広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ祇園[フェリス]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-18 13:38:27

ヴェルディ祇園[フェリス]についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市安佐南区祇園三丁目24番5、24番6(地番)
交通:広島交通「下祇園」バス停 徒歩7分
JR「下祇園」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:65.19㎡~71.40㎡
売主:株式会社信和不動産
施工会社:広成建設株式会社
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gionfeliz/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェルディ祇園[フェリス]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-06-12 19:16:30

ヴェルディ祇園[フェリス]
所在地:広島県広島市安佐南区祇園三丁目24番5、24番6(地番)
交通:下祇園バス停 徒歩7分
価格:3,698万円~4,688万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:64.56m2~70.77m2
販売戸数/総戸数: 46戸 / 56戸
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ヴェルディ祇園[フェリス]口コミ掲示板・評判

  1. 1 評判気になるさん

    ヴェルディは祇園にもう一つ販売中ですよね。
    立地はどっちが人気なの?
    この辺りに詳しい人、教えてください。

  2. 2 口コミ知りたいさん

    もういっこの方がええな

  3. 3 通りがかりさん

    >>2 口コミ知りたいさん

    そうなんですね
    ありがとうございます
    価格発表が気になります

  4. 4 マンコミュファンさん

    祇園まで離れてMax 71.40㎡は狭いなあ。80は欲しいと思ってしまう。。

  5. 5 匿名さん

    最寄り駅までは徒歩8分ですから、これくらいの広さにしておかないと価格が上昇してしまうのでは・・・

    駐車場1台めが無料ってほんとうですか?全戸分の区画もあるようですし、月々の出費がかなり抑えられることになりそうです。

    2027年6月竣工予定ですから、ちょっと早い予告な感じもしますが。価格はさらに物価が上がる前に決まってほしいかもしれません。

  6. 6 匿名さん

    >>5 匿名さん

    確かに早い感じがしますね。
    同デベ物件で宣伝開始から一年経っても17戸しか売れてないとこもあるから慎重になっているのでしょう。

  7. 7 マンコミュファンさん

    >>5 匿名さん

    どことは言いませんが、設備仕様は廉価グレードのままで物件名と価格だけ盛り盛りにしたとこが、大方の予想通りサッパリ売れてないからなぁ。価格を上げたいなら標準設備のグレードを見直さなきゃいけないだろうね。

  8. 8 口コミ知りたいさん

    >>7 マンコミュファンさん

    あの拘りを今後も継続していくのであれば、価格も相場未満に設定しないと受け入れられないだろう

  9. 9 匿名さん

    京都は土地代も高い気がします。その分、設備仕様が少しアレでもマンションが高かったりするのかなと…

    マンションギャラリー来場で選べる特典あります。
    イオン商品券もAmazonギフトカードも、どちらもありがたいですね・・・

  10. 10 匿名さん

    公式サイトのトップページでは最上階残りわずかとなっていますが、
    現在何戸が残っているんでしょう?
    こちらは総戸数と販売戸数が56戸となっているので販売状況が
    いまひとつわかりませんね。

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  12. 11 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 12 匿名さん

    物件概要、貼っておきますね。
    推測するに、売っているのが35戸なので「35戸以上」ということはわかります。半数以上から選べそうです。

    総戸数 56戸
    販売戸数 35戸
    間取り 2LDK+S(10戸)・3LDK(25戸)
    販売価格(税込) 3,698万円(1戸)~4,688万円(1戸)
    最多販売価格帯(税込) 4,000万円台(8戸)

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ヴェルディ祇園[フェリス]
所在地:広島県広島市安佐南区祇園三丁目24番5、24番6(地番)
交通:下祇園バス停 徒歩7分
価格:3,698万円~4,688万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:64.56m2~70.77m2
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※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む

総戸数 56戸