マンション住民さん
[更新日時] 2025-08-05 22:12:35
ザ・パークテラス 段原についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
交通：広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR「広島」駅（南口）徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.02m2～87.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tpt-danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154225
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークテラス 段原
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-20 14:22:58
ザ・パークテラス 段原
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所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
-
交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
- 価格：6,118万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：70.02m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（12階） / 64戸
-
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
モデルルーム公開中（完全予約制）
【夏季休業のお知らせ】
2025年8月5日（火）～2025年8月17日（日）は夏季休業いたします。
※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日（月）営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。
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| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
可部線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
呉線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
芸備線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
山陽新幹線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
70.02m2 |
| 価格 |
6,118万円 |
| 管理費（月額） |
7,220円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.60平米
●管理準備金 : 10,830円（一括）
●インターネット利用料 : 1,265円（月額）
●エコキュートリース料 : 3,410円（月額）（2025年2月14日現在）※詳しくは係員にお尋ねください。
●取引条件有効期限 : 2025年8月18日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸 |
| 販売戸数 |
1戸（12階） |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制）
【夏季休業のお知らせ】
2025年8月5日（火）～2025年8月17日（日）は夏季休業いたします。
※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日（月）営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 広島支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークテラス 段原口コミ掲示板・評判
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404
マンション検討中さん 2025/08/01 12:50:57
>>399 通りがかりさん
ちょうどそこが販売開始する時期に高価格な物件が次々リリースされてて、販売開始時期も広電ホテル跡のザ・広島フロントとモロ被りだったのに、すごいですよね。
次の広島駅近はエキキタのヴェルディSta.ですね。
庶民の手に届く広島駅近マンションはこれを最後に当面出てこないと思う。
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405
マンション検討中さん 2025/08/01 15:09:57
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406
匿名さん 2025/08/01 15:48:35
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407
マンコミュファンさん 2025/08/01 23:24:13
直近ではパークハウス上幟縮景園、プレイス広島、過去５年まで遡ると十日市プレイス、府中レジデンスも竣工前完売
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408
通りがかりさん 2025/08/02 02:38:54
三菱単独のパークハウスブランドだと上幟縮景園だけですか。
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409
匿名さん 2025/08/02 04:37:06
ここ数年ではパークハウスブランドは段原と上幟縮景園しかない
つまり竣工前完売は50%
古い時代から三菱を気に留めてストークしてる人ならそれより更に古いデータを示してくれるかもしれない
よろしくお願いします
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410
通りがかりさん 2025/08/02 05:38:47
広島はメジャー7のマンション少ないのな。
メジャー7買っときゃ間違い無いわ。
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411
eマンションさん 2025/08/03 05:44:12
ザ・パークハウスブランドではなく、
「三菱主導事業」で見てみるべき。
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412
マンション掲示板さん 2025/08/03 05:55:52
>>411 eマンションさん
それが407なのでは？
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413
マンション検討中さん 2025/08/03 07:50:31
>>412 マンション掲示板さん
違います。
例えばhitoto
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-
414
eマンションさん 2025/08/03 07:51:36
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415
名無しさん 2025/08/03 07:59:09
>>414 eマンションさん
それら省いたのが409では？
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416
マンション検討中さん 2025/08/03 08:15:59
直近５年だとこれくらい
他にもあったら補足よろしく
上幟縮景園 → 竣工前完売
段原 →竣工後在庫あり
プレイス広島 →JR主導（竣工前完売）
十日市プレイス →JR主導（竣工前完売）
新井口プレイス →JR主導（竣工後在庫あり）
府中レジデンス →広電主導（竣工前完売）
一番最近の上幟縮景園が竣工前完売してるのだから「竣工後在庫ありが100%」というのは無理がありそう
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417
マンション比較中さん 2025/08/03 08:24:39
>>414 eマンションさん
416は自分は買えないのにそこら中でマンション批評ばかりする、買えない評論家で有名ですよ。他スレで晒されてます。
三菱マンションはご贔屓のようです。
-
418
マンション検討中さん 2025/08/03 08:41:49
>>417 マンション比較中さん
人違いだし、三菱を贔屓したつもりはない
416に訂正や追記があればどうぞ
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424
匿名さん 2025/08/03 14:15:09
>>416 マンション検討中さん
テラスだって竣工前に完売って言ってたから
縮景園も後出し在庫あるかもね。
ま、可能性の話だけど。
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425
通りがかりさん 2025/08/04 01:36:11
竣工前完売が当たり前だ思ってた。
地方は違うのか。
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426
マンション検討中さん 2025/08/04 01:53:33
>>416 マンション検討中さん
ザ・レジデンス二葉の里 →マリモ主導（竣工前完売）
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429
管理担当 6日前
[NO.419～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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430
口コミ知りたいさん 5日前
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ザ・パークテラス 段原
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所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
- 価格：6,118万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：70.02m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（12階） / 64戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
''
モデルルーム：
モデルルーム公開中（完全予約制）
【夏季休業のお知らせ】
2025年8月5日（火）～2025年8月17日（日）は夏季休業いたします。
※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日（月）営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。
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