももしも不安だったら、比較的大通り沿いからも帰ってこられるので、ケースバイケースで判断していっても
いいのではないかなと見ていて感じられました。
いずれにしましても、昼間見た感じですとこの辺りは比較的穏やかなほうではないかなという印象。

先着順が6戸となっています。少し前の投稿を見ると13戸だったようなので、
最後の最後、少しずつですが売れてきているのは見て取れますね。
最終期という風に出ているので
これで本当に最後の物件になるのでしょう。
値下げとかは見ている感じだとしていないように見えます。
すみふは値下げしないんですよね。

おしまいが見えてる状態ですが、すみふは本当に値引きってしないんですね^^;　先に買った方の心情を思えばそれが一番だとは思うけれど…。
残り戸数と掲載されている間取りの数を見ていると、1プランあたりあとは1戸だけという状態みたいです。

むしろ、値上げしてるんじゃないですかね？
前に見に行ったときより高くなってる気がするのですが…。

大森海岸駅前のラブホ、閉店ラッシュみたいです。
解体後に何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

今日確認してきました。

8店中、5店が既に閉店していました。(閉店→南国、海岸物語、Premiere、ラ・プラージュ、ホテル二番街、未だ営業しているのは残り3店はエレガンス(南国/海岸物語の系列店)、Aroma Garu、パリオ)

駅前のアーヴェストホテル跡は、ガーラマンションになる様です。
カプセルホテルのシーサイドインも閉店ですね。