ザ・マークスコート福山ってどうですか？

話を聞きに行きましたが、3階角部屋で5000万超え。オプション付けると5400マン位とのこと。
3社合同で建築するからなのか、割高感が否めません。建物は魅力的ですが、立地も中途半端にどこも遠い(徒歩10分)ので、5000万を出してまで買いたいとは思えませんでした。

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>>8 eマンションさん

立地は予め分かっていたことなので、価格がいくらだったなら徒歩10分を許容できて買おうと考えてたんですか？

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物件概要、こんなにも未定なものですか？
しかも販売2025年5月下旬販売予定です。

販売価格、だいたいでいいので教えてください。。。

販売戸数 未定 販売価格 未定
販売時期 2025年5月下旬予定 最多販売価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 64.64ｍ2～87.42ｍ2
バルコニー面積 11.30ｍ2～29.54ｍ2
室外機置場面積 1.82ｍ2
管理費 月額 未定 修繕積立金 月額 未定
修繕積立基金 未定

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>>10 匿名さん

ライオンズなど販売価格は未定でも管理費とかは予め載せてるケースもなくはないですが、販売開始までは「未定」と掲示しているのは新築マンション公式サイトあるあるです

販売価格が載るのを待っていたら出遅れるので、本気なら早く動いた方がいいと思う
億劫でもマンションギャラリー行くことをオススメします。（舞い上がって背伸びした契約してしまわないように）

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そうですね、買いたい気持ちが固まっている場合は、資料請求なり物件エントリーなり見学なり、
なんらかのアクションをしておくべきかなとは思います。
それで具体的な価格を教えてもらえるかどうかはわかりませんけど。
Webサイトからの情報よりは具体的な内容を知ることはできるかもしれないなと思います。
資料請求すると限定サイトが見れるようなので、アクションとしてのハードルは低いかも？

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公式サイトの物件概要を見ておりますが第一期4次分譲は1戸のみですか。
これまでの販売数をチェックしておりませんが、
期分け販売の販売ペースはこれほど小刻みに行われているんですね。

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先着順3戸と書いてありました。
価格は4,008万円～5,098万円。この値段ならまあ出せると思います。

管理費の月額11,450円～12,950円はどうなんですか？
インターネットサービス保守管理費などと書いてありますが、ちょっと高いのかなとも思ってしまいました。
こういった金額って、買う側からすると高いのか安いのかわからなかったりするので教えてほしいです。

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夏のご来場キャンペーンをしています。9月15日まで。
キャンペーンありきで行くわけじゃないですが、あると嬉しいです。

A賞は星野リゾートの宿泊ギフト券が5万円で、これはかなり使える。。。そしてC賞のフルーツチョイス、カタログギフトで欲しいくだものを選べるんですかね？これも使える。。。
セレクトのセンスがいいと思いました。

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ABC賞合計19名当選するのすごい！？

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景品？もらえるのは終わっちゃいましたか？

20、21、23日のモデルルーム見学会するようです。でもここには来場プレゼントなど書いていなかったんですよね……。
行こうかなと思った時に、無理にでもいっておくべきだったのかなど思っちゃいました。（結局行けていないので）

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景品、今はないみたいですね。モデルルーム見学会を先週末はやっていたみたいです。
2LDK3658万円～。

値引きはまだされていないのかなと思います。
もう少し時間が経過したら、値引も期待できますかね？？

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キャンペーン、今はないみたいです。12月6日、7日はモデルルーム見学会。敷地内駐車場完備らしいです。

駅からまっすぐの道で、友人を呼んでも迷わず来てもらえそうだと思います。
敷地内駐車場があると大々的に書かれていましたが、このあたりは敷地内駐車場もあやうい感じですか？敷地外だと、家族を先にマンションにおろしてから駐車場へみたいな感じになって辛いなと思ったり。

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キャンペーン終わっちゃったみたいですね。

2LDKで3,658万円から。全住戸、敷地内駐車場が完備されています。来場希望者は、WEB、電話で事前予約が必須みたいでした。
スーパーが近くにあるのもいいですね。人気出そうだけれど、売れ行きはどうなんでしょう？

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>>14 匿名さん

購入したものです。管理費についてモデルルームに行って長期修繕計画表を見れば理解できますよ。あと、管理費の高い、安いだけに目を向けていると購入出来ませんよ。

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>>18 匿名さん
購入したものです。部屋の広さは狭いものでこの値段。部屋間取りどこでもいいなら早く手を打った方がいいです。値引きは無いと思います。もっと高い部屋が販売対象になって行きます。オプション、駐車場場所選べなくなりますよ。

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コンパクトな間取りだけかと思えば80㎡台の間取りもあるんですね。
Kタイプは4LDKでそれぞれの居室面積は狭いですが
子供さんが多くいらっしゃるご家庭には最適そうです。

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ゴールデンウィークでもやっていますか？

モデルルーム見学会 開催
全住戸 敷地内駐車場完備
ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、
ご来場いただきますようお願いいたします。

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イラン戦争の影響で入居が遅れるとかないですかね？

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建設会社に勤めている購入者です。
人件費高騰、人材不足、とどめの中東情勢悪化と金利上昇、今後の建設費は上がり続け、金利も上がると判断し、この度の購入に踏み切りました。
資材不足から品質が落ちる可能性も踏まえ、既に完成に近い物件を中心に探しましたが、立地、品質、一括管理が決め手となりこの物件を購入しました。
カタログに書いてある駅、お店、公共施設はめちゃくちゃ近いわけではありませんが、丁度良い距離間で治安が確保されていると感じます。
実際に緑町のショッピングモールまで歩いてみましたが、全く苦にならない距離でした。
入居戸数と今後の物価変動にもよりますが、管理費や修繕積立金の計画も大規模マンションならではの無理の無い上昇幅での改定計画となっていました。
口コミを見て、購入した方々は、同じような感覚で長く住もうとしている方が多いと感じますので同じ目線でコミュニティを築いていけると感じています。
総合的によいマンションだと思います。

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購入者です。
こちらのマンションは中東情勢の影響は無いと言われましたので、購入を決意しました。
再開発エリアの範囲内にあり、駅前大通りという立地から資産価値も維持できる判断しました。人口減少が続き、街の中心部に人口が集中し、無人モビリティ等が走行したりする未来を描いたとき、ここは有利な立地ではないかと考えたりもしました。
日本の情勢を考えたとき、一度値上がりした資材は今後値下がりすることはなく、金利も上がっていきます。中古市場は膨らむと思いますが、新築物件はそこそこの面積と品質を欲した場合、4000万を下回ることは無いと考えました。
戸建て、マンション共に新築を買うなら今が底値だと思います。中東問題で資材不足の今、どこのマンション価格もネット上では価格未定となってしまいました。欲しい方はギャラリーへ出向き、現在公表されている価格を見て判断することが最善かと思います。

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