マンション検討中さん
[更新日時] 2026-01-11 11:28:56
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラン・ヴェルディ牛田本町
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:牛田本町バス停 徒歩3分
- 価格:6,488万円~6,788万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積:76.43m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 25戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
| 交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
| 間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
76.43m2 |
| 価格 |
6,488万円~6,788万円 |
| 管理費(月額) |
21,200円(インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。) |
| 修繕積立金(月額) |
5,350円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米 ●プライベートポーチ面積 : 11.63平米・13.19平米 ●管理準備金 : 42,400円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年07月上旬予定 入居可能時期:2026年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]株式会社トータテマンション販売
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| 施工会社 |
株式会社栗本 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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2681
評判気になるさん
>>2679 匿名さん
買えないヒトの評論は必要ないですよ。
嫌なら非表示にしてみなければいいのでは?
自分の言葉ですよ。
勉強できない大学教授・買えるフリして買えない薄口評論家の言葉です。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2682
匿名さん
管理者さんはマンションに関する投稿をせず他人に粘着してばかりの投稿は不要だと判断して削除されてるんだよ。何度何度も同じ手間かけさせて悪質過ぎるだろ。
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2683
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2684
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2685
評判気になるさん
販売が芳しくないことに腹が立つんだろうが、その苛立ちを売れてない事実やその理由を告げる人にぶつけるのはどうかと思う。
それを上回る魅力を発信したり、言い返えしたりできないのなら、その程度の物件なんだと思われても仕方ない。
ここを検討する人があなたに期待してるのは、何度もスレを上げて他者に粘着することではなく、このマンションの魅力を伝えること、マイナス情報を否定できる根拠を根気強く示すことだと思うよ。
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2686
評判気になるさん
販売状況に全然腹は立ちません。
なぜならここを購入していないから。一方、買える資力・与信力は勉強できない大学教授・買えるフリして買えない薄口評論家であるあなたと違い、ありますよ。
そういう意味で、販売会社からすると見込客というやつでしょう。
あなたは客にはならない。なぜなら買えないから。
勉強できない大学教授・買えるフリして買えない薄口評論家であるあなたに腹は立ちますよ。非常識だと。
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2687
評判気になるさん
平均価格1000万以上違う宇品物件と比較されても、購入者も迷惑だと思います。
ましてや、買えないヒトの寸評なんだから。
管理者もそのスレ趣旨より「買える人の情報交換の場」ですよ。
買えないヒトが薄口評論する場ではありません。
管理者は匿名サイトゆえに「あなた、買えないヒトですよね!」なんて言えませんし。
他で、買えないヒト同志盛り上がってください。
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2688
マンション掲示板さん
売れてない事実や売れてない理由の考察が気に食わなら、それを覆す情報を示せばいいのに
匿名掲示板なんだから、誰が言ったかではなく何が書かれてるかに注目しなよ~
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2689
評判気になるさん
>>2687 評判気になるさん
それ宇品の人が言うべきセリフだろw
あんなにも売れてる宇品とたった17戸しか売れてない(しかも直近半年間は成約なし)グランヴェルディ牛田本町を比較してもらえるんだから有難いことだと思わないとダメよ
まあ、信和さんは言われなくても牛田の何がダメで宇品の何が良いかきちんと要因を分析して次に活かしてきてると感じますよ
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2690
匿名さん
>>2687 評判気になるさん
念の為申し添えておきます
最高価格は宇品のタワーの方が高いです
牛田本町グランヴェルディの最高価格を出しても宇品の一番良い部屋は買えないです
最高層角部屋から近くの花火大会が見たいなと思っても牛田本町グランヴェルディの最高価格程度では手が届かないです
また宇品イーストウエスト全550戸のうち、牛田本町グランヴェルディの価格を上回る部屋は25戸以上ありますので悪しからず
宇品はグランなどと大層な名前はついてないですが、グランを買おうと思えば買える人が数多くいるマンションです
これ以上宇品を引き合いに出さない方がいいです
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2691
評判気になるさん
>>2690 匿名さん
最初に宇品を引き合いに出したのは勉強できない大学教授・買えるフリして買えない薄口評論家であるあなたですよ。
平均価格とまで記載しているのに、一言いいいたいって、その辺じゃないですか?
買えない理由は。評価はひとそれぞれ。買える買えないも人それぞれ。
買えないのに、買えるフリしちゃいけない。
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2692
匿名さん
>>2691 評判気になるさん
私はその人ではないです
悪口?を言われたら、別の人や他人の家を平気で巻き込むんですか
性根が腐ってますね
牛田本町が売れてないのは宇品のせいではありませんから
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2693
検討板ユーザーさん
>>2691 評判気になるさん
当たりもしない当てずっぽうで他所の人に絡んで行くなよ
今までも何度か指摘したけどあなたの悪いクセだよ
で、このマンションのことは書かないのかい?
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2694
評判気になるさん
花火が見える見えないで購入決めるのもひとそれぞれ。
買える買えないもひとそれぞれ。
買えないのに買えるフリしちゃいけない。
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2695
評判気になるさん
宇品のせいではないですね。
あたりまえですな。
花火みといてくださいな。
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2696
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2698
マンコミュファンさん
>>2694 評判気になるさん
自称グランヴェルディ牛田本町の見込み客なら、スレッドを荒らしてばかりいないでさ、サクッと買ってあげてよ
購入者の声も楽しみにしています
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2709
名無しさん
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2710
マンコミュファンさん
>>2698 マンコミュファンさん
しれっと「見込み客」なんて言葉使ってんじゃねえよ!
営業業界用語じゃん!
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2711
評判気になるさん
>>2710 マンコミュファンさん
様々な知識が深いといってくれ。買えないヒトにはわからんか?
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グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:牛田本町バス停 徒歩3分
- 価格:6,488万円~6,788万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積:76.43m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 25戸
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