Theフローレンス三之丸西御門ってどうですか？

まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
間取りに価格は違うと思いますが。

1フロアに2～3戸くらいなので、
セキュリティに関しても安心ですね。

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福山駅徒歩圏内ですので、それなりの価格はすると思った方がいいと思いますよ。新幹線駅ですし、何よりも色々とそろっているエリアなので、暮らしやすさもある。
マンションだと自分たちが住まなくなっても貸しやすそうなところも魅力ですね。
転勤族の方とかのニーズもあるのではないでしょうか。

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反響少ないみたい。

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床暖房がリビングダイニングキッチンに付いているとトップページにあったので、もしかして・・・と間取り図で確認したら思った通りでした。ちゃんとキッチンの床にも付いています。主婦が一番足元が冷えるな辛いなと思うのって、キッチンではないでしょうか。足がぽかぽかだと落ち着いて料理もはかどりそうですし、水仕事も苦ではないかもしれません。

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間取りを見てみて思ったのが、ものすごく空間効率が良い、ということ。
恐らく、居室がリビングインだからなんでしょうね。
リビングインの居室は、特にリビングと一体化させる、というわけでもなく
独立した造りになっているのでその点はいいと思います。
一体化できるのもいいんですが、
その分、なんとなくウォールドアからリビングの気配をかんじてしまったりとかあるので。

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Bのプラン、かなり上手に詰め込んだって感じがします。
もしかしたら、住むと狭さは感じるのかもしれませんが、廊下を短めにしたことでLDKがある程度の広さ取れています。
あと、洗面は引き戸にしてあったり、クローゼットを上手に組み合わせてでこぼこができないようにしてあるのはなるほどと思いました。

設備にはお金がかけられていて、キッチンにも床暖房がついていました。冬の時期、お弁当づくりで寒いキッチンが辛かったので、床暖房が入っているのはいいと思います。

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15階のエグゼクティブフロアは売れたみたいですよね。
あとは、2～8階、9階～14階。これって上層階から売れていくんでしょうか。
販売状況、ご存じの方、教えてほしいです。

Aの間取りを見ていますが、すごく面白いと思うのがキッチンの「裏」に洗面所があって、そのままバルコニーにつながっていくところです。ちょっとした隠し部屋みたいで楽しいですね。

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福山城公園の方にも書きましたが、こういう素敵なデザインで同じくらいの価格帯のマンションを岡山市内に、できれば表町から中山下エリア、柳川筋沿い、大雲寺周辺、東山通り沿いなどにお願いします。岡山に新しいThe フローレンスを。

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ここだと資産価値を重視して購入される方も多くなるように見受けられる。
となれば、やはり上層階から売れていくのではないでしょうか。
少し駅から離れれば、もう少しコスパよく家自体は得られることを思うと
駅に近いこと、資産性があることを頭の隅に入れている人は少なくないでしょうから。
小学校も近いので、もしかしたら共働きのご家庭でこの辺りを検討しているというのもあるかもしれませんけれど。

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1期は全戸売れたんですね。
物件概要を見たところ、先着順の募集がなかったものですから。
駅まで近いということと、学区が良いことで
値段もすごく高くなるからどうなんだろうと思っていたのですが。
2期からの売れ具合が大切になってくるかとは思います。

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1期では何戸販売されたんですか？
総戸数40戸だからけっこう早いペースで完売に向かうのかなと思うんですが。

CタイプとDタイプでは何が違うのかなと思ったらけっこう違いがあるんですね。
バルコニーの広さとか部屋の面積とかキッチンがアイランドかオープンかとか。
あとはほぼほぼ同じかな。

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第2期だと10戸販売だそうです。

このあたりの平均値がわからないですが、4LDKで87.42㎡、6148万円ってどうなんでしょうね。マンション価格もどんどん上がっていくので、いつ買うのか、早めがいいのか、落ち着いてからでいいのか迷ってしまいます。

あと、どの間取りが人気なのか。
3LDK、4LDKがいいんですが、人気間取りはどれなのかなと思っています。

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全体的にワイドタイプで家族向きとしては住みやすそうだなという印象
個人的にはリビングインではなくプライバシー性が保てるようになっている
間取りが好みなのですがここは部屋も別なっていて、プライバシー性が高く
押戸タイプのドアになっている点がいいと思います。

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>>16 匿名さん
リビングインって何ですか？

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リビングイン
各部屋への出入りに必ずリビングを通り、リビングが住まいの中央にある間取り

洗面所の横が廊下じゃなくてリビングとか
子ども部屋の横が廊下じゃなくてリビングとか
ですよね？

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リビングインとは、他の部屋を通るのに必ずリビングを通る必要がある間取りだそうです。
メリットは家族のコミュニケーションが増える、家族がリビングに集まりやすい、廊下に割くスペースが減る分空間に余裕がある　だそうですよ。

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リビングインにもいい点はあるから、好みにもよりますね。

16さんが言うのもわかります。
LDKの横がウォールドアになっていたりすると、たぶんですが、個室っぽさはなくなる気がします。
籠った方が作業に集中できる場合もありますから。

15階のプランが完売なのはすごいなと思いました。1フロア1部屋・・・

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リビングイン…個人的にはトイレや洗面所の出入口がリビング内でなければ
問題ないように思いますが、リビングインの間取りではどのようなデメリットが
生じるのでしょう？

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リビングインのデメリットは家族の生活音が気になってプライバシーが保ちにくいこと、冷暖房効率が低下すること、来客時に家族の動線が制限されることだそうです。
また家族で寝る時間が違う場合テレビの音や物音に注意が必要とのこと。
（AIによる概要です）

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