神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレシティ神戸元町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 中央区
  7. 元町駅
  8. ワコーレシティ神戸元町ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2022-07-01 16:11:16
0
スレ評価

ワコーレシティ神戸元町についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.wadakohsan.info/city-kobemotomachi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153473

所在地:兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番1の一部(登記簿) 
    兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番 以下未定(住居表示実施兵庫県
交通:JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩12分
   阪急・神戸高速線「花隈」駅より徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.13㎡ ~ 122.98㎡
売主:和田興産株式会社 東急不動産株式会社
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ワコーレシティ神戸元町

[スレ作成日時]2022-06-09 18:09:41

ワコーレシティ神戸元町
所在地:兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番1の一部(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 元町駅 徒歩12分
価格:2,900万円台予定~1億4,000万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.13m2~122.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 177戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ワコーレシティ神戸元町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 58 検討板ユーザーさん

    まだ仮処分ですから。

  2. 59 匿名さん

    このマンションは売れると思います。
    なんだかんだと言っても今の相場では安いです。
    ここよりずっと駅から遠いジオと同じぐらいの価格帯ですね。

  3. 60 マンコミュファンさん

    お前らいちいち***を気にしすぎ
    よっぽどやない限り関わる事なんかないわ
    俺は買うよ間違いなく
    住宅ローン通れば
    年収190万

  4. 61 匿名さん

     確かに、こういう層が競って買うと予想されます。

  5. 62 匿名さん

    最多価格帯4300万多分60㎡後半
    大規模スーパー近接、JRは遠いけど花隈と地下鉄徒歩5分ほど
    今の相場では安いね
    実際の引き渡し時の金利がどうなってるか知らんけど

  6. 63 匿名さん

    この辺は地価が安いからね。
    和田興産の得意とする土地取得能力と、土地が有れば何処にでもマンションを建てる社風がマッチしたのであろう。
    良くも悪くも、これぞ和田興産と言える物件。

  7. 64 匿名さん

    駅からほど近い中央区に住む最後のチャンスかも知れんな。

  8. 65 匿名

    >>62 匿名さん
    金利は問題やね。来年前半に日銀総裁かわるし、じわじわと政策変更。変動金利暗黒時代に突入かもしれへんな。

  9. 66 マンコミュファンさん

    ガチ質問ですよろしくおねがいします
    ワコーレのスレを見るといつも荒れてるように感じます。何がダメなんでしょうか?
    自分は無知なりに勉強しているつもりなのですが
    ワコーレ、和田高3ってそんなにもよくないんですか?欠陥住宅などが多いんですか?
    なぜに叩かれるのかがわかりません
    どなたかよろしくおねがいします

  10. 67 匿名さん

    >66
    貴方が勉強している目的は何ですか?
    自分が長期間住むため?
    自分が短期的に住むため?
    投資のため?
    税金対策?

  11. 68 マンコミュファンさん

    >>67 匿名さん
    返答ありがとうございます
    短期に住むためと税金対策とできれば値落ちしないのがいいです。
    タワーマンションとかは高過ぎて当然無理です

  12. 69 匿名さん

    > 短期に住むためと税金対策とできれば値落ちしないのがいいです。

    じゃぁ、マンションの品質・仕様・管理とか二の次だと思うので、値下がりしないかだけ気にすれば良いんじゃないですか?

  13. 70 匿名さん

    >>66
    この業界に詳しい和田アンチが住み着いているからですよ。
    和田の物件には必ず登場しますが完売するころにはだいたい居なくなります。

  14. 71 マンコミュファンさん

    69.70返答ありがとうございます
    その言い方だと品質などは悪いのですか?
    頑丈さも一応視野に入れてるのですが
    阪神淡路経験者なので

    アンチがいるのですね?
    業界の人間でしょうか?

  15. 72 匿名さん

    >>66
    和田物件の内情まで把握している関係者が住み着いているからですよ。
    和田の物件には必ず登場しますが完売するころにはだいたい居なくなります。

  16. 73 匿名さん

    >>71 マンコミュファンさん
    >頑丈さも一応視野に入れてるのですが

    姉歯事件以降の建築確認申請が通っているので、現状想定されるどんな地震が起きても倒壊するようなことはない"頑丈さ"はありますよ。
    それは日本で建設される全てのマンションに言える事ですが・・・

    ただ、ワコーレはタワーを名乗った物件でも最低限の耐震構造で、コスト増になる制震構造や免震構造の建物はないです。

    この物件は「シティ」が付くワコーレの中でも廉価版なので、徹底したコスト削減が行われるますよ。

  17. 74 マンコミュファンさん

    73質問に対しての丁寧かつわかりやすい返答ありがとうございます
    もう一つだけ質問いいですか?
    コスト削減するのはいいとして
    なぜに1億円超えるような価格になるのでしょうか?その一部屋だけプレミアムなのですか?

