広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-08-03 11:11:13

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタについての情報を希望しています。
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来場予約:https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/3446/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ

所在地:広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5(地番)
交通:広島電鉄6・8号線「舟入本町」電停広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分
江波方面乗り場 徒歩7分
広島バス「新観音橋西」バス停広島駅方面乗り場 徒歩1分
観音方面乗り場 徒歩2分
間取:3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
面積:58.89m2~81.96m2
売主:株式会社プレサンス
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタのご紹介(西広島バイパスそば 高層階リバービュー)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/81614/

プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ

[スレ作成日時]2023-04-07 15:14:29

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81m2超 4,800万円台〜。横川電停・八丁堀・紙屋町へ15分圏の新築分譲マンション。

所在地:広島県広島市西区観音本町1-11-3他(地番)
交通:広島電鉄江波線 舟入本町 電停広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分/約460m・江波方面乗り場 徒歩7分/約510m
価格:4490万円
間取:3LDK+S(納戸)
専有面積:81.96m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 56戸
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プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ

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プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ口コミ掲示板・評判

  1. 63 マンコミュファンさん

    売れないねぇ

  2. 64 匿名さん

    残ってる間取りを見てると、もまだ80平米超の2LDKとか3LDKもあるし、柱もアウトポールにしてるしで、結構ちゃんとお金かけた設計になってるんですよね。スパンはちょっと狭い気はするけど全体的にちゃんとしてる。

    この物件ってある意味、もうちょっと広さを削って今っぽい感じの細切れの間取りに割り切って作ったら、グロス価格も下げられてもっと売れていたと思います。ちゃんとしたものを作ろうと頑張ったのが裏目に出た感じがしないでもない。

  3. 65 マンション掲示板さん

    >>64 匿名さん
    特段、がんばらずに、いつものプレサンスを作ったから売れないんだよ
    リビングイン二部屋とかどう考えても住みづらいし、もともと、生活のしやすさより立地で勝負してるデベロッパーだけど、ここは立地も微妙だし

  4. 66 eマンションさん

    >>65 マンション掲示板さん
    ここの立地、どういうところが微妙なの?

  5. 67 名無しさん

    >>66 eマンションさん
    2号線と西広バイパスに面してるから、窓を開けると排気ガスや騒音か気になる人は気になるレベルかと
    広島駅まで電車で30分となると特段アクセスが良いとも言えないし

  6. 68 評判気になるさん

    >>67 名無しさん
    バイパスは防音壁があります。2号線はうるさいですね。
    バイパスと2号線が合流した舟入中町あたりから一気にうるさくなります。

    ここのエリアの方は広島駅行きのバスに乗りますよ。電車は使わないです。

  7. 69 マンコミュファンさん

    価格改定で810万値引?

  8. 70 検討板ユーザーさん

    >>68 評判気になるさん
    バスがメインの交通手段となると、ますます微妙だね

  9. 71 口コミ知りたいさん

    >>70 検討板ユーザーさん
    バス以外の移動手段ってなんですか?

  10. 72 名無しさん

    >>71 口コミ知りたいさん
    AIにでも聞いてみればよいと思うよ

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  12. 73 匿名さん

    プレサンスのCMはいいね
    https://www.pressance.co.jp/cm/massugu/?utm_source=yahoo&utm_medium=cp...
    GvfjhkwMVU18PAh13nBQEEAAYASAAEgImGfD_BwE&sa_p=YSA&sa_cc=1001314093&sa_t=1775777985591&sa_ra=28

  13. 74 eマンションさん

    >>72 名無しさん

    無いならないと言えばいい

  14. 75 名無しさん

    >>74 eマンションさん
    そうだね!バス以外の移動手段なんて、あるわけないよね!

  15. 76 通りがかりさん

    >>75 名無しさん
    はい、ありません。

  16. 77 匿名さん

    公共交通機関を使っての出勤はなかなか大変だな
    親は自家用車で行けても高校生や私立中学は大変でしょ
    公立中&最寄りの私立高校に行かせるつもりなら別だけど

    毎日毎日バスで横川まで行きJRに乗り換えとかだとなかなか大変だと思う

  17. 78 eマンションさん

    >>77 匿名さん
    どこの私立中のことを言ってるのですか?

  18. 79 評判気になるさん

    >>77 匿名さん
    毎日横川まで行ってJRに乗り換えて行く高校とか私立中学ってどこなん?

  19. 80 マンコミュファンさん

    AICJとか?

  20. 81 マンション掲示板さん

    >>80 マンコミュファンさん
    AICJは中学から簡単に入れますよ?そんなとこ行かなくとも難関私立中はここから通学圏にありますけど…。

  21. 82 マンコミュファンさん

    >>81 マンション掲示板さん
    知らんけど、高校は結構、偏差値高かった記憶
    その他者を見下したレスから性格の悪さがにじみ出てるな

  22. プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ

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81m2超 4,800万円台〜。横川電停・八丁堀・紙屋町へ15分圏の新築分譲マンション。

所在地:広島県広島市西区観音本町1-11-3他(地番)
交通:広島電鉄江波線 舟入本町 電停広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分/約460m・江波方面乗り場 徒歩7分/約510m
価格:4490万円
間取:3LDK+S(納戸)
専有面積:81.96m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 56戸
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広島県広島市西区観音本町1-11-3他

4490万円

3LDK+S(納戸)

81.96m2

1戸/総戸数 56戸

 

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