広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ロイヤルシティビュー上天満ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-09 19:38:09

ロイヤルシティビュー上天満についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市西区上天満町3番1(地番)
交通:広島電鉄バス・ボンバス「上天満町」バス停徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:64.60㎡~76.63㎡
売主:株式会社東亜地所
施工会社:三栄建設株式会社
管理会社:TOAコミュニケーション株式会社

公式URL:https://toajisho.co.jp/kamitenma/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ロイヤルシティビュー上天満

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-12-28 16:38:24

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ロイヤルシティビュー上天満口コミ掲示板・評判

  1. 1 通りがかりさん 2024/12/28 11:56:34

    ここらもマンション増えるのかな?
    古川鉄工所だかも更地になってた
    隣の汚い家は残ってるが無くなれば広い土地が出来る

    学区が天満は微妙か

  2. 2 匿名さん 2025/01/21 05:10:27

    まだプランだけしかわからないみたいです。

    Aタイプの4LDKを見ましたが、洋室が6畳、4.5畳×3部屋で、ケンカにならない同じ広さっていうのが使いやすい気がしました。
    1部屋だけリビングインなので、もし子供がいるなら、廊下の2部屋にして、リビングインの部屋はテレワーク用の部屋にしてもよさそうだと思います。
    バルコニーのスロップシンクやキッチン横のドアなど使い勝手もよさそうだと思います。あとは価格発表が楽しみです。

  3. 3 匿名さん 2025/02/10 08:18:55

    総戸数は少なめですが、ワンフロア4戸なので
    プライバシーもしっかり守られる点に魅力を感じます。
    駐車場は平面と機械式になりますが、全戸分ありそうなので
    抽選待ちなどはないのは安心だと思いました。
    でも、誰もが平面を希望すると思いますが
    どうやって決めるのかは気になりますね。

  4. 4 匿名さん 2025/02/12 00:44:15

    ここの管理会社のTOAコミュニケーションって、
    基幹業務以外どこに丸投げしてるんでしょう?

  5. 5 匿名さん 2025/03/04 04:53:22

    もうちょっとホームページが充実していればよかったかなと思いました。

    Aタイプの間取り、すごいですね。100㎡超え。

    ちょっと抵抗があるのは、家の中心にトイレがあること。
    厳密には中心ではないのかもしれませんが、キッチンの隣にトイレがあるのか、と思っちゃいました。LDKのドアの裏あたりがトイレ……。
    他の間取りもLDK横がトイレ。Cタイプはちょっと違いましたが、水栓の音がキッチンで聞こえたりしないのかなと心配になりました。

  6. 6 マンション検討中さん 2025/03/05 09:31:36

    >>5 匿名さん
    Aタイプはバルコニー込みだと115㎡ですが、部屋自体は76㎡ですよ。お間違えなく。

    Aタイプが一番グレードが高い部屋だと思いますが、リビングの採光をがウォンツのある南側からとる構造になっているため、
    ウォンツの場所にマンションでも建ったら眺望採光は一挙に悪くなりますね。

    同じ角部屋でもDタイプは土地の角に当たるので将来的に建物が隣接することがなく、採光は安定するでしょうね。川沿いや公園沿いではないので眺望はわかりませんが。

  7. 7 通りがかりさん 2025/03/18 00:30:49

    たしかにトイレが真ん中はちょっと。。音意外と聞こえますしね。Aタイプ以外は狭いしな。便利は良さそうだけど、色々懸念はありそう。

  8. 8 匿名さん 2025/04/07 09:40:23

    バルコニー平米数を含めて115平米ですが、部屋だけだと76㎡なので
    そこまで広いというわけではないんですね
    部屋は4つあるので子供がいる場合はそれぞれの子供部屋を与えて上げれるというのは
    良さそうですし、子供二人なら部屋が余りそうなので、収納部屋としても使用することができそうなのは良さそうです。

  9. 9 匿名さん 2025/04/30 05:00:45

    トイレの音って、家族だから平気ってわけにもいかないですしね~。特に子供が女の子だったリ、子供が男の子の場合のお母さんの場合とか、ちょっと気になっちゃうかもしれません。トイレの位置だけで見ると、CタイプとDタイプあたりがいいのかなと思います。
    洗面室とバスルームで見ると、Cタイプだけリビングインの出入り口なのが、良かったりそうでなかったり。冷暖房が効いてるのはいいけど、お風呂上りを家族に見られるのがちょっと。

  10. 10 匿名さん 2025/05/21 02:37:41

    >>Aタイプはバルコニー込みだと115㎡ですが、部屋自体は76㎡ですよ。お間違えなく。
    本当ですね。
    広いと思ったら、バルコニー以外はそこまで広くなかったりするのかもしれません。

    バルコニー、そこまで広くなくていいならDタイプでもいいかと思いました。
    Cタイプはリビングイン洗面室でしたね。洗面で着替えてくれればいいけれど、半裸で出てくる家族がいたりしたら厄介かも。

  11. 11 匿名さん 2025/06/11 01:04:40

    モデルルーム公開中で、完全予約制らしいです。
    予約しようかなと思ったら、14日15日、21日22日は△でした。やはり土日が人気みたいです。

    あと、予約、先着順らしいです。これってやはり早めに行って、早めに「この部屋がほしい」って言わないと買えないんですよね?

  12. 12 匿名さん 6日前

    家の中央にトイレがある間取りはリビングインではなく廊下から出入りする形になっているので特に気になりませんでした。
    以前遊びに行った友人の部屋はリビング内にトイレがあったので人が集まる場面では気を遣う必要があり大変でした。

  13. 13 マンション比較中さん 6日前

    スタートダッシュが必要な第1期があんだけテレビCM垂れ流して結果3戸だけだったか。
    まだまだ先は長そうですね。

    1. スタートダッシュが必要な第1期があんだけ...
  14. 14 評判気になるさん 6日前

    >>13 マンション比較中さん

    この価格帯からか
    川沿いのプレサンスロジェ(だったかな?)が4000万台前中半で最後は苦戦してたのに強気だな
    まあ5年近く経つから物価も上がってるししょうがないか

    上天満でこの価格か

  15. 15 マンション検討中さん 5日前

    準郊外でバス便と路面電車しかないけど、
    十日市、紙屋町が近いからこんくらいはするでしょ

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