  18. 75 匿名さん

    >なぜに1億円超えるような価格になるのでしょうか?
    それはMRの営業に聞いて下さい。

    多分、最上層階であることや、内装仕様が少し違うなどの理由でしょう。
    後は120平米超えなどの希少性もあるでしょう。
    仕様は最上層階であっても大手デベと比べれば同等以下にはなっていますが、
    建物全体に関わる構造等は階数に関わらず同じなので・・・
    上層階は眺望や蚊が来ない等のメリットもありますが、流産の可能性や災害時のデメリットが大きく、人それぞれの考え方ですね。

    ただ、シティではないワコーレの最上層階の高額部屋は、大概未入居のままなので、お得意様用の税金対策部屋だと思っています。

  19. 76 匿名さん

    ここは最上階って言っても11階建てだから蚊や虫は少しは来ますよ。
    シティだからチープ版ですのでプレミアム階は無いと思います。
    単純に最上階南向き120㎡超えの広さでしょう。

  20. 77 匿名さん

    多分、最上階は野村不動産を真似たオーダーメイドシステム使ってくると思います。それで自分好みにリフォームすると金額跳ね上がります。素のままなら割安かも知れませんがね。しかしいくら金掛けても元が安請け合いのマンションですから、資産価値は上がりません。

神戸の新築マンション記事を書けるブロガーさんを募集しています!【スムラボ】

[スムログ新着記事] 62㎡と65㎡と70㎡ 同じような3LDKどこを選ぶべきか【すまいよみ】




ワコーレシティ神戸元町
所在地:兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番1の一部(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 元町駅 徒歩12分
価格:2,900万円台予定~1億4,000万円台予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.13m2~122.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 177戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

注目のテーマ
3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は
近いほうがいい!

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。
眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設と
コストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

購入して即入居できる物件を集めました。
実物を見て決めることもOK。

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

神戸・兵庫の人気物件ランキング

マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を3日間平均でランキング表示しています。

全物件のチェックをはずす
プラウド阪急塚口駅前

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目

未定

1LDK~4LDK

45.43平米~86.27平米

未定/総戸数 421戸

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

兵庫県尼崎市長洲西通一丁目

未定

2LDK~4LDK

57.77平米~77.39平米

未定/総戸数 456戸

シエリア王子公園

兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.32平米~87.24平米

未定/総戸数 99戸

ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST

兵庫県神戸市中央区新港町71番3(WEST)、71番1(EAST)

3,900万円~2億5,000万円

1LDK~3LDK

41.83平米~104.45平米

22戸/総戸数 699戸

シエリアシティ明石大久保

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目

3,188万円・6,678万円

1LDK+F・4LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。

59.22平米・108.77平米

2戸/総戸数 810戸

パークホームズ甲子園花園町

兵庫県西宮市花園町1番1

4,540万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.99平米~89.89平米

11戸/総戸数 134戸

ジオ明石本町

兵庫県明石市本町1丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.50平米~74.39平米

未定/総戸数 95戸

ヴェレーナシティ夙川パークナード

兵庫県西宮市神園町1番5(I)、1番1(II)

4,990万円~9,990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

73.55平米~100.05平米

33戸/総戸数 353戸

プレミスト芦屋

兵庫県芦屋市公光町12番4

未定

1LDK・2LDK・3LDK

74.73平米~112.49平米

未定/総戸数 27戸

ジオ阪神芦屋

兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目

未定

2LDK・3LDK

65.89平米~81.73平米

未定/総戸数 85戸

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす

兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目

2,900万円台予定~1億4,000万円台予定

1LDK~4LDK

43.13平米~122.98平米

未定/総戸数 177戸

ジオ岡本レジデンス

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

未定

2LDK~3LDK

60.02平米~107.76平米

未定/総戸数 20戸

アトラス神戸北鈴蘭台

兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目

2,768万円~4,988万円

1LDK~4LDK

47.71平米~86.75平米

12戸/総戸数 105戸

ワコーレ六甲 楠丘町

兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目

5,890万円~8,880万円

2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.11平米~95.14平米

4戸/総戸数 19戸

ベイシティタワーズ神戸 WEST/EAST

兵庫県神戸市中央区新港町71番3(WEST)、71番1(EAST)

3,900万円~2億5,000万円

1LDK~3LDK

41.83平米~104.45平米

22戸/総戸数 699戸

シエリア王子公園

兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.32平米~87.24平米

未定/総戸数 99戸

グランドメゾンThe住吉本町

兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目

1億2,800万円~1億3,880万円

3LDK+WIC~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。

87.84平米~115.09平米

3戸/総戸数 18戸

ワコーレ魚崎北町レジデンス

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目

4,230万円・4,630万円

3LDK

57.29平米

2戸/総戸数 29戸

シエリア神戸元町

兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目

4,468万円~6,188万円

2LDK~3LDK

59.36平米~76.82平米

3戸/総戸数 65戸

クレヴィア鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目

3,460万円

2LDK+F ※Fはフリールーム(納戸)です。

72.85平米

1戸/総戸数 36戸

ファインレジデンス神戸新長田

兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目

未定

2LDK~3LDK

64.60平米~67.78平米

未定/総戸数 80戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目

2,900万円台予定~1億4,000万円台予定

1LDK~4LDK

43.13平米~122.98平米

未定/総戸数 177戸

ワコーレ六甲 楠丘町

兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目

5,890万円~8,880万円

2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.11平米~95.14平米

4戸/総戸数 19戸

ワコーレ姫路オーナーズレジデンス

兵庫県姫路市元塩町101番

2,990万円予定~5,990万円予定

1LDK+F~4LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。

55.76平米~82.75平米

未定/総戸数 92戸

ワコーレ明石本町ラフィニティ

兵庫県明石市本町2丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.16平米~75.47平米

未定/総戸数 41戸