広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-18 21:19:37

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,698万円~6,788万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 1336 口コミ知りたいさん

    >>1325 評判気になるさん

    総意の間違え?
    それともマンションに対する評価の相違がまとまってきたってこと?

  2. 1337 マンション検討中さん

    >>1336 口コミ知りたいさん

    スレッドの相違→スレッドの総意
    主張→情報と感想の投稿

  3. 1339 管理担当

    [No.1255~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  4. 1340 名無しさん

    >>1339 匿名さん

    懲りない人ですね
    他人に興味関心抱くよりマンションのことについて話しましょうよ。

    ちなみに私はその三つのうちの一つですが、あとの2つは私ではありませんよ。
    同一人物だと思いたいのでしょうけどね。

    未だレッテル貼られてると思っているんですか?
    それは被害妄想ですよ。
    あなたみたいに9カ月で17戸契約が多いと思う人だって他にもいるかもしれないでしょうし。
    それにこのスレッドに新築マンションにレッテル貼れるほどの影響力があるとでも思っているんですか?
    冷静になりましょうよ。

  5. 1341 通りがかりさん

    >>1331 周辺住民さん

    ありがとうございます!
    販売状況が分かららない方がいらっしゃるから、
    定期的に
    「このマンションの販売状況は、宣伝開始から9カ月以上経過して成約数が17戸ですよ」
    と繰り返し知らせてくれるとこのスレに新しく訪れた方にも漏れなく情報が届きますね。
    皆さん全員が公式ホームページの物件概要まで確認できてないでしょうから。

  6. 1342 評判気になるさん

    結局、同じ人が複数の名前と複数の端末利用して、批判してるだけですね。
    ご本人曰く、情報交換と感想を述べているだけだそうですが。

    オピニオンリーダーすごいですね!

    契約済者、検討者、販売側も、ここに限らず6,000万超の物件が買えない人だけには、ここが高いだの、設備仕様がとか・・・絶対言われたくないだろうね。

  7. 1343 マンション検討中さん

    買えない人もおるだろうが、買えるし買おうと思ったが設備やらが価格に見合ってないと判断して購入を見送ったのもここにおるよ。

    牛田にこだわりはないが、まあ立地も悪くないし便利ではない割に地価が高いのも知っとるし、ヴェルディだけど敢えてグランと名付けるならハイグレードなんだろうとそこに期待してたんよ。
    それがフタを開けたらその辺のヴェルディとなんも変わらん。小規模で売り急いでないにしても価格だけ盛り過ぎと判断。
    これより多少価格上げてもええからハイグレードな見た目と設備なら決めとったわ。
    私と同じような人、他にもおると思うがね。

  8. 1344 マンコミュファンさん

    >>1342 評判気になるさん

    言われたくないと言われてもな。
    設備仕様も価格も契約状況もそのまましか書かれてないでしょう。

    むしろ6000万を買える方がここは設備仕様と価格が見合ってないと判断し契約を見送ってるから、9カ月で17戸なんでしょう。
    買える方が買ってたら24戸くらいとっくに売れるでしょう。テレビCMや折込チラシなど使って頑張ってるんだし。

  9. 1345 評判気になるさん

    買えない人に言われたくない人がいると言っています。
    絶対言われたくないよ。

  10. 1346 評判気になるさん

    >>1345 評判気になるさん

    言われたくないなら非表示を推奨しまっす
    表示したまましっかり読んでおきながら
    言われたくないとかドMの所業でしょw
    非表示使ったらスッキリしますよ~

  11. 1347 ご近所さん

    >>1345が見えぬw

  12. 1348 口コミ知りたいさん

    >>1343 マンション検討中さん

    同感です
    私も情報に乏しい昔だったら契約してたかもしれません

    今はあれこれ自分で調べて比較することができるのでいいですね

  13. 1349 評判気になるさん

    結局買えない人が情報交換と感想のもとに、悪口言ってただけですね。
    そんな人に私回答し、自己嫌悪半端ない。

    買わなかった人はそれは自由な判断。
    お好きにどうぞしかありません。

  14. 1350 検討板ユーザーさん

    >>1349 評判気になるさん

    本当にしつこいですね
    あなたはこのスレに何しに来てるんですか。

    マンションの情報について話さないのでしたら
    これ以降非表示にしますね。

  15. 1351 マンション検討中さん

    なんだかマンションと関係ないどうでもいいことで荒れてるみたいなので、
    私がこのマンションの感想を書きますね。

    確かに今時分この坪単価の新築マンションであれば窓ガラスはLow-e採用がごくごく普通だと思いますが、窓ガラスの仕様なんて新しい住宅に興味がない方はペアガラスだろうがLow-eだろうが気づきませんから私だったら二の次で良いです。

    それよりもガスコンロのグレードやタンク一体型トイレ、リビングのむき出し状態のカーテンレールなど、訪れた人がパッと見ただけで分かる部分が既存のヴェルディマンションと変わらないのが残念かな。
    「ヴェルディだけどグランなの!」が通用しないのがね。。。

  16. 1352 マンション検討中さん

    Low-e未採用でZEHって満たせるものなんですか?どっちにしろZEHなのでそこまで気にはしないのですが、低炭素住宅に該当するか気になります。
    誰かお話聴いた方いますか?

  17. 1354 評判気になるさん

    慈善事業じゃないし儲け出すには戸数が少ないから販売価格を上げ設備仕様を下げるしかない
    それでも買いたい人は買う
    買わない人や買えない人がぎゃあぎゃあ言ってもしょうがないわな

  18. 1355 匿名さん

    >>1354 評判気になるさん

    >儲け出すには戸数が少ないから販売価格を上げ設備仕様を下げるしかない

    この文書が今まで書かれてたどの説明よりもシンプルで分かりやすくしっくりきました。ありがとうございます。

    それでも買う人は買うとのことですが、果たして契約された方全員がその事(戸数が少ないから販売価格を上げ設備仕様を下げる)に気付いて契約されたのでしょうか。

  19. 1358 管理担当

    [No.1353と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  20. 1359 マンコミュファンさん

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,698万円~6,788万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,698万円~6,788万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

7戸/総戸数 25戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

6,980万円・7,880万円

2LDK・3LDK

62.91平米~80.19平米

総戸数 45戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~6,480万円

2LDK・3LDK

53.13平米・64.31平米

総戸数 122戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,270万円予定~4,810万円予定

2LDK~3LDK

57.84平米~64.32平米

総戸数 74戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,590万円~4,060万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米~76.81平米

総戸数 42戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

5,650万円

3LDK

80.19平米

総戸数 48戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~6,420万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,830万円

1LDK~3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~6,380万円

4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米

総戸数 21戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

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ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸

アルファスマート高松駅西II

香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

未定

2LDK、3LDK

60.41平米~77.54平米

未定/総戸数 60戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