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<title><![CDATA[『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ～？★]]></title>
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<description><![CDATA[ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/所在地　：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆交通　　：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分総戸数　：184戸間取り　：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）面積　　：57.92㎡～82.37㎡売主　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1893: [No.1890～本レスは、情報交換を阻．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T14:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.1890～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1889/">
<title><![CDATA[1889: &gt;&gt;1871 匿名さんの言っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T19:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1871 匿名さんの言ってる2024年7月完成済ってことは完成から2年経過。総戸数　　184戸　に対して成約戸数　130戸　突破ってことは、残り戸数　 45戸～54戸これが事実なら元が取れてる訳は無い。売主は売れるまでずーっと管理費や修繕積立金、それに固都税を負担し続けないといけないわけだ。控えめに言って、「えらい目に遭ってる」と言うのが実情でしょうよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1888: 2年も10戸以上が売れ残るのが想定通りな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T03:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年も10戸以上が売れ残るのが想定通りなわけないけど、元が取れる程度には売れたので最悪の状況でもない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1887: このマンションってデベロッパー目線、ある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T14:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションってデベロッパー目線、ある程度想定通りの売れ行きなんですかね。それともこの売れ行きは1ミリも想定していなかった完全想定外なのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1886: &gt;&gt;1881 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T09:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1881 口コミ知りたいさん71㎡の中古が3250万で出てるから、新築（未入居）プレミアムの10%弱の上乗せで大体妥当な価格だな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1885: &gt;&gt;1881 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T05:46:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1881 口コミ知りたいさん竣工後2年もたってるから、100%価格改定（実質値引き）の売れ残り販売]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1884: &gt;&gt;1883 匿名さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T00:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1883 匿名さんこの学区は特殊です。佐伯区ですが中学校は安佐南区大塚中学校です。転居届を出しに行った際は佐伯区役所でもそのように伝えられますよ～。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1883: &gt;&gt;1879 入居者ですさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T19:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1879 入居者ですさん佐伯区だから、違うのでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1882: &gt;&gt;1881 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T18:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1881 口コミ知りたいさん部屋の間取りタイプがたくさんあり、それぞれ金額が違います。値引きはないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1881: 来月から販売開始となってる第6期分譲は、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T14:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来月から販売開始となってる第6期分譲は、価格改定、つまり値引きですか？立地が悪いはいえ、このご時世で、71㎡で、3500万はめちゃ安いですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1880: 入居者です。デザインの話になるかは分か．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T12:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者です。デザインの話になるかは分かりませんが、マンションの正面玄関はホテルみたいで素敵ですよ！中のラウンジに実は小さい無人コンビニもあり便利です(小腹が空いてお菓子を買いに行ったりしてます)見学してみるのはアリだと思います。私は東棟ですが全然暗くないですし、夏は目の前で石内北祭りの打ち上げ花火が特等席でみれます！もっと言うと東棟の高層階で部屋の場所によっては海が見えます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1879: &gt;&gt;1876 匿名さん大塚．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T01:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1876 匿名さん大塚中学校です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1878: &gt;&gt;1877 匿名さん塾は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T01:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1877 匿名さん塾はけっこうな激戦区だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1877/">
<title><![CDATA[1877: 塾ってありましたっけ？？？]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T18:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塾ってありましたっけ？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1876: &gt;&gt;1874 入居者ですさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T18:36:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1874 入居者ですさんここって中学校は五月？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1875/">
<title><![CDATA[1875: &gt;&gt;1874 入居者ですさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T16:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1874 入居者ですさんアストラム沿いから上がってきた時、正面ど真ん中にトーンと現れるマンションの姿にも優越感すら抱きますよ^_^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1874/">
<title><![CDATA[1874: こんにちは当マンション購入し入居してお．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-30T16:19:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは当マンション購入し入居しております。我が家は子供達が小さな頃から生活拠点が近く、こころ付近での利便性には満足しています。スーパーがすぐ目の前なので本当に助かっています。病院・歯科・美容室・保育園・小学校・中学校・塾等、とても満足しています。将来的に免許返納しても下界へ降りなくても生活できる安心を買いました。バスも近く乗り換えなしでバスセンターまで行ける事も魅力のひとつです。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1873: &gt;&gt;1872 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T01:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1872 マンション検討中さんだろうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1872/">
<title><![CDATA[1872: みんな犬飼ってるんでしょうか。ドッグラン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T22:52:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな犬飼ってるんでしょうか。ドッグランあるから、購入した人は多いのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1871: 2024年7月完成済ってことは完成から2．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T08:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2024年7月完成済ってことは完成から2年経過。総戸数　　184戸　に対して成約戸数　130戸　突破ってことは、残り戸数　 45戸～54戸　か。広島地区のちょっとしたマンション１棟分くらい残してるわけか。管理費等の収入財源になる駐車場の25％～30％が埋まらないとなると管理組合運営は困ったもんだろうな。既に入居している方々が中古で売り出そうとしても、未入居部屋と競合するから現金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1870/">
<title><![CDATA[1870: 平面駐車場は欲しい立地]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[平面駐車場は欲しい立地]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1869/">
<title><![CDATA[1869: マンションなら便利な場所じゃないとダメで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-18T00:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションなら便利な場所じゃないとダメでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1868: &gt;&gt;1866 名無しさんあ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1866 名無しさんありがとうございます。なかなかダルいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1867: 中央分離帯があって物理的に曲がれないって．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中央分離帯があって物理的に曲がれないってこと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1866/">
<title><![CDATA[1866: &gt;&gt;1865 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1865 通りがかりさんマンション出口から市内方面へは曲がれないなら、市内に出るには大回りしないといけない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1865: &gt;&gt;1864 マンション掲示．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1864 マンション掲示板さん左折のみってどゆこと？一通なの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1864/">
