広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-07 13:39:26

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5(地番)
交通:広島電鉄6・8号線「舟入本町」電停広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分
江波方面乗り場 徒歩7分
広島バス「新観音橋西」バス停広島駅方面乗り場 徒歩1分
観音方面乗り場 徒歩2分
間取:3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
面積:58.89m2~81.96m2
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL:https://www.pressance-group.jp/pl-kan56/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154290
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16014450000279

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタのご紹介(西広島バイパスそば 高層階リバービュー)【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/81614/

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

[スレ作成日時]2023-04-07 15:14:29

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
所在地:広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5(地番)
交通:広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩6分 (広島駅・横川駅方面乗り場)、徒歩7分(江波方面乗り場)
価格:3,490万円~5,760万円
間取:2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:58.89m2~81.96m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 56戸

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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ口コミ掲示板・評判

  1. 10 口コミ知りたいさん

    >>9 名無しさん
    誰が買うんや、そのネーミングでw

  2. 11 通りがかりさん

    >>10 口コミ知りたいさん

    じゃあ
    プレサンス ロジェ 観音本町 バイパスタ
    とか(笑)

  3. 12 マンション検討中さん

    県外出身なので詳しい土地柄がわからないのですが、子育て世代にはどうなのでしょうか?

  4. 13 名無しさん

    >>12 マンション検討中さん

    建築中も含めて観音は最近マンションが多く建ってますので、
    マンションコミュニティ内を「観音」で検索すると、多くの物件・多くの書き込みが確認できるので、改めて意見募るより早いですよ。

  5. 14 マンコミュファンさん

    しかしまともな不動産屋ならこんな場所でやらないでしょう。プレサンスは場所みて買ってるのかって思うよ。

  6. 15 口コミ知りたいさん

    >>12 マンション検討中さん

    よく見るけど、子育て世代ってなに?

  7. 16 通りがかりさん

    医師会側道路にレッカーがはみ出して交通規制してるから早く終わって欲しいと願ってます。

  8. 17 匿名さん

    まだ第1期先着とかやってんの?
    もうダメダメじゃん

  9. 18 検討板ユーザーさん

    外壁のタイルが、遠くから、見たらガタガタ
    汚いです。
    シミみたいに見えるし
    ウォンツ側の橋の上から、歩きながら見る度に汚いと思いますね。

  10. 19 マンコミュファンさん

    そおかな
    私なんてタイルも含めてキレイで立派だなぁと思っていつも見てますよ
    存在感もすごくあるし、新築マンション買えた方は羨ましいです

  11. 20 名無しさん

    騒音は、どうなのかしら?
    バイパス近いし、確か、延伸工事をする、言われてて、その辺がねー
    日中と、夜間とじゃ、違うだろうし、ん~物凄く悩みます。

  12. 21 匿名さん

    窓ガラスは2重ですか?
    それが違うだけでも配慮されていると思うんですが。

    バイパス近いので、もしかすると夜間も音がするかもしれないですよね。
    その点、ちょっと気にはなっています。
    日中だけの確認では漏れがありますよね。

  13. 22 匿名さん

    サッシはペアガラスのようですね。サッシが二重かという質問であれば違うことになりますが、ペアガラスでもごくごく標準的で防音性は高いですね。
    防音性では全住戸遮音性能T-2等級だそうです。
    https://www.pressance-group.jp/pl-kan56/structure.html

  14. 23 匿名さん

    >>20 名無しさん

    うーーん。ここ構造は中空ボイドスラブ工法ですね。
    外部騒音よりマンション内の内部騒音のほうが気になりますね。
    果たして、遮音性や防振性があるか?
    入居して1か月も経てばわかります。

  15. 24 マンション検討中さん

    今時はボイドスラブではない方が珍しい

  16. 25 マンション検討中さん

    別のマンションギャラリーに行った時に残室数見たら残り37室でした。竣工後も厳しそうですね。

  17. 26 マンション検討中さん

    皆さん、よく、ボイドがどうとか、分かりますね。
    それは、一体、何?みたいな感じなんですけど

  18. 27 匿名さん

    >>23 匿名さん
    アンボンドスラブと勘違いしてない?

  19. 28 匿名さん

    交通便は良いですが、バイパスに近い点が悩むかもしれません。

    日中は家に居る時間は少ないですが、交通量で案外夜のほうが多いような思うので

    騒音と排ガスがやっぱり気になってしまいますね。

  20. 29 匿名さん

    久しぶりに物件情報みたのですが、かなり値下げされてませんか?気のせいかな

  • [スムラボ]ひろしマンション「プレサンスロジェ観音本町リバービスタ」のレビューもチェック

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
所在地:広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5(地番)
交通:広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩6分 (広島駅・横川駅方面乗り場)、徒歩7分(江波方面乗り場)
価格:3,490万円~5,760万円
間取:2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:58.89m2~81.96m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 56戸

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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

9戸/総戸数 56戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

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プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,690万円

1LDK~3LDK

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ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~5,810万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

アルファステイツ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目

未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

4,798万円・6,298万円

3LDK

68.28平米・81.01平米

総戸数 44戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,998万円~3,858万円

3LDK

68.72平米~75.75平米

総戸数 174戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

総戸数 185戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

80.19平米

総戸数 45戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

4,238万円~5,128万円

3LDK・4LDK

70.86平米~80.15平米

総戸数 93戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

総戸数 60戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~8,000万円

2LDK・3LDK

53.13平米~71.83平米

総戸数 122戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,270万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~6,380万円

4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米

総戸数 21戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