プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタってどうですか？

しかしまともな不動産屋ならこんな場所でやらないでしょう。プレサンスは場所みて買ってるのかって思うよ。

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>>12 マンション検討中さん

よく見るけど、子育て世代ってなに？

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医師会側道路にレッカーがはみ出して交通規制してるから早く終わって欲しいと願ってます。

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まだ第1期先着とかやってんの？
もうダメダメじゃん

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外壁のタイルが、遠くから、見たらガタガタ
汚いです。
シミみたいに見えるし
ウォンツ側の橋の上から、歩きながら見る度に汚いと思いますね。

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そおかな
私なんてタイルも含めてキレイで立派だなぁと思っていつも見てますよ
存在感もすごくあるし、新築マンション買えた方は羨ましいです

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騒音は、どうなのかしら？
バイパス近いし、確か、延伸工事をする、言われてて、その辺がねー
日中と、夜間とじゃ、違うだろうし、ん～物凄く悩みます。

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窓ガラスは2重ですか？
それが違うだけでも配慮されていると思うんですが。

バイパス近いので、もしかすると夜間も音がするかもしれないですよね。
その点、ちょっと気にはなっています。
日中だけの確認では漏れがありますよね。

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サッシはペアガラスのようですね。サッシが二重かという質問であれば違うことになりますが、ペアガラスでもごくごく標準的で防音性は高いですね。
防音性では全住戸遮音性能T-2等級だそうです。
https://www.pressance-group.jp/pl-kan56/structure.html

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>>20 名無しさん

うーーん。ここ構造は中空ボイドスラブ工法ですね。
外部騒音よりマンション内の内部騒音のほうが気になりますね。
果たして、遮音性や防振性があるか？
入居して1か月も経てばわかります。

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今時はボイドスラブではない方が珍しい

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別のマンションギャラリーに行った時に残室数見たら残り37室でした。竣工後も厳しそうですね。

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皆さん、よく、ボイドがどうとか、分かりますね。
それは、一体、何？みたいな感じなんですけど

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>>23 匿名さん
アンボンドスラブと勘違いしてない？

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交通便は良いですが、バイパスに近い点が悩むかもしれません。

日中は家に居る時間は少ないですが、交通量で案外夜のほうが多いような思うので

騒音と排ガスがやっぱり気になってしまいますね。

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久しぶりに物件情報みたのですが、かなり値下げされてませんか？気のせいかな

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物件概要で町会の入会は任意となっているようですが、こちらの町会に入るメリットは何なんでしょう。
マンション住人については回覧が回ってきたり地域の広報誌が配布される程度ですか？
入会しなくても特に影響はなさそうでしょうか。

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>>30 匿名さん
任意加入って珍しいですね。
町内会って一般的なメインはゴミ回収ですけど、マンションだと関係ありませんよね。
メリットは子供会とか、神輿とかバザーとかでしょうか。
うちの所は町内会対抗運動会とかありましたね。
組長制度とか面倒くさい事もあるので、細かく聞いてみたら良いのではないでしょうか。

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町内会に加入したとしてもマンションや賃貸の住人は別枠で、役員になったり会合に参加するような事はない気がします。
おそらくゴミ当番もないでしょうから加入するとどのような役割があるのか聞いておきたいですね。

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それは町内会によるのではないでしょうか。町内会によっては女性会、子供会などがあったりして
役員が回ってきたりするところもあるでしょう。ゴミ当番はないですが、
周辺地域の清掃などもおこなうので、朝から地域の掃き掃除やゴミ拾いなど行わなければならない町内会もあります。
町内会の人数が多い地域は参加は任意の場合もありますから、その町内会のことも調べておいたほうが良いでしょうね

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