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<title><![CDATA[ポレスター仁保新町テラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ポレスター仁保新町テラスについての情報を希望しています。公式URL：https://polestar-m.jp/814/所在地：広島県広島市南区仁保新町二丁目2010-1、2013-1、2013-2（地番）交通：広島電鉄バス「東本浦」バス停 徒歩6分間取：3LDK面積：71.98平米～76.00平米事業主・売主：株式会社マリモ施工会社：未定設計・監理：株式会社マリモ管理会社：株．．．]]></description>
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<title><![CDATA[45: 探してもないですもんね、、、中古を検索し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-11T22:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[探してもないですもんね、、、中古を検索してみたのですがありませんでした。近くのマンションを検索するしかない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 完売おめでとうございます！やはり欲しいと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T09:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！やはり欲しいと思った時が買い時でしたね。買えた方、おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 完売おめでとうございます。自分も検索し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-23T09:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。自分も検索してみましたが中古は出ていないようです。こちらのスレッドを遡って読ませていただくと住宅設備の良いマンションだったようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 完売でしたか、おめでとうございます！中古．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-03T10:32:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売でしたか、おめでとうございます！中古ないみたいですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 12月初旬に完売したようですね。おめで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-17T22:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12月初旬に完売したようですね。おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 分譲マンションを検討する際はマンションそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/40/</link>
<dc:date>2025-11-27T09:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションを検討する際はマンションそのものだけでなく周辺環境も気をつけてみていくべきですね。マンションの近くに空き地や古い建物が建てられている場合、将来的にどのような建物が建つのか下調べするべきなのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: 廃墟の方が建て直して背の高い建物になれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/39/</link>
<dc:date>2025-10-17T17:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廃墟の方が建て直して背の高い建物になれば窓開けにくいかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/38/">
<title><![CDATA[38: 隣のビル、建て直しなどでなくなっちゃえば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/38/</link>
<dc:date>2025-10-17T13:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のビル、建て直しなどでなくなっちゃえば景観はよくなるのでは、、、でも、あまり人気ないんですね？どちら側がいいんでしょう？などと真剣に悩んじゃいました。Bタイプは完売のようですし、Aタイプも最終1邸なので、比較的人気だったのかも、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/37/">
<title><![CDATA[37: そうね隣のビルもいつかなくなりそう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/37/</link>
<dc:date>2025-09-14T21:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうね隣のビルもいつかなくなりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/36/">
<title><![CDATA[36: 西向きは良いよ。東向きよりはよっぽどね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-03T23:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向きは良いよ。東向きよりはよっぽどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/35/</link>
<dc:date>2025-09-03T22:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション検討中さん西向き、立地微妙、となりは廃墟のような建物]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/34/">
<title><![CDATA[34: 資料請求しました。なんでまだ結構空きがあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/34/</link>
<dc:date>2025-08-16T10:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料請求しました。なんでまだ結構空きがある感じなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/33/">
<title><![CDATA[33: 水回りなどの設備はかなりこだわりのものを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/33/</link>
<dc:date>2025-08-04T07:47:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水回りなどの設備はかなりこだわりのものを…という感じなのかな。気になったのは、手洗い付ロータンク式トイレ。ハンドソープを置く台もなさそうですし、手を洗っても意味がないような…。気にしすぎでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/32/">
<title><![CDATA[32: なんだ、デマかよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/32/</link>
<dc:date>2025-07-11T00:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだ、デマかよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 匿名さんそれは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/30/</link>
<dc:date>2025-07-10T22:53:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さんそれはすごいですね。引き渡しまで１年以上もあるのに７戸しか残ってないマンションなんてあるんですか？あるならマンション名を教えて欲しいです♪それともデマ情報ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 匿名さん引渡し目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/29/</link>
