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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-23 14:38:50

ウエリス皆実町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区皆実町一丁目188番5(地番)
交通:広島電鉄皆実線「南区役所前」電停(広島港・宇品方面)まで徒歩1分
広島電鉄皆実線「南区役所前」電停(広島駅方面)まで徒歩2分
間取:2LDK・3LDK
面積:57.06平米~80.00平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

公式URL:https://wellith.jp/minamimachi215/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155321

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ウエリス皆実町

[スレ作成日時]2024-08-21 11:55:56

ウエリス皆実町
所在地:広島県広島市南区皆実町一丁目188番5(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩1分 (広島港・宇品方面)、徒歩2分(広島駅方面)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:57.06m2~80.00m2
販売戸数/総戸数: 215戸 / 215戸

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ウエリス皆実町口コミ掲示板・評判

  1. 14 マンション掲示板さん

    >>11 口コミ知りたいさん

    そうなるね

    2.5%で想定しておけば変動で組んで上がっても余裕
    変動もそこからはなかなか上がらないだろうしね
    そんな好景気は日本には来ない(笑)

  2. 15 匿名さん

    淺沼組は穴吹興産のマンションを多く手掛けてる

  3. 16 マンション検討中さん

    1番広くて80平米なんですね
    坪単価が上がっているから、販売価格があまり高額にならないようにでしょうか?
    ファミリーにはちょっと狭い?

  4. 17 マンション検討中さん

    >>16 マンション検討中さん

    今時のマンションで80平米は普通でしょ
    20年程前に流行った100平米マンションなんか今はほとんど無いね
    あっても最上階とかだけ

  5. 18 匿名さん

    広島としては大規模物件ですね。
    同じ大規模でもヴェルディとかの地元デべとはエントランスとか共用部の高級感のレベルが違うでしょうね。
    ウェリスブランドでヨカッター!

  6. 19 口コミ知りたいさん

    >>18 匿名さん

    それほど高級感のある共用部には仕上げてこないと思うけどねー

    むしろヴェルディ宇品イーストのエントランスの方が立派かもしれないと予想してます。
    せめて二階までの吹き抜けエントランスだったらいいなと願ってます。

  7. 20 匿名さん

    間取りのAタイプ、シューズインクローゼットから洗面室直通の導線は良いですね!
    惜しむらくは洗面室とウォークインクローゼットが直通なら、乾燥機からの導線が繋がって更に良かったかな。

  8. 21 マンション検討中さん

    >>20 匿名さん

    こういう時の「どうせん」は動線だと思うが

    揚げ足取りではないので悪しからず

  9. 22 マンコミュファンさん

    >>21 マンション検討中さん
    そういうのが揚げ足取り。
    そうでないのは知っててもスルー

  10. 23 名無しさん

    >>22 マンコミュファンさん

    そうか

  11. 24 匿名さん

    宇品通りの渋滞が気になりますね。
    ゆめタウンからの帰路、車の出し入れ大変な気がします。
    バイパスの延長も将来近くまで来るでしょうし、渋滞面は想定しておいたほうが良さそうです。

    また、電停徒歩1分とパンフレットにありましたが、宇品方面に限ります。

  12. 25 通りがかりさん

    >>24 匿名さん

    懸念点はそれくらい?
    他もあったらプリーズ

  13. 26 買い替え検討中さん

    自分が懸念しているのは眺望ですね。建物の向きが川沿いではない、かつ角地ではないので、
    南側の倉庫や民家がある土地に細長い賃貸でも建ったら、
    Eタイプの部屋は川沿い、南側の眺望がともに遮られるのではと思います。
    リバーサイド物件のメリットの一つである「将来的な眺望の確保」が一番高いタイプの部屋に適応されないのは不安です。
    IやH2タイプの部屋は確実に眺望が確保されるでしょうね。

  14. 27 マンション検討中さん

    >>26 買い替え検討中さん

    ありがとう
    他にはないのかな?

  15. 28 買い替え検討中さん

    図示するとこんな感じでしょうか。
    点線で囲んだ南側の土地に高い建物が立ちうるリスクは考えておく必要がある。
    かつて宇品のJシティのすぐ南にハウスバーンフリートが建ってJシティの南側の日当たり眺望に影響しましたが、
    ウエリスは川沿いに沿って建物が建っていないので、一部の部屋は隣に建つ建物の位置や高さによっては川沿いの眺望にも影響が出うる。そこが懸念点です。

    1. 図示するとこんな感じでしょうか。点線で囲...
  16. 29 マンコミュファンさん

    >>28 買い替え検討中さん

    丁寧にありがとう
    その他にはないのかな?

  17. 30 通りがかりさん

    >>24 匿名さん

    バイパスか
    何年後だろうね
    20年ぐらい?

  18. 31 匿名さん

    近くの比治山にフローレンスができますね。

  19. 32 匿名さん

    予定販売概要 販売戸数 215戸。一気に販売するのかと思ってびっくりしましたがまだ未定なのですね。販売開始は2025年3月予定とのこと。なによりも早く価格が知りたいところだと思います。
    アクセス面も良さそうですし専有面積もゆったりとしてるようなので安くはないだろうなと思いますけど。けっきょくのところ利便性が良いとエコな生活がしやすいかもしれず。多少高めでも無駄ではないかなと思うのです。

  20. 33 マンション検討中さん

    80平米て 笑
    狭すぎだろ、独身用かよ

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ウエリス皆実町
所在地:広島県広島市南区皆実町一丁目188番5(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩1分 (広島港・宇品方面)、徒歩2分(広島駅方面)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:57.06m2~80.00m2
販売戸数/総戸数: 215戸 / 215戸

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ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

215戸/総戸数 215戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

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グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,270万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

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未定

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45.19平米~70.06平米

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プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,818万円~5,218万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

未定

2LDK・3LDK

62.91平米~80.19平米

総戸数 45戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,978万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

4,238万円~5,128万円

3LDK・4LDK

70.86平米~80.15平米

総戸数 93戸

ザ・プレイス広島

広島県広島市東区光町2丁目

5,368万円

2LDK

58.52平米

総戸数 52戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

5,650万円

3LDK

80.19平米

総戸数 48戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