広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ラルステージ段原 THE MiDってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-04-30 16:19:49

ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通:広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.07㎡(6戸)~154.33㎡
売主:株式会社リバックス
施工会社:三栄建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所

公式URL:https://rebax.jp/danbara/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-13 15:14:41

ラルステージ段原 THE MiD  [第2期]
所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他(地番)
交通:「段原中央」バス停 徒歩1分(広電バス)
価格:3,790万円~1億7,000万円
間取:1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:45.07m2~134.70m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 56戸
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ラルステージ段原 THE MiD口コミ掲示板・評判

  1. 275 口コミ知りたいさん

    長束は苦戦してますね
    クレアのも苦戦してる風なので、今後しばらくはどのデベも長束に新築マンション建てることには慎重になるような気がします

  2. 276 マンション検討中さん

    松山のラルステージもだいぶ難航してると聞きました。

  3. 277 マンション検討中さん

    ラルステージもそうですか。
    松山、高松のクレアも苦戦してるっぽい。
    苦戦してるのはもしかしたら長束のせいではないのかも?

  4. 278 通りがかりさん

    >>277 マンション検討中さん

    クレアの松山は売れてますよ。
    ラルステージとは全く違います。

  5. 279 名無しさん

    >>278 通りがかりさん

    大変失礼しました。
    高松のクレアと勘違いしてました、、

    松山のは売れてるんですか?
    意外でした。
    あとで松山のクレア物件スレ覗いておきますね。

  6. 280 匿名さん

    >>278 通りがかりさん

    クレアホームズ松山東高前
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691211/

  7. 281 匿名さん

    >>278 通りがかりさん

    竣工直前で残りが3分の1もあるのは、
    果たして売れてると言えるのでしょうか

  8. 282 匿名さん

    公式ホームページを見ていますが、もしかしてこちらは共用施設がついていないマンションですか?
    エントランスホールや駐車場、宅配ボックスはあるようですがそれ以外の施設は必要最小限として省いているマンションなのでしょうか。

  9. 283 匿名さん

    支払い例が書かれていました。3,000万円台、4,000万円台の部屋もあったりして、10万円以下の払いでも大丈夫なことがあるようです。返済期間が40年間とあったので、もう少し期間を短くして、月々の支払いを高めにしてもいいのかと思いましたけど。。。

    共用施設がついていない分、管理費が安くなっているならいいと思います。

  10. 284 マンション検討中さん

    >>283 匿名さん

    比較的高価格帯の物件が、支払いシミュレーションを掲載し始めると当初の計画に比べて販売に苦戦してるんだろうなと勘ぐっちゃいます。
    金利や返済期間を工夫して月々の返済金額を抑えたプランを提示することは、ブランド価値や資産価値の毀損に繋がると思うのですが・・・

    こちらは変動金利0.65%、40年返済のシミュレーションですか。
    どことは言いませんが金利上昇基調にあるこのご時世に0.375%のシミュレーションを載せてるとこがありましたが、それに比べるとまだ現実的に思える分だけ印象が良いです。

  11. 285 匿名さん

    最上階がなかなか売れないのは最近のマンションでは珍しいですね。
    広島でも大手のマンションなら高くても抽選ってのが珍しくないのに。

  12. 286 マンション掲示板さん

    大通り沿いはやっぱり敬遠されるのだろうか

  13. 287 匿名さん

    価格が高くなったとしても鉄骨造じゃなくて普通に鉄筋コンクリートにさえしとけばこんなことにならなかったのでは?
    現に周辺のここより高いマンションだって売れるとこは売れてるし。
    変なとここだわって安普請にするより潔く価格転嫁する方が時代に合ってると思う。

  14. 288 匿名さん

    >>287 匿名さん

    どことは言わんが、拘りを感じるような設備は何も採用せず、並以下の設備仕様なくせに価格と名前だけ大層なマンションよりはマシかなと。

  15. 289 通りがかりさん

    >>288 匿名さん
    288さん。
    牛田ヴェルディで有名な方ですね。
    民事で済めばよいですね。


  16. 290 eマンションさん

    >>289 通りがかりさん

    あちゃー、、
    名前晒しちゃったか…

  17. 291 名無しさん

    >>288 匿名さん
    三菱地所レジですね。設備グレード低いから。標準仕様の住宅設備なら高いのは案外フローレンスかもね。

  18. 292 検討板ユーザーさん

    鉄骨造ってやっぱリセールバリューに影響あるのだろうか。

  19. 293 匿名さん

    売れ残っているというよりは、まだ第2期で11戸販売中となってます・・・が、情報更新されたのって、2024年11月27日(汗)
    今現在どういう状況なのかは実際に問い合わせるしかないのか・・・SUUMOのほうも同じく更新されていないもよう
    最近の売れ行きについての投稿も見られないですし・・・さすがに完売したら完売御礼とは出るだろうけど

  20. 294 検討板ユーザーさん

    >>292 検討板ユーザーさん

    リセールバリューへの影響もあるかもですが、鉄骨造や一部鉄骨造マンションは如実に新築時の販売にも苦慮しているように感じます。

    ラルステージ段原、ザ・グレース翠町、ソシオ西風新都コンフィールエディション、グラン・ヴェルディ牛田本町

    あくまで上記4棟の販売状況から感じた印象ですので、最近の新築マンションで鉄骨造・一部鉄骨造であるにも関わらずサクサク完売に至った事例があったら訂正や注釈を加えますので教えてください。

  21. ラルステージ段原 THE MiD

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ラルステージ段原 THE MiD  [第2期]
所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他(地番)
交通:「段原中央」バス停 徒歩1分(広電バス)
価格:3,790万円~1億7,000万円
間取:1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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