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マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-11 09:26:19
3.7
スレ評価

ザ・グレース翠町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.rrr.gr.jp/hiroshima/grace-midori/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151296

所在地:広島県広島市南区翠三丁目1633番1(地番)
交通:広島バス「東翠町」バス停徒歩約2分、
   広島電鉄「県病院前」電停徒歩約8分
間取:3LDK~4LDK
面積:84.39平米~150.21平米
売主:両備ホールディングス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
ザ・グレース翠町 現地モデルルーム訪問(両備HD広島第2号物件 ミジュアリー)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2272/

ザ・グレース翠町

[スレ作成日時]2019-10-08 12:24:09

ザ・グレース翠町  [第二期4次]
所在地:広島県広島市南区翠三丁目1633番1(地番)
交通:「東翠町」バス停から 徒歩1分(広島バス)
価格:6,180万円・7,580万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:84.39m2・106.74m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 21戸

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ザ・グレース翠町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 169 マンション掲示板さん

    外観が良いと言っただけなのに
    >じゃ買えばいいじゃない?
    とか、頭の不自由な方でしょうね。
    スレチの書き込みしてるのに気付いてないようです。
    板状の羊羹型はコスパに優れていて延べ床あたりの施工単価が安くなるそうです。間取りがヨーカン田の字だと同じくコスパが良いと言われてますね。
    でもそうした事に拘らないプランニングが外観の面白味に繋がっているんだと思います。

  2. 170 マンション検討中さん

    翠町のマンションのスレでなぜ駅近タワーの話になるのでしょう?

    ここは価格相場を見誤りましたね。

  3. 171 通りがかさりさん

    >>170 マンション検討中さん

    立地が悪いのに、マンションはなかったような。
    戸建てならいい場所だけど、マンションは売れないと思う。
    仕事でよく通るけど翠なら市電側が便利。
    翠近辺だと、バスと市電で広島駅に向かっても、市電のほうが早いし、便も夜遅くまである。
    又、八丁堀、紙屋町は更に市電の圧勝。
    近くにスーパーもない。
    それなら少し安い宇品のマンションと普通なる。
    今ならヴェルディ、平面駐車場もあるし隣イオン。
    ヴェルディ売り切れてからが、こちらが売れるかも。
    どうしても翠町の地価が高いから、価格が高いのはしょうがないけど。

  4. 172 マンション検討中さん

    >>168 匿名さん

    広島タワー、部屋は良いのですが、駐車場の幅が狭すぎて、駐車できる車種が限られます。近隣に借りるしかありません。
    つくづく残念。

  5. 173 マンション検討中さん

    南区で自分の住所の欄に「翠」と書くのと「宇品東」って書くのは、全然違う。
    東区で自分の住所の欄に「光町」と書くのと「尾長東」って書くくらい違う。

  6. 174 名無しさん

    >>173 マンション検討中さん

    他所の区民から見たら光町と尾長東はそんな変わらんよ。

  7. 175 マンション検討中さん

    他所の区民はそうかもわからん。
    でもその区では全然違う。

  8. 176 通りがかさりさん

    >>175 マンション検討中さん
    ただの自己満足じゃない?
    不動産買うのに、住所は気にしたことないな。
    宇品東も便利じゃない?
    安いなら宇品東でいいな。


  9. 177 匿名さん

    >不動産買うのに、住所は気にしたことないな。
    すげーツワモノ現る!

  10. 178 デベにお勤めさん

    >>171 通りがかさりさん
    数年前まで翠に住んでいました。

    >>翠近辺だと、バスと市電で広島駅に向かっても、市電のほうが早いし、便も夜遅くまである。
    確かに市電だと終電は23時頃までありますね。
    バスは最終は20時過ぎ位だったと思いますが、市電だと広島駅まで約20分位、バス(31号線)だと10分程度ですよ。

    >>又、八丁堀、紙屋町は更に市電の圧勝。
    バス(12号線)だと大体10分前後ですね。
    市電だと20分以上かかります。

    >>近くにスーパーもない。
    徒歩数十秒のところにたかもりがあります。
    徒歩では少し遠いかもしれませんが、宇品イオン、皆実町ゆめタウンもありますね。

  11. 179 通りがかさりさん

    >>178 デベにお勤めさん

    >>178
    宇品が仕事場所なのである程度知ってるけど。
    バス一時間に何本あるの?
    待ち時間いれないの?31号線一時間に二本しかないよ。
    使えないよね?
    結局皆市電利用してるよ。
    定期買えないし。一時間に2本だし8時には、もう運行してなかったはず。
    初回だけだったな。バスは

  12. 180 マンション検討中さん

    バスより市電が速いと感じたことがないくらいに市電は遅いけど、バスの本数が少ないなら遅い市電に頼るしかなくなるよな。

  13. 181 名無しさん

    ここが買えるくらい余裕のある層はたかもりを行きつけにはしないし、市内に用があるときはタクシー呼ぶんじゃないですか?知らんけど。

  14. 182 匿名さん

    入居開始から1年経ちましたが、まだ三分の一が売れ残ってるんですね。
    みなさん予想されていた通り、物件のコンセプトといまの翠の価値が見合ってなかったと思います。
    この後、どうやって売っていくのか… 値下げするんでしょうか。

  15. 183 匿名さん

    実際高いけど、幟町の時のように後になって思えば割安なのかも知れない。
    安い部屋が無いことが魅力かもね。
    どこぞの医者に貸せば結構な家賃とれるんじゃない?

  16. 184 匿名さん

    >>183 匿名さん
    たしかに今後の相場次第ではありますね。この付近で、次いつ建つかわかりませんが。

    ただ、賃貸は現実的ではないかと。
    賃貸だと、どうしても市内中心部の物件や駅前の物件の方が選ばれてしまうと思います。
    懇親会だってやるときはその近辺ですし。
    せめて家賃が安くないと見向きもされないのでは。

  17. 185 通りがかりさん

    >>184 匿名さん

    流石に立地が悪い。車がないとどうにもならない立地。
    何年かかるかわからないね。
    この立地なら、正直戸建てを購入する。

  18. 186 匿名さん

    >>184 匿名さん
    確かにそういう傾向ではあると思いますが、敢えて中心部を嫌う人もいますよ。
    人それぞれです。ただ、少数派でしょうけど。
    少数派であっても類似物件が存在しない以上、スキマ的ニッチ需要の可能性もあるかと思っただけです。
    >>185 通りがかりさん
    その手の話はこのスレッドでは繰り返されてます。
    過去レスを見て書き込んでくださいね。エチケットです。

  19. 187 匿名さん

    >>186 匿名さん
    両備さんもその少数派を狙ったんですよね…

  20. 188 マンション検討中さん

    これだけ金積むんなら妥協せず人気の部屋買いたいと思うし、比較的不人気な部屋買うくらいなら他所の物件の最上階角部屋とか買いたくなる。

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ザ・グレース翠町  [第二期4次]
所在地:広島県広島市南区翠三丁目1633番1(地番)
交通:「東翠町」バス停から 徒歩1分(広島バス)
価格:6,180万円・7,580万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:84.39m2・106.74m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 21戸

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