広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ~?★」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-08-31 01:04:17

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL :https://www.socio-g.com/ss/


所在地 :広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通  :広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 :184戸
間取り :2LDK~3LDK(29タイプ210バリエーション)
面積  :57.92㎡~82.37㎡
売主  :株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社:株式会社増岡組広島本店
管理会社:株式会社GMアソシエ


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いしやす。

[スムラボ 関連記事]
【番外編】その道のプロに聞いてみた!(不動産広告編)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/66032/

[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION 本物件
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
総戸数 184戸
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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判

  1. 1860 マンション掲示板さん

    >>1859 通りがかりさん

    気になって公式ページ見たけど、全184邸で130邸突破って書いてあったからあと50くらい何じゃない?

  2. 1861 名無しさん

    >>1860 マンション掲示板さん
    あと21戸
    163戸もよく売れたねぇ

  3. 1862 マンション掲示板さん

    >>1861 名無しさん

    163もの世帯にコンセプトが刺さったんだな

  4. 1863 通りがかりさん

    それだけ売れ残ってるって事は失敗だね。

  5. 1864 マンション掲示板さん

    西風新都ICを久々に使用したので前を通過した
    ドーンとそびえ立ってた

    マジ左折退場のみで住民が可哀想に思ったわ
    Uターンスペースでも作ってあげたら?って思うね

  6. 1865 通りがかりさん

    >>1864 マンション掲示板さん
    左折のみってどゆこと?一通なの?

  7. 1866 名無しさん

    >>1865 通りがかりさん
    マンション出口から市内方面へは曲がれないなら、市内に出るには大回りしないといけない

  8. 1867 名無しさん

    中央分離帯があって物理的に曲がれないってこと

  9. 1868 通りがかりさん

    >>1866 名無しさん
    ありがとうございます。
    なかなかダルいですね

  10. 1869 マンション検討中さん

    マンションなら便利な場所じゃないとダメでしょう

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  12. 1870 マンション検討中さん

    平面駐車場は欲しい立地

  13. 1871 匿名さん

    2024年7月完成済ってことは完成から2年経過。

    総戸数  184戸 に対して
    成約戸数 130戸 突破ってことは、
    残り戸数  45戸~54戸 か。

    広島地区のちょっとしたマンション1棟分くらい残してるわけか。

    管理費等の収入財源になる駐車場の25%~30%が埋まらないとなると管理組合運営は困ったもんだろうな。

    既に入居している方々が中古で売り出そうとしても、未入居部屋と競合するから現金化も簡単ではなさそう。

    今から売主から未入居部屋を購入する人って、築2年以上経つのに修繕積立基金が要るんだろうか?やっぱり売主が値引きと併せてサービスで負担するのかな?

    だとしたら、やっぱり中古で売り出すのはだいぶしんどいってことになるか。

  14. 1872 マンション検討中さん

    みんな犬飼ってるんでしょうか。ドッグランあるから、購入した人は多いのか

  15. 1873 匿名さん

    >>1872 マンション検討中さん
    だろうね。

  16. 1874 入居者です

    こんにちは
    当マンション購入し入居しております。
    我が家は子供達が小さな頃から生活拠点が近く、こころ付近での利便性には満足しています。
    スーパーがすぐ目の前なので本当に助かっています。
    病院・歯科・美容室・保育園・小学校・中学校・塾等、とても満足しています。
    将来的に免許返納しても下界へ降りなくても生活できる安心を買いました。
    バスも近く乗り換えなしでバスセンターまで行ける事も魅力のひとつです。
    第一タクシーもすぐ近所にあります。

    最初はたしかに一方通行が不便かも…と懸念していましたが、迂回するのに2分くらいなんでとくにストレスでもなく行き先によってメイン道路へ迂回するか、そのまま真っ直ぐ進み、和楽荘手前の裏道から沼田交番横山へ抜けてアストラム沿いに出たりしていますので、時間短縮になっています。
    アウトレットとつながっている新しい道路ができてからは混雑がする五日市インター前を通る事もなくなりました。

    多分市内等離れた地域の方々にとっては不便に感じるかもしれませんね~。

  17. 1875 入居者です

    >>1874 入居者ですさん

    アストラム沿いから上がってきた時、正面ど真ん中にトーンと現れるマンションの姿にも優越感すら抱きますよ^_^

  18. 1876 匿名さん

    >>1874 入居者ですさん
    ここって中学校は五月??

  19. 1877 匿名さん

    塾ってありましたっけ???

  20. 1878 入居者です

    >>1877 匿名さん
    塾はけっこうな激戦区だと思います。

  21. 1879 入居者です

    >>1876 匿名さん
    大塚中学校です。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION 本物件
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
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