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プレディア広島大手町ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-27 11:14:03

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プレディア広島大手町についての情報を希望しています。

所在地：広島県広島市中区大手町五丁目13番2(地番)
交通：｢鷹野橋商店街｣バス停徒歩4分、｢鷹野橋」電停徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.24㎡～72.85㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社広島電鉄株式会社
施工会社：未定
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

公式URL：https://www.predear.jp/pj/hiroshima-otemachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155230

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレディア広島大手町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-17 10:59:25

プレディア広島大手町

所在地：広島県広島市中区大手町五丁目13番2（地番）

交通：「鷹野橋商店街」バス停徒歩4分

価格：3,390万円～5,890万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：44.24m2～72.85m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 90戸

販売スケジュール・モデルルーム

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プレディア広島大手町口コミ掲示板・評判

42 匿名さん 2024/12/12 10:12:29
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4階以上ですが、カメムシいます。
蚊は人についてエレベーターに乗ってくる場合もあるかも。
Gもいますし、蛾もいたり。
バルコニーにコオロギがいたこともあります。
どうやって来るんでしょうね（汗）
ハエはあまり見ない感じです。
コバエは鉢植えとかゴミとかから出てくるのかな？
全く虫がいないということはないです。
タワマンとかの高層階ならいないのかな？
エアコンの配管とかから入ってくる場合もあるとか。
でも少ないことは少ないみたいではあります。
43 匿名さん 2025/01/09 01:23:44
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羽虫や蚊のように外から来る虫に限ってですが、高層になればなるほど見る機会は少なくなりそうですね。
話は変わりますが駐輪場について質問させて下さい。
物件概要では駐輪場の料金が(月額使用料：バイク置場(大型)2,500円、バイク置場(小型)1,500円)となっていますが下のバイク置き場の料金と間違えています？
44 匿名さん 2025/01/30 08:55:28
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今物件概要見たら、駐輪場の料金のところ、直っていました。
43さんが指摘したから？グッジョブです。
「総戸数90戸に対して146台(月額使用料：100円～700円)」
なのだそうです。
出し入れしやすいところが700円で、しにくいところが100円、ということなんだろうか。
それだと平等感ありますよね。
45 匿名さん 2025/02/17 06:14:09
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1LDK～3LDKまでのプランがあるのですが
駐輪場の数が少し少なくないでしょうか。
1家庭2台分は必要ですが、ファミリー層なら子供の自転車も必要ですし。
折り畳み自転車なら自宅に用いることは可能でしょうか。
46 匿名さん 2025/03/10 23:24:05
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虫が苦手なので、虫の情報が少し気になりました。

マンション上階だと、睡魔まであまり虫で困ったことはなかったのですが

このあたりは虫が多いのでしょうか？

虫コナーズなどで対応できるのであればいいのですが。。。
- 非表示
- 1
47 名無しさん 2025/03/11 11:47:30
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>>46 匿名さん