<title><![CDATA[1864: 西風新都ICを久々に使用したので前を通過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1864/</link>
<dc:date>2026-07-08T00:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西風新都ICを久々に使用したので前を通過したドーンとそびえ立ってたマジ左折退場のみで住民が可哀想に思ったわUターンスペースでも作ってあげたら？って思うね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1863/">
<title><![CDATA[1863: それだけ売れ残ってるって事は失敗だね。]]></title>
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<dc:date>2026-07-04T23:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それだけ売れ残ってるって事は失敗だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1862/">
<title><![CDATA[1862: &gt;&gt;1861 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T23:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1861 名無しさん163もの世帯にコンセプトが刺さったんだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1861/">
<title><![CDATA[1861: &gt;&gt;1860 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T22:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1860 マンション掲示板さんあと21戸163戸もよく売れたねぇ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1860/">
<title><![CDATA[1860: &gt;&gt;1859 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T18:40:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1859 通りがかりさん気になって公式ページ見たけど、全184邸で130邸突破って書いてあったからあと50くらい何じゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1859/">
<title><![CDATA[1859: このマンションは全部で何部屋あってあと何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1859/</link>
<dc:date>2026-06-29T00:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは全部で何部屋あってあと何部屋残ってる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1858/">
<title><![CDATA[1858: [No.1854～本レスまでは、他の利用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1858/</link>
<dc:date>2026-06-28T13:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.1854～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1853/">
<title><![CDATA[1853: このマンションは何が魅力的なんですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1853/</link>
<dc:date>2026-06-27T14:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは何が魅力的なんですか？田舎暮らしできますって事ですか？田舎暮らしなら平面駐車場はほしいです。コンセプトがズレてるように思いました。ここは買う気がないのに喋ってすみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1852/">
<title><![CDATA[1852: ペットと暮らしたりDIYをやったり新生活．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1852/</link>
<dc:date>2026-06-25T12:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペットと暮らしたりDIYをやったり新生活スタイルがどうのこうのというのがコンセプトまあHP見てね駐車場はほぼ機械式でしょ目の前の道路は広島市内に向けて出られないし使い勝手悪いねアストラムラインのある道路まで5分以上は軽くかかるんじゃない？降雪減ったが雪のシーズンはかなり面倒だろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1851/">
<title><![CDATA[1851: 田舎なのに機械式とか意味がわからないんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1851/</link>
<dc:date>2026-06-24T23:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎なのに機械式とか意味がわからないんですけど平面は無しなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1850/">
<title><![CDATA[1850: 土地余ってるんだし近くに今からでも第二平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1850/</link>
<dc:date>2026-06-22T17:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地余ってるんだし近くに今からでも第二平面駐車場作ればいいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1849/">
<title><![CDATA[1849: このマンションはあんまり良い意見が無いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1849/</link>
<dc:date>2026-06-21T13:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションはあんまり良い意見が無いですね。ペットマンションなのですか？場所が山奥なのと駐車場が厳しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1848/">
<title><![CDATA[1848: &gt;&gt;1846 匿名さん土．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T12:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1846 匿名さん土地も安いそういった世帯向けのコンセプトで作ったマンションでしょ？見事に失敗した様だが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1847/">
<title><![CDATA[1847: 機械式お疲れ様でございます。これからメ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-21T02:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式お疲れ様でございます。これからメンテナンスの費用も高いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1846/">
<title><![CDATA[1846: 価格が安いのは建築費が上がる前に建てられ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T09:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が安いのは建築費が上がる前に建てられたマンションだからだそうで確かにあらゆる建材が不足している今は絶対に無理だったでしょうね。共用施設にドッグランとトリミングルームがあるのは犬を飼う家にはありがたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1845/">
<title><![CDATA[1845: [No.1834～本レスまでは、住宅購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1845/</link>
<dc:date>2026-04-01T23:01:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.1834～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1843/">
<title><![CDATA[1843: 機械式は、都心で立地が良く車を利用する頻．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1843/</link>
<dc:date>2026-04-01T04:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式は、都心で立地が良く車を利用する頻度が低いからこそ、トレードオフで許容できるものでしょ地価が低い変わりに不便な地域で、こんな変なマンションがよく100戸も売れたもんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1841/">
<title><![CDATA[1841: ここは安さで勝負してると思う]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T19:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは安さで勝負してると思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1840/">
<title><![CDATA[1840: GAパートナーズだろうが共立エステートか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1840/</link>
<dc:date>2026-03-31T13:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GAパートナーズだろうが共立エステートか知ったこっちゃないようなたんにこのマンションイマイチだよねーってだけで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1838/">
<title><![CDATA[1838: &gt;&gt;1837 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1838/</link>
<dc:date>2026-03-31T01:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1837 マンション掲示板さんこの立地でまさかの機械式だからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1837/">
<title><![CDATA[1837: 資産価値もなければ平面駐車場も無いよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1837/</link>
<dc:date>2026-03-29T00:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値もなければ平面駐車場も無いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1836/">
<title><![CDATA[1836: 資産価値はあまり期待できないとは思います．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T23:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値はあまり期待できないとは思いますが、駐車場が平面なのは楽ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1833/">
<title><![CDATA[1833: 完売しないと管理組合発足しないなんて普通．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T19:51:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しないと管理組合発足しないなんて普通はありえないでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1832/">
<title><![CDATA[1832: 販売戸数14戸か。まだまだかかりそうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683401/res/1832/</link>
<dc:date>2026-03-13T00:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数14戸か。まだまだかかりそうですね。というのもあるがよくここまで売れたもんだな。]]></content:encoded>
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