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匿名さん
[更新日時] 2020-08-08 20:40:48
ブランズ桃山台
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/momoyamadai/index.html
吹田市桃山台２丁目10番13(地番)
北大阪線 桃山台駅徒歩1分
敷地面積 2,349.05m2
鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上13階建
80戸
2LDK～4LDK
住居専有面積 64.71～145.20m2
駐車場 67台 (屋内平面14台、屋内機械式51台、来客用2台)
建物竣工 2021年2月予定
お引渡し 2021年3月予定
事業主(売主) 東急不動産
販売会社 東急不動産
設計・管理 株式会社日建ハウジングシステム
施工会社 株式会社森本組
お問い合わせ 0120-109-644
モデルルーム 千里中央駅付近に 開設済
【タイトルを追記し、大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板から大阪の新築分譲マンション掲示板へ移動しました。2019.12.2 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正し、公式URLを追記しました。2020.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2019-12-01 17:25:55
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所在地：大阪府吹田市桃山台二丁目10番13（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩1分
- 価格：6,500万円～2億4,000万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：64.71m2～125.94m2
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販売戸数/総戸数：
19戸 / 80戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市桃山台二丁目10番13（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩1分
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
64.71m2～125.94m2 |
| 価格 |
6,500万円～2億4,000万円 |
| 管理費（月額） |
12,700円～24,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,180円～10,080円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 8,000円～15,000円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 1,400円（月額）、インターネット使用料 : 1,210円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
80戸 |
| 販売戸数 |
19戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中
新型コロナウイルス感染予防の為、マンションギャラリー内では感染防止策として、検温やマスク・手袋着用などお客様にご協力をお願いする事項もございます。宜しくお願い申し上げます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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| 施工会社 |
株式会社森本組 大阪支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
ブランズ桃山台口コミ掲示板・評判
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383
匿名さん
【SUUMO】ブランズ桃山台 | 新築マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_suita/nc_67720963/
ブランズ桃山台 （物件概要）
物件共通情報
所在地 大阪府吹田市桃山台２丁目10番13（地番）
交通 北大阪急行線「桃山台」駅徒歩1分
阪急電鉄千里線「南千里」駅徒歩13分
総戸数 80戸
用途地域 近隣商業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 2340.05m2
建築面積 -
建築延床面積 9908.63m2
構造・階建て RC13階建一部鉄骨
駐車場 敷地内65台（料金1万1000円～2万5000円／月、屋内平面式14台：料金2万4000円・2万5000円／月、屋内機械式51台：料金1万1000円～2万円／月、別途サービス用2台）
駐輪場 108台収容（料金200円～500円／月）2段ラック式94台：料金200円・300円／月、平面式14台：料金500円／月
バイク置場 4台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 12台収容（料金1000円／月）
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ18大建確079(2019年4月8日) 、
BCJ18大建確079変1(2019年9月17日)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第45 号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
住宅事業ユニット関西住宅事業本部
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
施工 (株)森本組 大阪支店
管理 (株)東急コミュニティー
ブランズ桃山台 先着順更新
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日10：00～18：00、土日祝10：00～20：00(最終受付19：00)
申込受付場所／「ブランズ桃山台」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、パスポート等)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※現金で購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。(預金通帳等)
※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。詳細は係員へお問合せ下さい。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年2月下旬予定
入居時期 2021年3月下旬予定
今回販売戸数 19戸
価格 6500万円～2億4000万円
最多価格帯 7600万円台・8200万円台（各2戸）
管理費 1万2700円～2万4800円／月
管理準備金 8000円～1万5000円（一括払い）
修繕積立金 5180円～1万80円／月
修繕積立基金 32万4000円～63万円（一括払い）
その他諸経費 インターネット使用料：1210円／月、サービスバルコニー面積：2.34m2～4.79m2
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.71m2～125.94m2
その他面積 バルコニー面積：11.6m2～29.06m2、ルーフバルコニー：45.44m2（使用料1400円／月）、アルコーブ面積：3.74m2～6.76m2
制限事項 -
その他 -
その他
情報提供日 2020/08/05 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております
ブランズ桃山台 （価格・間取り）
B
2LDK
専有面積：64.71m2
価格：6630万円・7320万円（先着順）
A
3LDK
専有面積：100.41m2
価格：1億100万円・1億940万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上
E
3LDK
専有面積：79.8m2
価格：8220万円（先着順）
G
3LDK
専有面積：73.97m2
価格：7440万円（先着順）
Or
3LDK
専有面積：125.94m2
価格：2億4000万円（先着順）
角住戸
LD15畳以上
ルーフバルコニー
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384
買い替え検討中さん
>>383
専有面積：125.94m2
価格：2億4000万円
桃山台ってそんな凄い土地なんでしょか？
桃山台徒歩6分あたりの戸建ての方が良い感。
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385
匿名さん
>>384 買い替え検討中さん
桃山台戸建で2億4000マンションなら倍以上の広さの家に住めるでしょうね。
戸建よりも駅近マンション。まあ富裕層にはそういう需要があるということですか。
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386
匿名さん
>>384 買い替え検討中さん
事実上の御堂筋線だし駅から徒歩1分の価値じゃないですかね？
コロナウイルスが無ければ余裕で売れたでしょうね。
売れるかどうなるかは解りませんが仕入れの土地も高い時代だったでしょうし簡単には値引きの価格改定も出来ないでしょうし。
平米単価100万円なら売れたでしょうけどOrタイプ平米単価190万円ってちょっとビックリですよね。
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387
匿名さん
ここはプレミアムフロアと下の階との差別化がエグい。駐車場も別だし内装や設備仕様もそう。
そういう優越感が味わえるから、分かりやすい差別化に飛びつく富裕層の気持ちはわかる。
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388
買い替え検討中さん
>>387
飛びつかれるかどうかは分からないけどね。
桃山台って富裕層住むんだぁ、サラリーマンが住みたがる土地かと思っていた。
桃山台のマンションなら1,5億までというイメージだった。
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389
匿名さん
>>388 買い替え検討中さん
えっ？
1.5億円？
過去に桃山台駅が最寄り駅で1億円以上のマンションなんてあったっけ？
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390
匿名さん
>>389 匿名さん
サンメゾンのメゾネットタイプは一億超えてたでしょ。
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391
匿名さん
大体最近のこの辺りのマンションの一番上の階は置億超えてますよ
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392
匿名さん
大体最近のこの辺りのマンションの一番上の階は億超えてますよ
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所在地：大阪府吹田市桃山台二丁目10番13（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩1分
- 価格：6,500万円～2億4,000万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：64.71m2～125.94m2
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販売戸数/総戸数：
19戸 / 80戸
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