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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-10-17 17:46:24

ポレスター仁保新町テラスについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区仁保新町二丁目2010-1、2013-1、2013-2(地番)
交通:広島電鉄バス「東本浦」バス停 徒歩6分
間取:3LDK
面積:71.98平米~76.00平米
事業主・売主:株式会社マリモ
施工会社:未定
設計・監理:株式会社マリモ
管理会社:株式会社GMアソシエ
公式URL:https://polestar-m.jp/814/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ポレスター仁保新町テラス

総戸数:58戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域:第1種住居地域
駐車場:59台

完成予定年月: 2025年7月末日
引渡し可能年月:2025年9月末日
販売開始予定時期:2024年3月下旬

バルコニー面積:18.02平米~21.72平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2,301.04平米
建築面積:536.66平米
延床面積:5,043.12平米(容積対象外面積443.21平米含む)

HAVE A NICE Day.

- 仁保小学校 2MIN (約110m)
- 全戸 3LDK
- 開放感溢れるバルコニー 奥行 2.5M
- 平面駐車場 100%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-19 11:27:05

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ポレスター仁保新町テラス口コミ掲示板・評判

  1. 19 匿名さん

    駐車場料金の幅、誰でもやっぱり差があるなと思うのでは?
    敷地内の平面駐車場100%は魅力なのですが、
    月額の差がどういう理由かは、結局は聞いてみないとわからないですね。
    EV充電できる箇所が高いとか?

  2. 20 匿名さん

    >>19 匿名さん

    条件の良い場所と悪い場所で金額に差を設けてあるのは納得感あって良い方法ですね!

    仮にですが、屋根付きなどの条件が良い場所と、道路に剥き出しで盗難や傷のリスクが高い条件の悪い場所が、同じ金額だったりすると、条件の悪い場所が当てがわれた場合に悲しいですよね。

    更にはその割り当て方法が非分譲住戸優先だったりすると気持ちがもやもやするし、契約の早い者優先だと売れ残り住戸の購入を検討されている方の購入意欲が削がれちゃうのではと心配になります。

  3. 21 評判気になるさん

    >>20 匿名さん

    関係者でもないのに購入者の方の心配などする必要ないのでは?

  4. 22 eマンションさん

    >>21 評判気になるさん

    おお、あなたは必要に迫られて心配するんですか?
    あなたの「心配」にどんなにすごい効力があるか知りませんが、あなたの心配が必要とされるシーンがあるならそれはすごいことです。

  5. 23 匿名さん

    19さんのお考えが正解なのではと、ふと思いました。
    EV充電コンセント付きの駐車区画というのがあって、その区画が高いのでは?
    あと、これは想像でしかないのですが、そのEV充電付きの区画で一ヶ所2区画の真ん中に線が引いていない区画がありまして、もしかしたら2台契約できる区画なのかなと。使用料最高額はその2台分の区画なのでは?と考えると、金額の差に納得できる気がしました。
    いずれにしても、実際に聞いたほうがすっきりしますね。

  6. 24 マンコミュファンさん

    こちらは非分譲住戸がないので、駐車場の選択権は一般購入者の中で早いもの順かしら?

  7. 25 匿名さん

    2台分ということであれば駐車場代の差額には納得できそうですね
    全戸は駐車ができそうなので駐車場問題はクリアですし、通常の駐車場であればそこまで駐車料金も
    かからないというところも良さそう
    EV付きということで電気自動車も可という点も良い

  8. 26 マンコミュファンさん

    >>24 マンコミュファンさん

    高い部屋の人から早い者順じゃないですかね?

  9. 27 マンション検討中さん

    >>26 マンコミュファンさん

    安い部屋の人は自分とこの場所が確定しないから落ち着かないですね。
    売主がそのように決めたのならしかたないですが。

  10. 28 匿名さん

    順調に売れてそうですね

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  12. 29 匿名さん

    >>28 匿名さん
    引渡し目前なのにまだ13戸も残ってますけど?
    引渡しまでまだ1年以上のあるのに7戸しか残ってないマンションもあるというのに。
    最近は売れ行きの明暗が分かれるマンションが多いですね。

  13. 30 匿名さん

    >>29 匿名さん

    それはすごいですね。
    引き渡しまで1年以上もあるのに7戸しか残ってないマンションなんてあるんですか?
    あるならマンション名を教えて欲しいです♪
    それともデマ情報ですか?

  14. 32 匿名さん

    なんだ、デマかよ

  15. 33 匿名さん

    水回りなどの設備はかなりこだわりのものを…という感じなのかな。
    気になったのは、手洗い付ロータンク式トイレ。
    ハンドソープを置く台もなさそうですし、手を洗っても意味がないような…。
    気にしすぎでしょうか。

  16. 34 マンション検討中さん

    資料請求しました。なんでまだ結構空きがある感じなんですか?

  17. 35 eマンションさん

    >>34 マンション検討中さん

    西向き、立地微妙、となりは廃墟のような建物

  18. 36 匿名さん

    西向きは良いよ。
    東向きよりはよっぽどね。

  19. 37 ユーザー

    そうね
    隣のビルもいつかなくなりそう

  20. 38 匿名さん

    隣のビル、建て直しなどでなくなっちゃえば景観はよくなるのでは、、、
    でも、あまり人気ないんですね?

    どちら側がいいんでしょう?
    などと真剣に悩んじゃいました。

    Bタイプは完売のようですし、Aタイプも最終1邸なので、比較的人気だったのかも、、、

  21. 39 匿名さん

    廃墟の方が建て直して背の高い建物になれば窓開けにくいかも

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