グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

契約済みさん　[更新日時] 2018-12-11 14:51:56

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4.7

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shinagawa/index.html

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11

グランドメゾン品川シーサイドの杜

所在地：東京都品川区東品川4丁目24番1（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分

総戸数： 687戸

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物件概要
所在地	東京都品川区東品川4丁目24番1（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分京急本線「青物横丁」駅徒歩6分京急本線「品川」駅バス9分「都立八潮高校前」バス停から徒歩2分（港南口より）山手線「品川」駅バス9分「都立八潮高校前」バス停から徒歩2分（港南口より）
種別	新築マンション
総戸数	687戸（他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上19階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年11月下旬予定入居可能時期：2020年08月上旬予定

会社情報
[売主]積水ハウス株式会社　東京マンション事業部	東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5F 国土交通大臣（14）第540号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判

810 住民板ユーザーさん2
通知昨日来ましたよ。コカ・コーラ跡地の件にも少し触れてますね。「コカ・コーラ跡地は解体工事中。建築計画は未定」とのこと。なので、あーだこーだ何もまだ騒ぐ必要無しです。
あと、話は逸れますが、住宅ローン控除が3年間延長の方向との事。ヤフーニュースに出てます。我々のローン開始が2020年だからこちらは対象になりそうかな？だったら嬉しいですね！
811 匿名
>>810 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。
ここに書き込まれるソース無き建築計画なんて反応するに値しませんので気をつけましょうね。
812 住民板ユーザーさん1
>>810 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。
うちの通知はまだなので待ってみます。

住宅ローン減税ですが多分増税後の契約者限定になると思います。10年目以降、3年間建物価格の2%分の減税とのことなのでちょっと計算してみました。
建物価格3,500万として大体45-50万／年の減税ですかね？

結構大きいですね。
増税後の方が60-80万くらいお得になりそうなのかな？と思ってます。
813 住民板ユーザーさん4
>>812 住民板ユーザーさん1さん

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181204/k10011733651000.html

こちらのソースを見る限り、
「２％分にあたる40万円が３年間で減税される仕組み」
とありますので、増税分を減らす形だと
思います。

なので結局、ほとんど変わらないので、
契約者は購入できて良かったね、かとw
814 住民板ユーザーさん2
>>813 住民板ユーザーさん4さん

ん～、これって結局のところ、ほぼ購入額のフルに近く（5000万円？）をローン借入して、ようやく増税分の額と最後の3年分の控除額がニアリーイコールになるって感じですかね。いずれにせよ増税前に購入・契約した私達は適用外か…。
そういや、新品川駅が高輪ゲートウェイ駅という名称に決定しましたね。
たぶん、略して「高輪ゲート」とか呼ばれるでしょうね笑
815 契約者さん
念のため解説しますと、この物件の最高500万円税金還付（長期優良認定物件）は
受けられます。今後建物にかかる消費税が2%増える方には11‐13年目にこの2%を
追加で取り戻す方式について議論がされているという事です。
だからこの物件はこれにあやかれないと言うコメントは少々違うかなと思います。
816 住民板ユーザーさん1
先日モデルルームに行ったときに撮影した写真です。
817 匿名
>>816 住民板ユーザーさん1さん

私も先日行きましたー。

想像より建物全体の塊感は無くて、割とスッキリな印象でした。5階くらいまではベランダもお目見えしてましたね！

楽しみ。
818 住民板ユーザーさん1
完売御礼
819 住民板ユーザーさん1
昨日撮影した写真です。