ウエリス新井口ってどうですか？

>>431 匿名さん
あれだけ行列を作るアホばかりだからいるね

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家の近くに激安スーパーとか大型商業施設とかあると騒がしいだけで嫌だな。小さいスーパーが近くにあればいいや。

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下げ投稿多いな。
業者さん？

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業者？
ただの妬みでしょ

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スーパーなんて、必要な物がそれなりの価格でサクッと買えるのがいい。ロピアのように並んで時間掛けてまで安い肉を買いたいって感覚は俺なら分からん。。。旨い肉は金出して買えばいいだけと思ってしまう。。。

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坪単価は高いのは確かだが、高騰のなかでこんなもんじゃない？って感じだが。

ザ・新井口プレイス（築3年）=坪単価259万円
機械式・平面共存・JR駅徒歩6分・海側・最上階・2LDKS

ビアンカ井口（築18年）=坪単価約103万円
機械式・JR駅徒歩12分・山側

現状、これだけしか周辺の中古見当たらないけど、他にある？

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>>437 マンション検討中さん
この辺はマンションが少ないからね。マンションに住むエリアじゃないってことだよ。

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戸建てと比べてたのか！（笑）
戸建てとは比べられないんじゃないか？

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>>438 匿名さん

414 匿名 12時間前
（このような民度のマンションです）

2454 匿名 12時間前
>>2453 匿名さん
ファミリーマンションだから仕方ないそうです。子育て世帯優先のマンションです

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>>439 マンション検討中さん
井口は戸建の街だから…

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>>439 マンション検討中さん
井口でマンションを選択肢にする人ってどういう環境の人なのでしょうか？？？

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戸建てはデメリットがあり過ぎて考えたこともありません。

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>>443 マンション検討中さん
それは理解できるのですが、井口のマンションである必要はないですよね？

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井口である必要ないよね
→大規模マンションでJR沿線だと、新規物件少ない&中古でも中々出ない＋高い

井口は戸建ての街
→山側はそうかもだけど、井口明神学区だとマンションもそこそこあるよね？＋井口明神学区で戸建て建てようとしてもJR徒歩圏内では土地が無い&出ても狭い&高い

まあ結局は好きなところに住めば良いのではないかなとは思うが…

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JR山陽本線沿線＋宮島線沿線から徒歩10分圏内に絞って考えると、
宮島口駅（大野東学区）…学校が遠すぎ
阿品駅（阿品台学区）…学校が遠すぎ
宮内串戸駅（野坂学区）…学校が遠すぎ
廿日市駅（七尾学区）…学校が遠すぎ
廿日市駅（廿日市学区）…妥協圏内
五日市駅（五日市南学区）…妥協圏内
五日市駅（五日市学区）…中学校遠すぎ
新井口駅（井口学区）…妥協圏内
新井口駅（井口明神学区）…小中（高）近い
西広島駅（己斐学区）…学校が遠すぎ
横川駅（中広学区）…小中近いけど、高い
新白島駅（幟町学区）…小中（高）近いけど、高い
広島駅…手が出ないほど高い

学区は中学校の学区を記載してるから分かりにくかったら申し訳ない。
ウエリス新井口はJRを通勤に使うなら、子育て両立を考えたらバランスめちゃくちゃ良いでしょ。

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ロピア試しに奥さんと行ってみたけど、そこそこ安かったけどな。品質も普通だった。自炊する家庭なら下手すると1-2万くらい浮くと思うぞ。
混みあう土日とか、面倒くさいときはアルクで良いし、選択肢が多いのは普通に良いことだよね。

まあこのスレッドは高級志向で狭い中住戸を買うような人はいないのかもしれませんが、バランス良い物件だと思うよ。

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>>449 マンション検討中さん

新白島住むなら中学は受験がデフォルトだろ

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確かに新白島界隈だと富裕層多いし小学校受験・中学受験はデフォかもですね。
新井口界隈だと中学受験は学区内の小学校→中学校の人数比から推測すると、そこまで多くはなさそうです。
近くの公立高校もそこそこだし、あまり費用かけずに公→公→公で進学するなら、学区は申し分ない。高校私立だとしても、広電あるから通学できる範囲は広いし。

投資と考えたら微妙なのかもしれないけど、実際に住むとなれば周辺環境含めてまあまあなのでは。

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>>452 マンション検討中さん
白島はほかの学区よりも受験者は多いのは間違いないが、とはいえ3～5割程度
それをデフォというのは、過剰表現

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>>443 マンション検討中さん

戸建てがよいか、マンションがいいか？
なんて議論は
賃貸がいいか、持ち家がよいか？
という議論と一緒で、正解はないですよ。

戸建てはデメリットがあり過ぎて考えたこともありません
というはあなた個人はそうかもしれないけど、他の人にとっては違う可能性は十分あります。
もし、「戸建てはデメリット」しかない、と決めつけるのであれば、それは買った時から負債になりがちの「持ち家（マンション含む）」は貧乏人への片道切符　という決めつけと同じですね。

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