『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★

みんな犬飼ってるんでしょうか。ドッグランあるから、購入した人は多いのか

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>>1872 マンション検討中さん
だろうね。

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こんにちは
当マンション購入し入居しております。
我が家は子供達が小さな頃から生活拠点が近く、こころ付近での利便性には満足しています。
スーパーがすぐ目の前なので本当に助かっています。
病院・歯科・美容室・保育園・小学校・中学校・塾等、とても満足しています。
将来的に免許返納しても下界へ降りなくても生活できる安心を買いました。
バスも近く乗り換えなしでバスセンターまで行ける事も魅力のひとつです。
第一タクシーもすぐ近所にあります。

最初はたしかに一方通行が不便かも…と懸念していましたが、迂回するのに2分くらいなんでとくにストレスでもなく行き先によってメイン道路へ迂回するか、そのまま真っ直ぐ進み、和楽荘手前の裏道から沼田交番横山へ抜けてアストラム沿いに出たりしていますので、時間短縮になっています。
アウトレットとつながっている新しい道路ができてからは混雑がする五日市インター前を通る事もなくなりました。

多分市内等離れた地域の方々にとっては不便に感じるかもしれませんね～。

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>>1874 入居者ですさん

アストラム沿いから上がってきた時、正面ど真ん中にトーンと現れるマンションの姿にも優越感すら抱きますよ^_^

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>>1874 入居者ですさん
ここって中学校は五月？？

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塾ってありましたっけ？？？

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>>1877 匿名さん
塾はけっこうな激戦区だと思います。

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>>1876 匿名さん
大塚中学校です。

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入居者です。
デザインの話になるかは分かりませんが、マンションの正面玄関はホテルみたいで素敵ですよ！

中のラウンジに実は小さい無人コンビニもあり便利です(小腹が空いてお菓子を買いに行ったりしてます)

見学してみるのはアリだと思います。

私は東棟ですが全然暗くないですし、夏は目の前で石内北祭りの打ち上げ花火が特等席でみれます！

もっと言うと東棟の高層階で部屋の場所によっては海が見えます！

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来月から販売開始となってる第6期分譲は、価格改定、つまり値引きですか？
立地が悪いはいえ、このご時世で、71㎡で、3500万はめちゃ安いですね

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>>1881 口コミ知りたいさん
部屋の間取りタイプがたくさんあり、それぞれ金額が違います。

値引きはないと思います。

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>>1879 入居者ですさん
佐伯区だから、違うのでは？

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>>1883 匿名さん

この学区は特殊です。
佐伯区ですが中学校は安佐南区大塚中学校です。
転居届を出しに行った際は佐伯区役所でもそのように伝えられますよ～。

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>>1881 口コミ知りたいさん
竣工後2年もたってるから、100%価格改定（実質値引き）の売れ残り販売

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>>1881 口コミ知りたいさん
71㎡の中古が3250万で出てるから、新築（未入居）プレミアムの10%弱の上乗せで大体妥当な価格だな

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このマンションってデベロッパー目線、ある程度想定通りの売れ行きなんですかね。それともこの売れ行きは1ミリも想定していなかった完全想定外なのか。

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2年も10戸以上が売れ残るのが想定通りなわけないけど、元が取れる程度には売れたので最悪の状況でもない

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>>1871 匿名さんの言ってる
2024年7月完成済ってことは完成から2年経過。
総戸数　　184戸　に対して
成約戸数　130戸　突破ってことは、
残り戸数　 45戸～54戸

これが事実なら
元が取れてる訳は無い。
売主は売れるまでずーっと管理費や修繕積立金、それに固都税を負担し続けないといけないわけだ。

控えめに言って、
「えらい目に遭ってる」
と言うのが実情でしょうよ。

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