<dc:date>2025-07-10T22:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 匿名さん引渡し目前なのにまだ１３戸も残ってますけど？引渡しまでまだ１年以上のあるのに７戸しか残ってないマンションもあるというのに。最近は売れ行きの明暗が分かれるマンションが多いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/28/">
<title><![CDATA[28: 順調に売れてそうですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/28/</link>
<dc:date>2025-07-09T22:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[順調に売れてそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/27/</link>
<dc:date>2025-07-01T21:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンコミュファンさん安い部屋の人は自分とこの場所が確定しないから落ち着かないですね。売主がそのように決めたのならしかたないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;24 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/26/</link>
<dc:date>2025-06-26T20:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンコミュファンさん高い部屋の人から早い者順じゃないですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/25/">
<title><![CDATA[25: ２台分ということであれば駐車場代の差額に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/25/</link>
<dc:date>2025-06-26T16:55:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２台分ということであれば駐車場代の差額には納得できそうですね全戸は駐車ができそうなので駐車場問題はクリアですし、通常の駐車場であればそこまで駐車料金もかからないというところも良さそうEV付きということで電気自動車も可という点も良い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/24/">
<title><![CDATA[24: こちらは非分譲住戸がないので、駐車場の選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/24/</link>
<dc:date>2025-06-05T21:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは非分譲住戸がないので、駐車場の選択権は一般購入者の中で早いもの順かしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/23/">
<title><![CDATA[23: １９さんのお考えが正解なのではと、ふと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/23/</link>
<dc:date>2025-06-04T21:00:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９さんのお考えが正解なのではと、ふと思いました。ＥＶ充電コンセント付きの駐車区画というのがあって、その区画が高いのでは？あと、これは想像でしかないのですが、そのＥＶ充電付きの区画で一ヶ所２区画の真ん中に線が引いていない区画がありまして、もしかしたら２台契約できる区画なのかなと。使用料最高額はその２台分の区画なのでは？と考えると、金額の差に納得できる気がしました。いずれにしても、実際に聞いた．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-13T08:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 評判気になるさんおお、あなたは必要に迫られて心配するんですか？あなたの「心配」にどんなにすごい効力があるか知りませんが、あなたの心配が必要とされるシーンがあるならそれはすごいことです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さん関係者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/21/</link>
<dc:date>2025-05-13T01:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん関係者でもないのに購入者の方の心配などする必要ないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 匿名さん条件の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/20/</link>
<dc:date>2025-05-11T17:18:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さん条件の良い場所と悪い場所で金額に差を設けてあるのは納得感あって良い方法ですね！仮にですが、屋根付きなどの条件が良い場所と、道路に剥き出しで盗難や傷のリスクが高い条件の悪い場所が、同じ金額だったりすると、条件の悪い場所が当てがわれた場合に悲しいですよね。更にはその割り当て方法が非分譲住戸優先だったりすると気持ちがもやもやするし、契約の早い者優先だと売れ残り住．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 駐車場料金の幅、誰でもやっぱり差があるな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/19/</link>
<dc:date>2025-05-11T16:53:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場料金の幅、誰でもやっぱり差があるなと思うのでは？敷地内の平面駐車場１００％は魅力なのですが、月額の差がどういう理由かは、結局は聞いてみないとわからないですね。EV充電できる箇所が高いとか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 匿名さん屋根が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-19T17:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さん屋根があるわけでもなさそうなのに値段が10倍ってのは凄いね建物に近いほど高いってことか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さんこちら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T08:23:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さんこちらのマンションのことは存じませんが、一般的なこととして・・・［駐車場使用料］というのは駐車場区画の人気度と正比例が望ましいです。それは、区分所有者の利用度・利便性から、売主が人気度を推し量り、人気の高いところは負担を多く、またその逆はなるべく安くするとしたことで管理費等を公平に負担することを目的として設定されます。［駐車場使用料］ですから一義的に駐車場．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: プライベートポーチ良いですよね。できれ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T07:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プライベートポーチ良いですよね。できれば、全戸にあっても良いくらいです。少し気になったのですが、駐車場代が500円 ～ 5,400円と幅がありすぎなんですよね。安いとはいえ、500円と5400円では差があり過ぎて。理由をご存知の方はおられますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-25T08:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 検討板ユーザーさんあそこ安いけど美味しくない（あくまでも個人的な意見です）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/14/">
<title><![CDATA[14: 東雲飯店おすすめです]]></title>
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<dc:date>2025-03-24T23:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲飯店おすすめです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/13/">