虫が心配なら上層階をおすすめ。
48 匿名さん 2025/03/11 11:49:34
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hitotoの４０階でも虫はいるよ。
49 匿名さん 2025/04/01 08:13:18
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上層階でも虫が多い場所は上の方まで虫が入ってきますよ。
特に飛ぶ虫は上の階まで来ます。虫コナーズも気持ち程度でしょうね。
部屋に入ってこないような網戸用のスプレーもありますし対策をすればある程度は
入ってこないと思います。
50 通りがかりさん 2025/04/01 08:36:40
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いつも思うんですが、KCEって何の会社なんですか。
51 匿名さん 2025/04/22 07:37:23
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虫と言えば、人間とか荷物にくっついてくるやつもいるんじゃないかと思った事がありました。エレベーターに乗る時に一緒に入ってきちゃって上層階まで一緒に行っちゃうやつ、たまにいるんですよ。追い払ってから乗るようにしてるんですけど小さすぎて途中で見えなくなってしまう。あと、荷物の段ボールに小さいGが付いてくることがあると聞いたこともあります。マンション自体は害虫防除というのをたまにやるはずだと思うんですけど。
52 匿名さん 2025/05/15 00:24:36
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川が近いと言ってもこちらは治水され植物が生い茂るような河原ではないのでそれほど虫の心配はなさそうですがどうなんでしょう。
よく川の近くでは季節によってウスバカゲロウやユスリカが大発生して困ると聞きますがこの辺りはいかがですか？
53 匿名さん 2025/06/07 04:33:09
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虫や生き物がいるということはある意味安全だとも言えるので（水が汚れていない毒素が無い等々）ある程度はいても仕方がないのではと思います。
もしどうしても苦手なら立地を選んだほうが良いように思います。日々の生活でストレスを感じてしまうとせっかくのマイホーム生活が楽しくなくなっちゃうので。
これから虫たちも本格的に出てくる季節でしょうから現地へ見学に行ってみるとある程度はわかるかもしれませんね。街なかでも夜の照明に寄ってくる虫は必ずいますから。
54 匿名さん 2025/06/07 05:27:40
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広島はどこも山、河川、海に囲まれた立地なので虫はおるんじゃないのかな
似たとこに住んでる同僚も、虫を気にするヒトは虫がたくさんおると言い、気にならんヒトは虫はほぼ見ないと言うんよ
55 匿名さん 2025/07/05 08:36:34
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虫は現代人は嫌う人も多いですが、このあたりは「いる」と思っておいた方がいいかもしれませんよね。

>>虫を気にするヒトは虫がたくさんおると言い、気にならんヒトは虫はほぼ見ないと言うんよ
まさにこれ。
気にする人は気にする、気にならない人は気にならないんだと思います。
56 匿名さん 2025/07/25 01:08:11
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可動間仕切り、いいですね。
参考写真で扉が閉まった状態を見ることができて、すごく参考になりました。

これって勉強したい時とか、来客時とか扉を閉めて使えそうですよね。テレビを見る人、勉強する人、それぞれが区切られるので集中できそうです。
広さは少し狭いかなと思いますが、70㎡台なら家族4人住めるでしょうか。
57 通りがかりさん 2025/07/26 04:47:10
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>>55 匿名さん
広島しか住んだことない人は広島の虫の多さに気づいてないみたいよ。
都会にはこんなに虫いないから。
58 匿名さん 2025/07/26 11:19:02
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>>57 通りがかりさん

もっと田舎に住んでたから市内だと虫が少なく感じるけどな
子供にカマキリ見せようと公園行っても居ない
餌になるバッタすらも少なくて見れない
緑は沢山あるのに虫が少ない

比治山公園とか行けばもっと居そうだけど
- 非表示
- 1
59 検討板ユーザーさん 2025/07/26 13:17:59
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>>57 通りがかりさん
広島だけどそんなに虫気にならないよ。
住んでる場所がピンポイントで虫が多いんじゃない？
60 名無しさん 2025/07/26 21:40:38
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>>57 通りがかりさん

大阪ではカメムシが大量発生するよ。山に餌が少なくなって市街地に移動しているらしい。広島も環境が変わってきているのかなあ。虫が住みにくい所は人にとってもだな。
61 名無しさん 2025/07/27 02:14:03
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>>57 は都会に住んだこと無いんだろうね
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スムラボ派出所

寸評を見る(1件)：ひろしマンション

ひろしマンション2024-09-19 06:22:57

プレディア広島大手町 建築予定地の様子

現地の様子を見てきました。
現地に行ったのは今年の1月頃でその時点では駐車場として利用されていました。

現地は鷹野橋商店街にほど近く西向きリバービューで眺望が良さそうです。

地上16階建て総戸数90戸の中規模物件です。16階建てというのは珍しいですね。
そろそろ販売開始となりそうです。資料請求はお早めに！

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