広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「アルファスマート東尾道ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-05-18 09:37:54

アルファスマート東尾道についての情報を希望しています。

所在地:広島県尾道市高須町字西新涯5708他3筆
交通:おのみちバス「高須新涯」バス停 徒歩2分
   JR山陽本線「東尾道」駅 徒歩7分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:61.18㎡~77.63㎡
売主:穴吹興産株式会社
販売代理:株式会社あなぶきリアルエステート
施工会社:未定
設計・監理:中塩和彦建築設計事務所
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

公式URL:https://www.anabuki-style.com/onomichi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファスマート東尾道

総戸数:63戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:準工業地域
地目:宅地
駐車場:101台
自転車置場:102台(平置55台、スライドラック式47台)
バイク置場:10台

完成予定年月:  2025年6月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年7月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年5月中旬分譲開始予定

バルコニー面積:9.92㎡~21.32㎡
アルコーブ面積:1.59㎡~2.77㎡
法定建ぺい率:60%
法定容積率:200%
敷地面積:3,093.69㎡(確認申請時)
建築面積:610.95㎡(確認申請時)
延床面積:5,049.10㎡(確認申請時)

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- 黒崎憩いの遊歩道 徒歩6分 (約450m)
- JR「東尾道」駅 徒歩7分 (約550m)
- フジグラン尾道 徒歩12分 (約940m)
- 敷地内全平面駐車場 160%完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-22 00:10:16

アルファスマート東尾道 本物件
アルファスマート東尾道
広島県尾道市高須町字西新涯5708番(地番)
総戸数 63戸
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アルファスマート東尾道口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    駐車場がすごく恵まれてるなと思いました。2台置きも可ということになりますか。無料の区画もあるとのことで、抽選になるのでしょうね。あるいは2台分借りる場合の1台分無料って感じかも。もしかして全区画平置きなのでしょうか。しかも何台かは屋根付きになるのかも。そのあたりは抽選になりそうな感じでもありますね。管理費も控えめな金額なので、赤字になったら話し合いで値上げしていく感じかなと思います。

  2. 3 匿名さん

    駐車場の話題が出ていますが、平面駐車場は使いやすくていいですよね。
    子供をさっと乗せることができるので安心です。
    ただ、屋根は分、雨の時は大変かもしれません。マンション前に停めるこができそうでしょうか。

  3. 4 匿名さん

    車寄せ、屋根付きがあるとよかったですけどね。でも、月々返済金額が思ったよりも安いので、そこまで贅沢は言っちゃダメなのかと思いました。
    駐車場は2台OKと聞いて、夫婦で乗る人は喜んでいると思います。

  4. 5 匿名さん

    駅も無理のない徒歩圏内でバス利用も可なので、車が無くても・・・とは思うのですが、やはりどこへ行くにも車が中心の生活なのだろうなとイメージしました。でも、ロケーションを確認すると徒歩圏内に一通り生活利便施設は揃っている感じでもあります。
    屋根なしは残念ですけど、平置きはとめやすく乗り降りしやすく、その場で簡単な手入れもできるでしょうし、何より駐車場の維持費があまりかからない点が良いと思います。

  5. 6 匿名さん

    >>やはりどこへ行くにも車が中心の生活なのだろうな
    私も、同じことを思いました。
    車、バス、どちらも利用って感じです。

    とはいえ、親は徒歩圏内にもスーパーを見つけているようで、少人数ならコンビニでもいいみたいなので、もしその状況になったらうまくいくのかなとも思っています。

  6. 7 匿名さん

    もうすぐ終了するキャンペーンですが、成約特典でマイホーム購入資金として使えるアルファあなぶきStyleポイントを95,000ポイント進呈と書いてあります。
    こちらの基準が分かりませんが、1ポイント=1円換算と考えてよろしいのでしょうか。

  7. 8 匿名さん

    駐車場は平面で出し入れしやすい乗り降りしやすいというところが魅力ですが
    確かに屋根が無いと雨が降っているときは乗り降りが大変そう。
    車寄せがあるので、そこで子供達には待っていてもらうということはできますが、小さい子供は一緒に乗り込まないと
    危ないので子供が小さいときは車寄せはあまり利用しないかな

  8. 9 匿名さん

    成約特典であなぶきStyleポイント進呈、まだやってます。が、ポイント数が減っているみたい。
    65,000ポイントになってます。30,000ポイント違いはちょっと悲しい。

    今までの先着分3邸、最終期3邸、Dタイプ、Eタイプ、Fタイプで、Dタイプがラスト1邸となってます。
    角住戸と70㎡台が完売になってますね。すべて同じ平米数だけど、2LDKか3LDKを選べる感じです。

  9. 10 匿名さん

    ゴールデンウィークも営業しているんでしょうか?63戸中60戸成約しているよう。

    すごいと思ったのは月々返済5万円台からで、賃貸の人も買えそうな感じ。
    敷地内の平面駐車場の使用料0円とか・・・
    駐輪場代も0円とか・・・
    こういった料金がかからないことが人気なのかとも思いました。

  10. 11 匿名さん

    あと3戸?

    先着順分譲 物件概要
    販売戸数 1戸(物件所在階:6階)

    先着順があと1戸ということを考えても、あと少しで完売になりそうです。あなぶきStyleポイント進呈はまだやっているんですかね?だんだん縮小されちゃっているでしょうか。

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  12. 12 匿名さん

    あなぶきStyleポイントについてググってみたのですけど
    会員登録すると月1万ポイントが自動で付く?
    見学とかアンケートでポイントが付く
    けっこう大きく貯まりそうではありますけど
    購入時には貯まらないのかな?

    マンションホームページ開いてみたら完売でした
    あなぶきStyleポイントについてのリンクはありましたよ
    あなぶきを購入するって決めている人にはお得かもですね

  13. 13 匿名さん

    >>会員登録すると月1万ポイントが自動で付く?
    そうなんですか?
    知りませんでした。

    会員登録は無料なんでしょうか。
    このポイントって何に使えるか知りたいです。

    穴吹不動産でしたっけ?マンションを買うなら登録しておいて損はなさそうですよね。

  14. 14 匿名さん

    完売しましたか?

    この度は、『アルファスマート東尾道』物件公式サイトを
    ご覧いただき、誠にありがとうございます。
    おかげさまで、当物件は完売致しました。

    検索したら完売メッセージが出てきました。

  15. 15 匿名さん

    完売ですね。。。

  16. 16 匿名さん

    完売でした。購入できた方、おめでとうございます!

  17. 17 匿名さん

    完売でした!

  18. 18 匿名さん

    完売でしたか。おめでとうございます!

  19. 19 匿名さん

    完売御礼!!!

  20. 20 匿名さん

    完売です!

  21. 21 匿名さん

    完売ですね!!

アルファスマート東尾道 本物件
アルファスマート東尾道
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広島県広島市西区観音本町1-11-3他

3890万円~4880万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

58.89m2~81.96m2

総戸数 56戸

 

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