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プレディア観音新町プレイスってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2025-07-10 15:50:38

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プレディア観音新町プレイスについての情報を希望しています。

所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目59番2（地番）
交通：広島電鉄バス「観音新町三丁目」バス停　徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.41平米～83.98平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

公式URL：https://www.mecsumai.com/pkp154/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレディア観音新町プレイス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-04-02 17:39:20

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プレディア観音新町プレイス口コミ掲示板・評判

34 検討板ユーザーさん 2025/07/06 12:24:05
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>>33 検討板ユーザーさん

https://www.city.hiroshima.lg.jp/shisei/kouhou/1004010/1033044/1040975...
35 匿名さん 2025/07/06 12:27:22
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>>31 マンコミュファンさん
ダイヤモンドホテル跡？
36 通りがかりさん 2025/07/07 03:13:28
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>>35 匿名さん

こんなとこ出店して大丈夫なのかな…。誰も利用しなさそう…。
37 マンション検討中さん 2025/07/07 09:25:36
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レクサスの並びかな？
ハローズもピュアクックもお客さん結構いるし、それなりに入るんじゃないかなぁ
38 名無しさん 2025/07/07 10:44:27
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>>34 検討板ユーザーさん

ありがとです
31より

情弱さんに根拠のない情報と思われたのかな
リンク貼っておけばよかったな
39 マンション検討中さん 2025/07/07 11:39:13
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>>37 マンション検討中さん
https://www.city.hiroshima.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
40 マンコミュファンさん 2025/07/07 12:36:41
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>>37 マンション検討中さん

https://maps.app.goo.gl/eKbHf2s3J7XLBYjSA?g_st=ac
- 非表示
- 1
41 評判気になるさん 2025/07/07 12:52:14
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>>38 名無しさん

まだ、確定ではないからね。
42 匿名さん 2025/07/08 00:58:29
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>>40 マンコミュファンさん
こうやって見ると南観音って畑多いね
43 マンコミュファンさん 2025/07/08 00:59:49
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>>42 匿名さん

これから開発される可能性のある街ってことですかね
44 検討板ユーザーさん 2025/07/08 10:21:28
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>>43 マンコミュファンさん
さすがに市内中心部から離れてるから、それはないよ
45 eマンションさん 2025/07/08 12:40:46
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>>44 検討板ユーザーさん

比較的中心部に近くて広い土地を確保しやすい様なのでされそうじゃない？
46 口コミ知りたいさん 2025/07/08 22:52:10
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>>41 評判気になるさん

新聞にも出ましたしたが、まだ確定じゃないという根拠をどうぞ。
あなたの言う“確定”の定義を添える事を忘れないでね。
ま、答えずに逃げるのわかってて書いてるんだけどw
47 評判気になるさん 2025/07/09 03:35:56
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>>46 口コミ知りたいさん

新聞に出たら確定？
いやいや新聞は滅多なことでは確定なんて言わないよ
変更の可能性だってあるからね
新聞が確定を保証するなんてない
記事には大抵が予定と書いてありますよ
予定はあくまで予定なんです

つまり新聞に載ってても予定していることが確定なのであって、確実に出来るとは言えないの
分かるかい？
48 マンション比較中さん 2025/07/09 03:53:04
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https://www.chugoku-np.co.jp/articles/-/674708
中国新聞に出ていましたね。
観音新町熱いですねー
49 匿名さん 2025/07/09 10:19:28
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>>41 評判気になるさん

確定ではない情報に対し、できませんと断言するのはおかしくはない？
知らなかっただけだろ(笑)
50 マンション検討中さん 2025/07/09 10:50:54
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窓は樹脂サッシなのかな？zehでも高層マンションだと
アルミサッシのところがあるって見かけて
どうなんだろう、と思って、公式見てたんだけど見つけられなくて。
書いてたらすみません
51 マンション検討中さん 2025/07/09 12:09:47
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樹脂サッシなら樹脂サッシ採用！と載せると思う
マンションで採用してたらそれくらいインパクト

可部サンズガラリエが中四国初採用らしい
（公式ホームページより）
52 マンコミュファンさん 2025/07/09 14:24:12
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>>51 マンション検討中さん
てっきり樹脂サッシ化進んでいるもんだと思ってました
教えてくれてありがとう～！
アルミでも最近のは性能良かったりするのかなぁ
モデルルーム行って確認するしかないか
53 検討板ユーザーさん 2025/07/10 06:50:38
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単純に樹脂は高いので採用してないんじゃない？

耐久性は高いらしいけど、南側と北側などでは大きな差が出そうだよな
下げ
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物件概要
所在地	広島県広島市西区観音新町３-59-2（地番）
交通	広島電鉄バス「観音新町三丁目」バス停徒歩4分
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	66.41m²〜83.98m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	154戸
販売戸数	未定
完成時期	2027年2月上旬予定
入居時期	2027年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

	広島県広島市西区観音本町１-11-3他
	3770万円～5760万円
	3LDK・3LDK+S（納戸）
	58.89m²～81.96m²、 ※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む
	総戸数 56戸

	広島県広島市西区己斐本町１-14-2
	3480万円～6600万円
	1LDK～3LDK
	39.05m²～68.2m²
	総戸数 65戸

	広島県広島市西区横川新町1番8
	未定
	1LDK、1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.10m²～75.54m²
	総戸数 62戸

	広島県広島市南区西旭町1741番1
	4,990万円～5,930万円
	3LDK
	70.57m²～75.29m²
	総戸数 39戸

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