<title><![CDATA[13: ポーチが有るのと無いのとでは生活のしやす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/13/</link>
<dc:date>2025-03-24T16:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポーチが有るのと無いのとでは生活のしやすさは違いがありそうですね。まず門扉があることによって安全面がぐっと上がります。その他、お子さんがいらっしゃる場合はベビーカーを置くスペースとして利用できるしワンちゃんを飼っている場合でもペットカートを置いて置けるし、使い勝手がかなりよさそうなところが良いなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/12/">
<title><![CDATA[12: 間取りによってはプライベートポーチがつい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/12/</link>
<dc:date>2025-03-04T08:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りによってはプライベートポーチがついているのがいいですね。Dタイプはさらに両面バルコニーつきで利便性が高そうです。あと今気づきましたが間取り図に採光の線が記してあって気が利いていると感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/11/">
<title><![CDATA[11: 大所帯でも1期ごとに数戸ずつ販売していく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/11/</link>
<dc:date>2025-02-11T14:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大所帯でも1期ごとに数戸ずつ販売していくところもあればけっこうな戸数を一気に販売するところもたまに見られます。このマンションの場合は総戸数58戸という規模でもあり全戸一斉に販売しても混乱は無いからかなと思いました。事務手続きのことを考えても一斉に多数販売すると対応に困りそうと思えたのですが先着順なので順番に対応すれば良いだけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/10/">
<title><![CDATA[10: 全戸一斉に販売ですか。それだけの数を一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/10/</link>
<dc:date>2025-01-21T16:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全戸一斉に販売ですか。それだけの数を一斉に販売するのは珍しいですが一気にプランをオープンにしていただけたほうが、間取りを選びやすいので逆にいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/9/">
<title><![CDATA[9: 現在、販売が先着順、28戸なので、割と一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/9/</link>
<dc:date>2024-12-29T07:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、販売が先着順、28戸なので、割と一気に売っている感じでしょうか。7さんによると先着販売31戸だったようなので、この情報が正しいなら、残り住戸はかなり少ないということになりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/8/">
<title><![CDATA[8: そうかもしれません。6さんの時点で26戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/8/</link>
<dc:date>2024-12-06T21:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうかもしれません。6さんの時点で26戸が成約か？という状況。今は30戸先着順受付中。たぶん、全戸一斉に販売されたのではと想像します。買う側にとってはプランが選べるのでいいと思います。完成は来年の8月頃なので、それまでにはほぼ売れるのでは？小学校が近く全戸3LDKで70㎡越え、平面駐車場100％。子育てファミリーにとって好都合な条件がそろっているなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/7/">
<title><![CDATA[7: 駅まで行こうと思うとバス利用となりますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/7/</link>
<dc:date>2024-11-17T15:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで行こうと思うとバス利用となりますが全戸分駐車場があるので、マイカー通勤ならこの立地でも問題ないかも。総戸数５８戸に対して、現在先着分販売が３１戸となっています。一気に売り出すということなのでしょうか？問い合わせされた方いらっしゃいます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/6/">
<title><![CDATA[6: 競合マンション対策としては販売時期をずら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/6/</link>
<dc:date>2024-11-01T11:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競合マンション対策としては販売時期をずらすなどの戦略が必要でしたか？物件概要によると11月1日の情報では58戸中26戸が成約しているみたいですね。残りの32戸は時間をかけてじっくり売っていくのか、どこかのタイミングで価格改定があるのかチェックしていきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/5/">
<title><![CDATA[5: 東雲と井口明神はとても苦戦してた印象です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/5/</link>
<dc:date>2023-11-23T21:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲と井口明神はとても苦戦してた印象ですともに競合の存在がネックになってましたねグラディスはともかくポレスターはやたら同時期に近隣に競合ができちゃって、それら後発のマンションに負けてしまう。これじゃあまるで噛ませ犬だよ。販売戦略が良くないんじゃないかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/4/">
<title><![CDATA[4: ユアーズ隣接のは完売まで早かったよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/4/</link>
<dc:date>2023-11-20T20:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユアーズ隣接のは完売まで早かったよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/3/">
<title><![CDATA[3: 東雲に引き続き在庫値引き確定物件の登場で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/3/</link>
<dc:date>2023-11-20T07:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲に引き続き在庫値引き確定物件の登場です。待てば安く買えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/2/">
<title><![CDATA[2: マリモ、どんどん建てますね半兵衛庭園の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/2/</link>
<dc:date>2023-11-20T00:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マリモ、どんどん建てますね半兵衛庭園の隣よりは安くあって欲しいけど、どうでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/1/">
<title><![CDATA[1: 5000万～？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693196/res/1/</link>
<dc:date>2023-11-19T23:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5000万～？]]></content:encoded>
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