グラディス稲荷町リバークロスってどうですか？

顔認証は全戸ではないんですね。
エグゼクティブの特別感を演出する為かもしれませんが、
多少管理費が上がっても良いので全戸に採用していただけたら
便利だったと思います。

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>>20 匿名さん

ちなみに顔認証システムの維持管理費はエグゼクティブの方が負担してるのでしょうか。

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>>21 eマンションさん
共用部の顔認証は全戸なんだから管理費でしょう。
専用部分の顔認証に維持費が掛かるならそれはその区分の所有者が負担するのが当たり前。

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バルコニーから見える眺望は確かに良さそう。
ただ、下階は川の臭いとか夏場大丈夫なのかしら。
リバーサイドっておしゃれだけど、悩む点もあるような。
川の氾濫とかも気になるのかな。

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川は流れがスムーズならばそんなに臭いはしないような気もしますが、
天気とか海の潮の関係とかでも変わる可能性はあるかもしれません。
現地に行って確認すべきポイントのひとつにしておくと良いのかな。

あとは現地で長く生活している住民さんの話など聞けると一番良いのですが。
知り合いがいるとか、口コミサイトに投稿してもらうとかしないとなかなか得られない情報だとは思います。
近くには旅館やホテルもたくさんあるようですし、コンビニに立ち寄って聞いてみても良いかもしれません。

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こことは場所はやや離れますが、
中区の川沿いのマンションに住んでいたことがあります。
（もう少し海寄り）

リバーサイドなので街に近いながらバルコニーに出る気持ちよがあるのはもちろん利点です。
海のにおいに関しては、マンション付近で臭うことはありませんでしたが、
橋のたもと付近は流れが滞留しているせいか、たまに臭う日もありました。
ただ、すごく気になるレベルでも頻度でもないので懸念というほどではありませんでした。

むしろ1番つらいのは虫の数でしたね。
街とはいえやはり川沿いだからか、なぜか川側ではなく共用廊下側にカメムシが大量発生したこともありますし、川側はガガンボが大量発生したこともあります。
時期やシーズンにもよるので通年ではありませんが。

同時期に街中のマンションに暮らしている友人に話を聞いたら
カメムシなんて一匹も見なかったと言われたのはショックでした。

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それと、川沿いは風も結構あるので、
上層階でも、上昇気流に乗って虫は余裕であがってきました。

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自然が近くにあるということは、虫や小動物や鳥はいてもおかしくないですね。それらのいない自然のある環境は逆に怖いです。農薬とか身体に害がある何かしらの事情がある可能性があるので。
もしどうしても苦手なら、他の環境を選ぶしかないかもしれないですが、何らかの対策はできるだろうし、毎日快適に暮らせそうなら、いつものことではないので妥協できるならしてもいいかもしれませんね。

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先日所用でホテルに宿泊した際、9階の窓に蚊がはりついていたので
風があれば上層にも虫が来ると実感いたしました。
虫よけの対策としてバルコニーに忌避剤を吊るしたり網戸に防虫剤を
スプレーしておくのがよさそうですか？

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カメムシやガガンボの大量発生は怖いです。
窓に網戸がついていれば部屋に入り込むことはないですか？
思わず害虫駆除スプレーを検索してしまいましたが効果ありの口コミが多くこちらで対策はできそうでした。

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低層階よりはだいぶましにはなると思いますが、虫は少なからず入ってくると思いますよ
周辺の状況にもよりますが、緑が多かったり、川沿いや池があったり、公園が近かったりするとそれなりに虫は発生すると思います。
都会方面から急に自然が多い地域に引っ越してくる方は虫になれていないのでびっくりするかもしれませんね

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>>30 匿名さん
東京から引越してきて、広島の虫の多さに驚きました‥

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虫が多いのはやっぱり苦手だなぁと思います。
上階でもこれは変わらないのでしょうか。
エレベーターで連れて帰ってくるって感じなのかしら。
虫コナーズとかで効果があるといいのですが。。。

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ホームページで、各階ごとの眺望を見れるのは参考になっていいですね。
１３階や１５階だと、夜景が綺麗でしょうね～。
虫のことは気になりましたが、上階だと川からかなり離れるので
心配しなくても良さそうでしょうか？

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公式ホームページで眺望写真を見ておりますが、
3階と15階ではかなり景色の見え方に違いがありますね。
33さんがおっしゃるように対岸はビル群ですし夜景も美しそうです。
虫の件は網戸がついていてもダメですか？

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現地の航空写真、圧巻ですね。

>>3階と15階ではかなり景色の見え方に違いが
私も同じことを思いました。
少しお金がかかっても、いい眺望の部屋を買うかどうか悩みそうです。

低層階でも眺めはよさそうなので、いくらくらい加算してもよいかですよね。
10階以上になるとエグゼクティブフロアになるので、設備仕様も高くなったりするでしょうか。

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>>31 検討板ユーザーさん

そりゃあ田舎だしね
東京はゴキブリ多そうだけどタワマンには居ないのかな？

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東京でも水と緑のあるところでは虫はどうしてもいますよー

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エグゼクティブフロアは天井埋め込み型エアコン採用、
キッチンもL型の対面キッチンで吊戸棚つき、
洗面台はダブルボウルでフィオレストーンを採用しているみたいです。
顔認証システムもエグゼクティブフロアのみなのですね。

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>>38 匿名さん
顔認証と言えばフローレンスは全戸顔認証のマンションも出てきていますね。

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