広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラディス西広島駅前ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-11 13:27:43

グラディス西広島駅前ザ・タワーについての情報を希望しています。
公式サイト:https://gladis.jp/860/
資料請求/エントリー:https://lmp1.net/s1wampyykyrsrf9l9rkqyoimamjmkodk/contacts/new
来場予約:https://lmp1.net/jeq3uo7sf31cggceoprwb9dhi9wkingm/contacts/new

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラディス西広島駅前ザ・タワー

所在地:広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2(地番)
交通:JR「西広島」駅 徒歩2分
広島電鉄「広電西広島」電停 徒歩2分
間取:1LDK、3LDK、4LDK
面積:39.05平米~102.30平米
売主:株式会社マリモ
施工会社:株式会社共立
管理会社:株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
グラディス西広島駅前ザ・タワー

[スレ作成日時]2023-06-16 12:31:39

所在地:広島県広島市西区己斐本町1-14-2(地番)
交通:JR山陽本線 西広島 駅徒歩2分
価格:3190万円~6600万円
間取:1LDK・3LDK
専有面積:39.05m2~68.2m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 65戸
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グラディス西広島駅前ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    再開発終わるの10年後でも、その10年後に資産価値が上がっているならOKかなと思います。

  2. 42 匿名さん

    素人が想定できることなら不動産のプロなら言わずもがなです。
    今の価格には数年後の資産価値上昇を見越した価格設定がなされてるのではないのかな。

  3. 43 匿名さん

    駅の目の前だけど、駅に対して背を向ける感じになるのかな?
    それって条件としては良い感じに思えます。

    Fタイプがなぜか完売してますね。どんな間取りだったんだろう?
    地図の立地を見て、なんとなく東南向きを意識したんですが、西南向きなんですね。

    東南側には道路に面して駐車場を設けた感じ。
    西南向きだと午後も長く日が入るから、冬は暖かいんじゃないでしょうか。

  4. 44 匿名さん

    Dタイプの間取りをみると、バスルームに窓がありますね。
    換気が出来ていいなとと思いました。
    一軒家ならあると思いますが、マンションでは珍しいかなと思って。
    カビが生えにくくていいのかも。
    AとCは同じ3LDKでも63㎡と狭くて使いにくそう。

  5. 45 匿名さん

    今のご時世では風呂の窓とカビの有無はあまり関係ないよ
    換気扇掛けない派なら知らん

  6. 46 匿名さん

    さすがに今日は営業していないですよね。。。

    調べたら

    休業期間:12月25日(水)~1月5日(日)

    だそうです。

  7. 47 マンション比較中さん

    駐車場 月額 23,000円 ~ 29,000円って。。西広島こんなに高いの!?

  8. 48 匿名さん

    ふと見たら、全室にカーテンと照明を標準装備だそうです。個々の好みもあるからどうかなとは思いましたが、外から見たときにはやはり統一感があったほうが断然きれいに見えると思いますので、これは仕方がないかなと思います。個人の住まいではあっても、建物全体は共用のものですから。カーテンや照明が古くなったらどうするのでしょう。同じものと交換しないといけないのかしら。

  9. 49 口コミ知りたいさん

    カーテンと照明はマリモのサービスだと思う
    室内のことだし、替えたきゃ好きに替えたらいいんじゃないかな。

  10. 50 匿名さん

    キッチンの仕様がけっこう良いなと思いました。
    高機能型3口ガラストップコンロ「デリシア」がなんだかゴージャス。
    あと食洗器は5人分の大容量を洗浄完走できるタイプだそうで
    それらは1LDKでも同じものを採用してるんでしょうか。
    トイレとか水栓とかみたいに特にプランによって違うと明記されてないんですが。
    1LDKの間取りでなんとなく良いなと思ったのは
    浴室とトイレが外壁に面してないので冬とかに冷えにくいかもと思ったことです。

  11. 51 マンション検討中さん

    こちらのマンションやっぱり金額が高いんですかね。未来の資産価値と言えば妥当な金額なんですかね。

  12. 52 匿名さん

    1LDKのキッチンどうなんでしょう、キッチンカウンターの幅もファミリータイプより狭いと思われ、そこに食器洗い乾燥機を付けられるのかなとか思ってしまいます。5人分の洗い物ができるとなると洗い物をためてしまう人には好都合でしょうけど、通常はそんなに大きなタイプはいらないと思われます。電気代?や水道代も余計にかかってしまいそうですし。そもそも収納部が少ないので永住向きではなさそうに感じます。

  13. 53 検討板ユーザーさん

    相場で言うと高いんでしょうか?

  14. 54 口コミ知りたいさん

    JR駅前、しかも再開発予定ありを見越した金額としては妥当だと思った

  15. 55 匿名さん

    たしかに、そんな感じに思えてきます。
    高いのが当たり前になってきて数字を見慣れてきたためなのかもしれませんが、
    今のマンション全体から見ると買いやすい価格帯に思えます。

    エントランスホールが独特な雰囲気ですね。
    これだけの棚にどれだけのインテリアなどが置かれるのか。
    楽しみでもあり、お金がかかるだろうなとも思います。
    本は定期的に新しくなったりするのでしょうか?

  16. 56 匿名さん

    食洗器ですが、1LDKの間取りでもキッチンは3口のコンロが採用されているようですし食洗器も共通ではないでしょうか。
    5人分が大きすぎるのでは?と言ったご意見が見受けられますが、大は小を兼ねると言いますし、大きな問題ではないように思います。

  17. 57 マンション検討中さん

    売れてるんですかね?

  18. 58 匿名さん

    入居までに完売は厳しそうですがこの価格のわりには良く売れている方ではないでしょうか。立地はすごく良いですからね。

  19. 59 マンション検討中さん

    個人的にはリビングが広い2LDKの方がいいと思いました

  20. 60 検討板ユーザーさん

    >>58 匿名さん

    狭い部屋が多く、比較的広い68平米は坪320万近くと高額なのなネックなのかな
    アストラム延伸に関しては実現時期とその影響が不透明なので想定してたほどの反響がないのかも

  21. グラディス西広島駅前ザ・タワー

所在地:広島県広島市西区己斐本町1-14-2(地番)
交通:JR山陽本線 西広島 駅徒歩2分
価格:3190万円~6600万円
間取:1LDK・3LDK
専有面積:39.05m2~68.2m2
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グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町1-14-2

3190万円~6600万円

1LDK・3LDK

39.05m2~68.2m2

15戸/総戸数 65戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10m²~112.93m²

総戸数 62戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~8,830万円

1LDK、2LDK、3LDK

48.93m²~78.62m²

総戸数 36戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

3,760万円~4,480万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.47m²~75.04m²

総戸数 52戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

4,990万円~5,980万円

3LDK

70.57m²~75.29m²

総戸数 39戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町2-2010-1

3680万円~4800万円

3LDK

71.98m2~76m2

総戸数 58戸